二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 本屆政府一直持之以恆開拓土地，竭力增加房屋供應，同時，房委會亦積極引進科技，提升效率，令項目盡快落成。 除了由政府提供土地建屋，房委會亦會在切實可行的情況下，考慮有序地重建個別屋邨，釋放土地潛力，增加長遠供應。
單位兩房開則，業主都稍為改動了間隔，因為主人房的門是跟洗手間打對角擺，現在封了改作衣櫃位，而另一間客房則在入門口附近。 至於橫向式廚房空間夠闊落，但就仍保留80年代的交樓特色，下手都要花一筆錢來翻新。 花園大廈重建計劃 歌手吳國敬同圈外女友Elaine拍拖17年，早喺2018年時，佢就已經公開稱呼女友做「老婆」，感情一直恩愛，不過今日（28日）有消息指佢喺3年疫情影響之下入不敷支，為賺錢照顧女友及愛犬，近年到大灣區發展，並主力於中山做音樂，點知就因長期分隔異地而感情生變，早前更慘被分手！ 一早視女友為結婚對象嘅吳國敬曾多次求婚，女友多年嚟仍未答允，57歲嘅佢依家單身一個，更被發現啟動拒收訊息功能，唔接受外界對佢嘅關心，似乎想自己一個靜吓。 徐太希望重建後能繼續保留現時大廈的通風開揚的設計，最不捨的是街坊鄰里間的人情味，但明白舊樓始終需要被拆卸。
花園大廈重建計劃: 花園大廈重建在即 街坊難忘鄰里情 沙士期間組衛生小隊派漂白水
位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。 花園大廈重建計劃 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 房協於2011年宣布分三階段重建明華大廈，第一階段在去年竣工，共提供966個出租單位，第二階段重建安置工作已展開，清拆工程將於今年開始。
在目前公屋需求殷切的情況下，大規模重建計劃會凍結一些本來可編配予更有迫切住屋需要的輪候人士（例如現居於不適切居所的住戶）的公屋單位，對輪候公屋的家庭是有一定的影響。 我們認為，正在輪候公屋人士的住屋需要，比較起已居於公屋的住戶更加迫切。 因此，作長遠規劃的同時，我們必須兼顧輪候人士的急切需要，作出好的平衡，在切實可行的情況下，考慮有秩序地重建個別屋邨。 一直以來，香港房屋委員會（房委會）會定期為高樓齡公共屋邨進行評估，確保其樓宇狀況安全和適合居民居住。 房委會亦會在切實可行的情況下，按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，去看實際情況審慎考慮是否有重建個別屋邨的可能性。 由2016年開始，G11 啟德選區分拆成三個選區，其中德瑜樓、德珮樓、啟晴邨、晴朗商場和擬建之新東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署改編入G12 啟德北選區。
花園大廈重建計劃: 觀塘花園大廈料2041/42年度完成重建 增2650公營房屋單位 (22:
而其他住宅大樓則與啟德站、宋皇臺站（九龍城迴旋處以外一帶空地）、工業貿易大樓、啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍改編入G13 啟德南選區。 2006年，規劃署才落實發展大綱，計劃在啟德發展區前皇家香港輔助空軍基地興建兩條公共屋邨，由房屋署總建築師（2）作總體設計及由周古梁建築及工程師有限公司作詳細設計，由有利建築及新昌營造的聯營公司，以「設計及建造」方式承建。 花園大廈重建計劃 樓宇復修工程繁複，大廈各類型的公用設施涉及不同產地、品牌、製造商和技術規格等資料，業主和法團無法全面了解不同設施的保養要求、保養周期和預計可使用年期。 市建局團隊多年來積極推廣樓宇復修，透過各類樓宇復修計劃，為業主提供財政資助和技術支援。
