否則，發展商早就自己組織銷售隊伍賣自己的樓算了。 地產代理協議是具法律效力的文件，雙方簽署後，應遵守協議上的條文。 根據地產代理協議，倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與物業的賣方訂立買賣協議，則你須向代理支付佣金。 倘若最終的買家是你的父母或子女或兄弟姊妹，而他們是你的代名人、主事人或代理人，你則須繳付佣金。
双方亦可根据《地产代理条例》第 49 条把佣金争议转介监管局作出有约束力的裁定。 若透過地產代理找租盤，需委託持牌地產代理，因他們對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，租客可獲得較大保障。 另外，地產代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，雙方都會知道對方的真實資料，對雙方也有較大保障。 如租客懷疑或發現地產代理的操守有問題，可向監管局查詢或投訴。 代理佣金 如客戶提供協議／合約以外的佣金或其他利益，要求員工須按公司的既定政策和程序，向指定督導人員匯報。 如在交易中屬雙邊代理，在處理業務時收受任何協議／合約以外的利益之前，亦必須取得交易各方的同意。
代理佣金: 保險中介人申請牌照程序
暗佣通常由出口商向成功完成一笔交易的买方代理支付的，以此作为买方代理提供有关竞争性售价和提供出口商产品进入其委托人市场机会的一种补偿。 代理佣金 这个更加需要有一定的经验和技巧来应对，毕竟关乎于钱，都要细心一些的。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。 抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。
- 業主要在按揭期間出租物業，必須事先取得銀行書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意便可直接上門收樓，租客有機會被「迫遷」，同時更無法討回按金及上期。
- 同时一定要记得把税和给客户打佣金时候可能产生的手续费算一下，不一定直接和客户提，但至少让自己心中有数。
- 以防有騙徒冒認業主，收了租客的訂金後馬上消失，同時也能避免租到凶宅。
- 該局並未聽聞發展商要求地產代理減收佣金的情況。
同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 陳永傑又指，知道網上有不少人教市民買樓時索取回佣，故希望地產代理監管局除了發揮監察代理的功能，亦應該保障業界收入，建議可考慮落實指引，例如代理在物業買賣中可獲最低樓價2%的佣金，或設一個定額佣金。 去年新盤市場吹淡風，全年一手交投量不足一萬宗，按年下挫45%，同時創2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後的九年新低。 一手市場萎縮，地產經紀生意難做，本港四大地產代理行近日發內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮在港台節目《千禧年代》表示，處理境外物業的地產代理一直都毋須持牌，只需取得商業登記，因此約五、六成代理都屬無牌。 他稱，有牌的代理受到「地產代理監管局」規管，需要做「盡職審查」，向市民交代發展商財務狀況、樓宇何時落成等資料，亦需取得當地法律意見。
代理佣金: 使用網上平台 地產代理佣金全收 從此自主無憂 | APS101
這種契約實際上是基於各個商品之買賣為基準所成立，換句話說，經銷商是向原廠商購買商品，而後再以自己的名義和計算，轉賣所約定的商品，經銷商即是賺取買入賣出的價差，因此也需要自負盈虧。 ：一般來說，經銷商是花錢向原廠企業進貨的單位，原廠將產品賣出給經銷商之後，便與之沒有利益牽扯；而代理商則只可能需要支付給原廠相應的保證金，但不需要負責銷售產品的費用，等到產品賣出去了，便可以從企業那裡得到一筆佣金。 04年某市国税局稽查部门在对某油脂股份有限公司进行税务检查时，发现该企业2003年度列明的佣金共计37500元，其中包括支付给本企业职工的销售提成28100元，企业将佣金全部在企业所得税税前扣除。 税务机关作出了对该企业支付给职工的销售提成补缴企业所得税9273元并处以应纳税款1倍罚款的处理决定。 因该企业支付给本企业职工的销售提成，不能以佣金列支，而应作为工资薪金支出，但这部分工资薪金支出已超出了该企业计税工资标准。
（一）地產代理監管局是根據《地產代理條例》（第511章）成立的法定機構，其主要職能包括規管地產代理業界，以保障消費者的權益。 《地產代理條例》沒有就地產代理收取佣金的金額或比率作出規定。 地產代理實際收取的佣金數額屬於其商業及營運資料，並非地產代理監管局的規管範圍，該局沒有就此方面收集數據。 代理佣金 也就是说：支付给个人有佣金没有硬性规定必须通过转账方式才可以税前扣除。
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换言之，即使你直接向业主购入单位，只要有关交易是在协议的有效期内进行，你亦有法律上的责任，向你委托的地产代理缴付佣金。 如屬雙邊代理，須向交易雙方披露收取的佣金金額／收費率。 如有任何變更，員工須獲得公司批准及交易各方的書面同意。 需要向代理支付佣金，增加了買樓或租樓成本，以物業樓價數百萬元計算，佣金1%，也要數萬元。 【香港樓市2022｜地產代理盤】在二手市場物色二手盤，地產代理盤佔大多數。
台灣有將近98%以上都是中小企業，甚至是不到十名員工的微型企業、貿易商、代購電商平台等。 其實，「經銷商」和「代理商」在產品的銷售過程中，是經常會被大家提起的概念。 但多數朋友，甚至是產品經理，可能對於兩者的含義還是混淆不清的，有時甚至會將它們混為一談，搞不清楚到底是怎麼一回事。 居民个人办理年度综合所得汇算清缴时(取得所得的次年3月1日至6月30日内)，应当依法计算劳务报酬所得的收入额，并入年度综合所得计算应纳税款，税款多退少补。 劳务报酬所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。 （6）企业应当如实向当地主管税务机关提供当年手续费及佣金计算分配表和其他相关资料，并依法取得合法真实凭证。
