這類矮矮的別墅式住宅，樓高不過四層，悠閒感覺自然流露，沒有市區樓的「高山仰止」，有一望直達屋頂的舒適視角。 但建屋質素、配套及豪華程度，卻又非新界村屋可以比擬。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 交通配套：項目緊接港鐵烏溪沙站，由屋苑經天橋到達只需約2、3分鐘步程。 此外於烏溪沙站基座的公共交通交匯處，亦有多條巴士及小巴路線，來往藍田、葵湧、西貢等區。 迎海以環保、低碳及健康為大前提，重視與大自然融合，以「Living in a Park」為概念設計。
大嶼山澄碧邨被喻為「隱世孤島」，背山面海環境清幽，但交通不便幾乎與世隔絕。 該屋苑一個豪裝150萬元的653方呎單位，即將以開價270萬元拍賣，呎價約4,100元。 其實澄碧邨曾風光一時，但當年「超人」李嘉誠一個決定，令屋苑發展一年便劃上句號。 大埔林海山城VILLA LUCCA獲批預售擬今季推售… 香港興業及希慎興業合作發展的大埔露輝路項目，正式命名為林海山城VILLA LUCCA，計劃今季推售。 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。
低密度屋苑: 成交疏落 僅五放盤
另外，區內亦不乏娛樂休閒元素，例如形點、元朗廣場、千色匯等大型商場，都是購物消閒熱點，其中形點佔地約110萬平方呎，內有大型超市、連鎖店、戲院等，充分滿足居民日常生活所需。 住宅設施：樓盤內會所「ClubArno」亦氣派不凡，佔地7.7萬平方呎，設施多不勝數，包括室外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、桑拿室、蒸氣浴室、豪華會所、池畔平台、庭園、綠化牆、多用途活動室、有蓋園景區等。 此外，由於爾巒的範圍頗大，故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用，方便於屋苑範圍內出入。
此外，樓盤對出的安景街設有811A專線小巴，來往華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、韋爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 交通方面，項目距離天秀輕鐵站約5至7分鐘步程，住戶可以乘搭輕鐵前往港鐵天水圍站，再轉乘其他交通工具至港九新界。 附近的香港濕地公園巴士站，提供巴士前往觀塘、大埔墟、銅鑼灣及落馬洲站等等。 「新峰花園」為信和集團發展的私人屋苑，共分4期27座大廈興建，於1994至1997年期間落成入伙，提供約1436伙，為區內大型屋苑之一。
低密度屋苑: 蔚林 特高樓底 低密度屋苑 環境舒適 約我帶你睇筍盤
據新聞報道，2014 年更曾有業主為求甩手，願意以 $0 元招租，希望有租客幫手「坐貨」，交每月 $2,500 元的管理費和差餉。 澄碧邨吸引不少國際企業入手，作為高層員工的宿舍和渡假屋，開售初期非常受買家歡迎，單位瞬間沽清。 有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。 會所俱樂部會費高昂，家庭會費是 2.5 萬元，每月再收 $250；公司會費則為 5 萬元，每月再收 $500。
香港建造業總工會理事長周聯僑表示，由於近年豪宅價格急升，丁屋的承建商都傾向多花一點建築費，配以落地玻璃、外牆舖頂級麻石等，打造成豪宅，然後補價出售。 本港的低密度住宅，大多位於偏僻地段，雖然遠離煩囂，卻也令家居安全存在隱憂。 最簡單保障家居安全的方法，自然是購買家居全保，就算有損失亦有賠償。 倚龍山莊以用家為主，盤源不多，現時盤源僅約20餘個。 中原分區經理文琪昌表示，屋苑對上一宗複式戶成交於上月錄得，該單號D室，面積2,039方呎，以1,050萬元沽出，是屋苑罕有同類成交。
低密度屋苑: 將軍澳英皇幼稚園
