作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 而英國法例對租客的保障向來較多，只有Permitted payment才可以收取租客，如是租客因素，例如遺失鎖匙、租客加名等，法例規定經紀最多可收取租客£50，欠款除外。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。
排屋的特點是一間連著一間，有的可能連著 5 至 英國租屋pcm 6 間房屋，如果在市中心，甚至可以看到一連十多間房屋的排屋。 由於 Mid Terraced 英國租屋pcm House（中間排房）空間比較少，很少可以擁有自己的車房，較多的居民只可以將車子泊在前園或房屋前方的道路上。 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。 一般而言，租客在繳交押金後一至兩個月，獲房東轉寄Tenancy DepositScheme 的信件以作確認。
英國租屋pcm: 英國租樓總結：
英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以了解租客的背景。 為了增加房東信心，出發移民前，應先申請個人信貸報告，讓房東參考。 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
- 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。
- 外國買家的一般做法都是僱用按揭經紀，而不是自行向銀行查詢。
- 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。
- Norwich是英格蘭東部Norfolk的最主要城市之一，富有歷史特色，從前是英格蘭除倫敦外最大的城市，近代或因地理因素被其他城市超過，發展較慢，但亦不失其英倫特色。
- 在英國當地的 UK Ground Staff 提供專業的全面搵屋服務.
- 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
- 倫敦租樓價格偏高，有人會選擇較遠的Zone 5或者6。
有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。 英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。
英國租屋pcm: 透過民事索償
上面註冊的幾乎是屋主本人，公開透明的價格，可以直接和屋主聯絡也省下房仲費。 如已直接影響你的居住品質而業主未能出示相關證明文件，可找 local authority（市政府）或官方機構Citizens Advice和Shelter 尋求幫助。 根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 近一年，英國出現了很多『香港人幫香港人』 的租屋陷阱，收費『睇樓』、房屋貨不對版、住進去後發現無電無暖氣、房屋漏水發霉沒人管，不合理的扣除所有押金⋯⋯！ 所以想在這裡說明一下，各項英國法例賦予租客的權利，以免又有人受騙。 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。
阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 英國租屋pcm 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
英國租屋pcm: 英國租樓必須注意清單一 :
讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。 在英國，房東一般要求租客支付4-8星期租金作按金，到退租時才發還。 這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。
業主有權定期入屋檢查房屋，主要查看有沒有什麼違反租約條款的事項出現，例如：養寵物、合約以外的人住在屋內，甚至犯法的行為（種植大麻）。 通常在簽署合約時會提及，定期檢查一般定為每3個月或 6個月一次。 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。
英國租屋pcm: ” 我們為準備移民英國的港人提供租屋服務. Page 8 位於英國的團隊 (UK Team) – 親自為你搜尋及檢查樓盤. 香港團隊 (Hong Kong Team) – 貼身為你跟進, 直至完成租屋程序 ”
兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 英國只有約三成業主允許租客養寵物，另外，有小朋友的家庭亦會較難找到租盤，有些業主容許養寵物入住，但會收取額外較高的租金以防屋內傢俬或牆壁被破壞。 比較適合學生使用，因為它主要是協助想找室友合租的人，是英國學生的熱門租屋網。
