住宅物業印花稅門檻係12.5 萬鎊，如果買非住宅物業，印花稅門檻會貴啲，15 萬鎊。 如果首次置業，就算唔係英國國民，都可以有首置稅務優惠，喺英格蘭購買 50 萬鎊以下嘅物業，頭30 萬鎊可免收印花稅，喺蘇格蘭，17.5 萬鎊以下物業可免收印花稅，喺威爾斯，18 萬鎊以下住宅，都可以免徵印花稅。 伯明翰係歐洲最年輕嘅大城市之一，英國第二大城市，45%人口喺30歲以下。 包括五所頂尖大學約65,000名學生，對企業招攬人才具有吸引力，隨著愈來愈多跨國企業陸續進駐，人口預料會繼續增長，對住房需求越嚟越大。 而家當地每間房屋入場費約200萬港元至300萬港元，比倫敦平一大截。
曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。 曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。 現時當地係英國第二人口最多嘅城市，人口超過255萬。 城市經濟體系成熟，交通網絡發達，有英國最大嘅國際機場，被譽為英國西北地區最具前瞻性同活力嘅城市，亦係英國重要商業中心之一，近年經濟一直處於高速增長狀態。 隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。
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這座非凡的建築物樓高17層，提供豪華的一房，兩房和三房單位，其設施令人印象深刻，適合現代城市生活。 開設英國銀行賬戶後，把生活費匯過去時，應留意銀行採用的匯率和當中的隱藏手續費，匯率的溢價往往是被忽略的最大費用。 Wise 採用無溢價的市場中間匯率，即我們在 Google 查到的匯率，以及只收取按比例計算的服務費，沒有其他隱藏費用。
定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。
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Bristol是英國西南的海邊城市，景色及氣候怡人，加上生活節奏休閒舒適，成為英國最適合移居的城市之一。 雖然生活休閒，但Bristol亦是西南部地區重要的交通樞紐，同時亦是教育、金融商業、零售及文化重地。 在過去的幾年內，由於英國國內私人租務市場發展蓬勃，以及眾投資者開始追求多樣化的投資組合，並轉投可望提供穩定回報的的新資產類別，使英國物業投資市場保持熾熱。 第10名：Northern Line – 北線橫跨倫敦，從西南部的 Morden 到北部的 Barnet，平均房價達 £798,691。 這條線路途經市中心倫敦橋、查令十字、滑鐵盧、國王十字、聖潘克拉斯和尤斯頓等主要火車站，還提供了與環線、哈默史密斯和城市線、大都會線、皮卡迪利線、維多利亞線、貝克盧線和朱比利線的連接。
另外就是租約期和break 英國bristol樓價 clause，即是何時起可以中止租約。 這裏一般都要預早兩個月通知業主，如果break clause最早有效日期是第12個月結束時，那麼第10個月起便可告訴業主，兩個月後會退租。 有些要填寫紙張表格才可以出價，有代理行可以全網上填表，也有不需先填表，代理就可直接與業主討價還價。
英國bristol樓價: 申請按揭途徑
StartupBlink的研究表示，Bristol是全英國第二最適合初創公司發展的城市，僅次於倫敦，吸引不少創業家到Bristol落戶，令住屋需求不斷上升。 第7名：Piccadilly Line – 皮卡迪利線的平均房產價格為 £922,303，在倫敦最便宜的地鐵線路中排名第五。 除了位於2、3 區交界的Turnham Green和位於2 區的 Barons Court外，大部分房產價格站上 100 萬英鎊的車站都位於 1 區。 第9名：Hammersmith and City Line – 哈默史密斯和城市線上的房屋平均價格為 £807,274，在倫敦最便宜的地鐵線路排行榜上排名第三。
這個網站系統可以處理出價、辦租約、交deposit、交租等事宜，租金由網站再交給業主。 連香港租樓經常需要做的預繳租金也可以辦理（不過有金額上限）。 簽約需要付的費用有兩個部份，首先是等於五星期租金的deposit。 這些費用付給代理後，代理會再轉到業主和託管deposit的機構。 愛丁堡是蘇格蘭首府，是英國僅次於倫敦的金融中心，以金融、保險、零售、旅遊等行業為主要產業。 愛丁堡於2018年超越倫敦成為最具吸引力的英國城市，在教育、醫療、城市綠化方面領先，此外，合資格的蘇格蘭居民可免學費入讀公立大學，對有子女的移英港人具有吸引力。
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在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。 英國bristol樓價 英國樓價連續4個月上升，據英國銀行Halifax的數據，10月份平均樓價首次突破27萬英鎊（約283萬港元）。 但銀行預計，如果日後英國央行提高利率，市場將會降溫。 以上內容只是小編針對項目附近的基本條件來分享， 還未跟大家分享整個曼徹斯特的大型基建發展和投資機遇。 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。
另外，城市重建計畫對利物浦樓市起到提振作用，包括當地政府進行緊總價值接近140億英鎊嘅利物浦本地計畫（Liverpool Local Plan）。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No. 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。
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而英格蘭西北地區的樓價較西南地區高，樓價上升10.4%，創4個月來新高。 在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。 分析估計，倫敦比去年同期需求下降的主因是基於英國大選結果於2019年12月公布後，2020年倫敦樓盤需求大幅上升，因此造成較大落差。
- 布里斯托有2个主要火车站：布里斯托尔圣殿草地站和布里斯托尔公园大道站。
