不過只要你肯刻苦耐勞，要生活或生存，其實也絕不成問題。 以地板工程常見的鋪設瓷磚或者木地板為例，如果採用鋪木地板，材料費用在$5,000左右，而瓷磚費用則介乎在$3,000至$6,000。 至於油漆工程方面，一般家居裝修採用的油漆材料以乳膠漆居多，花費約$2,800；吊頂設計多半以石膏板為主，整體設計比較簡單收費約$2,000；如果是比較複雜的造型設計，價格就會高10%以上。 其實只要了解更多有關全屋裝修價錢的資訊，例如：裝修報價、項目價目表、包括的工程項目、裝修報價單常見陷阱等，已經可以為你減輕很多擔心憂慮。 我們所提供的2023最新裝修價錢數據，是根據平台上超過200,000個由裝修公司所提供的報價整合而成。 漏水是世界各地都會遇到的問題，不同的是，在香港你可以向樓上樓下的住客，甚至是鄰居追究，又可找管理處和食環署幫忙處理。
部份買家會使用按揭經紀的服務，為自己選擇最合適的按揭計劃。 有一些大公司的報價十分便宜，因為他們通常以最低的價錢聘請不同的散工來完成一項工程，例如一面牆可能是由不同人去「剷底」和掃油漆，但這樣的質素通常比較差，因為工人們可經常推卸責任給其他工序的人。 一些家庭式的裝修公司可能會較專注某類工程而且做得更仔細，但他們未必接一些全屋翻新的大項目。 裝修工程容易超支，與裝修公司在工程前的溝通和報價需要留意幾項重點。
英國樓裝修: 裝修價錢詳情 — 工程價目表（附裝修報價表參考）
以實用面積2房1廁的400呎單位為例，純室內設計圖費用約$2萬至$10萬不等。 家居裝修面積呎數愈大，裝修項目愈複雜，室內設計價錢自然愈昂貴。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。
一般來說，裝修工程公司只負責裝修工序，裝修師傅不會繪製精緻的設計圖，通常需要業主提供室內設計圖，提供的服務較室內設計公司少。 而且聘請裝修師傅未必一定連工包料，一般會由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層，但地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面及窗台石材等，則通常需要由業主自行訂購。 而一般室內設計連裝修費用會比純裝修昂貴，價錢大約會貴20-30%作設計費。 設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，你可以視乎預算和需要選擇服務。 住house可以進行加建，增加活動空間，還可大大提升屋價。 英國政府容許某程度的加建，而不需要取得房屋規劃許可。
英國樓裝修: 英國二手樓地產網/英國租屋網：
該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。 Howdens是英國最大的廚房裝修材料公司，主要向註冊的裝修公司/師傅提供批發廚房裝修用料，從不出售給一般人。 已有相熟的裝修師傅可入內揀選材料，再通過師傅到Howdens購買材料。 但如果大家沒有相熟的裝修師傅，可以通過Howdens介紹，並選購材料。 自己動手設計及裝修英國物業並非不可能，但將一些複雜的工程交給專業的英國物業裝修團隊會更加保險一些，也利於後續設計及裝修。 因為英國物業的歷史愈長，瓷磚會容易出現變老變舊的問題，如縫隙會越來越大，起翹或是凹凸不平等情況，很多舊房改造牆面“瓷磚”翻新是必須要做的。
基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 Harrow區作為倫敦頂級校網區，優質教育資訊從幼兒到高等教育全面覆蓋，名校雲集，每年孕育無數學界精英。 其中國際頂尖學院Harrow School（哈羅公校）就在此區，其名氣甚至遠在香港的我們或許都多多少少有聽聞過，是不少政治及經濟界人才的精英搖籃，入讀此校幾乎等於半隻腳已踏進世界人一流大學。 除了聞名於世的傳統名校外，Harrow學區的優秀公立校網亦是另一廣為人稱的特點。
英國樓裝修: 英國買樓首期
油漆或牆紙可以給任何房間帶來新的生機，我們可以確保您每次走進門時都能感受到溫暖的感覺，而且能夠乎合您的英國樓裝修費用預算。 木工是每個英國裝修項目的核心，憑藉多年的經驗，我們的團隊學習了傳統和現代技術，以確保我們能夠適應所有工作方法。 無論是添加新房間， 溫室及加建室內外生活空間，JoyHome Builder 都可以以相宜的英國樓裝修費用幫助您一一實現。 無論買一手定二手，切忌隔山買「牛」，一定要先去實地觀察，除咗睇下該區環境之外，更主要係如果係一手樓花要視察進度及是否空置良久以致有「爛尾」風險。
英國非常流行在地板下安裝暖氣，由於重新安裝地暖的工程價格不菲，因此，如果獨立屋有地暖，絕對加分和保值。 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。
英國樓裝修: 裝修導賞團｜戶主親手設計 用23,000個「窿窿」為家居添加清涼感、空間感和工藝感｜室內設計靈感