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申請人需於中學文憑考試有5科達到2級或以上成績，當中包括英文或中文，及數學。 或於香港中學會考中，有5科成績達E級或以上，當中包括英文或中文，及數學，亦要在保險中介人資格考試中獲得及格成績。 另外，《競爭條例》規定，地產代理公司合謀定價乃是違法行為，原則上，各間地產代理可以按著自己的條件和須要，定出不同的佣金收費，可以少於1%。 有網民在網上討論區表示：「以前樓價 萬1%，佣金都係1至2萬，而家樓價點都700至1000萬，要畀7至10萬佣金。」從理性討論，希望新一任政府可以帶頭研究地產佣金是否不合時宜。
- 可以看出，准予税前扣除佣金的支付对象不包括本企业雇员，支付给本企业雇员的佣金应列入工资薪金支出，用计税工资扣除办法进行纳税调整。
- 非居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，费用按收入的20%填写。
- 代理盤，顧名思義，是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業，準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。
- 《通知》还规定，工资薪金支出是纳税人每一纳税年度支付给在本企业任职或与其有雇佣关系的员工的所有现金或非现金形式的劳动报酬，除另有规定外，工资薪金支出实行计税工资扣除办法。
- 有意置業的人士如果想尋覓適合自己的樓盤都會需要通過地產代理或者地產經紀幫忙。
發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 佣金代理（commission-agency）佣金代理又称一般代理，是指在同一代理地区、时间及期限内，同时有几个代理人代表委托人行为的代理。 佣金代理根据推销商品的实际金额和根据协议规定的办法和百分率向委托人计收佣金，委托人可以直接与该地区的实际买主成交，也无须给佣金代理佣金。 水電煤轉名：現時的地產代理會安排舊業主把水電煤的名取消，然後為新業主申請水電煤戶口，買家可以待這事都辦好後，才支付佣金。 但也有人認為，地產代理佣金應該在成交日當天才支付，理由是地產代理的工作尚未完成，怕如提早支付佣金，到時有問題便找不到地產代理去跟進。
代理佣金: 销售佣金税务处理
代理有責任向買家提供一份有關物業的土地查冊文本。 如果買家關注物業有否漏水問題，宜主動向代理作出查詢。 若果買賣過程中遇到疑難，可向代理查詢，代理可能因先前遇過相關的問題，提供更寶貴的意見，有助解決疑難。 另外，部分代理行亦提供放售或放租物業的相片和影片，令準買家更清楚了解物業的內櫳狀況。 但當然，單靠相片和影片不能夠完全反映物業的真正狀況，準買家始終要身體力行，親自參觀物業為佳。
而持牌保險代理則代表保險公司，向投保人士推銷保險產品。 代理佣金 根據法例，任何公司或從業員，均不可同時具有持牌保險經紀及持牌保險代理人的身份。 兩者於職責、角色雖有不同，但均在香港保險業擔當重要角色，他們是公眾與保險業的中間人。 他們的主要職責是銷售保險，為準投保人安排保險合約、就保險產品 / 合約提供資訊和意見，並按需要協助投保人辦理索償等等。 有記者也向筆者提問，會否擔心日後發展商都傾向低價及低佣促銷。 筆者向他表示，在1997年以前樓市旺盛，發展商一推盤，買家自然大排長龍，自然無需向代理支付佣金促銷。
代理佣金: 「數位轉型」行不行？「產品管理」將扮演關鍵角色
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，政府即將推出新型冠狀病毒疫苗接種計劃，消息有望利好租金走勢穩步向升。 展望2021年年中，租金可以迫近2019年年底35.6元水平。 【香港樓市】根據中原地產新簽租約統計，2020年12月大型私樓實用面積平均租金每平方呎33.7元，按年下跌5.3%，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。
有意置業的人士如果想尋覓適合自己的樓盤都會需要通過地產代理或者地產經紀幫忙。 現時香港有超過4萬名持牌地產代理從業員，並有4千間地產代理公司提供地產代理服務。 然而，地產代理佣金便是地產代理從業員因提供相關服務而獲得的報酬。 一直而來，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，如果代理是代表買賣雙方，他會收到業主及買家合共2%的佣金。 《競爭條例》規定，地產代理公司合謀定價乃是違法行為，原則上，各間地產代理可以按著自己的條件和須要，定出不同的佣金收費，可以少於1%。 保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入，属于劳务报酬所得，以不含增值税的收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减去展业成本以及附加税费后，并入当年综合所得，计算缴纳个人所得税。
代理佣金: 佣金計算方法
（4）在售前及合同执行过程中，乙方只承担乙方联系客户的电话费，上网费，路费，其他一切费用都由甲方承担。 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，协助甲方 （以下简称丙方）的合同，双方经协商一致，签订本合同。 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方产品寻找海外客商，双方经协商一致，签订本合同。
1.保险企业代个人保险代理人申请汇总代开增值税发票时，应向主管税务机关出具个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。 根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。 代理佣金 包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等，因此佣金的增值税税目是经纪代理服务。 佣金是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营者资格的中间人的劳务报酬，可以一方支付，也可以是双方支付，接受佣金的只能是中间人，而不是交易双方，也不是交易双方的代理人、经办人。
代理佣金: 回佣回幾多？
普通人可能算來算去都覺得，單是帶他去發展商那裏買間樓就收十多萬佣金，實在沒有這麼大的價值。 這也難怪，因為我們代理一手盤時，服務的對象是地產商，不是買家。 現實是這個生意並不好賺，有間上市的地產代理公司日前就發了盈警。 我負責經營的中原與利嘉閣亦已連續虧損了三個月。 如果代理商沒法經營，發展商就得自己挑起這個擔子。 這樣雖然可以省回要付給代理的佣金，但成本卻可能高過委託代理去做。