土地註冊紀錄顯示，西貢新建的丁屋全港最貴，補價後，每幢售價可達2,500萬元；而大埔美督南岸一幢丁屋，售價亦逾1,500萬元。 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按… 於1998年入伙的鹿茵山莊由22座2層高的獨立花園洋房及10座分層住宅組成，合共提供366個單位，大部分單位都可望到海天一色的吐露港景致。 位於新界東部的大埔，面積範圍大，南至大埔滘近中文大學，北至大尾督及八仙嶺，被九龍坑山、大刀屻、大帽山等群山環繞，東臨吐露港，正因為地理環境獨特，景色優美之餘，昔日也有不少經濟活動。 入伙僅兩年的翠峰，位於元朗唐人新村一帶，是區內最新低密度屋苑。
至於技術員級別或以下的勞工，林世雄說，有業內人士建議從大灣區輸入勞工，以應付機場前線人手需求。 他指出，任何涉及輸入外地勞工的方案，政府會考慮業界的實質需求，以及對本地勞動市場的影響，務求取得平衡。 低密度屋苑 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。 中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。
低密度屋苑: 沙田 翠湖花園 (宣傳期已過)
天水圍最大型的私人屋苑嘉湖山莊已經有22至27年樓齡，新地發展的Wetland Lot No.34項目屬於近10年首度推出的新盤。 項目比鄰新界核心商業區洪水橋，與項目可產生經濟協同效應；前往深圳南山區及高新科技園車程只需約23分鐘，交通便捷。 天水圍相隔近10年後再度有新盤登場，新地旗下Wetland Seasons Park正式登場，上周開售首輪已經近沽清。 項目主打低密度發展，而且比鄰濕地公園，可觀賞園內的自然景觀，居住環境清幽，有望吸引吸引區內家庭客及換樓客。
第一期同第二期分別喺2004年同2005年起好入伙，係荃灣區裏面第一批半山低密度歐洲式豪宅發展項目，總共分為兩期發展。 朗逸峯分為兩期（第 1 期係 1 至 10 座，第 2 期係 11 至 19 座，總共起 17 座住宅大樓）（冇第 4、13、14座）。 【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：新界二手私人住宅雖然普遍交通不太便利，而且離商業區頗遠，價格卻較其他市區便宜，加上環境幽雅，因此較受可駕車代步的中產家庭歡迎。 樓齡約23年的「新峰花園」便明顯具備上述優點，位於大埔南半山，價格較為低水，近月實用面積價格平均約1.1萬元，3房入場約800萬元起，門檻在區內私樓相對較低水平。
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市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 景觀方面，後排D及E室高層戶，遠望金山郊野公園翠綠景致，前排外望西九龍市景，並能遠眺西九龍一帶少海景。 雖然屋苑戶數少，但逾三萬方呎的會所空間偌大，設有平台花園，其他設施還有戶外泳池、健身室及按摩室等。
(星島日報報道)隨着二手樓價在高位爭持，不少低市價盤源已被市場消化，部分業主叫價進取，買家需時考慮，銀行對屋苑估值亦轉趨審慎。 低密度屋苑 本報追蹤20個大型屋苑最新估價，顯示9個屋苑估值按月下跌，佔整體約四成半，幅度0.2%至5.6%，無論跌幅及涉及屋苑數量均較上月為多。 低密度屋苑 同時，只有4個屋苑估值上升，幅度介乎0.2%至3%。 由於樓底高，業主在單位一側設置閣樓作為睡房，需要爬梯進入；單位內亦設有桑拿室，而浴缸與客廳融為一體，置於大廳通往浴室的通道之中，住戶使用浴缸時可直望客廳，單位設計相信較為適合單身貴族或兩口之家。