不少人會採用線條分別的現代風配搭重金屬色系，塑造「輕工業風設計」。 Loft亦常採用於工業風格，融入復古元素，使用裸露鋼條與支架，以開放式設計讓空間變得更通透。 成功移民英國絕對是一件開心事，能夠擁有自己的夢想之家更是人生一大成就。 JVT 會秉承以客為本的服務精神，繼續收集更多客戶的移民英國實況，整理更多有用的英國移民資訊與大家分享。 這也意味著，並非所有單位都適合做輕裝修，例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題，還是需要「全爆」的。
- 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
- 今次利安環球推介大家是£10萬起的伯明翰住宅單位。
- 在客廳位置加開一道趟門，方便出入（圖片版權：大英小事）拆去牆壁（圖片版權：大英小事）拆去牆壁（圖片版權：大英小事）在客廳內安裝一道趟門（圖片版權：大英小事）大家可能覺得很奇怪，為什麼要多加1道門在客廳？
- 買家換屋理由，通常是孩子長大，各自須要更多私人空間（房），這些需求絕對會比追求更大客廳者多，故不要亂拆房。
- Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
- 翻新舊建築物的黃金法是，使用與最初建造方式兼容的傳統材料，如翻新牆壁應用石灰砂漿或灰泥，而不是任何包含現代水泥的材料。
所有公寓均經過精心設計，配有豪華裝修和一個寬敞的陽台，提供卓越的設計質量和對細節的關注，務求增強家的舒適感。 公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 英國樓裝修 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。
英國樓裝修: 英國物業冷知識6 : 一小時的駕駛圈內, 租金回報可以大大不同
亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。 項目價錢設計及監工費工程費額外加 20-30%香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務，包辦設計和施工，好處是不用煩，但若想慳錢，直接找裝修師傅會更化算。 移民英國之後，你除了可以使用Wise國際匯款服務調動資金之外，你還可以開設支援英鎊和港元等超過50種貨幣的Wise帳戶，管理不同貨幣的資金，其中英鎊等主要貨幣更加設有帳戶號碼資料，用於接收銀行轉帳和工資。 配合Wise扣帳卡，就能夠應付日常開支和網購，外遊消費沒有足夠外幣也不再需要擔心，因為Wise使用實時市場匯率兌換貨幣，手續費較銀行低，最適心精打細算的你。
由於疫情受控，買家有更明確的計劃為置業打算，英國日後樓盤需求將會更大，而以上種種因素將為2021年樓市發展打好基石。 2019年12月英國大選結果公布後，樓盤需求在去年1月時反彈，而買家對樓盤需求在2021年首6星期持續高企，比去年同期反彈時仍上升12.4%。 價錢可以的話, 下一步為大家拆解的便是回報和升值。
英國樓裝修: 裝修平台 FAQ
例如可唔可以養寵物、家居日常維修邊個負責(例如：爆屎渠邊個俾錢請師傅嚟)、屋內原有家庭電器係唔係有壞包換定要你日後埋單、提前退租罰則等。 確定有意承租後，經紀/業主可能要求你交一筆好細嘅金額做訂金，例如£100，藉以杜絕飛機王，又或者直接約你簽約，叫你交按金加一個月租金。 不過我發現網上其實好多疑似由南歐人士操控嘅散仔經紀集團，大部份都話自己係資深經紀，會用靚盤相出廣告引你留聯絡，問多兩句就叫我落佢鋪頭，話要幫我制定一套完美嘅「英國搬屋規劃」，實質係想sell我佢啲垃圾盤。 ✴️城市入面比較近郊嘅地區：比市中心平靜啲，住宅居多，區內有店鋪提供生活必需品，甚至會有個80年代黃大仙廣場feel嘅商場，亦有公共交通接駁市中心。 你當自己住將軍澳寶琳但要日日出入中環返工咁上下，繁忙時間未必有位坐。
千萬不要接受Builder按工時收費，例如日薪計等，才能避免被故意拖延，引致超出預算。 工程必須設下完工日期，才能有效監督進度，並可分階段付款。 想Builder報價更準確，你必須把工程要求描述得足夠仔細，例如漆牆，你要準確表達牆身大小，如鋪地板，就要有房間的面積尺寸，不能過於空範。
英國樓裝修: JoyHome 英國樓裝修及翻新服務
正所謂「出外靠朋友」，在英國也不例外，大家多是倚靠口碑去選擇裝修師傅。 其中一項香港人較不熟悉的就是當地的法例，不少改建工程也需要入紙給當地政府申請，例如改變車房用途、建面積較大的陽光房等等。 如果沒有獲得規劃許可，也可以之後追溯申請，但如果申請失敗則必須還原。 若然你的工程將會影響和鄰居的共用牆，如果沒有了解《共用牆法案》（Party Wall Act） 的相關規定和程序例如通知鄰居等，這些違規則可能導致鄰居申請禁制令阻止或延誤你的工程。 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。