關注組今日(21日)到房協總部遞交請願信，要求房協與關注組定期會面，直接向居民交代重建的最新進展，並期望房協就花園大廈重建後的租金水平、重建時間表、居民搬遷安排及重建後的單位設計和社區配套等與居民加強溝通。 長遠來說，亦希望為研究應否修訂《大廈公契指引》規管業主在樓宇維修保養的責任，積累經驗。 以鋼筋混凝土建造的私人樓宇，只要保養得宜，壽命一般可以超過75年。 而在這漫長的生命周期中，需要大約每10年一次，進行總共大約6至7次的周期性保養維修，涉及高昂的工程費用。 花園大廈重建計劃 故此，提升業主有關籌組維修工程知識和能力，只是推動樓宇復修的第一步，下一步要處理的，是財政資源問題，因為業主要為樓宇復修提供持續、穩定的財政資源，才能有效實踐；相反，當樓宇出現老化問題才為工程集資，業主便會面對沉重的財務壓力，造成業主抗拒籌組維修工程的結果。 徐太現時三代均居於花園大廈，孫兒及新抱亦同居於孔雀樓另一單位，對房協安排她三代同堂居住花園大廈感到十分感恩。
花園大廈重建計劃: 業主對建立維修基金意識不足
對於單一業權持有的項目，其重建的動力固然較大；但若項目由多名業主持有，大家要達成重建共識，並不是短時間內可以發生的事。 就以現時長實提出的改劃建議為例，除了「沙田屈臣氏中心」由長實持有外，劃作第二期的「大家樂中心」、「百適一二倉」、「沙田冷倉」，以及「稻苗學院」由單一業主持有，其他均屬業權分散的項目，要集合業權重建肯定需時。 整個計劃涉及21座工廈，包括最近鐵路站的「沙田冷倉」及「百適一倉」，以及長實持有的「沙田屈臣氏中心」。
她形容花園大廈街坊鄰里間富有人情味，「係用錢都買唔到嘅友情！」回想起2003年沙士時，街坊發揮互助精神搬運漂白水，她更因長期協助居民搬運而入院，成為最深刻的回憶。 近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。 而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 翻看「細說明華」網頁，80年代搬入明華大廈的彭女士表示，當年申請到邨內單位時，開心得好像中了獎一樣。 在她15歲時一家申請搬到G座，家中風景就換成了電車總站，小時候覺得電車每日的叮叮聲好煩；譚公誕與佛誕在同一天，當日街上會有舞龍舞獅，她從窗口就能看到，當時只道尋常，「長大後才知道自己擁有這些經典場景，會覺得幸運」。
花園大廈重建計劃: 「樓宇復修資源中心」四月向公眾開放
此外，他們認為居民是重建計劃重要的持份者，對計劃絕對享有知情權，期望房協提供明確的重建時間表和工程進展。 最後，關注組亦建議，房協可公開搬遷程序和安排，以及公布重建後的單位設計和社區配套。 為此，參考文件將提供一份標準化的樓宇保養手冊範本，系統化列出私人樓宇和屋苑在制訂維修計劃時，廣泛性涵蓋在公用地方所需的工程範疇，並提供相關檢查方法的參考建議，以備整合其他公用設施保養的資料，編製成樓宇保養手冊。 以樓宇外牆為例，保養手冊將清晰列明檢驗外牆的程序和每項檢查的執行細節， 包括每年以目測勘察及每十年以紅外綫熱像儀偵測外牆破損，協助業主掌握大廈外牆狀況，並作適時維修，減低樓宇外牆持續損壞以至石屎從高處墮下而引致的公眾安全風險。
邨內提供的活動及休憩空間多元化，設兒童遊樂場、健身設備、閒座區及羽毛球場。 屋邨停車場頂層花園平台設兒童遊樂場、缓跑徑、健身設備、2個籃球場及一個硬地迷你足球場。 2013年，德朗邨竣工，原定於11月入伙，受到天雨影響工程，最終於12月4日起入伙。 當中，此屋邨有104個單位於2013/14財政年度優先分配予基層公務員。 高太：那時酒樓倒閉，因財政問題，原本可以去第二間酒樓做收錢的，但因在工廠區工作的階段吸入了很多廢氣，幾乎哮喘，很容易傷風，於是就沒有再做。
花園大廈重建計劃: 社區環境