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港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，近期二手成交減少，銀行估價隨之轉向保守，市場由用家主導，大多要求400方呎以上2房或3房單位，盡量考慮市區屋苑，因此相關區份的屋苑估價升幅較顯著。 西九四小龍一帶普遍準買家有心儀單位會果斷入市，樓市長遠穩定，整體入市氣氛良好。 過去數年本地樓價升幅驚人，超出香港一般市民的負擔能力，雖然近期有所回落，但價格仍高昂。
- 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。
- 記者調查發現，這些大型屋苑的村屋中，大部分都在取得丁屋滿意紙後、數個月內便繳付補地價費用，以便在短時間內出售，顯示有關屋苑並不是傳統新界原居民興建丁屋作自住用途。
- 至於技術員級別或以下的勞工，林世雄說，有業內人士建議從大灣區輸入勞工，以應付機場前線人手需求。
- 大埔工業邨沿汀角路一直向東走可以去到大尾督、八仙嶺及船灣淡水湖，沿路一帶風光明媚，建有不少村屋，但要數較具規模的高尚住宅群，則是近三門仔一帶。
以地下單位為例，2018年時作價約578萬元，現在已升至約600萬元。 直至 1997 低密度屋苑 年，適逢金融風暴，當時的管理公司為增加收入，曾將名下的單位以日租形式出租作渡假屋，卻遭居民不滿太多閒雜人等，故向法院申請禁令，禁止一般民眾登船埋岸，只許居民和員工乘船，定下了澄碧邨禁閉的規條。 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。
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由於錦上路700平方呎村屋，能以入場門檻500多萬元進駐，近年不少外區家庭客及年青夫婦成為入住該區的生力軍。 爾登華庭樓齡十五年，前身是酒店，由七座樓高九層、每層兩伙的低密度住宅組成，所有相鄰單位均可打通成大宅，自製相連戶，打造逾2,000方呎的單位，盡顯氣派。 中原副區域聯席董事陳偉雄表示，屋苑以用家為主，現只有七個放盤，兩房入場費680萬元，望西九龍市景，但同時夾雜墳景。
低密度屋苑: 樓盤編號# 2540691
屋苑於2015年11月開售，在2017年10月落成。 展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈，首批單位的價單，定價由497萬元至1,196.6萬元。 海之戀位於港鐵西鐵線荃灣西站上蓋，直通九龍、港島，日後待屯馬線二期通車後，前往新界東各地都無比便捷。 低密度屋苑 除了交通便利之外，因樓盤距離海只有26米的距離，堪稱港鐵西鐵線上蓋最近海的名宅，一條海濱長廊之隔便是絢麗海灣，樓盤環境極其優美、空氣質量上乘。 另外，項目基座設有43萬平方呎的海濱地標式商場，無論是光顧餐廳商鋪還是享受生活，都一應俱全。 地政總署公布，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉里建設。
低密度屋苑: 交通 : 西貢清水灣 – 寶珊苑 (Razor Park)
另區內代理指，現時淘大花園約有150個放盤，入場費約480萬起。 翠麗花園樓齡27年，屬私人參建居屋，因遠離港鐵站及上水市中心鬧市，樓價向來低水，加上有北區運動場為鄰，環境寧靜，至啱愛靜一族。 屋苑共有6座大廈，近年已翻新，內外見得人，其中三房單位實用面積590餘方呎，房大廳大，惟門口位置有角位，增加擺放家具的難度。 樓齡23年的粉嶺名都，由7座物業組成，提供約1,280伙，當中75%為兩房戶，迎合上車客需要。 屋苑除了商場及泳池等設施一應俱全外，最煞食賣點是建於港鐵站旁邊，位置比區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園更具優勢，住戶過條馬路即可搭港鐵，返工不怕塞車遲到。
低密度屋苑: 成交/註冊日期