另外，英國裝修是可以寫一張清單列明每個項目，你的樓盤要裝修什麼部分便根據不同的項目報價，一目了然。 室內設計公司會提供一站式管理、設計及監督服務，確保施工質素。 預算較鬆動的户主，可以考慮請室內設計師為規劃新居室內設計風格，全程跟進新居裝修進度。 如果戶主公務繁忙，很難抽空與裝修師傅溝通和實地監工，室內設計師就能分擔這些工作，減少裝修前後的爭執，但收費會較為高昂。 對於需要全屋翻新的單位來說，室內設計師豐富的知識與經驗，能更有效完成全屋室內設計。
英國樓裝修: 英國買樓收租注意事項
House：沒有管理公司，因此，要靠自己解決保安和防盜等問題。 由於有前花園、後花園，所以有機會遇到被人敲窗、玩門鐘等問題。 英國樓裝修 英國和香港住屋的最大分別就是英國人普遍住house，香港人住apartment。 不過，為吸引海外投資，apartment近年在英國大城市變得非常普及，亦都十分高質。
英國樓裝修: 英國置業迷思︰應該買一手定二手？
項目價錢計法泥水鋪磚 (不包磁磚)每平方呎 $ 乘以鋪磚的牆身和地台面積廚廁防水每個廁所或廚房 $3, ,000乘以廁所和廚房數目浴室防水是必需要做，廚房防水則由業主自行決定是否需要。 項目價錢計法新造電掣位 (不包掣面)每個 $ 英國樓裝修 ,000平均每 100呎單位面積約需 10個更換電箱每個 $6, ,000每間屋一個上面的電掣位數量只是粗略估算。 不同師傅對電掣位數量有不同計法，詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 英國樓裝修 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。
英國樓裝修: 好師傅裝修大數據│裝修每呎要幾錢？ 2022年裝修報價及價錢參考 了解埋幾時係旺季仲可以幫自己慳錢
從事英國地產 10 多年，擅長處理英國樓宇買賣問題如交收、律師、風險、法律、稅務、按揭、管理等。 凡留英多於183天人士，皆被定義為稅務公民（Tax-Resident），即有義務就全球的收入向英國繳稅，包括香港物業的收益。 若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。 即使不賣掉香港業，只在香港收租，有關租金收入亦需要在英國支付所得稅。 買賣雙方談好價格後，雙方律師保持聯繫，並注意按揭、安排估價、簽署合約、向銀行提交文件等細節。
英國樓裝修: 裝修佬︰「裝修Q&A」1小時內解答問題
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! Toby 已整合全屋裝修價錢攻略，包括聘請裝修公司注意事項、各項工程價目表、額外收費等。 根據統計，香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。 如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，了解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。
英國樓裝修: 項目資料:
而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 外國買家的一般做法都是僱用按揭經紀，而不是自行向銀行查詢。 銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
英國樓裝修: 英國四大地產網站
不過有網民就發現位設計非常奇特，只見一張「離地」雙人床，懸空架在樓梯上方，床邊甚至沒有床欄，近床尾位置放有一道小樓梯方便上落，床頭則有一個小吊櫃。 縱觀以上種種因素，買這層樓一定冇得輸，如果你也想在英國買樓投資，以上的功課都是必須要做，肯畀心機，搵到筍盤要賺大錢絕對唔難。 第四，再講未來發展潛力，Cross-rail 2 橫貫倫敦南北部，Epsom 係其中之一站，相信到時開通後會對當地樓價升值有一定幫助。
另外電源插座的問題，必須要由專業人士來完成，因為電源插座的安裝是需要認證的，花費通常是270英鎊一天。 對付土地問題，最重要就是用盡每一吋空間，不過英國這間公寓運用空間的策略，則令人傻眼。 公寓位於西薩塞克斯郡（West Sussex）沃辛市（Worthing），為頂層單人公寓，廣告形容為「寬敞且經過良好改造」，設備齊全，包括開放式廚房，浴室及工作區域，售價12.5萬英鎊（約130萬港元）。 二手樓一般價格較平宜，投資角度來說買二手樓回報會較高。 但英國二手樓樓宇質素參差，裝修可能也需要一筆費用。
裝修若然風格太強烈，例如玩撞色，貼上過多鮮艷牆紙，或太多鮮色瓷磚，都很讓人眼花撩亂，容易令裝修風格不一致，放售時就更難討買家喜歡。 建議裝修風格盡可能簡潔，採取中性色調如灰、白、米白等，會較易配襯家具。 但浴缸在英國，原來很受年輕家庭歡迎，不宜花費拆掉。 若想拆掉房間壁櫃，最好用騰出的空間，來增建套廁或浴間，也可為房子增值。
首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。