申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 低息物業貸款 按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 如申請高成數按揭，需要按保獨立批核，所以需時會較長，需要多預1-2星期。
特選客戶包括公務員、專業人士、住宅物業之業主或現時持有本行私人貸款賬戶之客戶（「特選客戶」）。 一般客戶為未能符合特選客戶要求之客戶（「一般客戶」）。 如果在申請抵押貸款的時候，物業不是在業主名下，業主私人貸款沒辦法申請，此時如果是自住的房子，抵押貸款是可以做到的，但如果是租賃的房子，想要抵押貸款，就沒有辦法做到。 MoneySmart為你精選及比較多款24小時私人貸款產品。 你可以再以實際年利率（APR）、貸款額、還款年期、審批時間、過戶時間和申請方法等方面選出最合適的產品。 經網上申請財務公司私人貸款通常可獲得較多回贈，如現金券或利息回贈，可減低借成本。
低息物業貸款: 失業貸款申請資格
物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 固定受薪 vs 低息物業貸款 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。
上列的每月還款額及實際年利率已按還款期6個月、12個月、18個月、24個月、30個月、36個月、42個月、48個月、54個月和60個月及以每港幣10,000元貸款額而釐訂。 不過，房屋委員會在完成對計劃的檢討工作後，已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃。 現時，房屋署置業資助貸款小組主要處理獲貸款 / 補助金後的相關事宜。 很多貸款公司都以即時批核作為賣點，但所謂「即時批核」只屬原則上批核，實際批核至少需時60分鐘。 部分銀行的批核時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。
低息物業貸款: livi bank靈活貸「私人貸款」
私人分期貸款的借款人必須每月償還定額本金和利息，利息大部分以每月平息計算。 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 現時銀行或財務公司貸款條件要求中，均要求申請者年滿18歲及需為香港永久居民。
申請者最後提交所有的相關文件及信貸紀錄作決定。 Zero Finance 低息物業貸款 對所有貸款審批及爭議擁有最終決定權。 由於網上申請手續簡單，經系統核對資料後，UA很快便批出了HK$300,000貸款額。 當Benny確認貸款後，款項更即時轉到他的指定帳戶，解決他的燃眉之急。 雖然貸款額較大，但Benny的平均月息只需HK$170.7，比一張全月通的車票都還要便宜。 UA很快便批出了HK$100,000的貸款額，而Sunny所選的還款期為24個月，按實際年利率1.38%計算，他的平均月息為HK$57.3，大約等於2杯咖啡的價錢。
低息物業貸款: 低息樓按
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 一所受香港放債人條例（香港法例第163章）正式註冊成立之認可的財務公司，放債人號碼：1748／2021。
「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。 有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。 低息物業貸款 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。
低息物業貸款: 借貸服務 Loan Services
香港的生活指數高得嚇人，持續低收入根本就難有多餘錢創業。 幸運地在網上瀏覽到Zero Finance的網頁並決定致電他們，經他們的耐心講解，如何能用自置物業，透過貸款去開展我的創業大計，很開心夢想終於能實現。 如果你也有財務需要，Zero Finance幫你找到出路。 在銀行任職高級會計師的Benny是典型的月光族，臨近年尾，為了整合大量卡數和解決稅務需要，他便申請了UA為公務員/專業人士而設的特快低息貸款。 找金融公司貸款是很多人會做的事情，一來可以緩解經濟壓力，二來可以做成更多事情，不過在這年代想要貸款會遇到各種各樣的問題，無論是物業貸款，大額貸款，還是業主私人貸款，要瞭解貸款的相關常識。 你只需年滿18歲，月薪至少HK$5,000，並持身份證、住址證明、銀行戶口月結單、薪金證明，即可申請私人貸款。
- 18歲或以上的香港永久居民，失業至少2個月即可申請，計劃希望紓緩失業人士因失去工作而面臨的財政壓力。
- Funki Finance Limited擁有對貸款審批之最終決定權。
- 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。
- 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。
- 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。
- 貸款期不超過20年，利息約為1%，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，透過計劃購買的物業必須為自住。
