在簽訂買賣合約,謹記要了解清楚你心儀物業的所有有關資料。 如為首置人仕而設的Help To Buy 計劃,買家只需要付樓價的5%,政府幫助繳付股本貸款,便可向銀行申請貸款,Help To Buy通常是政府與發展商合作於新建樓宇推行此項優惠。 現在科技發達,香港人基本上不用遠赴英國也可完成買賣程序,他有客戶沒有去英國但買了幾層英國樓。 他稱,希望讓港人可以像英國本土投資者一樣涉足當地二手樓市場,而因大家都是香港人,沒有語言障礙,及可提供度身訂造服務。 例如對比外國人習慣一兩日才回覆,他們在回應查詢方面當然更具效率。
位處市中心的住宅單位一般樓齡較新,維修費用較少,而且交通方便,較易出租。 以曼徹斯特為例,單位面積通常由一房400方呎至兩房700方呎不等,約百多萬至近200萬港元買到兩房單位。 此外,若投資者每年在英國海外居住6個月以上會被視為非居民業主,要向海關申報。 計算方法:全年租金收入減去£12,500個人免稅額後,基本稅率為 20%,然後採用累進制,收入越高,稅率越高。 與香港不同,在英國置業可以選擇購買該物業的租賃業權或永久業權。 兩者最大區別在於,永久業權意味著「絕對所有權」,即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。
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EcHouse置業易主要玩「配對」,為客戶搵出心水裝修團隊,草擬合約及進行定期視察。 網站分為兩個頻道,「地產頻道」及「裝修頻道」,裝修頻道提供免費報價服務,網站另載有公屋、私樓及不同面積單位的裝修案例,亦有裝修設計公司列表以及關於裝修細節的教育文章,內容尚算豐富。 特別是可以免費預約度呎服務,加上網上裝修商城、裝修防伏班等配套,網站設計方便業主可以一次過解決不同裝修需要。 另有裝修顧問服務,協助戶主跟進裝修工程及提供法律支援。 英國樓裝修費用 在物色心儀物業之際,準買家可以尋找英國當地的按揭經紀幫手向銀行申請按揭預先批核。
工作就業理想之外, 項目附近的生活配套都十分方便, 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住, 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話, 當地有好多優質的公私立學校, 最出名一定是伊頓公學。 就算入讀不到伊頓公學, 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地, 英國樓裝修費用 子女都可以免費入讀這些學校。
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很多裝修戶主不太了解判頭、工程公司、設計公司,三者的分別。 除了服務上,還能於案例中略知一二,本文抽取了大中小單位中不同公司的案例及報價供大家參考。 等都屬於英國熱門的樓盤網站,網站通常都會提供樓宇的基本資料,例如價錢、房型、呎數等,因此可以選擇最方便自己居住的城市或地段,選擇亦較一手樓的樓盤的樓盤多。 英國樓裝修費用 做英國樓的按揭,除了可選定息與浮息之外,買家更可按自己的財務需要,選擇「還息不還本」的計劃。
- 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價,故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
- 香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價,就算單位基建已老化、甚至漏水,都只用最便宜的方式和用料裝修,將外表粉飾,俗稱「化妝」。
- 例如可唔可以養寵物、家居日常維修邊個負責(例如:爆屎渠邊個俾錢請師傅嚟)、屋內原有家庭電器係唔係有壞包換定要你日後埋單、提前退租罰則等。
NHS 是英國的公營醫療服務機構,提供高質素和免費的醫療服務。 本文為你總結 NHS 所提供的服務、申請方法、如何註冊 GP、NHS收費和一些常見問題。 本出版物僅供一般參考用途,並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前,您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
英國樓裝修費用: 英國印花稅:
當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等,按利潤徵收18%-28%。 另外,英國嘅樓要交Council Tax市政稅,通常由租客承擔,金額視乎間屋嘅估值,包括面積大細、地段等因素而決定所屬Valuation Band交稅級別,由Band A 至H不等。 以我住緊嘅呢個倫敦3房單位,Band D,業主一年交緊£1553.22。 個banding通常都唔會變,除非你大執間屋、加建睡房或改變用途。 業主亦會叫你提供收入證明,可以係銀行月結單、糧單、僱主推薦信等,全職學生就要交學校證明。
不過「針無兩頭利」,這種計劃的年期相對較短,最多只有25年,而且要在期末一筆過償還貸款,否則會被收樓,所以買家必須要有周詳的贖回物業準備,免得霎時要籌措大筆金錢。 此外,銀行審批「還息不還本」計劃的申請,一般會更為嚴格,以滙豐銀行為例,申請者的年收入要求需達到100,000英鎊;而且按揭成數有可能低至50%。 以東亞銀行為為例,最低要求是年收入72,000英鎊,而且只會接受出租物業的按揭申請。 至於滙豐銀行,更要求自住物業按揭申請者的年收入達75,000英鎊;申請出租物業按揭的個人買家,年收入亦要達50,000英鎊。 須注意的是,銀行計算收入門檻時,通常都不會計算獎金及雙糧等額外收入,純以基本收入作準則。
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簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。 不得不提就業網站Glassdoor每年都會針對工作機會、生活成本、平均工資和工作滿意度去評估英國最佳工作地區, 斯勞是連續3年被評為英國最佳工作地方。 數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺, 平均薪金中位數高達£30,139, 薪金水平僅次劍橋和雷丁。
由項目步行至附近車站僅需數分鐘,半小時內直達Euston及King’s Cross等大站,坏理位置卓越,交通四通八達。 加上區內配套齊全,各式商店餐廳林立,毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping 英國樓裝修費用 Centre,輕鬆滿足生活所需。 當地設有三所主要大學,包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」,也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人,樓價也在五大城市中最相宜,平均約為191,242英鎊。
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巴士只接受 Oyster Card、扣賬卡或長期票,並設有轉乘優惠,由起程計一小時內,免費轉乘另一輛巴士。 青少年可申請 Oyster ID Card 以免費乘搭巴士和電車,只需付一次行政費 £20,搭地鐵和購買長期票則可享有半價優惠。 另外70 年代的氛圍亦令Zoe有遠離生活喧囂的感覺,因此設計中有不少復古家具。 英國樓裝修費用 但如選購的新樓位於大城市如曼徹斯特、伯明翰等市中心,車位便售15,000鎊起,而且只限大單位買家購買。
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至於第二部份銀行貸款額,這一部份可以透過自己每月收入倒轉推算出來。 好師傅最近製作了《裝修新手指南: 裝修預算點計好?》電子書,助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 項目價錢計法新造電掣位 (不包掣面)每個 $ ,000平均每 100呎單位面積約需 10個更換電箱每個 $6, ,000每間屋一個上面的電掣位數量只是粗略估算。 不同師傅對電掣位數量有不同計法,詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。 我們擁有一支經驗豐富的瓷磚工人團隊,可以舖設市面上廣泛的瓷磚,讓您的個人風格得以彰顯。 我們就如何構建完美的外觀與周圍的裝飾相結合提供專業建議,必定能夠切合您的英國樓裝修費用預算。