然後進行Reference Checks, 通常需要1至3星期. 如果租戶沒有工作, 英國租屋 那麼房東可能會要求提前支付 6 至 12 個月的租金 (Pay 6 to 12 months’ rent upfront). 在英國租樓或前，先安排好1個至2個月的住宿，例如Airbnb、酒店，以便在當地睇樓。 或者可以找代客睇樓租樓服務公司，還沒出發已經辦妥租樓或買樓手續，準備好住屋需要。 而睇樓服務通常會安排Live睇樓，以及視察附近的環境。
Smart meter 英國自2015年開始推行的電子瓦斯表及電錶，主要希望達到節能減碳，不過推行至今爭議不斷，而且距離2020年完成全國裝設的目標還相差甚遠。 有興趣多了解的朋友可以讀這篇文章：智能煤電錶漸普及，使用問題仍多。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 英國租屋 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。
英國租屋: 移民英國懶人包 – 21個必看英國租屋注意事項|BNO英國租屋指南
在英國，有兩大地產網站，Rightmove 和 Zoopla. 聽來聽去到都係倫敦同曼城， 其實英國仲有好多城巿呀 有朋友照應當然最好 若在英國沒有親友, 應該點揀落腳地呢? 如果對英國的城鎮無咩概念，可以睇下英國著名求職網 Glassdoor 的 25 Best UK Towns &am… 受委托的租屋經紀, 代表租客與英國地產經紀 溝通, 確保房屋是合規格, 有責任 protect tenants’ interests. 英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。
- 曼徹斯特 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一，原因係當地索爾福德區媒體城，加上英國政府北部振興計劃，連英國廣播公司、ITV，Ericsson，Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。
- 為了防止非法人口，英國政府在2014年更新了移民法 Immigration Act 2014，規定了地產代理或業主在出租物業前，必需先確定租客有權利在英國居住，這便是租住權 。
- 有見過一對夫妻因爲忘記交電費，有欠賬記錄而申請不到貸款買房的情況。
- 在潮湿的房子里居住不仅气味不好闻，而且不利于身体健康，还可能会毁坏衣物。
- 根据英国housing act的押金那部分条款，通常来说是搞定账单的两周之内退钱，但是中介向来会和你玩游击战。
如你與業主訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋按金後的第 15 天。 業主在徵得租客同意下，可把留屋按金轉換成首月租金或按金。 Zoopla：英國第二大的租屋網站，和Rightmove功能上相類似，比較特別是設有Estimated Running Costs，將水電費、租金等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。
英國租屋: 識英國租約 – 什麼是 Assured shorthold tenancy (AST)？
在人生路不熟的國家為自己和家人尋找合適的住所可能會感到壓力很大。 本文將為你提供指導和一些在英國的租屋費用、流程及各種事項。 此外，亦有機會要提供信用記錄，亦就是Credit Checks。
而官方數據顯示，租屋者平均將收入的41%用於租金，這個比例為史上最高，也因此租屋者的壓力及焦慮高於過去的時代。 一般來説，當你歸還這個房子的hi后，房東會希望你盡量把房子恢復到入住前的情況，不過都會允許normal wear and tear。 入住之前和房東或者中介一起做一次check in inventory,檢查房屋額狀態和包含嘅傢俬目錄等等，最好拍照作記錄。 當你在租期結束之後，如果有任何押金上的爭議時候， check in inventory報告或者照片就可以用作證據，防止房東亂扣錢。 移民到英國，居住地方的選擇好重要，由哪一個城巿開始，到哪一個住宅區都需要細心研究。
英國租屋: 押金必須由第三方保管
Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。
根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。 業主有權定期入屋檢查房屋，主要查看有沒有什麼違反租約條款的事項出現，例如：養寵物、合約以外的人住在屋內，甚至犯法的行為（種植大麻）。 通常在簽署合約時會提及，定期檢查一般定為每3個月或 6個月一次。
英國租屋: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以了解租客的背景。 英國租屋 英國租屋 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。 另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。
- 要说的点实在太多，我这里有血与泪的教训，我尽量有条理的慢慢讲。
- 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
- 这些中介都会花言巧语告诉你这个地方怎么好，安全，交通便利，请不要相信！
- 所有电表水表都要读数，拍照记录，而且要通知水电煤公司你搬进去了，不然到时他们会把之前的人赖账也记你头上。
以TDP做為公正的第三方押金託管機構，英國希望打造合理的租賃市場，確保雙方利益皆不受損害，避免押金遺失或被不當利用。 英國租屋 在重視人權的英國，若是在租期一開始房東沒有善盡義務，依照規範提供租客必要的資訊，法律很可能會偏向保護相對弱勢的租客方。 首先，若是房東或房仲有明確告知我們這個房子需要使用哪幾家特定的水電供應商，那麼我們只要打電話告知供應商的客服：「我將入住這裡，需要變更帳單姓名」就ok了。
英國租屋: J-Art 英國網上TESL英語班 (UK TESL Class)
在英國仲介公司真的多到數不清，有大有小，仲介的好處是，他們會將押金交由政府肯定的第三方機構託管，如果遇到糾紛，第三方會出來維護雙方權益，定義押金最後的歸屬為誰。 英國只有約三成業主允許租客養寵物，另外，有小朋友的家庭亦會較難找到租盤，有些業主容許養寵物入住，但會收取額外較高的租金以防屋內傢俬或牆壁被破壞。 英國最大的物業和租屋網，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的了解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 個月的租金。
澳洲、 美國、 英國、 加拿大、 新西蘭、 香港、 台灣 及歐盟國如西班牙、塞浦路斯、葡萄牙等。 房東或會安排檢查員進行入住檢查 , 檢查員會提交一份房屋狀況的報告 . 在入住前你需檢查是否與報告的描述相符, 否則需向房東報告有任何損毀瑕疵, 以免在完租交房時, 遭房東索賠. 在入住前, 你也應先抄寫水錶, 電錶和燃氣錶的度數, 以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用. 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例. 房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員.