是次介紹的是斌逸雅苑第一期一個三樓連天台單位，各層面積達700平方呎，樓齡約16年。 爾登華庭雖然坐落大埔道半山地段，但由於位處大埔道及呈祥道的交界，車浪聲較大，地勢不及郝德傑山的居高臨下，也不夠清幽。 不過，同樣可享開揚九龍市景，而且最細的單位實用面積亦逾千方呎，是家庭客「升呢」之選。
若然想進駐其中，不妨考慮郝德傑山，屋苑提供該一帶少有的細兩房戶，是豪宅級數的上車之選。 如果想「升呢」，可放眼爾登華庭，相鄰單位可打通成大宅，盡顯氣派。 粉嶺屋苑翠彤苑，為低密度住宅設計，周邊擁不少綠化地帶，環境寧靜，適合愛靜買 低密度屋苑 家。 以下為大家介紹屋苑一個下複式花園單位，實用面積1150方呎，4房2廳間隔，擁企理雅裝，現連2車位叫價1380萬元，實用呎價12000元。 澄碧邨由當年的和記黃埔策劃興建，於 1979 年至 1980 年間分期落成入伙，是發展商的首批地產項目。 置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。
大屋佔地面積約36,000平方呎，設大花園、室外游泳池及私家車庫。 物業已批樓面面積約10,430平方呎，實用面積約9,280平方呎，以實用面積計，成交呎價約3.2萬元。 屋苑內設有大型會所，有餐廳、泳池、網球場等，亦有商場，當中包括兩家超級市場，還有一所國際學校，滿足住客日常生活所需。 樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。 另有兩座大宅，包括「山城徑1號」，以子母屋設計，四房四套房，實用面積6,268平方呎。 要數樓齡較新、知名度較高的就有由恒基發展的比華利山別墅，於2002至2008年分3期入伙，由535座洋房組成，實用面積由1,593至6,769平方呎，間隔有4至5房選擇。
低密度屋苑: 西貢、清水灣、將軍澳購物中心
該盤位處大嶼山芝麻灣半島的二浪灣，沒有車路連接，除非住戶有閒情逸緻行一小時半山路前往貝澳轉車，否則只能搭渡輪往返長洲，約一至兩個小時一班；澄碧邨為純住宅，無任何餐廳、商鋪、超市等，食品及日用品最近要到長洲購買。 以大型屋苑大埔太湖山莊為例，1998年1月獲批丁屋完工紙後，便在3個月後向地政總署補地價；另一屋苑大埔海月灣於1996年3月獲得完工紙，其後在7月補地價。 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身…
小家庭想搵個清靜的居所，其實限制不少，總不能住得太偏僻，令子女返學成日遲到，離元朗市中心不算遠的帝庭居是不錯選擇。 目前收購財團尚餘8個單位有待收購，而在過去兩年期間，收購財團曾四次向小業主出價，惟依然未能成功。 該8個單位在2020年4月份收到收購價介乎2,508萬至2,761萬元，而直至今年7月份，收購價已升至3,000萬至3,330萬元，升幅高達14.5%至24.7%。 近年獲財團申請強拍的九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為20.75億元，較2020年5月申請時的估值9.954億元，高出超過1倍或10.7億元。 本報統計20個指標屋苑最新估價，只有4個屋苑估值按月上升，佔比為兩成，升幅介乎0.2%至3%，7個屋苑單位表現持平，其餘9個屋苑估值下跌，跌幅介乎0.2%至5.6%，反映雖然整體市況向好，但銀行取態已轉趨審慎。 差估署數據顯示，私宅售價指數已連跌2個月，總結今年首9個月，累升約4.3%。
低密度屋苑: 元朗 翠峰●低密度住宅
所有單位都可到吐露港海景、船灣淡水湖景或八仙嶺山景，而且最少設有1個車位。 香港地少人多，要找尋無壓迫感的家居生活，首選當然是住在自成一隅的獨立屋。 不過，洋房物業樓價高得驚人，對很多中產一族來說，往往是遙不可及。 但其實，除了洋房及高密度屋苑外，在新界亦有不少只有三幾層高的「小平房」式分層住宅，這類充滿Villa Feel的低密度屋苑，既有接近洋房般的舒適悠閒，門檻也比洋房低，不失為遠離煩囂的好選擇。 生活配套：項目自設佔地約2.3萬平方呎商場，提供超市、便利店和零售商店等。