●中原陳廸豪指，沙田及大圍區2月錄約175宗成交，沙田第一城21座高層A室，實用面積約451方呎，三房間隔，2月初放盤叫價680萬元，2月25日再反價至700萬元，見有客再次反價至710萬元，終以714萬元易手，呎價約15,831元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室，實用面積約466方呎，兩房間隔，享海景，單位放盤5個月，獲買家零議價下以810萬元承接，呎價約17,382元。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳都會駅3座中層C室，實用面積約629方呎，套三房間隔，同區換樓客熟悉區內各屋苑環境，受通關效應帶動，加速換樓決定，睇樓後決定落票洽購，上年9月放盤，累減116.2萬元，以863.8萬元成交，呎價約13,733元。 ●中原關偉豪稱，將軍澳居屋裕明苑B座中低層16室，實用面積約546方呎，兩房間隔，已補價自由市場最初開價570萬元，自由市場以550萬元易手，呎價約10,073元，新買家為同區分支家庭。 ●香港置業張國炳指，西灣河逸濤灣春瑤軒中層E室，實用面積約709方呎，套三房間隔，望鯉魚門海景，原業主以約1,850萬元放盤約5個月後，獲區內客洽詢，雙方議價後減價50萬元，以約1,800萬元易手，呎價約25,388元。 ●中原莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城恆星閣中層H室，實用面積約748方呎，套三房間隔，望市景，於2020年5月以1,800萬元放盤，期後因應市況多次調低叫價，最終獲區內用家以1,400萬元承接，呎價約18,717元。
有區議員歸咎屋苑設計有問題，有測量師則指暴風雨下石屎防護欄有機會碎裂墮街，紙皮石亦有大片剝落危機，可能擊中途人或擲穿玻璃窗引致人命傷亡，需及早修補。 由於寶林邨部份地區因地盤工程範圍內出現沉降問題情況後，而迫使原址遷往寶林邨的居民改搬遷到翠林邨。 隨後於1988年3月又選擇的陸續遷入將軍澳新市鎮之西貢區將軍澳新址，1988年4月寶林邨入伙。 2001年，房委會在寶林邨剩餘土地內加建的小型單位大廈寶儉樓、接駁寶林商場、新都城二期及港鐵寶琳站的行人天橋；另外，寶林邨文娛活動會堂亦於同年落成啓用。 ）是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑，屬於同一發展計劃，同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，由德榮建築有限公司承建，在1989年落成。
英明苑: 地產博客
呢個屋苑喺居者有其屋第十期甲、第十期乙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$213,300 – $446,000。 如果想選擇靚則私樓，手頭相對比較寬鬆嘅朋友，以下介紹嘅Monterey，一定啱你心水。 喺寶琳站隔離嘅茵怡花園，外型設計獨特，由七座物業組成，屋苑主打600至700尺嘅兩房戶，但係同時亦都有三房連套房單位可以選擇。 當年設計師因應每幢唔同嘅特性，令佢地達到可以自然採光，對流通風，同埋抵抗噪音嘅作用。 屋苑平台除咗有街市同小店之外，行過隔離就係新都城中心，無論衣食住行，裏面都包羅萬有。
●中原李百達表示，鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，實用面積約1,114方呎，原則套三房及工人房間隔，望海景，有裝修，早前以2,500萬元放盤，最終以2,180萬元易手，呎價約19,569元，新買家屬於用家。 【本報訊】將軍澳英明苑外牆出現大量紙皮石剝落及石屎防護欄爆裂，令不少居民擔驚受怕，有居民坦言多次向業主立案法團反映，要求盡快修補大廈外牆，一直「只聞樓梯響」；亦有居民則指因不少業主不願夾錢進行維修，以致推展工程困難重重。 英明苑業主立案法團指正籌備加裝冷氣機去水喉的工程，希望完成後漏水情況可改善。
英明苑: 物業編號: BK79197397 (代理提供)
