屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 住公屋入息上限 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 邨內調遷：住戶如遇有特殊情況，如健康因素，而難以繼續在現居單位居住，可申請調遷往邨內另一個單位。 另一方面，在訂定資產限額時，房委會考慮了「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2016」及「綠表置居計劃」先導項目景泰苑單位的售價。 房委會認為，資產達到公屋入息限額100倍的住戶，已有能力購買房委會近期推出的資助出售單位。
公屋資產限額則參照甲類消費物價指數在過去一年間的變動調整。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
住公屋入息上限: 入息超額怎麼辦
如入息下降的情況屬於永久性質，例如有家庭成員刪除戶籍、逝世等，或因增加家庭成員而致不超逾入息限額，住戶可申請立即繳交倍半淨額租金另加差餉或原有租金。 獲批新租約的家庭， 不論他們在公屋居住的年期長短，均須每 2 年申報入息及資產一次， 以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。
個問題是來自新政府突然將居屋訂價同市價脫勾，同租客入息中位數掛勾。 至於資產限額方面，則增加2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。 小組委員會亦討論了申訴專員公署（公署）對公屋輪候時間的計算方法及資訊發放主動調查的結果。
住公屋入息上限: 政府5年省20億 建造費盡力減省 入住簡約公屋失輪候公屋津貼
申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 但他們必須符合下列兩項條件：家庭中最年幼的子女未滿 15 歲以及家庭的資產總值，包括自住物業的淨值，不足以讓這個家庭按綜援的標準維持 10 年的生活。
- 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。
- 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
- 此外，在資產限額方面，據悉房署建議參考近期制訂居屋定價時的資產限額，公屋戶如資產超入息限額91倍，便須遷離公屋，若要從寬處理可考慮定為100倍。
- 當局料全部費用約264.4億元，較早前估算少近10億元。
若成了公屋富戶，雖不可再租住公屋，但換另一角度看，意味著正在走近置業夢，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 前特首林鄭月娥卸任後少有公開露面，曾有傳會晉身政協常委，但最終未有在新一屆名單入選。 住公屋入息上限 據內地《南京日報》報道，南京市高質量發展暨服務業擴大開放（港澳）推介會已於 2 月 8 日在香港舉行，林鄭月娥被稱為「江蘇省香港商會榮譽會長」，是卸任後首次以新身分出席活動。 今日(10日)早上10時17分，一對中年夫妻前往大圍友愛村對開山頭郊遊，期間姓余(64歲)妻子突然跌倒，其後懷疑暈倒，丈夫見狀慌忙報案求助。 消防員到場登山搜索，及後尋獲昏迷女事主，據悉她已無呼吸脈搏，由政府飛行服務隊直升機送往東區醫院搶救，惜最後不治。
住公屋入息上限: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
在該申報表上，其中持證人夫婦申報分別擁有約10萬元銀行存款及他們並沒有持有股票。 不過，調查結果顯示，該家庭的總資產淨值高達500萬元，已超逾2019/20及2020/21年度，三人家庭公屋入息限額100倍（即分別為231萬元及245萬元）的「紅線」，並不符合租住公屋單位的資格。 房委會今日（22日）表示，一個居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，夫婦各自擁有約40萬元銀行存款，以及市值約100萬元的股票，該家庭的總資產淨值高達500萬元，超逾入息限額100倍的上限，不符合出租公屋單位資格。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
消息指公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平如何，均應該遷離公屋，參照公屋申請資格，戶籍內的任何家庭成員持有物業均須遷離單位。 租戶的申報方式亦會調整，租戶居住滿10年，日後在每兩年的申報中，除了入息外，亦須同時申報資產，包括申報有否於香港持有物業，若租戶拒絕申報家庭入息或資產，便需遷離單位，房署亦建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。 非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
住公屋入息上限: 申請公屋入息及資產上限2022
公屋聯會聯同多個青年團體成立的「關注青年住屋聯席」探討如何幫青年解決居住問題時，重點亦是置業。 該組織去年發表報告倡議恢復首次置業貸款計劃、增加購買白表二手居屋的單身人士比例、提高居屋青年家庭的揀樓優次、放寬首次置業人士的按揭成數，及引入港人首次置業的賣地條款。 雖然報告對改善青年租住條件方面有所着墨，惟當中主要是改善合資格申請公屋青年的上樓措施，未有考慮更多超過公屋申請入息上限青年的需要。 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。
住公屋入息上限: 踢走公屋富戶 入息超5倍須搬走
房委會資助房屋小組委員會今早（16日）開會通過收緊公屋富戶政策，由以往的富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦要遷出，料新政策於明年10月起實施。 若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。