第二個大潮是六十年代，那時是大饑荒，我在小學的同學很多也比我大一年的，我也不明原因。 現在漸漸明白，可能他們6歲來了香港，可能要過了一年才能入小學，所以他們入學年齡怎樣也比我遲一年。 我是74年入小學的，那時我班內的人，凡是國內來的，都是7歲，我是6歲，一定是因為他們經歷了一些困難，才不可以6歲標準年齡入學。 細高生：這一區有兩次重覆歷史：一次係房委會在下邨和上邨將兼租屋居民上樓，另一個project是房協的花園大廈，而基顯小學是花園大廈建成了後才有的。 另一個可關注地區為港島西區，事關市建局兩年前以高達23,568元的實呎，收購西營盤崇慶里/桂香街發展項目的80個單位，打破市建局當時的收購紀錄，更被市場質疑為抬高樓價。
廣華醫院於1911年成立，位於人口稠密的旺角，為旺角及黃大仙區提供全面的急症醫療服務。 廣華醫院的多座大樓分別建於1960及1980年代，以配合日增的服務需求，但其使用率極高，令醫院設施的損耗加快。 雖然多年來因面積不足及設施殘舊不時進行維修及改善工程，但現有空間和設施已不敷應用及不合時宜。 羅女士住在花園大廈喜鵲樓的6樓的一間房子內，她在樓下散步與記者講起她與花園大廈的故事。 上個世紀50年代，港英政府決定發展觀塘，工廠陸續在沿海新填地開業。 由於交通不便，政府為此特別撥出一幅土地予房協作興建工人宿舍，興建花園大廈後，才由該區工廠的僱主「提名」其僱員入住。
花園大廈重建計劃: 城市規劃｜新世界元朗建312伙資助房屋 規劃署原則上不反對
對於超過40年樓齡而評估為可持續保留的屋邨，房委會會進行所需的結構維修工程；亦會透過「全方位維修計劃」主動勘察單位的室內狀況，並提供全面的維修服務，提升住戶的居住環境質素，同時亦可提高房委會資產的經濟效益和延長其使用年期。 房委會亦會推行「屋邨改善計劃」及「升降機現代化計劃」，進行適合的樓宇維修╱保養、持續改善屋邨設施和整體居住環境。 基於上述政策及基本原則，事實上過去十年（由二○一二／一三至二○二一／二二年度），房委會完成13個重建項目，涉及六個公共屋邨及三個工廠大廈，合共清拆約23 000個住宅單位和約3 400個工廠大廈單位，重建後提供約19 900個單位。
計劃看似有助區內轉型，但對於區內的業主來說卻是噩耗，尤其是中洲置業發展的「星凱．堤岸」才剛開售不久，突然傳出類近消息，若日後改劃重建起樓，不單在供應上增加形成競爭，最直接還是景觀受阻，可能影響身價。 因為如果長實真的改劃改劃，「星凱．堤岸」對面的這座「沙田冷倉」會連同「百適貨倉」興建2座29層高住宅；隔離「安盛工業大廈」、「海輝工業中業中心」則為項目第三期，興建4座32-34層高的住宅。 對「星凱．堤岸」「2座C-F室」及「1座E-H室」都構成景觀上的阻擋。 五座以雀鳥命名的花園大廈位處牛頭角地鐵站旁邊，上世紀五十年代，政府規劃工業區發展，為了吸引工人來工廠工作，撥地予房協興建花園大廈，是觀塘第一個廉租屋邨。 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。
花園大廈重建計劃: 花園大廈將重建 團體冀房協增透明度加強溝通
房協早於2012年透露向政府爭取撥地重置，直至2017年公布獲批出安定街地皮用作安置重建居民之用。 雖然火炭東工業區轉型住宅，會令區內住宅數量驟增，但實際上，火炭港鐵站左右兩邊的環境，也是南轅北轍，所以對這一區業主的影響理應相對中性。 今天我們就看看區內二手市場，第一個是這區的入場單位「銀禧花園」，單位為7座中層D室，實用面積506的單位，業主叫價789萬元。 懷舊同樂日由房協及家庭發展基金合辦，其中一個活動為「樂齡復古時裝表演」由房協屋邨長者擔任銀髮模特兒，於舞台上展示多套由香港知專設計學院學生設計的懷舊服飾，結合長者的活力與年輕人的創意，體現長幼共融。 拍照體驗區展示「觀塘花園大廈社區攝影比賽」的得獎作品，亦展出包括具歷史意義的舊租咭和租約等，讓居民細味屋邨情懷，呈現居民眼中的屋邨時光。 ）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
