獎金發放是以激勵為前提，獎勵對公司有貢獻或表現佳的員工，讓主管與員工感受公司的誠意，願意跟公司共同打拼。 主管如果沒有事先溝通，沒有將公司發獎金的原意，讓員工知道，一旦員工不理解，將產生更多誤解。 經常有人問：「一份長工，一份兼職，可否計足兩份入息？」只要長工僱傭合約寫明准許兼職，可照申請八成按揭；惟公務員不准兼職，所以沒有這支歌仔唱。 如果工作合約和糧單有清晰列明花紅，例如寫明有13個月糧等等，即使申請更高成數按揭，一般都會將花紅計入入息。 跟佣金不同，佣金要有所折扣，才可納入壓力測試，而如果每季出佣金，只要糧單和合約上有顯示花紅字眼，直接將佣金視為花紅計會較好，起碼不用打折。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。
根據法例，僱主是可利用強積金對沖機制來支付遣散費或長期服務金。 另外，高鐵下月全面恢復長途服務，連日有市民到西九龍站大排長龍購票，林世雄指，已要求港鐵增加人手加快售票，預期臨近復活節和五一黃金周，高鐵出行需求會進一步增加，港鐵會加強服務。 對於近年港鐵頻頻出現事故或信號故障，林世雄表示，正研究港鐵管理層花紅要與工作表現掛鈎，但就未有詳細交代細節。 林世雄在電台節目指出，已盡很大努力才能得出有關方案，重申未來鐵路維修開支龐大，錄得高的「基本業務利潤」的機會很低，因此不適宜以「基本業務利潤」掛鈎車費，希望市民理解政府是用心良苦。 部份銀行會看短期債務能否在短期內清還、或短債尚餘期數有多久、以至儲蓄戶口內，是否有足夠現金償還短債而定。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。
花紅計算: 花紅計算5大優點
客戶買入單位時，自行計算入息，把花紅除開12個月，計入每月收入中，以這個計算方法，每月收入逾20萬元，客戶以為「十拿九穩」可順利批出按揭，怎料多家銀行皆指其入息不夠通過壓力測試，他才醒覺銀行的花紅計算方法，原來是以兩年平均計算。 又例如保險業，由於沒有明顯的淡旺季分別，那就不用擔心這個部份。 花紅計算 若申請較高成數按揭，例如八成，銀行會以過去六個月或最多兩年間的佣金收入計算一個平均值，再打折計算。 打折情況因應不用行業而有不同計算方式，有時只可以計這個平均值的六成，因此若有意買樓，應先前往銀行按個人情況再作查詢。
- 如有明確協定有試用期，在計算僱員是否合乎資格享有部分年終酬金時， 並不包括首 3 個月的試用期。
- 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
- 假使員工遇到這種情況，就一定要據理力爭，好好保障作為打工仔的自身權益。
- 不過，這也不是你自己說了算，這筆收入必須要在糧單上明確標示為「花紅」才行。
- 自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。
- 然而，已經跳槽至新公司的話，舊公司花紅就不能計算在入息之內，申請高成數按揭時只能計算新工作的底薪及花紅。
- 一般而言，按揭貸款人在原行申請甩擔保人時，需要重新審批按揭，過程與新申請按揭一樣，不過通常可豁免罰息。
除了放寬批核，近期銀行都遂漸放寬pricing，增加現金回贈，部分也減按揭利率。 現時如貸款額在400萬以上，不少銀行都可做到1％或以上現金回贈。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
花紅計算: 專家樓評：專業人士花紅浮動 按揭點計入息？
他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。 他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。 花紅計算 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
一般而言，按揭貸款人在原行申請甩擔保人時，需要重新審批按揭，過程與新申請按揭一樣，不過通常可豁免罰息。 對於某些以佣金為主的行業，比如地產代理或保險業，只靠底薪難做9成按揭。 創業時，不少老闆也可能會聘用長期兼職，以便管理人力資源成本，但在分配人手時，必須留意每星期工作不可多於18小時，否則便需要按勞工法例給予員工福利。 對於非固定收入人，銀行在按揭審批要求有時亦基於不同行業而有所分別，如的士司機需提供的士司機證、租車記錄及3至6個月銀行入帳記錄等。 【本報訊】政府調整港鐵票價機制，「生產力因素」將以本地物業利潤掛鈎扣減。 運輸及物流局局長林世雄昨日表示，港鐵面對鐵路老化問題，需投放更多資源進行保養維修，亦要保持財政狀況穩定，而港鐵賣樓的方法為港鐵帶來巨額收入，有助減少票價。
花紅計算: 查看完整版本 : 花紅計算方法
其實好多時都係你放假（無論年假、公眾假定病假）當日或第一日之前嘅12個月咁計。 例如你要計今年1月1日你返咗工，應該出返幾多錢，你就要計2018年1月1日至12月31日嘅平均工資喇！ 例如你係2018年9月26日有一日年假嘅錢可以攞，咁你計嘅12個月就係2017年9月1日至到2018年8月31日喇。 另外，根據《強積金條例》，還要扣減當月的強積金，除非員工任職公司的日子不超過60天，才不用理會扣減事宜。
之不過，年假雖不能扣，離職的員工卻可以將這些應得又未有機會放的假，以工資代替。 所以，即使客人的薪金包括花紅，但主要收入來自每月的固定底薪，並且是首次置業的話，便符合申請8成以上按揭保險的入場門檻。 曾經有谷友問我們，能否透過借稅貸來作為置業首期，答案是不能夠!
花紅計算: 【按揭成數】各類物業按揭成數有何限制? 入息如何影響按揭成數?