英國租屋: 英國見工面試問題及應答攻略 – 英國搵工指南
平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。 如果是伦敦的话，一个单人间每月 英镑算是比较合适的一个价格。 英國租屋 假設租客在限制到後仍未搬出物業，業主則有權入稟法院申請強制驅逐令。 強制驅逐令由法院批出，在沒有強制驅逐令前，業主無權強迫住客離開。
崔媽媽基金會特地針對這個議題，教大家如何計算在外租屋的電費計算。 以上這些就是在我們經歷了將近兩個月，終於等到牛津市政府把過去三年從我們這裡誑走的稅金都退回來的此刻，一定要向大家分享的，這明明有，卻意在「騙人不知」的狡猾規則。 有時候出租人未必係屋主自己，他們會聲稱自己是屋主的家人或者朋友，這種情況之下就要非常謹慎，避免中伏。
英國租屋: BNO 簽證懶人包：詳解 BNO Visa 移民英國申請條件、權利、費用
冰箱是最奇葩的，因為愈靠近市中心房子愈小，小到幾乎沒有冰箱的容身之地….我們看了好幾間都只有像飯店一樣的小冰箱（難怪超市裡有賣很多小瓶的果汁和牛奶！），很多這種大小的冰箱甚至沒有冷凍庫。 小冰箱對於常下廚的我來說挺不能接受的，工欲善其事必先利其器嘛，沒有好的冰箱放食材要叫人怎麼發揮、怎麼發揮（左手心拍右手背），重點是多煮隔天要吃的剩菜要放哪裡？ 當然，也不是沒有解決之道，一是可以每天去超市買食材每天開伙（那麼就要不怕麻煩），二是另外買個冰箱（那也要有空間放啊）。 在这里的陪伴或配偶，他们所办理并持有的签证，是通俗意义上的配偶签证——该签证根据英国移民法的规定属于移民性质的签证类型。 该签证是为希望赴英国夫妻团聚并且计划长期在英国生活的申请人而设立的。
全英國最大間的租屋網站，每個月流量高達1.25億，在英國若有人要租屋，第一個想到的就是rightmove。 網頁介面體驗佳，除了搜尋功能也有許多教學文，要特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區（例如某個公園、某個商場、地鐵站周邊），然後搜尋該區房屋物件，這個超超好用！ 如果你初次入住，記得仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況和渠道、基建情況。 英國租屋 房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。 入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，以確保完租交房時不會被房東索賠，亦應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用，記得拍照記錄入住情況。
英國租屋: 英國醫療NHS -如何在英國登記醫生GP篇
如果中介告诉你这是什么合同不能改，切记，没有不能改，他们又在骗你，你一定要坚定告诉他housing act里面没有任何规定。 然后是房子内部家具什么，要什么不要什么一定要此时说，付了钱以后你会发现他们做什么都不愿意，都是口头答应然后没有音讯。 很多英国房东和中介在让房客签订正式租房合同前会要求房客有一个担保人。 担保人的作用是当自己无法付房租的时候，担保人能够替自己付。
英國租屋: Page 8 英國租屋服務
有見過一對夫妻因爲忘記交電費，有欠賬記錄而申請不到貸款買房的情況。 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。 正常簽證批出後, 便要出發去英國取BRP, 通常, 一落機己可以去指定郵局取BRP。 可以事先在香港聯絡地產，最好聯絡多幾間，因為若沒有英國工作，又沒有租過屋，不是每一個業主都願意租屋給沒有在英國居住過的人。 多看幾間屋比較好，而且網上相片和實際可能有出入，宜多比較。
英國租屋: 移民英國 – 8 個超有用的英文學習資源 加強您的英文讀寫聽說及職場英語
另外租戶費用法案也針對押金上限進行管制，業主收取租戶押金時不得超過一定的金額。 以每周租金來計算押金的話，年租金收入低於50,000英鎊的物業最多只能收取五個星期的租金；而年租金收入高於50,000英鎊的物業則必須限制在六週租金。 不論租戶是不是英國本國國籍，業主（房東）都應該依照規定程序審查租戶的租屋權，如此一來才能在發生糾紛時確保自己的權利。 需要進行租屋權審查（Rent Checks）的人除了簽訂租賃合約的主要租客，還有其他未以書面形式簽訂租約的租戶亦須一一確認。 你需要和水电煤公司还有council tax结账，把所有的账单付干净。
英國租屋: 英國租屋網（5）Movebubble
這取決於業主，因為過程需時比較麻煩，如果心急想盡快出租，則未必會做信用記錄檢查。 在決定租樓及繳交Holding Deposit（訂房按金）後，經紀或業主就會要求屋內每一位十八歲以上的成年人進行Reference Check，一般包括審查合法居留權認證、工作證明、前業主證明。 租務市場從來都是雙向的，莫道你在選擇人，人亦能選擇你，業主要證明單位適合居住，租客亦要證明自己是良好租客。 在英國租樓，Reference Check（背景調查）就是其中的必要程序。 担保人计划并没有明确的截止时间，这取决于房东和担保人之间的协议。 如果在租期还没有结束前，担保人不想为房客担保，那么担保人需要提前告知房东，不能一走了之，如果房东同意担保人要离开的要求，那么担保人协议就会失效。