他們喜歡在屋裏打發時間、閱讀、寫作、聽音樂；而小女兒則在這裡，玩遊戲、讀書，有時亦會招待朋友和家人。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。 英國屋 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。
- 由於十月份搬進了這間公寓的時候，白天越來越短，因此家居設計的首要任務是創造一個在黑暗中感覺舒適和溫暖的空間。
- 不過，原來你可以透過僱用「按揭經紀」 幫你爭取到最好的按揭優惠。
- 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。
- Sruthi Ramesh、Anuj目前的公寓是一個 700 平方英尺的單居室，是從維多利亞時代曾經是香料倉庫的倉庫改建而成。
他們使用涼爽的中性色調，將其與綠色植物分層，並將木材、柳條和軟木等天然材料混合在一起，結合 英國屋 IKEA 現有的組合親手拼裝桌子和茶几。
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由於十月份搬進了這間公寓的時候，白天越來越短，因此家居設計的首要任務是創造一個在黑暗中感覺舒適和溫暖的空間。 而這裡的冬天通常是陰天，所以家中會擺設輕質紡織品、反射光的鏡子和漂亮的燈光令家中更有温暖的感覺。 二人搬到倫敦的原因之一是可以輕鬆地環遊歐洲，在COVID-19之前他們到過很多地方，因此他們希望家中的陳設能讓他們想起這些時刻。 家中的裝飾有一張蘇聯時代的海報、一些荷蘭的陶瓷房子，以及布拉格的一幅畫。 於香港長大、學習和工作的Isabella 和 Oscar，因為一次冰島旅行，而愛上了歐洲，並決定一起搬到倫敦。 當他們正在尋找房子時，立即被位置倫敦溫布利運河旁的公寓吸引。
之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論買英國樓是新樓盤或是買英國舊樓二手樓盤，認識英國買樓程序，熟識 英國買樓講價，尤其是買英國買樓花、買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。 部分鄰居指，知道約翰遜和女友遷到該區，令他們感到十分懊惱。 其中一名鄰居說，不能忍受約翰遜和他的女友，希望他們遷往其他地方居住。
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但也有人說，約翰遜當了首相後，相信這一區會有更多警員巡邏，是一件好事。 他們購入的紅磚大屋位於倫敦南面的坎伯韋爾，屬於維多利亞時期的半獨立式住宅，距離西敏寺國會大樓不足5公里，住宅對著一個公園，距離約翰遜之前租住的單位約1.6公里。 你甚至可尋求申訴專員（Ombudsman）的協助，他們會監管地方政府工作，可加快效率。
而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。 英國新任首相約翰遜入主唐寧街10號，但據英國傳媒報道，他和女友西蒙茲，豪擲百萬鎊在倫敦坎伯韋爾購置了一間四房單位，而西蒙茲將不會遷入首相府。
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近年有不少人會考慮移居外國，其中最多人會計劃移居英國。 要移民到一個新的地方，合適的住屋環境，是非常重要的考慮因素。 因此是次文章會介紹一下英國不同類別的房屋，亦會分享五個位於倫敦的室內設計。 即使沒打算移民的你，亦都可以參考室內設計，說不定能提到靈感裝修你的單位。
- 而客廳是二人家中最喜歡的地方，它經過精心策劃，從家具的顏色到牆壁的設計，以及巨大的窗戶，讓空間沐浴在自然光中。
- 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。
- 部分鄰居指，知道約翰遜和女友遷到該區，令他們感到十分懊惱。
- 上周五，有人見到西蒙茲和她的母親搬傢俬入大屋內。
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- 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
- 因此，作為買家宜小心觀察高鐵發展狀況，不妨先向當地居住的親友査問當地情況，不宜過早下決定及過份信賴英國物業Agent。
英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 以及租賃業權 。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為120年或250年、甚至999年，亦可在到期後續租。
英國屋: 香港人在英國買樓程序三大注意事項：
在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 《每日郵報》報道，約翰遜和女友上月激烈爭吵，驚動鄰居報警後，兩人上周決定以130萬鎊(約1,267萬港元)在倫敦另築愛巢。 上周五，有人見到西蒙茲和她的母親搬傢俬入大屋內。
之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 同時買家需安排測量師及專家到房產視察屋內外情況，了解房產狀況及是否需要要求賣家跟進維修或降價，分擔部份後續的裝修費用等。 香港人習慣說話率性，在家更是無所顧忌，聲浪如吵架。 英國人卻內斂保守，不太喜歡聽到鄰居家事、大力關門聲、寵物吠聲、電視或音響聲，而且英國的木房子普遍都隔音不佳，港人在家時一定要多加注意。 英國人說話欺文，卻頗喜歡在家開派對，甚至每星期都BBQ，若遇上這些鄰居也頗為頭痛。
