而第一次在英國租屋的人，並不需要提供任何租房紀錄。 Council 英國代租屋 Tax：繳交給地方政府的市政府稅，每個住客每年都需要按照房產價值，繳交1000英鎊以上的市政府稅，簽約前務必與房東確認房租是否有包含市政府稅。 平均租金及樓盤價格可以作為參考和比較不同區的價格高低，而每區實際租金樓價範圍可高可低，視乎房屋的交通方便、大小、新舊等等因素而定。 这里吸引着无数的学生，因为在伦敦的生活如同冒险。 在伦敦学习你会与来自全球各地的学生相遇相识，一同享受居住在这所大城市的乐趣。 你可以选择居住在校内的学生公寓或者校外的合租房间，校内的学生公寓需要提前申请且竞争比较激烈，合租公寓中的独立房间是留学生住宿最好的选择。
房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。 英國代租屋 在繳交留屋押金後，經紀或業主會要求屋內每一位18歲以上的成年人進行背景審查（Reference Check），由第三方機構進行，一般審查居住權、工作證明、前業主證明、信用記錄等。 因為英國法例訂明業主不能隨意斷租，即使遇上租霸也無法輕易收回單位，所以業主要確保自己對租客背景瞭若指掌，以判斷你是否可信及具有能力繳交往後的租金，有如「查家宅」。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
英國代租屋: 英國的生活消費及水平高嗎？
買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt 英國代租屋 Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 簽署合約同時支付訂金後，買方將正式承諾購買該物業。
如果租戶沒有工作, 那麼房東可能會要求提前支付 6 至 12 個月的租金 (Pay 6 to 12 months’ rent upfront). 看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。 在簽署租賃協議之前，租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明，房東會對租客進行reference check，確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。
英國代租屋: 海外客戶租務收費
不過有過來人指，每個zone都有分東南西北，租金都會有很大差距。 在伦敦生活，各位公子哥儿们都要会煮一两个拿手菜，既省钱也顾好亚洲人的胃。 这跟国内比是有点高，但原因是大部分刚刚来到伦敦的人总会碰到一个问题：没有租房纪录也没有工作。 为了保障房东的权益，押金数额在6-12个月之间。
另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。
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英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。 另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。 BNO未正式落實居英權前，任何留英人士都需要拿working visa。 不過要取得working visa絕不容易，因為涉及的程序、費用複雜，而現行的working visa有職業限制，英國政府會為不同的工作技能打分。 如果評定從事的工作為較低技能，極大可能working visa會不獲審批，加上薪金限制，很多公司未必願意為僱員辦理。 最主要視乎個人需要，如果有較充足的資金，建議帶足一年的生活費。
除了可以透過民事索償外，業主也可選擇購買「業主保險」，當中一類保險為「租戶違約保險」，就是如果租客連續兩個月沒有交租，一般的租金保險可支付最多12個月租金，但前提就是必須遞交租客背景調查。 如果未能夠提交相關證明，大部份保險公司也不受保的。 英國代租屋 如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。
英國代租屋: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
因為在英國租屋需要提交入息證明， 如果在香港辭職出發，又未找到工作的朋友也可以主動說明自己願意預先交半年租金，否則有可能需要找到在英國有全職工作並且收入足夠代你交租的朋友作擔保。 最不習慣是生活節奏，即使大城市倫敦，生活節奏都會較香港慢，例如收銀姐姐的收錢速度、職員效率也會很慢。 特別選擇住在鄉郊或者較細的城市，情況會更加明顯，香港人必須學會放慢速度。 英國的出租房源其實長期不足，加上租金很高，讓許多人紛紛以買房取代租屋，除了價錢更為划算，也可以將房地產當作投資。 歐際聯行是台灣少數專注在英國不動產投資的公司，不只擁有英國在地經驗團隊，還能協助你在購屋前的調查及購屋後的代租代管。 立即報名說明會，或諮詢我們，了解更多英國租屋或買房資訊。
- 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
- 在外國生活，外出用餐的次數一般不多，以每週外食2 – 3次來計算，每月平均外食花費 £150 – 200。
- 廚房 – 就算冇都至少有微波爐，因為要解決一日三餐真係好必須。
- 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。
注意，由於ＬＯＴＲ只可以在UK Border取得，即是英格蘭的業主不能在確定您有Right To Rent前把物業出租給您。 所以如果有業主在您未有Right To Rent前承諾把物業租給您6個月以上時，請特別小心留意。 然而，如果您是已有BNO Visa，則符合英格蘭的Right To Rent資格，不過仍然建議來英國前先租度假公寓或酒店，來到英國後再自己實地睇樓租屋。
英國代租屋: 購買業主保險
加拿大一直係唔少人嘅心儀移民目的地，其高品質嘅教育、公共醫療系統及國際化社區，吸引來自世界各地的移民。 然而，加拿大移民政策亦不斷更新及調整，從而更好地滿足加拿大嘅經濟與人口需求。 (包括VAT)不同代理收費不一，一般為£1,000 – 英國代租屋 5,000上述嘅表格顯示，Estate Agent同Sourcing Agent有根本嘅分別，兩者嘅服務對象、職能都完全唔同。 喺香港，有唔少人會搵地產代理幫手搵盤，而喺英國，都一樣有類似嘅代理，但就分成Estate Agent同Sourcing Agent兩種。 倫敦最新的平均月租達1,698英鎊，Zoopla估計，在未來1年內，倫敦新租約的平均年租將超過20,000英鎊。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
- 同時因應地區、客戶預算和需求、校網、治安、交通等配套而考慮，英國租樓價錢各有不同，一般的英國租樓網房型眾多，大家可以向JoyHome擁有豐富經驗的顧問團隊了解更多關於英國租屋流程及注意事項。
- 如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。
- 非英國公民想在英國買樓，原則上並無特別限制，但按揭申請條件會較嚴格，且最終獲得的按揭比例與成數也可能較低，以下6個買樓流程，幫助您快速掌握買賣程序。
- Council Tax：繳交給地方政府的市政府稅，每個住客每年都需要按照房產價值，繳交1000英鎊以上的市政府稅，簽約前務必與房東確認房租是否有包含市政府稅。
- Head of Business Intelligence Rob Wishart指，通貨膨脹、烏克蘭戰爭、能源價格和其他成本上漲的影響，都嚴重影響英國家庭。
- 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。
計劃在英國租樓但人生路不熟，可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳，讓自己和家人先適應和熟習英國生活。 英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 看房後，若決定要租下，便要支付訂金（Holding Fee），這樣房東或地產經紀便會為你暫時保留該房屋，而這筆錢通常可以抵扣首周房租。
英國代租屋: 服務及支援
不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。 英國政府規定如果年度租金總額少於5萬英鎊，押金就不可以高於5個禮拜的租金。 如果年度租金高於5萬英鎊，押金就不可以高於6個禮拜的租金。 同時，押金必須交由第三方獨立機構保管，第三方機構在收到托管押金后，會出示 ‘deposit protection scheme’ 證明給租客，在租期結束的時候根據合同條約，押金會退還。
