惟女租客入住後，不但拖欠租金，更飼養貓隻到處亂抓單位內的傢俬和裝修，單位被弄得烏煙瘴氣，Chris被氣得採取法律行動追討欠租和賠償。 雖然9月份英國平均樓價僅較7月份的歷史紀錄高出15英鎊（約159港元），但意義重大，標誌着8月的調整屬暫時性，英國樓價繼續在高位爭持。 當然，相對樓價的潛在變化，雜費只佔整筆投資的一小部分，嘗試尋找未來樓價升值潛力較大的物業可能更為關鍵。
我可以隨時與Select Property的顧問進行溝通，他們總能及時回應我的問題，並及時提供最新建築進程，非常可靠。 Select Property的顧問們的耐心、專業程度以及職業操守都令我印象深刻，他們全程協助我完成了海外置業的過程中的各種手續。 但亦有部分議員拒絕給予許可，他們對發展商的處理手法感到憤怒，直斥Countryside明知發展許可中，有處理土地污染的條款，但仍然無視規定繼續施工，是主動違約，將利潤放在法律及居民健康之上。 政府環境部門的負責人表示，不滿意發展商提交的顧問報告，目前正調查屋苑的土地揮發性污染物，對居民健康的影響，並會提出善後方案。
英國發展商: 香港人澳洲工作 重視 Work-Life Balance
Riverscape提供時尚生活，為滿足現代生活所需，設有24 小時禮賓服務、專屬的地產管理團隊，以及配有專屬的應用程序，讓住戶一按即可管理生活所需。 新推出的Riverscape為投資者帶來投資Royal Docks的寶貴機會。 Royal Docks曾是全球最大的封閉式碼頭區，現已成為倫敦最雄心勃勃的重建項目和獨有的企業區域。 第一，如讀者打算買市中心Zone1 或Zone2的樓，應先考慮Zone1，因兩個Zone定價不一定差很遠，但Zone1 比人感覺更加方便和中心。 第二，Zone2 和 Zone3 離開市中心行程時間差不多，但Zone3 價錢卻比Zone2低40%。 從Zone3 到其他外Zone，價錢隨離倫敦市中心距離增加而緩緩向下，但差別卻不太大。
Alliance Investments) 團隊在營銷、銷售和處理樓花項目的合約交換擁有良好的業績記錄。 無論是集團多個標誌性建築內的樓花物業，以及從其他合作夥伴發展商精心挑選的新建物業項目，團隊均提供專業透明的服務。 今集「買家分享」為你娓娓道來 The Privacy Jatujak 買家鍾先生。 了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。 大倫敦市政府表示，這項重建計畫分為6個階段，第1階段建設包括56萬平方英呎的辦公、零售空間，相關工程已在2019年4月完成。 但從那時候開始，總部基地就沒有在當地進行任何重大活動、出租或投資。
英國發展商: 曼徹斯特
原因是增加管理費的發展商，不一定只是中小型發展商，大型發展商也有機會，投資者有時較難避免。 因此，投資海外物業時，在預算上最好鬆動一點，應對雜費可能較預期多的情況。 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
- 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。
- 房地產網站Rightmove數據顯示，英國8月樓價由紀錄高位輕微回落0.3%後，9月重拾升勢，樓價指數按月回升0.3%，按年升5.8%，平均樓價升至338,462英鎊（約359萬港元）。
- Broadacres的社區配套及設施完善，例如花店、超市、圖書館等。
- 它在伦敦证券交易所上市，是富时 100 指数的成分股。
- 雖然事件最終在雙方協商後告一段落，但海外物業管理費「海鮮價」的問題值得大家探討。
- 積極應用科技的London Square更透過物業模型及互動科技工具，向買家展示London Square與整個倫敦區域的緊密聯繫及未來發展方向，將未來呈現在買家眼前。
- 賣的不只是高品質樓盤，背後更是一個良心發展商的形象。
另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。 有意投資英國樓宇作收租之用，需要申請按揭，可找專營英國樓宇按揭的PROPCAP協助。
英國發展商: 按揭formula不可不看攻略
伯克利集團由六個公司組成：伯克利房屋，聖愛德華，聖喬治，聖詹姆斯，聖約瑟夫和聖威廉。 伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 100）的上市公司。 屋苑在過去一年陸續落成，從發展商網頁見到，已售出近50間住宅，部分居民亦已經入伙。 但發展商近期被揭發未有遵守規定，在動工前處理土地污染，意味著許可已經失效，樓盤目前處於無發展許可狀態，小業主將無法出售或轉按物業，以及購買房屋保險。
