想為子女找學校，先鎖定心儀的校網地區，再進一步搜尋附近的好盤。 至於完全未去過英國或不熟悉英國樓盤，建議先租後買，先感受和適應英國生活，然後將來再作決定。 通常這種英國樓盤與鄰居共享公共空間和花園，也很受海外用家歡迎，價格亦較獨立屋或排屋別墅相宜。 以上網站供大家參考，你可以透過這些網站，按個人需要去搜尋合適的單位，例如地區、買或租樓、單位的種類、預算等等。 而這些常用網站同時設有app，讓您搜尋時更輕鬆方便。 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。
二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 Regal London 憑藉靈活的設計和建築及財務實力，晉身倫敦高端發展商之列。 大部份的項目也是配合投資者放租（build to rent）的用途。
英國地產: 英國鐵路
Trivelles專注於這些利基發展機會的策略使Trivelles成為這些領域的傑出開發商之一，這使客戶能夠獲得遠高於市場平均水平的回報。 到目前為止，Trivelles已完成並交付了價值3560萬英鎊的項目，還有價值2150萬英鎊的項目正在籌備中。 過去的發展項目包括：Mayfair residence Manchester, Trivelles Anfield Liverpool, Regency suites Nottingham, 等等。 我們習慣香港人快捷的工作效率，來到英國便要適應，給予他們更多耐性和體諒。 目前英國地產的需求熾熱，很多時一個好盤已有幾位準買家咨詢和出價。
ZOOPLA 的創辦日期比RIGHTMOVE 晚了大約7年。 網上有不少評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 更方便使用，用戶可以直接在地圖上劃出一個位置，然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。 而ZOOPLA 在樓盤估價方面，比很多網站更有優勢。 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。
英國地產: 英國買樓常見陷阱
除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。 浮息按揭的利率，完全按市場利率而浮動；如果選擇定息按揭，首兩至三年的利率會比較低，但定息期過後的浮動息率一般會較市場浮動息率為高，但兩種按揭平均的APRC，都是大約在3%-4%的水平。 全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。 英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。 房東將為你提供一份‘入住檢查’清單 ，文件內描述房屋狀況以及房東留下的任何家私。 當你不再租時，房東將使用此清單以確保房屋狀況與你首次入住時相同，並且任何損壞/遺失都將從你的按金中扣除。
如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 Trivelles團隊在房地產領域擁有超過25年的經驗。 作為一家精品房產開發和投資公司，Trivelles能夠為客戶獲得豐厚的回報。 Trivelles於2006年成立，專門從事學生住宿，購買出租公寓，酒店和服務式公寓。
英國地產: 英國移民住哪裡好？六大熱…
例如，他們可能要求你全額支付 6個月或12個月的租金，或提供擔保人。 網絡上充斥大量資訊，很多英國樓盤相片看來美觀又舒適，但實際情況可能不一樣。 英國地產 作出任何交易前，必須要核實英國地產代理身份，查閱清楚樓盤資訊及條款，最好由熟悉該區而有信譽的英國物業顧問，詳細了解樓盤的社區配套、校網、交通、治安等等。 英國地產是業主主導的市場，一般只能約某個日子和時段才能睇盤，有時候會限時收看，並不像香港那麼幸福，隨時隨地可約睇多個樓盤！ 所以由專業的英國地產顧問為客人貼心跟進是非常非常重要！
- 可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。
- 我們公司的英國地產網絡正在不斷擴展，遍及多個熱門的英國房地產城市，例如倫敦 、伯明翰、米爾頓凱恩斯(Milton. Keynes)、盧頓、赫特福德郡、薩里及列斯 等等。
- 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。
- 目前他們的團隊超過60人，由設計，建築，採購，客戶服務等等，他們都照顧得無微不至，為求住客戶滿意。
- 英語不通和未去過英國的人士，選擇香港人代理更能同聲同氣。
- 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。
- 通常這種英國樓盤與鄰居共享公共空間和花園，也很受海外用家歡迎，價格亦較獨立屋或排屋別墅相宜。
同意租金價格後，你需要存入一筆訂金，用於保留房屋。 無論您是自住用家或是看好英國房地產的將來，我們樂意為每個家庭在英國安居樂業，盡責可靠的英國物業顧問能讓您好好去了解及投入社區，建立人生美好新一頁。 這個問題是沒有絕對答案，由於每個家庭的背景、預算、計劃都不同。
英國地產: 移民申請有所調整？英國移…
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No.
伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。
英國地產: 英國買樓費用/稅項一覽
到目前為止，他們已經成功建造超過2000個住宅單位，而陸續會有另外2300個單位在未來幾年內落成。 Regal London贏取了業界29巷殊榮，成績彪炳。 設定預算，以確保你有足夠的錢來支付水電煤、互聯網和市政稅，以及其他生活費用。
在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。
英國地產: 按揭成數、供款年期
了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。 首先，英國的居住環境非常好，空氣清新，社區安全，而且不同種族的人都是在同一個社區內和睦相處。 對於一些人來說購買英國物業，是為未來移民英國作準備。 你可以討價還價，例如 租期長短、租金中包括電費 等等。
至於較為審慎的BNO持有人，可以考慮先租住物業，待完成「5+1」的居留條件入籍後，才考慮購買英國樓。 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。 Aspire Sukhumvit Rama 4距離 BTS 英國地產 Phra Khanong 站只係 5-6 分鐘步程，交通配套加曬分🚉！
英國地產: 繳付首期
Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
近年計劃移居英國的港人日漸增加，英國地產需求熾熱！ 我們明白移居前後需要處理的事情繁多，既要滿足家人的需求，也要切合手上的資金預算，並且與時間表賽跑，實在令人感到頭痛心煩。 故此，想要獲取最合適自己和家人的住屋方案，避開中伏位！ 如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。
英國地產: JoyHome 服務宗旨
定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 英國地產 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 擔保人的職責是在你不能負擔租金時為你承擔一切費用，他必須是受僱人，並且是英國居民，其收入足夠支付你的租金。
英國地產: 英國租屋網及英國樓盤網推介：
倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。
英國地產: 英國地產 英國六大發展商
買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國地產 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。
樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 英國地產 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
英國地產: JoyHome 英國地產顧問服務
泰國曼谷於2022年被旅居海外人士網站InterNations 獲選為「亞洲第一」全球最佳旅居城市👍🏻，曼谷作為幸福之都，不但生活成本低廉💰，而且有著出色的醫療水平🏥和一年四季怡人的天氣🌤️，絕對是旅居人仕烏托邦。 伯克利集團（Berkeley Group）建造美觀而實用的房屋，他們將房屋，公園和公共場所與一流的設施融為一體，創建了人們熱愛的絕佳社區。 在過去的五年中，伯克利集團在倫敦，伯明翰和英格蘭南部建造了超過19,200所房屋。
英國地產: 英國物業投資｜英格蘭vs蘇格蘭業權｜Leasehold vs Freehold in Scotland
如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 英國樓盤英國買樓網OpenRentOpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 你亦可傳送電郵到OpenRent提供想住的房型、人數、要求等，讓平台幫你搜尋適當的樓盤和私人業主，有什麼問題例如人在香港的你暫時未能提供在英工作證明，你可直接與私人業主對話解釋，令他安心願意將房屋租給你。 RIGHTMOVE 的樓盤數量是最多，你可以在它的網站上看到不同代理的樓盤及價錢。