之前也提及，在固定利率及浮動利率年期結束時若沒有選擇好新的按揭，也會自動轉為以標準浮動利率計算利息。 雖然利率較高，但彈性較大，通常沒有提早清還費用，可以免手續費隨時一筆過還清按揭。 英國借錢買樓 如果基準利率提高，每月還款會提高，但實際上並沒有還清更多按揭貸款本金，只是支付多了利息。 當然相反地，如果基準利率下跌，實際還款也會跟隨減少。 英國按揭的玩法跟香港不同，選擇的利率只適用在還款期內的首幾年，之後會轉以標準浮動利率計算，想享用更實惠的利率就需要每幾年轉換新的按揭計劃。 英國借錢買樓 標準浮動利率是按揭機構根據BoE的基準利率加上自家的利率結合而成。
儘管標準浮動利率傾向遵循BoE的基準利率，但按揭機構可以根據實際需要上下調整自家利率。 所以用家幾乎沒有機會預測其變動，也因些被視為比較高風險的選擇。 英國借錢買樓 跟固定利率一樣，在浮動利率年期（一般為兩年）結束後，你的每月供款會轉為以標準浮動利率計算，這個利率通常很高，所以緊記要在固定利率期結束前選擇好新的按揭。
英國借錢買樓: 英國30年樓宇按揭可獲固定利率低於3厘
根據傳媒『The Mail on Sunday』透露，有借貸公司推出25年或30年固定利率的樓宇按揭，年利率在3厘以下。 自住物業的話，業主都選擇固定利率，這樣就無須擔心利率上升。 不同按揭機構提供的按揭貸款各有不同，比如還款年期上限、貸款價值比率上限等等都可以影響你的預算，如果預算較緊特別需要留意。 英國借錢買樓 所有按揭機構的基本要求為英國居民（即是在英國居住超過六個月）。 值得注意是有些按揭計劃會收取一筆過手續費（如：Arrangement Fee, Set-up Fee），有一些則不用，這令到比較產品時難度增加。 相對HSBC、Barclays這些大銀行，Halifax這類較小型的銀行比較容易批准按揭給予簽證居民，詳情請向各機構查詢。
在固定利率期結束後，你的每月供款會轉為以標準浮動利率計算，這個利率通常很高，所以緊記要在固定利率期結束前選擇好新的按揭。 顧名思義，不論英倫銀行基準利率如何變動，你的利率在固定期間內（大多數為二、三或五年期）保證不變，即是每月供款都保持不變。 但是，決定固定年期時要仔細考慮，年期越長一般利率越高，年期越短也代表越頻繁要轉換按揭計劃。 英國可以提供按揭的機構很多，不單是銀行，還有Building Society。 固定利率一般分為2年、5年和10年期的合約，大部分業主們都選擇2年或5年，因為年利率較10年低。
英國借錢買樓: 英國30年樓宇按揭可獲固定利率低於3厘
對簽證持有人，簽證的餘下年期最少六個月至一年，有些要求更長。 現時2年最低可獲0.99%，而5年是1.34%，相對起25年或30年的長期固定利率按揭的利率（2.5%-3%）是稍為高，但仍是不錯的利率。 英國借錢買樓 加上有業內人士認為，近10年的物價通賬升幅高達4.2%，這種長期固定利率按揭貸款，能讓業主更安心。