社區配套方面，步行約10分鐘到達大型連鎖超市、車程約9分鐘可到達4間大型購物中心，隨時滿足您生活所需。 而伯科爾摩商業區係當地主要核心商業區，離Gunsmith House只有約16分鐘的步程，返工都好方便。 收屋前, 直接與 英國搵樓網 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格.
- 扣除有關業務確認的利息收入後，ITT的投資錄得變現稅前虧損9900萬元。
- 用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。
- ，其實都可以申請入籍，主要以是否持有BNO資格為區分標準。
- 據統計，英國樓盤最多人買400至800萬元單位，投資客較多選擇一至兩房單位，而自用客則通常會選購2至4房的戶型。
- 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成欣廷軒3座低層A室成交，單位實用面積394平方呎，2房1廳…
- Energy Performance Certificate .
- 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。
不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 英國搵樓網 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。 一般而言，租賃業權的租約期限較長，通常為90年或120年，甚至可以續租。 不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。
英國搵樓網: 英國稅制2021 看清五項英國稅制及入息稅
不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 英國搵樓網 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 而其實除了GPT，一系列AI畫圖軟件，例如Midjourney、control net、stable Diffusion等，早已登錄職場。 正當各位磨拳擦掌，準備好好在AI世代，練就一身偷懶慳時間絕技時，危機其實已經悄然埋身。 不少科學家指出AI的出現可以取代社會上的大部分工作，你以為這只是都市傳言？ 其實已經發生在你我之間，小編親身見證三個被AI搶去飯碗的職場個案。 AI再強大也有弱點，只要學懂三個方法，就可保住飯碗。
英國搵樓網: 英國再推印花稅優惠 投資回報更上一層樓
現時申請按揭，可選擇申請六成按揭或七成半按揭計劃，兩者的息率及最高貸款額會有所不同。 英國政府近年來不斷推出利好樓市的政策，從而吸引海外投資者和海外專業人才移民。 然而受到2019冠狀病毒影響，不少地產項目交樓期延遲，導致市場上出現供不應求的現象，即使面對經濟不明朗因素，英國房地產市場仍然穩步上升。 比起香港一房單位也要近千萬，英國大城市兩房單位隨時三百萬港幣都有找，而且面積更大，收租回報率普遍有6%以上，自住、投資都合適。 英國搵樓網 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。
伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 英國搵樓網 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。 一般而言，租客在繳交押金後一至兩個月，獲房東轉寄Tenancy DepositScheme 的信件以作確認。 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。
英國搵樓網: 倫敦&周邊地區|平均租金
我靠的是一個擁有我所在城市所有樓盤資訊的網站，至於是不是每個城市都有如此網站就不太清楚了。 這個網站不單只有每個城中的放盤，而且還有每個單位的意向價及其資料（一份法例定明必需的測師報告（Home Report），內含單位狀況及大概市場價）。 我當時的做法是選好在預算範圍內的樓之後，再抄下報告內一些要注意的地方，之後打電話聯絡單位的業主或該經紀相約睇樓。 如果買樓涉及按揭，銀行會收取「安排費」以及「預留費」作為審核文件的費用，不同銀行收費不同。 申請期間，還要求借貸人進行基本的物業估值，大約為150至700英鎊左右。 另外部份銀行則要求買家提交「Homebuyer』s Report」(全面單位報告) 及building survery(結構報告)，收費350英鎊至500英鎊。
另外英國教育局嘅London Datastore，會就唔同區域學校作數據比對，包括公開試成績、不同族裔學生比例、公立及私立學校數目分布等。 在London Rents Map可以看到倫敦租金概況，可以選擇看一房/兩房/三房的各區平均租金，看看自己財力可以負擔幾多租金才決定。 筆者由入境英國、上網搵樓盤、約睇樓，至完成整個租樓程序，大概用了兩個星期時間，應該尚算是順利吧。 正值英國全國二次封城，很多朋友都問，封城對於搵樓有否影響？
英國搵樓網: 移民英國住邊好？居英港人推薦6大城市包括Guildford ，Bristol以及Cambridge！
在英國不同城市做Airbnb是有當地Council的限制和法例。 舉個例，以倫敦及英格蘭東部（例如劍橋）兩個大區為例，校網最高級別和次一級別的地區，樓價可以相差分別15.4萬鎊及10.2萬鎊之多。 事實上，若以這個差價，所省下來的居住成本，改報私立學校，就足以分別繳交9年和6年的學費。 不少家長的忽略的一點是，私校沒有居住校網地址限制，理論上可以居於樓價較便宜地區、然後報讀優質私校的可能性。
背景狀況審查需時大約一個星期，完成後便可完成租約及安排交狀鎖匙。 入伙前會提供入住檢查（Inventory Check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。 英格蘭和威爾斯地區，蘇格蘭地區和北愛爾蘭地區三地的按金保障計劃並不互通。 全英國最大間的租屋網站，每個月流量高達1.25億，在英國若有人要租屋，第一個想到的就是rightmove。 在倫敦警察治安報告網頁，輸入郵遞區號，就會顯示近期區內唔同類別罪案數字，從而判斷呢個地區治安有幾好。
英國搵樓網: 英國熱門買樓網站
除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。 買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 英國搵樓網 英國政府針對超過12.5萬英鎊的物業交易，都會徵收2~12%的印花稅，稅率會因物業價格與地區而有差別。