除咗新都城之外，仲可以去隔離慧安園商場行嚇街坊小店，絕對係另一種樂趣。 交通主要以寶琳站為主，附近寶康路，亦有巴士站前往廣島東涌等等地方。 近年將軍澳嘅寶琳交通越嚟越豐富，加上起動九龍東計劃一步一步實施，商、住發展都充滿機遇，因此令到呢一區嘅樓盤成為香港其中一個交投熱點。 英明苑 買家大讚真盤源資料真實準確，價格精準可靠，配對省時，避免錯過入市良機。
房屋署發言人指出，英明苑入伙二十多年，已過十年樓宇結構保證，業主需負責日常保養維修，剝落情況相信屬自然損耗，與沉降無關，但會將居民關注轉告管理公司。 記者早前實地視察所見，各大廈外牆身均有大片紙皮石剝落，牆身留下大大小小的「紙皮石窿」，冷氣機旁為重災區，滿布水漬，部分以石屎修補，屋苑內外地上亦滿布紙皮石碎，散落於有蓋行人路及兒童遊樂設施旁，有長者在椅上乘涼。 各大廈前後的兩組垂直石屎防護欄亦出現多處明顯裂縫，部分鋼筋外露，但裂開位置僅用鐵線綑綁，地下則放置圍欄以免途人走近。 有區議員歸咎屋苑設計有問題，有測量師則指暴風雨下石屎防護欄有機會碎裂墮街，紙皮石亦有大片剝落危機，或擊中途人或擲穿玻璃窗引致人命傷亡，需及早修補。 中原柳志明指，買家屬於用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔四正實用。 原業主於2011年以$392萬買入單位，持貨12年，帳面獲利$323萬，單位升值82%。
英明苑: 甩皮居屋 英明苑住戶心驚
巴士站鄰近寶林邨（寶德樓、寶智樓）、樂善堂劉德學校及英明苑（明安閣、明志閣）等；車站雖命名為「英明苑」，但上述前兩者更接近此站。 蔡庭勇補充，新買家為一名90後，本身於坑口區租住單位，是次獲得父母支持，協助支付首期上車。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶林邨文娛活動會堂寶林邨文娛活動會堂是聯同寶儉樓一同落成，提供場地供區內居民參與社區活動，而此會堂亦於區議會選舉時會借出場地作為投票站。 1987年，據房屋署發言人所述，寶林邨部份樓宇原定於7月竣工交樓，並指承建商延遲交樓；唯承建商則稱「人手短缺」，需延遲到11月才行（最終延於1988年竣工）。 英明苑 英明苑 值得一提是，邨內迦密主恩中學早於1987年9月1日創立開課，然而本邨所有樓宇尚未入伙、並未有交通工具途經寶琳，故此已開學的學生與教職員便要面對交通不便等問題，隨後經運輸署協調後才有巴士公司開辦路線，以解決交通不便問題。
英明苑: 英明苑 近期成交
據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。 英明苑 ●美聯吳洪剛稱，荃灣柏傲灣2A座低層E室，實用面積約348方呎，開放式戶型，原開價750萬元，議價後以705萬元成交，呎價約20,259元。
吳志輝表示，上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。 據悉，原業主於去年11月已經以「蝕讓價」$860萬放售，新近減價至$845萬易手，折合實用呎價約$11,512，屬於市價。 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資$552.8萬購入單位自用，折合實用呎價$9,978。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。 上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。 ●美聯楊浩然稱，沙田富豪花園A座高層C室，實用面積919方呎，三房間隔，業主原開價1,150萬元，減價92萬元，以1,058萬元成交，呎價約11,513元。
英明苑: 認用假單申領逾萬元工程費 大廈時任法團委員准保釋候判
路线4从红磡车站到英明苑大概路程15.8公里，全程约需47分钟,途经17个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴98p路。 路线5从红磡车站到英明苑大概路程14.24公里，全程约需52分钟,途经13个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有城巴n23路→九巴98s路。 據了解，新租客心儀單位家具齊全，故睇樓1次後即拍板承租。