Manci：香港人大多以英、澳兩國作海外置業首選國家，因為國家經濟體制成熟，而且海外留學生多，要將物業出租比較容易。 至於英國，不少持有BNO 護照的港人期望先買樓，再進一步等待政府放寬居留限制，所以較多人入手。 不少豪華公寓位於曼徹斯特Altrincham的中心地帶，是傳統富人區。 在這個美麗和充滿活力的集鎮上，The Address是個全新的住宅，最近更被The Sunday Times評選為西北地區最佳居住地之一，成為一盤難求的高尚住宅區！
英國發展商: 最新資訊
不過，海外物業代理在本港展銷的英國樓實際上僅佔當地一小部分。 雖然都有Berkeley、Barratt等藍籌發展商參與，但以英國十大發展商而言整體比例並不高，更多的反而是中小型地產公司項目。 London Square在香港插旗，此消息對本地樓市則可能是驚多於喜的訊號。 英國發展商直接在港開辦事處，舉行置業講座、展銷會及貴賓專享活動，明顯是留意到香港客購買力龐大，值得安排團隊空降香港接觸潛在買家。 假如London Square搶灘成功，其他規模更大的英國發展商或會陸續在香港設據點賣樓，甚至令中區某些甲級商廈出現英國物業生態圈。
以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。 根據英國土地註冊處的伯明翰樓價走勢數據, 並以最壞的疫情時期為例, 即2020年4月至2020年12月, 當地公寓在疫情下的樓價升幅仍高達6.1%。
英國發展商: 伯明翰投資優勢:
事實上由2020年1月開始, 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。 Quartet 位於倫敦 Hackney 區，是一個充滿活力和配套完善的社區。 Stamford Hill 站距離項目 僅10分鐘步行路程，住客可以在16分鐘內到達倫敦中心的 Liverpool Street。
Broadacres精心的設計令單位日光充足，住戶能夠住得舒適及放鬆，享受高品質的生活態度。 為迎合「在家工作」的新工作模式，每個單位均設有書房，亦附送部分家電，例如︰Bosch焗爐、冰箱、一體式洗碗機等，將傳統品味與現代便利相結合。 Riverscape建有10幢大廈，合共提供769個單位。 第一期最快可於 2023 年第三季竣工，一房單位入場費由399,950 英鎊起（約427萬港元）。 住戶由踏入項目一刻起，已可享受令人注目的大堂，盡見突破框框的設計元素，並可使用位於 Deanston 大樓頂樓的私人空間 The Sky Lounge。 The Sky Lounge可盡覽泰晤士河、金絲雀碼頭一帶的壯麗全景，更為 Riverscape 居民提供共享工作空間、私人用餐及開設宴會的地方。
英國發展商: 英國新樓及樓花 vs 英國二手樓 比拼懶人包英國物業買樓教學2022
隨着移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐（國際）物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。 同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。 其次是這些大型發展商的新盤位置優越、價錢合理，僅僅是英國本地市場已能消化，毋須拓展海外市場。
雖然事件最終在雙方協商後告一段落，但海外物業管理費「海鮮價」的問題值得大家探討。 Zagdim 宅點海外是海外物業資訊平台，致力提供全面海外物業資訊 英國發展商 ，足跡遍及英國，日本，德國，澳洲，馬來西亞等，此外，我們設立研究團隊，進行調查及研究當前值得關注的海外地區熱點。 香港人到英國置業，最多人會問：「邊個發展商最好?」其實每個發展商都有自已特點，今日就同大家講下，經常會聽到的Berkeley Group。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
英國發展商: 泰國移居簽證最新方法：LTR VISA與養老簽證 (2023年更新版)
這些置業騙案的手法層出不窮，除了最常見的爛尾樓、豆腐渣劣質樓，最近還湧現英式「劏房」單位。 有港人買樓後放租遇上惡「租霸」，才知當地法例向租客傾斜，港人慘變「水魚」搞到雞毛鴨血。 這些苦主近日接受香港文匯報訪問， 一把辛酸淚訴不盡。 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血90後，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018年創立藝術蛋糕品牌M Patisserie，打出名堂。
