畢竟早前新聞常報導，因受俄烏戰爭等因素影響，英國能源費用持續高企，令不少移居的港人很擔心。 近日有分析指出，隨天然氣價格回落，英國市民到夏天的能源帳單全年平均費用有望回落至2,500英鎊 (即約23,817港元)，不過能源費仍遠高於2021年能源危機前水平。 早前英國政府公佈對有限租賃產權物業房屋產權的重大改革預案，預計全英此類產權房產的450萬業主受惠。 有限租賃產權的別墅或公寓的業主，將可以將其產權延長至最長990年，地租的成本更會降低。 英國與本港買賣物業最不同之處，相比於香港買樓只有物業業權，並沒有地權。
比起二手House的各項事前準備、分析、研究出價等等，購買一手House的確比較直接，明碼實價而且程序簡單，但樓價普遍比二手樓高20至30%，因此可能會較適合自住用家。 當然常言道「貴買貴賣」，高質素物業的升值能力當然亦會不俗，我們都有不少投資者選擇這類型物業，始終節省裝修成本亦是一大考量。 不過無論如何，作為當地經驗豐富的代理，我們都絕對可以提供到購買各類型物業的相關專業服務，有興趣了解更多英國物業的朋友絕對可以隨時聯絡我們。 至於有興趣買超高溢價的樓花apartment等項目，就未必需要我們的協助了，羊毛出自羊身上，樓價已經包含了經紀佣金，酒店美食，展銷會所場地費等。 之後就可以申請貸款事宜，銀行一般會視乎情況尋找估價行為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 然後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。
英國新樓盤: 調查顯示 英國基本食品漲價近四成
🇬🇧英國曼城 Atherton🔥6厘回報自住/出租皆宜！ Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 說到自住， 好多時都未必是1人居住， 往往好有機會是一家人居住， 尤其移民。 資料顯示， 項目1公里之內的學校都是不錯學校， ofseted評分全部都是「Good」和「Outstanding」， 在曼徹斯特而言是十分不錯。
高尚住宅項目Coda Residences位於英國倫敦西南面Battersea，毗鄰泰晤士河畔，單位更設有橫跨客飯廳嘅私人露台，令你可以隨時隨地飽覽河畔美景同倫敦天際線。 項目坐擁最優越位置，步行8分鐘即抵達全歐洲最繁忙大站之一Clapham Junction，可以話係喺正旺區，交通非常方便。 配合Battersea區面積廣達42英畝的重新發展項目完成之後，將有超過250間商店、咖啡室同餐廳，區內並將設有大會堂、社區中心、醫療中心同酒店。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低折合約港幣514萬元起。 每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。
英國新樓盤: 二手樓買賣流程長則達半年以上
位於肯內特河（River Kennet）河畔，該住宅區有112套現代一、二和三臥公寓，距離雷丁市中心僅15分鐘路程。 住在倫敦外的上班族，若想將通勤時間控制在半小時內，不妨關注雷丁的新河畔住宅。 英國新樓盤 靠近牛津繁華的市中心，在風景如畫的鄉村邊緣，您會發現這個充滿活力的新社區Mosaics。 從一臥室現代公寓到寬敞的獨立式家庭別墅 英國新樓盤 ，Mosaics適合既喜歡寧靜安詳的鄉村環境，又不願遠離城市生活的人們。 房價堪比倫敦，房源分散且稀少的牛津迎來了英國開發商Hill傾力打造的新樓盤Mosaics，鍾情學術氛圍，又想體驗都市繁華的買家不容錯過。
- 申請期間，還要求借貸人進行基本的物業估值，大約為150至700英鎊左右。
- 然後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。
- 二手樓買家所支付的「首期」是訂金，一般約10%，買家在簽署買賣合約時向業主繳交。
- 再者，英國物業有分為Freehold「永久業權」及Leasehold「租賃業權」。
- 我們相信沒有單一資產適合所有人，因此，我們了解你們每一個人的實際投資需求，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。
- 其獨特的外觀非常引人注目，寬敞的環繞式露台，公寓內配有滑動牆壁，以及獨特的珍珠貝浴室等設計。
亞歷山德拉宮（Alexandra Palace）公園就在旁邊的山頂，俯瞰倫敦視野無敵，經常舉辦煙花、演唱會等活動，附近還有滑冰場以及划船等娛樂項目。 橫貫倫敦東西的伊麗莎白線城鐵即將於2020年全線通車，必將帶動周邊房價和租金的雙重增長。 10 Park Drive的所有公寓均採用高品質觸覺材料設計，最大限度地利用自然光線，在大型戶外空間享受壯麗風光。
