即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。
- 建議購買納米新樓前，先到銀行查詢能否敍做按揭，及有沒有配額制。
- 業主申請按揭時，銀行一般都會同時提供火險計劃。
- 本指南為你解釋如何使用西聯匯款和收款，以及所涉及的手續費、匯率及時間，讓你一目瞭然。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
但東亞銀行網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 花旗按揭好唔好 成立於1918年，東亞銀行是一間具領導地位的金融服務機構，並在香港聯合交易所上市。
花旗按揭好唔好: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
除了一般的股票、外匯、基金和掛勾產品等比較普遍的產品外，甚至是小投資者幾乎無從入手的商品期貨、債券投資等等，尊貴理財戶口的客戶都可以有專人提供分析同意見。 如果你了解上述2個原則後，你還是有選擇困難症，點算？ 選擇不多， 按揭顧問基本上能好快幫你選出1-2間按揭銀行。 如果你碰上推廣期銀行按揭計劃競爭激烈，就是地利。 最佳價格按揭銀行的首3名不會相差太大，那隨便一間都可以。 不過，要注意的是人和，很多時候按揭市場的佔有率是高度集中在前4間銀行手上。
第二就是資金流走，當市場資金減少，拆息也自然會上升。 受制於聯繫匯率的關係，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。 然而，也因為「銀行同業拆息」的波動在選用「H按」時就會衍生不同疑問。 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。
花旗按揭好唔好: 我們提供那些銀行按揭轉介服務？
港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 如唔批按揭的是銀行而不是HKMC，那麼便易辦。 先要了解唔批是什麼原因，針對原因，報能批的銀行便成。 比如唔批的原因是遺失了稅單，那麼便報不需要看稅單的銀行吧。
找換店除了提供兌換貨幣服務外，不少找換店也提供匯款到內地或台灣的服務。 一般而言，找換店的匯率較銀行的匯率划算，因此吸引不少人光顧。 下文為你整理了五間熱門找換店，以及簡述匯款匯率、手續費及所需時間。 花旗銀行會為客戶提供匯率作參考，不過該匯率為延遲匯率，與客戶在Google 所搜尋到的實時匯率或許有所不同。 另外，客戶亦需要留意，因為花旗銀行所提供的匯率包含溢價，因此會比客戶在Google 上所搜尋到的實際匯率有所不同。 首置人士透過按保做高成數按揭可以免壓測，但發展商二按則需要壓測，而且壓測要求與銀行可能不同。
花旗按揭好唔好: 注意1: 採用「一個月銀行同業拆息」為基準
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若行即供，可趁現時入息穩定立即上會，即使日後失業，銀行亦不會因此call loan，只要準時供樓便成。 如果對一手樓按揭有疑問，歡迎按左上角Whatsapp直接同星之谷按揭專員聯絡，我們的專業顧問會免費解答你的問題，助你安心上車。 發展商二按由於有配額制，資金往往不足夠借貸給所有申請人，故批核較銀行嚴謹。 讀者應經常看到發展商二按不批，導致買家撻訂的新聞。 若果間銀行連做估價都要我等好耐先回復我, 我都唔會申請果間銀行, 費時日後要搵佢做續按/轉按/加按都要等了又等. 今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。
花旗按揭好唔好: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
我們的每月平息是根據個別客人的信貸狀況而釐定，所以是因人而異。 您只需即時透過任何申請途徑申請，一至兩個工作天內我們就有專人聯絡您，提供初步批核利率及講解其他貸款細則，您可再決定是否接受貸款條件，取消申請亦無須任何費用。 簽妥提取貸款確認書後，我們會直接幫您清還信用卡戶口之結欠及其他財務機構所拖欠的款項(只適用於「卡數結餘轉戶」)，及/或以本票形式或將貸款直接存入您指定的銀行戶口。 實際年利率是衡量借貸成本的指標，把貸款利息及一切因貸款而需繳付的費用全部納入計算，以年利率表示。 實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算，方便客人用作比較。
無論您的貸款申請是否成功，我們的貸款專員都會於收齊所需文件後3個工作天內跟進您的貸款申請。 如果申請成功批核，我們會聯絡您進行電話確認程序/或到分行辦理提取貸款手續。 花旗按揭好唔好 不論新舊制，樓花期內均不能轉按，亦不能轉移業權，包括甩名轉名等。 不過業主可於收樓前3個月提早申請轉按，收樓後再提取貸款。 答：若行建期，於收樓前3個月才可申請按揭，一旦屆時經濟下行，不幸失業或減薪，可能增加上會難度。
花旗按揭好唔好: 網上估價系統：有
考慮貸款時不妨先了解銀行或財務公司的背景，選擇一間信譽良好，條款清晰並受香港金融管理局監管的貸款品牌。 借貸前，更應跟有信譽之貸款機構的專業財務顧問商談，尋求最合適及相宜之方案，做個精明消費者。 逾期罰款 – 如果客人未依期還款，銀行或財務機構便有權向客人收取對過期未付的金額按固定或當時適用的利率逐日計息。 提早還款費用 – 如果客人在還款期完結前清還有固定還款期限的貸款，將需要支付額外費用作補償銀行或財務機構的損失。
經MoneySmart申請東亞按揭更快，申請按揭無需填寫多份申請表，只需填寫一份統一申請表即可，而且申請成功的機會比較高。 經MoneySmart申請按揭亦更優惠，另享額外現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。
花旗按揭好唔好: 一手新樓如行建期，申請按揭有什麼伏位？
這就是另一個議題，所以大家承造按揭時，都寧願採取較保守策略，會相對穩妥一點。 近年來，因應香港人不同的理財需要，包括投資海外市場、移民以及到海外升學，越來越人會選擇開設離岸戶口。 除了在比較熱門的滙豐銀行開設海外戶口外，其中一間申請門檻較高，但憑藉其於美國以及新加坡等地的國際網絡而廣受歡迎的銀行，就非花旗銀行（Citibank）莫屬了。
- 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。
- Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。
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- 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。
- 但如借6成以上敍做高成數按揭，則需要購買按揭保險，當中只有建期准許使用2019年開始放寬的新成數。
如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 花旗按揭好唔好 部分銀行會設有統保名單，業主未必需要提供證明。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。
花旗按揭好唔好: 物業類型
不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。