家具與其他需求：有提供家具的房屋，租金通常都會較高一些，若還需要滿足可以養寵物等額外條件，房東則可能會針對租金稍作調整。 至於房東的部分，則可以利用政府的系統查詢，例如倫敦的「Check a landlord or agent」就提供租客以房東的名字、仲介的名稱、租屋處的地址來查詢，該物件或該房東是否擁有不良的紀錄、前科。 租屋對於在外求學的學子而言，可說是家常便飯，但在國外人生地不熟的，想要找到一個適合自己的落腳處，就顯得更加困難。 本文整理了英國租屋的大小知識，透過4個租屋網站與常用縮寫的介紹，帶你踏出英國租屋的第一步。 因為現在疫情的關係，需要長時間待在家裡，我們兩個人目前也都在家上班，所以必須要有空間放置兩台筆電。
英國租屋pcm: 英國租屋文件（Reference check)
盡量安排查詢者在同一天的不同時段到物業視察，除了可以節省自己及仲介的時間外，還可營造出物業非常受歡迎的感覺，從心理上加快查詢者的決定，同時可減低與租客租金商議的時間。 香港人愛買樓，去英國自然也想買樓保值，但人生地疏，買錯樓風險其實不小。 英國昇美物業創辦人之一鄧惠儀表示，英國生活環境，跟香港分別很大，即使住在倫敦 4、5、6區，感覺仍像住在錦綉花園，優僻環境未必人人能習慣。 以上方案不包括所有前期預約及安排服務，如：按需求尋找物業、租金估算、物業資料及建議、預約或為物業安排視察服務等。
租客的背景審查是重要的，租客的居留文件及工作證明都是一定要核對的。 因為前者代表了租客的合法身份，後者代表了租客的收入情況。 半獨立屋最大的特點是將建築物分成左右兩邊，各自居住了一戶人家。 不過由於建築物中間只相隔一幅牆，私隱度不及獨立屋，惟與排屋相比仍有較高的私隱度。 半獨立屋前後會有自己的花園外，房屋各自有一邊不與任何建築物相連，故佔地的空間也比較大，亦有條件在沒有與建築物相連的一端加建車房或獨立儲儲屋，財力許可的，更可以大幅度加建。
英國租屋pcm: 英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較
在英格蘭和威爾斯地區，所有人都可以經土地註冊署（Land Registry）與私人企業合作的一個平台去查證房東身份，假如查不到，可能因為房東還未在系統。 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。
在入住前, 你也應先抄寫水錶, 電錶和燃氣錶的度數, 以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用. 業主必須要確認他們年滿18歲，並且有經濟能力可以居住在英國。 務必記錄確認文件資訊的日期，請租戶提供文件正本證明，再將文件複製影本並妥善留存。
英國租屋pcm: 注意事項﹕
平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。 如果是伦敦的话，一个单人间每月 英镑算是比较合适的一个价格。 移民到英國，居住地方的選擇好重要，由哪一個城巿開始，到哪一個住宅區都需要細心研究。 小編之前有遇到人很好又專業的檢查員，在做Inventory Check的同時，也一起讀了電錶與水錶，省去了收到帳單，多付誤繳前租客費用的情況。 建議不管有沒有檢查員來做，如果你的房租是不包Bill要自行繳納的朋友，搬入前記得也要先讀錶並拍照存證，以免到時多繳了前房客的費用。
業主在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 當你睇完樓覺得各樣條件都合心水，立定心意想租的話，下一步就可以通過地產經紀出價 （make offer）。 出價當然可以低於業主開價，不過，在這關口，如果你期望地產經紀會出力爭取，可能就太妙想天開了。 筆者的經驗是，除非一些有問題的樓盤，經紀會主動跟你建議還價，其他經紀很多也愛理不理。
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英國租屋pcm: 移民英國｜居英港人分享租屋4大注意事項 冇信用紀錄、僱員紀錄難搵屋
RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。
英國租屋pcm: Page 8 英國租屋服務
Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 曼徹斯特 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一，原因係當地索爾福德區媒體城，加上英國政府北部振興計劃，連英國廣播公司、ITV，Ericsson，Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。 本身曼徹斯特係英國第二大城市，喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。 愛丁堡 愛丁堡係蘇格蘭首府，都係個規模較大嘅城市，亦都係第二大旅遊城市。 作為一個歷史重鎮，愛丁堡有好多名勝古蹟，加上又有著名院校愛丁堡大學，吸引好多世界各地嘅人嚟長居或者短住。 英國租屋pcm 愛丁堡當地租客主要分三類，包括愛丁堡居民、學生同埋旅客，想體驗多元文化嘅朋友可以考慮吓。
