比較適合學生使用，因為它主要是協助想找室友合租的人，是英國學生的熱門租屋網。 特色功能還包括Buddy ups ，幫你找和你的租屋條件類似的室友，可以看到對方的年齡、興趣和租屋原因等，有手機 App 版本可使用。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，比較像樓盤版IG story，以影片形式幫助你快速睇樓，算是設計非常年輕化的睇樓平台，具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。
為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。
英國買屋流程: 英國買樓常見陷阱
例如找律師處理法律文件，如需要申請按揭便需要找經紀，由經紀申請按揭亦需要1至2個月時間，另外亦需要找測量師檢查樓宇是否需要大裝修、有沒有其他問題，他亦可以為該房產估值，確保出價合理。 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 可以，不論是英國當地銀行，或是香港銀行，都有提供港人按揭服務。
如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。 如業主因應改動的實質支出為高於£50， 則必須提供證明給租客方可要求額外費用。 根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。 Kinleigh Folkard & Hayward – 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。
英國買屋流程: 選擇貸款方式
一般從最初的價格協商到最後的房屋交接需要2-3個月的時間，不過最近兩年受疫情影響整個週期有所延長，最長可達6-12個月。 英國是國際投資者的熱門投資地，許多人海外的投資者並不在英國，但是仍然可以通過影片看房的形式來實地看房。 英國最大的兩個房產租售網站有Rightmove， 英國買屋流程 Zoopla 以及OnTheMarket，大家在這幾個網站上可以看到所有正在出售的房子，包含圖片、地理位置、價格、格局圖、仲介資訊、周邊環境等。 英國買屋流程 另一種常見的貸款是Loan To Rent類型的，重點看房子自身的租售比，打算買來出租做投資的夥伴們可以參考一下。 很多人先去看房子，花了很多時間找到自己心儀的房產，但最後因為貸款不能下來，房子也被別人買走了。
找當地房產律師（property solicitors），一般都是email和電話聯繫，偶爾需要面談，最好找口碑好的、效率高的律師。 注意律師會問買房的資金來源，尤其是現金買房需要解釋清楚並出具證明。 即使你日後找到更好的房子或是無法支付後續費用，預定金都不能再返還給買家了。
英國買屋流程: BNO 簽證懶人包：詳解 BNO Visa 移民英國申請條件、權利、費用
Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。 浮息按揭是與銀行決定息率後，再加上英倫銀行的基準息率。
Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 排屋是英國相當普遍的房屋類型，特色是一整排房屋連在一起，左右兩邊都有相鄰房屋，非常密集。 排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。
英國買屋流程: 【英國置業篇】英國租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。 入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，以確保完租交房時不會被房東索賠，亦應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用，記得拍照記錄入住情況。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。
英國買房的交易流程皆受法律控管與保護，因此買方支付完定金後，買家也需要委任律師才能進行接下來的買房程序。 您可以自己找信任的律師，也可以請我司推薦，但記得律師需要擁有英國律師執照與不動產律師執照。 英國買屋流程 選定欲購買單位後，買家需填寫訂購單，以告知開發商預留您選定的單位，我們將為您保留兩個工作天。 這兩個工作天期間，買家需準備現金以利支付定金及房仲公司的服務費。
英國買屋流程: 獨家A.I.按揭評估
揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。
二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 買賣雙方商討價錢後，可委托律師辦理買賣手續。
英國買屋流程: 英國物業懶人包:英國買樓7大流程
實現這種神操作的前提是你要找到一個靠譜的置業顧問，並和他維持良好的合作關係，他自然會精心為你甄選物業、放租收租、打理物業等。 找到貸款經紀人後，他們會根據您的情況，幫你比較價格，選出最優貸款方案。 先找貸款經紀人的好處是，他會幫助你計算你可以借的金額和分析銀行的條款。
部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。
英國買屋流程: 英國買樓有什麼程序？
請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 一般而言，租賃業權的租約期限較長，通常為90年或120年，甚至可以續租。 不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。
- 在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。
- 雙方一旦簽署了合同，房產交易將受到法律保護。
- 選好心儀的樓盤後，你可以預約業主或物業代理睇樓。
- 也就是把房子交給您信得過的置業顧問進行物業管理。
- 不同的房東和開發商徵收的數額不同，有的也會收到30%以上。
- 產權登記完後就只剩交屋程序，買家可以親自到場驗屋、領鑰匙，也可以與接洽房仲聯繫，請人代替驗屋手續，若有需要購買家俱或裝潢服務，都可以與相關專員討論。
- 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。
如果沒有「交換合同」，從法律上講，如果你買的是二手房，即使你的出價被賣家接受了，房子也不是你的，你和賣家都可以終止交易。 因此，您的置業顧問為了保證交易的安全，也是會督促你迅速交換合同。 通常律師費都會在£1,500 – 英國買屋流程 £3,500英鎊不等。 這個根據不同律師行，根據不同房產類型和法務處理的難易程度，律師會給你報價，可能價格還會更高。 注意新樓盤的預定金可不是轉帳給置業顧問，正規的置業顧問也不會接受你的轉帳。 你需要把錢轉到開發商指定的帳戶，才算是預定成功。
英國買屋流程: 英國 HPI 簽證懶人包：如何申請高潛力人士簽證移民英國
在倫敦落腳，首先要決定想住在倫敦的哪一區，要不然，地產網站上有數萬個租盤，花多眼亂，很難入手。 即使心大心細未能選定某一區，也至少要縮窄範圍，才開始搵樓盤。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 英國買屋流程 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。
英國買屋流程: 按揭安排費
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英國買屋流程: 英國租屋指南：租屋網、仲介、費用和注意事項
其中一個還是我買樓前幾個月發生的，她也非常後悔沒有買，白白花了幾百鎊律師費。 Estate Agent即是經由Rightmove 和 Zoopla 等找到的 Agent，他們主要代表賣家，買家經他們買入不需要付中介費。 而 Sourcing Agent 則是代表買家，或者更確切說是投資者，專門尋找一些低於市價的物業，買家需要向 Sourcing Agent 付中介費，費用不算低，大約 1,000 GBP 至 5,000 GBP。 另外經Sourcing 英國買屋流程 Agent 購入的物業多需要大執及Cash buy。 買方律師將向賣方律師支付全部購房款，完成產權證書和房屋鑰匙的移交工作。 雙方一旦簽署了合同，房產交易將受到法律保護。
由於不是所有新界鄉村都有完整的村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定可在自己所屬的鄉村找到土地興建丁屋，當要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶興建丁屋，便稱為「飛丁」。 英國買屋流程 私家農地是指政府批准新界農地擁有人在其私人農地範圍內興建村屋，該私人農地必須在村界範圍內，申請者須是符合丁權資格的人士。 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。 有熱心市民將他們救起，並交予阿棍屋暫時收留。 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。
雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 中國交通銀行旗下在港中資券商交銀國際巨虧！ 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。 不過，日前《家族繼承者》演員陣容曝光，同樣都係未見楊茜堯身影。