看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。
- 有些人誤以為對於保險的增值部分，需要繳交的是資產增值稅。
- 余碩衡博士續指一般人會買一份人壽保險，死亡時便可以有一筆賠償金繳交給政府，不過究竟人壽保險都分終身人壽保險和定期人壽保險。
- 如果你每年在英國居住多於 183 天，你便屬於英國居民，自動成為稅務居民，需要為源自於英國及海外收入利益繳稅。
- 事實上，海外匯錢入英國需不需要付稅，是有許多因素需要考慮的。
- 因此，以BNO Visa移英，會否「被居籍」是其中一個風險，移居可能幾年後，可能是15年後，你就會變成英國居籍，屆時需要就全球收益／遺產納英國稅。
- 如你居住在英國，但並非英國居籍居民，那麼只有源於英國的收入和收益要繳稅，而對於海外收入，你可選擇申請以匯款制計稅 ，即只把匯入英國的海外收入和收益計稅。
換言之，以稅率28%來計算的話，分分鐘要繳交數以百萬計的資產增值稅。 英國亦有遺產稅（Inheritance Tax），包括離世前7年內的饋贈（Gift），稅率可以高達40%。 有能力移民的港人，不少已擁有一定金額的資產，特別是早年已在香港置業的人士，故英國和澳洲向稅務居民分別收取高達28%和45%的資產增值稅，移民人士不容忽視。 兩國稅務居民在全球任何地方賣出物業、股票、債券，或其他投資資產並取得利潤，相關利潤需繳交資產增值稅。
英國家人匯錢稅: 英國稅項簡介
還有一點要注意，如果你的伴侶已是英國居民，即使你不是，當你們聯名購買物業的話，也不用繳交2%的額外印花稅率。 英國遺產稅稅率高達40%，海外資產亦計算在內，無論你是計劃移居英國，還是早已移民英國，都應提早做好相關的稅務規劃。 如果你筆錢係你成為英國稅務居民之後賺到嘅錢，例如買賣股票，人工收入，利息，賣出資產例如樓宇等等，則需要交稅。 除非你諗住申請 Non-domiciled Remittance Basis 非英國籍匯款制，咁海外收入都可以唔使交稅。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
英國家人匯錢稅: 增值稅（Valued-added Tax）
在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 英國家人匯錢稅 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。
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英國家人匯錢稅: 「稅務居民」還是「英國居籍」?
豬肉乾 豬肉乾是一種香港的傳統小吃，是用豬肉製成的乾貨，口感韌性十足，味道濃郁。 如果你想將豬肉乾寄到海外，需要確保它們是真正的乾貨，而且包裝要緊密，以免在運輸過程中受損。 杏仁茶 杏仁茶是一種香港特色飲品，是用杏仁、糯米、糖等材料煮成的茶飲，味道香甜可口。 如果你想將杏仁茶寄到海外，需要確保它們是真正的乾貨，而且包裝要緊密，以免在運輸過程中受損。 當然，坊間有不同說法，如何避免成為稅務居民去避稅。 由於稅例繁複，相信沒有專家有百分百信心可以肯定做到。
假如你是在英國工作，固然可以直接透過英國當地銀行戶口以英鎊交稅，但無論你是在當地賺取英鎊，還是身處英國但遙距工作賺取外幣，你都能夠透過Wise帳戶輕鬆處理存款、匯款和外幣兌換，並直接在網上交稅。 開設Wise帳戶後，你既可以以優惠的市場匯率從海外銀行戶口匯款到英國，亦可以把賺取的外幣暫時存取於戶口中，待有需要時才兌換成英鎊。 結論移民去英國，如果從理財角度出發，不一定要將所有身家都馬上帶到去英國當地，因為如果全數資金都調動到英國，及後的一舉一動，都好容易會跌入英國稅網。 總之，先計算好支出、準備足夠的乾淨資本以及善用匯入制，這樣帶6個月至一年的生活費去英國當地可能已經足夠了。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。
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年薪介乎12,501至50,000英鎊，需繳20%稅（基本稅率）；此後50,001至150,000英鎊的收入，需徵收40%稅（高稅率）；至於150,000英鎊以上的收入，則會被徵收45%稅（額外稅率）。 英國政府突然減免印花稅並非沒有原因，英國財政大臣辛偉誠 明言，措施是挽救被新冠肺炎衝擊的疲弱經濟。 事實上，根據英倫銀行 2020年5月發布的《中期金融穩定報告》，該行假設受新冠肺炎衝擊，英國的失業率不斷上升，結合低利率因素，當地樓價最差會下跌16%。
所作的估計評税可能會過高，而納税人可能會須要作出反對。 而一但收入超過£100,000，每多£2收入就會被扣取£1免稅額，換言之，如果收入超過£125,140，免稅額便會歸零。 信銀國際CITICfirst的開戶門檻為HK$100萬，完成開戶及投資等指定要求可享高達HK$113,000迎新獎賞。 Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。
英國家人匯錢稅: 美國公民和海外外籍居民
許多居住在國外的美國人有資格享受特殊的稅收優惠，例如外國收入排除項目（英文）以及 外國稅務抵免（英文），但他們只能透過申報美國納稅申報單才能獲得。 有關額外詳細資訊，請參閱54 號出版物 —— 美國公民和海外居民稅務指南（英文）。 英國則以這22年間該物業的增值金額，亦即2,000萬元徵稅，資產增值稅的稅率視乎納稅人的收入處哪個稅階，較低收入的稅率為18%，較高收入的稅率為28%，稅款分別為360萬元或560萬元，足以在香港再買一個納米單位。 英國家人匯錢稅 因此，不少人在移民前，特別是移英前，會先放售所持物業，以免賣樓後可落袋的利潤少一大截。 先講兩個本地人氣度較高的平台Reap及TransferWise，Reap匯款係由信用卡支付款項予已登記的收款人，款項會於三個工作天內存到收款人戶口，收費為每筆款項的2.6%。 英國家人匯錢稅 Reap最大賣點係信用卡扣數款項可當作本地或網上簽賬賺分，另外Reap與三間外匯買賣服務供應商合作，當交易時會即時選出最抵的匯率。
即使不是要搬也可以上網查一下最新的租金行情，之後可以用市價來跟房東或地產代理再討價還價，請參考︰搵樓及房地產租售平台。 【下載Yahoo財經APP】獲全球超過1700萬人信任的美股投資工具，跨平台同步你的投資組合，一APP掌握TSLA、AAPL、AMZN等美股最新走勢。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 英國家人匯錢稅 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 英國家人匯錢稅 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。
英國家人匯錢稅: 增值稅
年輕人可以選擇合租單位，譬如四人共租一個兩房單位，每人需付約4000港元月租。 《港區國安法》正式生效，國際社會反應強烈，事件也引發中國與英美歐外交角力，英國也將延長300萬符合BNO資格港人居留期至5年，最快6年可申入籍。 英國家人匯錢稅 消息一出，不少持有BNO的家長也十分關注，希望了解更多移民到英國的資訊。