餘下的另一半儲蓄，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。 我假設你月供$2萬，加上現時的遺產和股票大約$150萬，以10% （連股息再投資）計算，10年大概有$400萬。 當然，這是不確定的，要視乎當時的市況，但可以給你一個粗略的預算。 現時距離你女兒上大學，估值大概有8-10年的時間，你要好好利用這8-10年做好財務增值的部分。 坊間的保險儲蓄回報各有不同，你要睇翻當中的條款及過往的回報，是否值得購買。 由長實發展的娉廷舉行記者會，公布項目最新部署，購買指定已開價的5座洋房(2、3、42、46及47號屋)，於簽臨約起計30日內，再度購買或介紹其他人購買上述任何1座洋房，該買家或兩名買家可額外享2%現金回贈，新優惠周六（24日）生效。
住公屋入息上限: 相關置業文章
至於資產限額，新建議如公屋戶資產超出住戶入息限額91倍，便須遷離公屋，又或以較寬鬆處理的話，超出100倍才須遷出，並於本周五（9日）的房委會資助房屋小組會議審議。 公屋設有分戶政策，為家庭成員之間不和或其他有體恤理由的住戶安排另一個公屋單位。 房委會資助房屋小組委員會本周五(9日)將再開會，落實修訂富戶入息及資產上限等細節。 現時富戶實施「雙軌制」，租戶入息及資產上限分別超標3倍及84倍便會被踢出公屋。 就以4人單位為例，原先的每月最高入息限額為$26,690，而總資產淨值限額為$50萬，即是說，家庭的總入息超過約$13.3萬，或總資產淨值限額高於約$267萬，即成為超級富戶，會被叮走。 [28Hse 三地產焦點 第九十三期 2016年12月21日] 公屋輪候時間愈來愈長，一般申請者的平均輪候時間為4.5年，已超過原先的「三年上樓」承諾。
針對年輕人的租住需要，有必要改革整體公營房屋的輪候安排。 以房委會為例，其於2015年有關「非長者一人申請者」的修訂，大幅增加年滿45歲申請者的得分與增分幅度，形同在制度上歧視年輕申請者。 必須指出，年輕一代薪酬增長潛力較大，理論上日後其房屋負擔能力應有所增加，或許未必需政府提供協助，故愈年輕者得分愈低不無道理。 但假如年輕人輪候多年依然符合公屋申請資格，明顯具相當的住屋需要，政府不應僅因年齡便削弱其上樓機會。 故此，政府未來應檢討公營房屋的輪候制度，改革歧視年輕人的分配方法。
住公屋入息上限: 趕絕2.6萬公屋富戶！ 入息限額超4倍要走 持物業者無得留低
換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 公屋資產限額將放寬2.5%，由下月1日起生效，料多17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。 香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨通過，凍結公屋入息限額至現行水平及放寬資產限額，及為公屋單位推行排水管改善計劃，預計工程於兩年半內完成。 根據去年第四季統計處綜合住戶統計調查結果，房委會估計，約有17.4萬個私人樓宇非業主戶會符合入息資格，佔該類別整體32.7%，合資格人數較去年增加1.4萬人。
在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 成功申請的住戶在接受編配遷往另一單位後，可獲發搬遷津貼。
住公屋入息上限: 公屋富戶新政策8大Q&A 申報資產借貸都要計
按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 住公屋入息上限 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。
住公屋入息上限: 房屋問題涉多重利益 非光憑善意就可推行
當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 政府充分運用現有的過渡房屋，加上大批隔離設施可以改建利用，如果在興建公屋上再加快流程，各種方法合起來，同樣可以加快令劏房戶上樓改善環境。
住公屋入息上限: 簡約公屋 吃力不討好
新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。 一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。 政府推出了「天倫樂優先配屋計劃」，此計劃鼓勵較年青的家庭成員照顧年長父母或親屬，凡參加此項計劃而符合資格的申請者，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理！ 小組主席黃遠輝表示，新政策下，公屋富戶入息上限定為不得超逾公屋入息限額5倍，資產則定為不得超逾公屋入息上限100倍；如以4人家庭為例，每月入息如超過13.3萬港元即須交回公屋單位；與此同時，擁有本港住宅物業的住戶亦要遷出。
住公屋入息上限: 按揭計算機2021
年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。
其中，單身人士會加290元，由11,250元加至11,540元，增2.6%；而3人家庭維持在22,390元水平不變。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。 根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 住公屋入息上限 年。
例如租金、水費及排污費、電話服務相關的開支#、眼鏡費、學費及其他教育費用、醫生建議的膳食、醫療及康復用具等支出。 住公屋入息上限 Ａ：根據房委會的資料顯示，現時有超過20萬戶每兩年需申報入息及資產，房委會定於每年4月及10月進行，當中只有約1,000戶需於今年10月的申報周期進行申報。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。
住公屋入息上限: 每月供款額
與置業供款不同，租住私樓成本幾乎隨樓價穩定上升，租戶要麼接受租金升幅，要麼另覓居所，甚至須降低居住要求，以維持租金在可負擔的範圍內。 業主更可於生約期間逼遷，租戶未能保證可續租住所，其住屋條件存在不少變數。 囿於房屋結構狹窄，本地房屋市場中未有較買樓更為穩定的選項，置業似乎成為最「可取」的出路。 問題是，香港樓價已與普羅市民收入水平嚴重脫節，對年輕人來說，除非有「富爸爸」或「富媽媽」資助，否則就要節衣縮食多年來追求「上車夢」，不少人在過程中看着辛苦積累的「首期」追不上樓價上漲的幅度，不斷望門輕嘆。
香港房屋委員會資助房屋小組委員會於3月15日會議通過調整公屋輪候冊入息及資產限額，入息限額較上年度平均增加0.3%，資產限額維持不變，新限額會在2021年4月1日生效。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。