在繳交任何款項前，必須確保收款戶口屬於業主本人或指定物業管理公司，匯款後亦應保留收據；而在進行大額交易前，你亦應預先向銀行報備，以免銀行因懷疑是可疑交易而中止匯款。 為保障自己，你應在簽收前仔細核對入住檢查報告的紀錄是否與收取鎖匙當時的狀況相符，並測試全屋門窗、電制、插頭、家電、熱水爐、暖氣裝置、一氧化碳及煙霧探測器等是否運作正常。 如有需要，應自行拍照或錄影作紀錄，並將需要修正的內容及需維修的部分告知負責人員及代理。 業主在收到按金後，必須在30天內將按金登記於TDP計劃項下並向你發出證明。
- 注意事項：英國的會計師並不是每一位也熟悉 的稅務安排。
- 近年愈來愈多港人移民英國生活，想由香港寄包裹至英國予海外親友？
- 如果你打算寄送物品到台灣，可以考慮這些產品，絕對會讓你的朋友或家人感到驚喜。
- 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。
- 如最後不接受按揭條件或按揭申請不成功，將發還第一期費用。
- 伯明翰的房價收入比是7年，即一個平均收入的英國人，在伯明翰工作7年便可以全額購買一間平均樓價的房屋，現時全英國的房價收入比是7.8年。
如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 英國租屋代辦香港 環聯是一家於紐約上市、業務遍佈全球的個人信貸評級公司，而這份信貸報告列出了包括你所有信用卡、樓宇按揭、私人貸款等所有信貸相關的信息和紀錄，對英國的房東以至僱主也提供了一份很有用的參考。
英國租屋代辦香港: 英國買樓放租 稅項如何預算？
而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。 雖然英國樓花有「最後交樓日期」 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。 另亦有給學生住的學生宿舍、政府開發給低收入人仕住的Council House等，大家可對號入座。 如果經AGENT租屋，租屋前要對住屋內每個18歲以上人士做Reference Check，主要檢查： 居民身份、信用記錄、僱員記錄等。 但初到英國，沒有信用記錄及僱員記錄，即使你願意付全期金額租金，也不是每個業主都願意租出，所以揀租盤時最好事請先跟AGENT說明。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？
它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 英國政府規定，申請入籍者，英語程度要達到官方英語能力測試的B1, B2, C1 英國租屋代辦香港 或C2 級別，但65歲或以上人士可豁免考試。
英國租屋代辦香港: 問題3: 我只打算購買物業作投資出租，有什麼要注意?
本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員. 如果選擇在未到英國之前, 委托租屋 Agents 協助你在英國租屋, 你也有權要求租屋 Agents 與英國地產或 Landlord溝通, 確保房屋的是 in good conditions. 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
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移民加拿大，或者移民去任何地方，都是件人生大事，除了要好好計劃落地後的安排，離港前也有大量鎖碎而重要的事情要做， 其中一樣就是到稅局清稅。 千萬不要因「怕麻煩」而「懶得做」，你也不想移民後才被稅局追數而夜長夢多吧？ 現在就手把手、step by step教你如何清稅，就可以毫無後顧之憂的移民了。
如果你因為其他的簽證申請，例如學生或工作簽證，曾經繳付過兩次IHS費用，不論BNO VISA申請失敗與否，你都將會火HIS全額退款。 另外，如果BNO 英國租屋代辦香港 Visa申請失敗退款IHS和因撤回簽證申請而申請退款IHS都是很大可能獲得IHS全額退款的。 破產紀錄對於BNO Visa申請的審批有重大的影響。 始終在遞交BNO Visa 家庭申請時，申請人都需要證明自己的經濟能力，能夠支撐家庭在英國的日常支出和生活，所以如果申請人曾經有破產紀錄，就會影響BNO Visa 的審批。 從而，亦會影響你幫小朋友申請BNO Visa的部署和計劃。 如果丟失了BNO，您可以從英國獲得您的身份確認，如果在申請簽證時需要幫助，請與我們公司的顧問聯繫，以獲取幫助。
英國租屋代辦香港: 處理租客欠租方式
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 在繳交留屋押金後，經紀或業主會要求屋內每一位18歲以上的成年人進行背景審查（Reference Check），由第三方機構進行，一般審查居住權、工作證明、前業主證明、信用記錄等。 註：如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。 例如，他們可能要求你全額支付 6個月或12個月的租金，或提供擔保人。 如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。
位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。
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雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 英國租屋代辦香港 正常租屋合約期由半年、一年至兩年不等，最長可以簽七年。 若是初到英國，因為沒有任何信用記錄及reference 英國租屋代辦香港 check，多數要先付全期租金，所以需預留多一點資金在租屋上。
英國租房需要做affordability check (財務壓力測試)，要求你的稅前年收入總額至少是月租金的30倍。 英國政府規定如果年度租金總額少於5萬英鎊，押金就不可以高於5個禮拜的租金。 如果年度租金高於5萬英鎊，押金就不可以高於6個禮拜的租金。 同時，押金必須交由第三方獨立機構保管，第三方機構在收到托管押金后，會出示 ‘deposit protection scheme’ 證明給租客，在租期結束的時候根據合同條約，押金會退還。 背景狀況審查需時大約一個星期，完成後便可完成租約及安排交狀鎖匙。
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擔保人的職責是在你不能負擔租金時為你承擔一切費用，他必須是受僱人，並且是英國居民，其收入足夠支付你的租金。 支付訂金後，你有15天的時間提供所有必需的文件（第4步）並簽署租賃協議。 設定預算，以確保你有足夠的錢來支付水電煤、互聯網和市政稅，以及其他生活費用。 請記住入夥前需要支付訂金、按金及頭一個月的租金或半年租金。
一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。 【BNO／移民英國／英國租屋／倫敦 / 貼士 / 注意／價錢】英國放寬BNO申請入籍資格，容許港人以「5+1」年期申請入籍，措施1月31日生效，觸發不少港人考慮移民的問題。 到外地工作或移民，最重要都是住屋問題，究竟英國租樓花費多少？