英國新樓盤: 倫敦搭車都有八達通？
Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司向你多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓，會更加放心。
12億英鎊的再生計畫包括歷史性的轉換與開發新的項目，包括5‚000戶新家，周圍有餐館、酒吧、商店和休閒設施。 項目亦鄰近多間大學，3英里範圍內有超過90間獲英國教育標準局評鑑為「優秀」及「良好」嘅學府，小朋友讀書更加唔使擔心。 「GOODLUCK HOPE」，由歐洲其中一個最大發展商BALLYMORE，跟港資新地郭氏家族合作發展，大玩工業元素，只因樓盤前身是「泰晤士河」旁一個船塢倉庫，售樓處裝潢都不例外。 來到英國倫敦五大商業區之一的「金絲雀碼頭」，你會見到有不少高聳入雲的商業大廈。 匯豐、JP MORGAN、MORGAN STANLEY、以至新聞通訊社，都在這裡設有辦公室，英國「加拿大廣場一號」，更是當前英國第二高建築。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。
英國新樓盤: 我們的服務
蘋果的入住也帶動其它眾多名企搶灘入駐，辦公人群的集聚，將直接刺激九榆租售市場的量價齊升。 英國新樓盤 萊星頓花園位於九榆地標建築美國大使館和倫敦著名的巴特西電站之間，步行可達。 距泰晤士河僅350米，從高層公寓可俯瞰河景及倫敦地標建築。 2020年還將新增兩個站點：九榆站和巴特西站，前往倫敦各地將變得更加便捷。 英國新樓盤 住戶可享受24小時禮賓服務，配備私人健身房、影音室和屋頂花園，完美地迎合現代倫敦生活方式。
- 基本上準買家只要入息穩健、符合監管指引，預批程序通常不會太繁複，一般數星期內完成。
- 位於肯內特河（River Kennet）河畔，該住宅區有112套現代一、二和三臥公寓，距離雷丁市中心僅15分鐘路程。
- 手持2百多萬便可買到一間半獨立屋，內裏裝修亦非常新淨，地下一層設有一個大客廳、開放式廚房連飯廳，焗爐、雪櫃、儲物地方亦相當足夠；一樓則是3間睡房及一個大浴室，全屋共有兩個梳洗間。
- 以倫敦為例，Help To Buy樓價上限為60萬英鎊，5%首期只需3萬英鎊，加上政府貸款的24萬英鎊及銀行貸款的33萬英鎊便可成為業主。
- 投資海外樓盤難免令人有隔山買牛之感，FMI將會定期舉辦倫敦樓盤相關的投資講座，屆時將會詳細介紹當地樓盤資訊及買英國樓盤時需要注意的事項， 請按此登記相關講座。
- 現時外國人在英國置業可以選擇新樓或二手樓，更可以選擇購買永久業權的物業，不用擔心地契問題。
交通發展越來越成熟，火車到倫敦只需約2小時30分鐘，加上高鐵2號線即將通車，穿梭南北兩地時間亦會大大縮短。 一切順利的話就發展商就會通知我們可以預留單位，客人可以先與我們簽訂「預留表格」，並向發展商支付訂金，訂金約£500至£1,000英磅不等(不設退還)。 據英國Halifax銀行指， 2021年5月的英國樓盤價格較上年同期上升了9.5%，是至2014年來最大的升幅。 英國新樓盤 而據英國官方樓價指數顯示，2021年3月成交的英國樓樓價是上年同期的10.2%，是至2007年的最大升幅。
英國新樓盤: 英國樓盤
再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。 為簡化英國買樓程序，港人在英國買樓大多透過代理進行交易，並由代理轉介當地律師，買家需預留一筆律師費，一般約1,000至2,500鎊。 律師的工作範圍包括處理英國買樓流程中的法律事務、協助買家與承造按揭銀行的金錢往來，代為收取英國買樓首期、安排簽署買賣合約、協助遞交證明文件等。 在英國買樓流程中，買家需向發展商或業主支付英國買樓首期。
所有公寓均經過精心設計，配有豪華裝修和一個寬敞的陽台，提供卓越的設計質量和對細節的關注，務求增強家的舒適感。 公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 香港買樓的額外開支一般只有印花稅、律師費及代理佣金，但英國買樓流程較繁複，買家除了支付英國樓價及英國買樓稅項外，雜費開支也不少，以下是常被忽略的英國買樓注意事項及費用。
英國新樓盤: 申請按揭途徑
Aura位於劍橋市中心以南2.2英里處，緊鄰佔地120英畝的霍布森Hobson’s郊野公園和熙熙攘攘的鄉村廣場，備受讚譽的私立珀斯中學（Perse School）僅幾步之遙。 家門口的設施包括學校、大學社區中心、圖書館、保健中心、咖啡廳和商店。 2018年英國皇家建築師協會（RIBA）區域獎獲獎住宅Aura，優雅地坐落在綠樹成蔭的林蔭大道上，周圍環繞著綠色的開放空間，自行車道和各種便利設施，從一室公寓到時尚的三層四臥室家庭住宅供選擇。