- 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
- 如果由出門步行乘鐵路到倫敦， 全程亦只需23分鐘。
- 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。
倫敦總人口880萬，比香港逾700萬為多，但總家庭350萬戶，意味平均每戶住2.52個人，居住環境比香港闊落。 但不說不知，倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 對於無BNO移民英國的香港人來說，最新推出的HPI簽證（High Potential Individual Visa，高潛力人士簽證）為大家帶來移民新方案，本文將為你介紹英國HPI簽證計劃的申請條件、費用、所需文件和方法。
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布里斯托的旅游业也十分强大，每年该市仅旅游收入就达3亿英镑，並以每年八月的布里斯托國際熱氣球節在全球享譽盛名。 英國bristol樓價 塞車費（Congestion Charge）：針對倫敦市中心的擁擠範圍，繁忙時間（7am – 10pm）收取每日 £15。 學校方面，這裡不乏不錯的學校，如Cotham School在Bristol排名前十，因此香港家長無需擔心學校的問題。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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英國bristol樓價: 伯明翰投資優勢:
布里斯托西臨愛爾蘭海，人口410,500（英格蘭第8、英國第11多），自中世紀起已是一個重要的商業港口，地位一度僅次於倫敦，直到1780年代才被利物浦、曼徹斯特、伯明翰超過。 現今的布里斯托乃英國重要的航天、高科技及金融貿易中心，擁有一個國際機場。 倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。 仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis表示，因為倫敦樓價繼續維持高企，當地人較難才能買到物業。 在過去十年，倫敦增加了過百萬人口，預計未來十年也會以差不多幅度增長，這些人是需要找尋居所，租樓是他們進入倫敦時第一個選擇。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
英國土生土長老友介紹，距離倫敦不遠的St Albans，環境優美、治安和學校都不錯，適合一家大細定居的選擇。 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
英國bristol樓價: 英國樓價最新發展
生活方面，這裡四處都有商店，如蔬菜、水果、肉類，髮型屋，因此無需為移居Bristol 生活上擔憂，而這裡的Bristol樓價也相對較平宜。 而倫敦的平均租金連續第四個月上漲，升至1,752英鎊（約1.8萬港元）。 若排除倫敦的租金數據，英國的平均租金則為891英鎊（約9,547港元）。 若以城市計算，Zoopla較早前的研究數據顯示，利物浦（Liverpool）的平均樓價在過去一年中上升9.4%，至136,721英鎊（約146萬港元），是英國升幅最大的城市。
英國bristol樓價: 布里斯托尔
雖然 中央線途經 St Paul、Bank 和 Liverpool Street 等多個知名的重要網站，但由於有大量低於 50 萬英鎊門檻的房產，該線路仍然是倫敦第四便宜的地鐵線，房產平均價格為 £880,119。 漢普斯特德擁有倫敦地區內最昂貴的住宅，在該區居住的百萬富翁人數超過英國其他任何地方，可以說是一個低調但極其顯赫及受歡迎的富人區。 現時倫敦平均樓價48.5萬英鎊，大約等於四百多萬港元，但「WESTMINSTER」及「KENSINGTON」平均過百萬英鎊一間，折算港幣過千萬元。
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加上英國推出BNO移民簽證，有不少港人因而移民至當地，以下將會為大家比較一下英國樓價，以及英國買樓須知。 布里斯托西臨愛爾蘭海，人口410,500（英格蘭第8、英國第11多），自中世紀起已是一個重要的商業港口，地位一度僅次於倫敦，直到1780年代才被利物浦、曼徹斯特、伯明罕超過。 雖然英國面臨脫歐、英鎊貶值、恐怖主義等挑戰，英國的房地產市場卻並沒有呈現出一個明顯下滑的趨勢，反而持續穩步攀升。 對多數投資者來說，英國的房地產市場向來是比較穩定的「避風港」。
而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。 其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 英國bristol樓價 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。 Harrow區作為倫敦頂級校網區，優質教育資訊從幼兒到高等教育全面覆蓋，名校雲集，每年孕育無數學界精英。
英國bristol樓價: 曼徹斯特
資料顯示， 項目1公里之內的學校都是不錯學校， ofseted評分全部都是「Good」和「Outstanding」， 在曼徹斯特而言是十分不錯。 最後要特別注意，置業者切勿試圖瞞報英國買樓稅項，因為假若一經發現，會被罰款5000鎊，更可能會被追回英國物業稅差額。 哈利法克斯銀行根據去年6月至今年6月，該行的樓價數據及英國國家統計局的薪酬數據作計算，得出全英約61個城市樓價與收入比（Price-to-earnings ratio）。
很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 Totterdown and Temple Meads位於Bristol市中心南部，只需15分鐘就能到達市中心，鄰近River Avon，有非常優美的河景。
英國bristol樓價: 布里斯托
與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 如果想要Bristol 生活，首推Clifton區，這裡鄰近市中心，只需10分鐘車程即可到達Bristol的市中心！