與紐約Brooklyn、倫敦Shoreditch等地聞名的現代閣樓公寓一樣，One 英國發展商 Port Street的設計把精致奢華的生活體驗和時尚現代的建築裝飾融為一體，將成為菁英人士的理想居住地。 帝國化學工業集團是英國最大的化工企業，莊信萬豐是全球最大的鉑族金屬生產商，在黃金和白銀提純領域和用於控制車輛廢氣排放的催化劑方面處於世界領先水平。 英國是全球現代工業革命的搖籃，曾是世界上工業化程度最高的國家。
英國發展商: 伯明翰買樓攻略：Birmingham買樓要即看三大英國伯明翰樓盤！
購買房屋資金龐大，花20、30年按揭還款無非只想安居樂業， 待退休時無後顧之憂。 但初到英國，未能清楚了解各區環境狀況下，的確有點困難！ 所以只好避免一些有黑歷史的發展商，就好像今日所提及的主角 – 發展商『Taylor Wimpey』。 經過30多年的發展，事實證明，Canary Wharf轉型是成功的。 Canary Wharf集團於2019年12月公布數據顯示，於Canary Wharf的工作人口多達12萬，當中有五個商場，超過300間店舖及食肆。 當中有超過150個國際級租戶，包括HSBC、花旗、Morgan Stanley、JP Morgan等等，這些租戶為英國貢獻了接近200億磅的毛附加價值。
英國發展商: 英國地產發展商比較: 置業飛航全球大型展銷會
舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。 倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。 英國樓價預計在未來幾年將會上升，特別是西北地區和倫敦。
英國發展商: 港人英國置業陷阱重重 BNO「新策」催化「搵笨」
沈文華及熟悉當地物業買賣的移民顧問Derek指出，隨着英國開放BNO居留簽證，無良發展商及地產代理搵港人笨的情況，勢必更猖獗。 英國物業的確是磚頭投資者的新寵，但始終隔了半個地球，也不在同一時區，管理也有相對難度。 英國發展商 筆者還是建議買家在購買前，確切了解當地項目詳情，發展商背景及其代理公司的配套及規模再下決定。
英國發展商: 英國高鐵 HS2 正式興建-曼徹斯特如何從中得益？
雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。
自2010年成立起，頂級英國住宅物業發展商London Square已洞悉先機，專注於倫敦及附近區域的樓盤發展，在倫敦地區策劃價值共18億英鎊的發展計劃，合共開發了總值25億英鎊的土地。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。 如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。
英國發展商: 作為海外投資新手，可以怎樣入手了解市場概況？
所謂小數怕長計，指的就是可能要定期繳交高昂的費用，不單如此，也有很多業主入住後卻發現 Freeholder 錢就照收，卻不提供什麼服務。 有些比較極端的例子甚至是外牆維修會不批准，甚至不准飼養寵物。 2019年的 Annual Homeowner Success 調查發現，超過五分一人不滿意 Leaseholder 的維修及管理；超過四分一人認為 Leaseholder 濫收費用。 重點推介項目之一London 英國發展商 Square Nine Elms為倫敦都會中心的全新住宅地標，位處英國南岸最新發展地域，毗鄰國際科企，發展潛力大。 先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。
然而，近年越來越多房地產開發商要求新建 Freehold 物業的買家繳付管理費，以便支付公用設施的費用。 Aspire Sukhumvit Rama 4距離 BTS Phra Khanong 站只係 5-6 分鐘步程，交通配套加曬分🚉！ 鑑於由許為平擔任董事長的總部基地當時在內地並不是有名的地產發展商，旗下只完成了上述位於北京近郊的大型商業項目，故外界懷疑許是在王岐山的提攜下發跡，並相信許與中共中央高層有良好關係。 但許的第一桶金從何而來，身家有多少，至今仍是一個謎。 倫敦議會工黨議員德賽（Unmesh Desai）表示，這計劃應該是倫敦東部皇冠上的明珠，但現在卻恍如一座鬼城，令人非常失望。 德賽認為當局需要了解是哪個環節出了問題，並確定是否需要對這項計劃進行適當的調查。
相比之下，歐洲國家政治狀態較不穩，而且採用當地母語為主，加上經濟體系未見成熟，相對落後和窮，暫時未見投資價值。 英國發展商 落訂後的3-4星期，賣家律師樓會準備買賣合約給買家律師樓查閱。 當買賣合約及樓契得到買家律師認可後便可安排買家簽署。