市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。 金額取決於房屋的價值和居住地所屬的議會（Council），分 10 個月按月付款，用作支付地區服務。 Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。 至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。
Zoopla其中一個優點是他為租客計算「預計成本」（Estimated running costs），涵蓋水電費、保險、房租相加，令用戶更了解真實的租屋費用。 入住前緊記查房屋，比對房屋檢查報告，紀錄交房時房屋情況，如原有的牆身花痕等，證明並非自己所為，保障自己的利益。 以下影片是移英港人「movingsocks」在香港移民到英國後的買樓經驗分享，不妨花少少時間先了解如何在香港買英國樓、租英國樓，移民英國要預早知道一些英國買樓陷阱。 英國樓盤英國樓盤網Movebubble一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！
一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. Sourcing agent 一般會是註冊代理公司協助你在英國尋找房屋包括睇租盤, 傾租約驗樓及收房屋. 英國租屋pcm 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 因此要成為英國房東，在挑選適當的地點購屋之後，出租住宅也有許多規範需要留意。 尤其是相關法規經常不定期地更動，房東們平時也需要追蹤掌握法律更新。
英國租屋pcm: 業主沒有牌照
而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊，包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。 剛來到英國，人生地不熟的時候從Facebook中的社團找房子是最容易的。 不管是中文版或英文版，各城市租屋社團都常可以看到許多人因為不同的理由將房子出租、轉租、或是尋找室友等貼文發布，通常在社團上看到的房子租金會相對便宜＆可以直接和發佈人或提供的聯絡對象約看房，時間相對彈性！ 不過也因為大多是透過私人管道私訊聯繫，在租房與居住方面如果遇到問題，也常出現無從解決或是讓自己處在不利的情況、風險較高，所以大家在聯繫前往看房時一定要多加留意。
Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 乍聽起來好像頗為麻煩，不過易地而處，投資買樓，最擔心也是遇上「租霸」，假設自己是業主，亦不想租客來歷不明，如果事前做好詳情調查，自然安寢無憂。 Openrent：自助式的租屋平台，在網上自行放租和出租 (租客亦可在此找租盤），不需透過中介運作。 從名字就可以估計到，即一整排排屋的頭尾兩戶，和半獨立式住宅近似，只有一邊和另一戶相連，通常是2-3房的設計。 交租方面，如果有英國銀行戶口就會方便很多，只要有收款人的6位數字sort code，加上戶口號碼即可。 英國租屋pcm 请问英国房屋出租信息中£350pcm中的pcm是什么意思啊？
包傢俬的租盤價錢一般較高，在英國，有不少業主可能有幾個甚至幾十個單位收租，也有不少是外國人，出租物業就由地產代為管理。 所謂的更換，並不等於會給你換新的，也許是從另一個單位回收的。 這個中伏位，在香港亦間中有所聽聞，只能奉勸大家睇樓時問清楚、睇清楚。 由睇樓、簽約至收樓前，睇樓的機會可能只有一次，最好自己就多影相、拍片紀錄。 除了定期檢查，屋內有維修 或 合約完結前帶新租客看房屋，這些事宜業主或受權經紀都需要進入物業，但他們必須先通知租客和預約合適的時間，才可以進入。
英國租屋pcm: 入住前的檢查清單
在英國可以看到各式各樣的英文縮寫，一開始我真是看到一頭霧水，但好險網路上查詢都有，有次看電視新聞一直出現”PM”，我一直想說”PM”是什麼公司的產品經理？ 結果腦子一轉，才想到喔喔是指Prime Minister英國總理啦。 我們在初步挑房子時，最常用Google map的實境地圖看周邊環境，房子周邊的街道都點著走走，像是若樓下是pub,咖啡店，或者周邊有多數建地、橋墩旁邊等，我一率都會略過避開，因為怕環境吵。 Movebubble只提供APP下載，沒有網頁版，把平面的看房變成影片類型，我覺得有點像抖音、Instagram Story的介面，設計非常年輕化的看屋平台，2016年才成立，是看屋網站的新星！ 而且在2020年時，rightmove的前老闆加入movebubble擔任董事，想把這應用app”打造成第2個rightmove”。 這篇文章是找房的開場篇，我會先說英國的仲介文化，接著講到在英國市佔率最高的租房網站，最後確認在英國租房的幾個關鍵需求。