房委會通過2023至24年度最新公屋入息及資產限額檢討金額，並由今年4月1日起生效。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。
就雙糧而言，部分僱主會在合約中列明在最後一個工作天連同該月薪金一同發放，所以雙糧便會在12月的最後一個工作天存入員工戶口。 但如果沒有在合約中列明時間，除了12月外，坊間大部分僱主都會選擇在農曆新年前發放雙糧，畢竟雙糧被稱之爲「13個月糧」，僱主通常很少「紮過年」。 如果你的固定收入只差不多就能通過壓力測試，你可以嘗試把佣金當作花紅計算，那就不會打折計算。 花紅計算 不過，這也不是你自己說了算，這筆收入必須要在糧單上明確標示為「花紅」才行。 不同的退休金計劃(例如職業退休計劃、公務員退休金計劃、補助/津貼學校公積金等)有不同的方法或基準計算及決定成員利益。
花紅計算: 「壓力測試」五大常見問題
香港OL即使是普通的打工仔，只要改變以下四個習慣，一年下來原來可以慳逾4萬元，即為大家分享當中方法。 如下個月份並無辭職日的同一日，僱員需工作至下個月份最後一日。 一個月指由發出終止僱傭合約通知當日起計，直至下個月份同一日的前一日。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。 面對持續上升的公共租住房屋（下稱「公屋」）需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目，但指興建速度不理想，建議重用空置校舍，既不用費時興建，也可減低花費。
於試用期內辭職及過試用期後辭職，兩種情況下的通知期略有不同。 花紅計算 在不設試用期或在連續性合約下已過試用期的情況下辭職，須依照僱傭合約規定的通知期，若僱傭合約沒有明確規定，通知期便不可少於1個月。 僱員在1個酬金期內按照連續性合約受僱不少於3個月，而被僱主解僱（但並非因犯嚴重過失而被即時解僱），可按比例獲得部分年終酬金。 酬金期應根據僱傭合約內指明的期間，如果沒有指定，則以農曆年度計算。 第二：閣下的離職日是4月9日，3月份及4月份按比例計算的薪金，應分兩期發放，即3月份工資應在4月頭發放，4月份的按比例計算薪金，即在4月9日後7天之內發放。 花紅計算 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。
花紅計算: 按揭保險是什麼？和壓力測試有什麼關係？
第一，銀行會以一定時間的佣金平均計算，例如是六個月的平均佣金收入。 有些銀行為了更好的取樣效果，會刪去最高及最低月份的佣金收入，再平均計算。 預期退休後從其他方面獲得的每月收入，例如租金收入、家人給予的生活費、政府津貼 (例如長者生活津貼) 等 花紅計算 (以今日值計算)。 「預期退休時可累積的金額」等於預期強積金權益/職業退休計劃權益/公務員退休金計劃所獲得的一筆過金額或補助/津貼學校公積金權益，加上你的儲蓄及投資預期累積金額的總和。 銀行承造按揭時，我們總聽到「壓力測試」及「供款佔入息比率」等詞彙。 2008年金融海嘯後，本港樓市隨全球量化寬鬆政策下而產生泡沫問題，金管局為防泡沫過熱，推出了逆周期措施，「壓力測試」就是其中之一。
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不過，若公司一定會派發花紅，並且金額少於3個月底薪（除12計算），花紅仍可當作底薪，並適用於9成按揭。 如果僱主在僱傭條款內，列明有這些酬金，就必須履行合約內容，向員工發雙糧、花紅；不過，假如員工在合約訂明的酬金期完結前辭職，是不會獲得任何按比例計算的金額。 《僱傭條例》並沒有規定僱主必須為其僱員支付年終酬金，這包括花紅及雙糧。 如有關款項包含在僱傭條款中，僱主便有合約上的責任向其僱員支付年終酬金。 年終酬金並不包括任何賞贈性質或只隨僱主酌情權而支付的款項。
- 正因為持有多於一層物業會受影響，選擇「先買後賣」的換樓客就首當其衝。
- 如果本身持有物業，其物業價值都可以計算，方法是估算物業估值的一半，並需減去尚欠銀行按揭金額。
- HR界有俗稱「418」的條文，皆因法例規定，僱員如連續受僱於同一僱主4星期或以上，而每星期最少工作18小時，他的僱傭合約便屬「連續性合約」。
- 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。
這時不管公司當年的營運收益如何，都要按照僱傭合約簽訂內容支付給員工。 如有明確協定有試用期，在計算僱員是否合乎資格享有部分年終酬金時， 並不包括首 3 個月的試用期。 但倘若減去試用期，僱員仍符合在酬金期內 受僱不少於 3 個月的規定，僱主在計算按比例年終酬金的金額時，則必須 將整段受僱期(包括試用期)計算在內。
花紅計算: 按揭成數8成或以下，各類入息適用於以下指引：
有不少公司都會出13個月糧，當作是花紅，或者稱之為雙糧。 花紅計算 不過原來這可能是個騙局，因為透過簡單的運算就知道一年其實是有52周，換言之這13個月糧是應得的。 因此各位打工仔在求職時，如果公司以雙糧/花紅政策引誘你，但另一方面就要降低月薪，就要小心考慮了。 如果申請人本身已經有穩定收入，按情理推斷就不需要太多擔保人，因此如果提供擔保人，反而會引起銀行的疑慮。 並非任何人也可以成為擔保人，理論上而言，只有近親，如夫妻、父母、兄弟姊妹，才可以作為申請人的擔保人。 近年不少將結婚的年輕情侶要置業，銀行也可能接受正式兩人的正式聲明，以伴侶形式作為按揭擔保人。