屋苑旁邊就有大眾化嘅寶林商場，行幾分鐘，就有新都城呢個大型商場，買餸食飯，定係約朋友睇戲聚會，選擇到非常充足。 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資552.8萬元購入單位自用，折合實用呎價9,978元。 資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行新近促成元朗怡豐花園A座低層8室的二手成交個案。
英明苑: 曾獲封「香港Adele」 44歲李佳嫁英籍老公誕兩子後再出道
自然環境優美，旁邊就是山，離將軍澳運動場也不遠，還有寶翠公園可以做運動。 彭文浩表示，上述成交單位為漾日居3座低層E室，實用面積1,135方呎，為三房間隔，外望可享高鐵站廣場景觀，屬於交吉單位，新近獲用家斥$2,698萬購入單位自住，折合實用呎價$23,771。 美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示，本港經濟加快復常，帶動九龍站一帶交投，九龍站及高鐵站區於2月份共錄21宗成交，與1月相若，新近該行促成九龍站漾日居三房戶交投，單位以$2,698萬易手。 韓家恒指出，灣仔軒尼詩道 號宜泰樓，樓齡約57年，由於物業地理位置佳，位處核心區，生活起居方便，故一個中層361室單位獲外區用家垂青，單位實用面積約621呎，以$708萬成交，折合實用呎價約為$11,401。 英明苑 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價$552.8萬承接作自住之用。 英明苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界將軍澳寶林寶琳北路20號，一共有5座樓，1989年入伙。
他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal 英明苑 Post.
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- 【本報訊】將軍澳英明苑外牆出現大量紙皮石剝落及石屎防護欄爆裂，令不少居民擔驚受怕，有居民坦言多次向業主立案法團反映，要求盡快修補大廈外牆，一直「只聞樓梯響」；亦有居民則指因不少業主不願夾錢進行維修，以致推展工程困難重重。
- 胡英明表示，今次訪京，很高興與港澳事務辦公室主任夏寶龍會面，向他闡述香港的廉潔狀況、廉署最新的反貪工作和發展，並介紹即將成立的香港國際廉政學院。
- ●美聯楊浩然稱，沙田富豪花園A座高層C室，實用面積919方呎，三房間隔，業主原開價1,150萬元，減價92萬元，以1,058萬元成交，呎價約11,513元。
- 應勇表示，國家主席習近平強調，推進強國建設，離不開香港長期繁榮穩定。
- 值得一提是，邨內迦密主恩中學早於1987年9月1日創立開課，然而本邨所有樓宇尚未入伙、並未有交通工具途經寶琳，故此已開學的學生與教職員便要面對交通不便等問題，隨後經運輸署協調後才有巴士公司開辦路線，以解決交通不便問題。
- 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,茵怡花園,慧安園。
- 記者早前實地視察，各大廈外牆均有大片紙皮石剝落，牆身留下大大小小的「紙皮石窿」，冷氣機旁為重災區，滿布水漬，部分以石屎修補，屋苑內外地上亦滿布紙皮石碎，散落於有蓋行人路及兒童遊樂設施旁，有長者在椅上乘涼。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 胡英明表示，今次訪京，很高興與港澳事務辦公室主任夏寶龍會面，向他闡述香港的廉潔狀況、廉署最新的反貪工作和發展，並介紹即將成立的香港國際廉政學院。 胡英明表示，十分珍視多年來與內地檢察機關的交往成果，希望雙方能一如既往加強務實合作，共同在服務反腐敗鬥爭大局中作出積極貢獻，確保一國兩制行穩致遠。
英明苑: 西貢 平面圖