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他們的靈感來自大自然和自然形式，所以用了植物和不同的紋理填充們整個家居。 還來自中世紀的現代風格、節省空間的技巧、實用性和清潔度的靈感。 但也許他們家中最引人注目的部分—也許是是所有的植物！ 他們目前有大約 80 株植物，它們幾乎在每個角落都增添了閃亮的綠色，亦用上不用的花盆來展示植物。 Sruthi Ramesh、Anuj目前的公寓是一個 700 平方英尺的單居室，是從維多利亞時代曾經是香料倉庫的倉庫改建而成。 對他們而言這公寓很漂亮，窗戶很大，自然光線充足，裸露的磚塊，立刻有家的感覺。
只要鄰里關係好，偶爾敲門借東西，一般也沒相干，但重點是要有借有還，就是芝麻綠豆小東西，也要重視誠信，即使英國鄰居說：「Don’t worry about it」也別真以為他不計較，寧做多勿做少。 英國人亦重視禮上往來，收禮必須還禮，他們都喜歡收花或高級朱古力，但切忌送菊花或百合，或送雙數的花，禮物也忌有大象、黑貓或孔雀圖案，這些在英國都是不吉利的。 獨立房屋，有2至3層，它整楝跟鄰戶是完全分開，通常有前後獨立花園、倉庫、私家車庫，甚至私人車路、溫室、池塘等，私隱度較高。 戶主需要自己打理全屋的問題，包括花園、打掃、漏水等問題。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
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我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 半獨立屋，整個建築物在中間分成兩半，以一道牆隔開。 半獨立屋通常都有自己的前、後花園，樓價一般比獨立屋便宜。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
最後一步就是報警求助，好處是警察可即時到場處理糾紛，也能給鄰居明確警告，但報警人也難免要協助調查，鄰里關係亦難以回復如初。 如果滋擾非常嚴重，你甚至可告上法庭，英國法律也有相鄰權的概念，鄰居有責任要顧及對方權利，若裁定鄰居行為不當，法院有權發出限制令，或直接給滋擾者判刑。 英國人極重視個人私隱，不要初相識就登堂入室，傾幾句就問人家東西值幾錢、問男主人收入多少，或單刀直入問女主人幾歲，甚至拿英國皇室開玩笑，這些全都是禁忌。 英國人都很循規蹈矩，就是排隊提款，排第二的也不會貼近排頭的，為免誤觸對方私隱，彼此尊重非常緊慎。 免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。
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當 Claire 和 George 看到他們的四層維多利亞式半獨式房屋樓時，他們就被它的單位的格局、高樓底及其可塑性所吸引。 當他們搬進來時，五年裡一點一點地重新佈線、管道、抹灰，甚至更換了樓梯。 這個單位的風格為大雜燴，包括有波西米亞風、中世紀復古風、鄉村風格及植物的元素。 英國屋 排屋是房子跟房子密集相連，房屋外觀都差不多，房與房以牆區隔開來。 大排屋一般有兩三層，由5至10楝房子相連，每楝有獨立花園和車位。 而小排屋每排有10座房子以上，而前花園都較小，後面亦只有後院（Yard）。
如果鄰居只是租客，上門交涉又沒結果，不妨試通知其業主或房東，事關該單位如被舉報到政府Council，業主便有機會被罰款，理論上業主也會緊張介入處理。 因此，作為買家宜小心觀察高鐵發展狀況，不妨先向當地居住的親友査問當地情況，不宜過早下決定及過份信賴英國物業Agent。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 排屋是英國相當普遍的房屋類型，特色是一整排房屋連在一起，左右兩邊都有相鄰房屋，非常密集。 排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。
英國屋: 英國買樓稅 有3項:
例如在英國樓盤展銷會上，中介告訴買家可以用6.25萬鎊買一個小型單位英國樓花Apartment，可用作放租給留學生或做AirBnB，不過這個投資項目仍未落成。 雖然合約上註明，這些英國樓花有保險條款保障，若發展商未能如期建成單位，買家可獲保險賠償所有訂金連利息。 公寓即是將一棟大廈分拆成大量單位出售，近年的新建房屋多屬公寓型式。 英國公寓和香港差不多，公寓面積一般都比獨立屋細小，但對於香港人而言空間已十分充裕。
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半獨式房屋是把一幢大別墅分成兩邊，以一道牆壁相隔，供兩個家庭各自使用，每間半獨立屋都能擁有前後花園，私隱度稍遜獨立式。 英國屋 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。 不過，原來你可以透過僱用「按揭經紀」 幫你爭取到最好的按揭優惠。 找到合心意的英國物業後，雙方同意價格後便可以開始買賣程序，這時代理會協助議價及簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），內含成交價格以及其他成交細則。 在英國跟鄰居打招呼，是基本中基本，即使你不愛閒聊，也請跟你的鄰居友善微笑，至少問句：「How are you？」或簡單答：「I am fine thank you.」毋須喋喋不休。 如果可以，更建議你趁假日可主動按鄰居門鐘，然後禮貌地介紹自己，順道也可一探鄰居「虛實」；不過請點到即止，不用特別送禮， 免得人家要回禮。
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當然到了聖誕，鄰居間最好能互送聖誕卡，平日也多給鄰居幫忙，關係便能更加穩固。 編者按：越南買樓收租是近年港人投資海外物業的一個新興選擇，請即看我們找來Vhome老闆分享越南買樓的技巧。 英國屋 十七至十九世紀的老式建築改建而成，老式馬車可以停在房前，是傳統倫敦社會名流的身份象徵，樓價非常昂貴。 而客廳是二人家中最喜歡的地方，它經過精心策劃，從家具的顏色到牆壁的設計，以及巨大的窗戶，讓空間沐浴在自然光中。