但基本上已經通過這項方案，將會諮詢員工，以及與金融機構協商，料2022年下半年正式實行。 計劃暫時不設名額，所有職級員工也可申請，但若不能可持續推行，或會使用計分制去決定名額，考慮因素包括是否首次置業、員工年資、員工職位、員工對醫管局的重要性等。 低息物業貸款 若有員工借錢後離職會如何處理，醫管局指暫未有定案，但一定會研究如何防止濫用。 結婚大事，影婚紗相、過大禮、訂酒席，每樣都要即時比現金。 但早前買樓已經申請了按揭，傳統銀行唔會輕易再審批私人貸款，或所獲批核的私人貸款利率會較高，貸款額亦會較細。
低息物業貸款: 香港樓宇貸款 Hong Kong Property Loan
至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 低息物業貸款 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 樓換樓人士如果在賣樓簽訂臨約後，環聯信貸紀錄仍然顯示申請人名義上正負擔按揭，則會被視為非首置人士，而如果是舊物業按揭已轉移至新買家，則可以透過「首置人士」身份，申請2019年後實施較寬鬆的按揭制度。 就樓換樓人士按揭制度而言，2019年新制度按揭與舊有情況差別不大，同樣是視乎到底銀行審批按揭的時候，舊有物業的信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中，去定義到底樓換樓人士按揭申請是否屬「持有物業」。
- 就樓換樓人士按揭制度而言，2019年新制度按揭與舊有情況差別不大，同樣是視乎到底銀行審批按揭的時候，舊有物業的信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中，去定義到底樓換樓人士按揭申請是否屬「持有物業」。
- 不同貸款機構對申請人的入息要求不同，如GoFlexi 私人貸款要求申請人最低月薪為HK$10,000；而Citi稅季貸款則要求申請人於現職工作最少3個月，沒有入息要求。
- 請先向我們查詢提前還款的總金額（包括尚欠的貸款餘額、提前還款手續費及其他的費用等）和未償還的利息金額，比較和考慮清楚後，才決定是否選擇提前還款。
- 要獲得低息貸款最低息率，私人貸款機構一般要求低息貸款申請人信貸評分高（好TU）、貸款額較大及還款期較長，且需要是全新客戶，又或是存款較多的特選客戶。
醫管局員工低息置業貸款計劃是醫院管理局一項員工福利政策，透過加強現有的購屋貸款利息津貼計劃，以低息貸款協助員工支付首期購置自住物業，協助置業。 貸款金額會與員工的薪金掛鉤，亦會設立貸款上限，還款利率會較市場低。 醫管局為挽留人才，推出專為醫護而設的首期低息置業貸款，初步申請資格需入職醫管局滿3年，貸款額為該員工36個月至48個月的基本月薪，上限HK$600萬。 醫管局表示，詳情仍在探討階段，會繼續諮詢相關政府部門、金融監管機構及索取法律意見，希望可以盡快推出。 MoneyHero為大定緊貼貸款申請日期、資格、利息及貸款上限最新消息。
低息物業貸款: 提供多種貸款計劃
另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 低息物業貸款 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。
如果不是香港永久居民，便需另外向貸款機構查詢如何安排及訂立條款。 揀私人貸款時，總希望利息支出愈平愈好，不少貸款都以「低息」作為賣點，但記得留意月平息再低都不代表總貸款成本最低，因為申請私人貸款時會牽涉其他費用包括「手續費」、「開戶費」等等。 新婚的黃生黃太分別從事地勤及空姐，最近年自置物業。 但因疫情導致經濟不景，黃生黃太被公司裁員，待業過程中，又要應付供樓的開支及新生命的到來，家庭開支為他們帶來極沉重的經濟壓力，令二人負擔百上加斤。
低息物業貸款: 私人分期貸款還款期有多長？
即使係大額貸款都可以網上申請，即日已經收到錢，完成開分店目標。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 以貸款額港幣1,500,000元或以上、每月平息0.08%及還款期24個月計算，實際年利率為1.85%，並已包括0%手續費。
按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 大部份分期貸款在提早還款時都要額外繳付手續費／罰息，一般為欠款結餘的2%左右，所以申請貸款前要計算清楚，根據需要及能力來選定貸款額及還款期。 您可隨時從備用信貸額中提取貸款；並無規定每月還款額或還款期。
低息物業貸款: 使用您的信用卡
陳生從事銷售從業員與從事玩具公司採購員的太太婚後自置物業過著二人世界。 因經濟不景，陳太被公司裁員，一家的經濟重擔就落在陳生一個人身上。 可是，陳生的收入又因公司的生意受影響而減少，同時又要應付供樓的開支及新生命的到來，有關的額外開支為他們帶來極大的經濟壓力，令二人的負擔百上加斤。 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。 還款期愈長，每月還款額愈低，貸款的利息也愈高。 例如Grantit 免TU特快私人貸款App，是一個免TU信貸評級的貸款App，整個貸款過程由申請到批核簽署都在 App 上完成，批核至過數平均只需28分鐘。
低息物業貸款: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務？
後來得知Funki Finance提供大額業主貸款，而且無須樓契、無須抵押物業亦獲批。 二人立即申請，Funki Finance批出$2,000,000萬貸款額，讓他們可以靈活周轉，彈性地處理突如其來的開支，順利度過失業低潮期。 為擁有物業人士提供大額的業主私人貸款，貸款額高達$1,500,000，讓你周轉更方便，而且申請只需3個步驟即可。 本人同意授權貴公司向任何第三方人士索取有關本人的資料，包括但不限於向信貸資料服務機構/環聯資訊有限公司索取本人之信貸報告，用作是次及日後審核或覆核用途。