應勇表示，國家主席習近平強調，推進強國建設，離不開香港長期繁榮穩定。 近年來，在中央政府堅強領導下，香港特區政府沉著應對多重衝擊影響，始終在法治軌道上維護秩序、防控疫情、紓解民困、恢復經濟，推動香港從由亂到治走向由治及興。 从红磡车站 约步行278.0米到机利士南路， 乘坐九巴297路经过15站，在宝俭楼下车； 约步行295.0米便到达终点英明苑。 从红磡车站到英明苑大概路程14.77公里，全程约需44分钟,途经15个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴297路。 本港上月樓價連升兩個月，創4個月新高，首兩個月累計升近3.3%。
英明苑: 英明苑, 明安閣 (E座) Ying Ming Court, Ming On House Block E
●中原余社朝指，九龍塘又一村花園B8座高層B室，實用面積約1,516方呎，套三房間隔，另設工人套房，以3,130萬元連車位易手，呎價約20,646元，新買家為外區客，對上同類型單位成交要追溯至去年2月，連車位以3,980萬元沽出，樓價相差約22%。 ●中原王子健透露，紅磡黃埔花園2月全月錄得34宗買賣，屋苑11期4座低層C室，實用面積約639方呎，套三房間隔，最新以918萬元成交，呎價約14,366元，原業主於2016年7月以755萬元購入，帳面獲利163萬元，單位約6年半升值約22%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 英明苑 明遠閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。
英明苑: 業主放盤
儘管樓價回升，但仍較高位累跌不少，九龍塘又一村花園套三房單位，以3,130萬元連車位易手，對上一宗於去年2月錄得的同類型單位買賣，明顯跌價約22%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 寶林商場樓高四層 (第一期：L19號升降機前往三樓平台商場、第二期：L38-39號升降機)，商店主要設於1至3樓，而寶勤樓商場則設於該大廈三樓（跟寶林商場三樓屬同一層，為商場一部份），主要提供補習社、服飾及飲食舖位。 大廈二樓則設有賽馬會香港小童群益會社區中心，與商場二樓連接。 英明苑（Ying Ming Court）巴士站，位於新界西貢區將軍澳寶林寶琳北路近寶林邨寶德樓及樂善堂劉德學校，乃一對設於東、西行綫的中途站。
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利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，原業主於2017年8月以約450萬元（已補地價）購入上述單位，持貨約四年，現轉手帳面獲利約95萬元，物業升值約21%。 將軍澳寶琳居屋英明苑C座低層3室，實用面積約401平方呎，兩房間隔，外望園景。 近日以545萬元（已補地價）易手，成交呎價約13,591元，算貼市價。 廉政公署今日(3月28日)落案起訴一名物業管理公司前主任涉嫌違反《防止賄賂條例》，使用多份載有虛假資料的銀行戶口收支一覽表，就一個屋苑停車場租金存入屋苑業主立案法團(法團)銀行戶口的日期誤導公司，涉款共約27萬元。 平面圖 / 西貢平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 英明苑管理公司置邦物業管理公司拒透露颱風後共收到多少宗外牆紙皮石剝落投訴，只稱管理處聯同清潔承辦商等已積極進行檢查及善後。
英明苑: 平面圖
中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示，分行促成成交單位為堅尼地城采逸軒中層C室，實用面積350平方呎，建築面積546平方呎，2房間隔，望開揚市景，業主以$715萬將單位易手，實用面積平均呎價$20,429。 作為將軍澳傳統嘅居屋，經典嘅長廳格局，無窗檯，實用比率高，係佢最受歡迎嘅地方，如果揀樓嘅時候間隔行先，絕對係值得推介嘅選擇。 英明苑由五座大廈組成，單位數量有1750伙，物業採用新十字形設計，望見四周環境清幽，單位景觀以內園景同山景為主，唔好以為佢好偏僻，其實距離寶琳站都只係5至8分鐘嘅路程，而且寶琳站附近巴士小巴線路繁多，交通配套相當完善。