- 鑑於社交距離措施仍在實施中，市建局的調查員進行凍結人口調查時，除配備一貫防疫及消毒物資外，職員亦已接種最少兩針新冠病毒疫苗，並取得有效的「電子針卡」，同時每日均會進行快速抗原（RAT）測試，並在證實為陰性檢測結果後才可參與調查工作。
- 而其他住宅大樓則與啟德站、宋皇臺站（九龍城迴旋處以外一帶空地）、工業貿易大樓、啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍改編入G13 啟德南選區。
- 早在1988年，由香港政府所成立的土地發展公司宣佈重建計劃，編號「K2」，初步打算興建由兩幢辦公室大廈和零售設施組成的大樓。
- 居住在明華大廈的譚女士與其母親接受採訪時表示，她們在明華大廈住了餘半世紀，四代人至今仍居在邨內的不同單位，方便互相照顧。
- 至於位於鄰近樓盤的「稻苗學院」，根據長實建議也計劃興建住宅，會興建1座34層高住宅，也會削走「星凱．堤岸」「5座A、J室」不少景觀。
Bowie得知該處居民在事前一年才見大堂貼通告公布細節，有住客寧願到第三期重建再搬，拖得一時得一時。 杜生說夫婦倆已退休無收入，會考慮抽居屋；令有屆時已85歲了，她說有信仰，「說不定到時已搬到上面」，也可能選擇入住老人院。 KC-017計劃將重新規劃三個地盤的土地用途，其中北面地盤內的賈炳達道公園部份土地，將配合政府易地重置九龍城街市及毗鄰社區設施，改劃作社區設施用途，以「一地多用」的模式，興建一棟新政府綜合大樓。 易地重置新政府綜合大樓的計劃初步已得到九龍城區議會的支持，該計劃可讓現時主地盤內的社區設施所提供的公共服務，日後無縫過渡至新大樓，減低相關社區設施因重建而對居民造成的不便。 1998年7月，香港國際機場由人口稠密的九龍城區搬遷至大嶼山赤鱲角，香港政府在啟德機場舊址進行大型市區發展計劃——啟德發展計劃，並計劃在舊機場東部興建三個公屋屋邨，當中部份單位用於安置牛頭角下邨居民，但因大多數居民不願遷入及孫九招而作罷。 ）是香港唯一「中等入息家庭房屋計劃」屋苑（此資助房屋計劃並不屬於居者有其屋計劃）位於香港新界屯門南部的蝴蝶灣，毗連蝴蝶灣公園和蝴蝶灣泳灘。
花園大廈重建計劃: 入境處料清明復活節進出人次903萬 預計羅湖 …
整個重建工程預料在2035年完成，屆時可提供超過3,900個單位，包括2,500多個出租單位、750個資助出售房屋單位和約600個「長者安居樂」單位。 在明華大廈重建後，房協會揀選部分舊有物品在邨內展出，包括鐵信箱、通花牆等。 (陳德賢攝)花園大廈重建在即，為紀錄花園大廈的懷舊情懷，香港房屋協會將花園大廈納入「歷史文化傳承計劃」，並於今日(12日)舉行懷舊同樂日。 香港房屋協會主席陳家樂致詞時透露，花園大廈重建計劃第二期正進行得如火如荼，而用作安置的定安街項目將於2025/26年落成，料首階段重建最快可於2026/27開始進行，並會在重建啟動24個月前向居民公布計劃詳情。
花園大廈重建計劃: 計劃公佈
有居於花園大廈逾半世紀的老街坊則稱，雖對重建感樂觀，但擔心部分租戶未來或難以承擔新租金，將加強與房協溝通。 早在1988年，由香港政府所成立的土地發展公司宣佈重建計劃，編號「K2」，初步打算興建由兩幢辦公室大廈和零售設施組成的大樓。 城市規劃委員會於1992年12月核准亞皆老街／上海街重建總綱發展藍圖。 項目早年稱為「旺角六街」，範圍牽涉包括砵蘭街、上海街、新填地街、亞皆老街、奶路臣街及山東街，是之後市區重建局的重點重建計劃。 5座雀仔樓提供約2300個單位，房協的重建計劃首階段是2025年清拆燕子樓及喜鵲樓，住戶會安置在定安街地盤興建的樓宇，但Rex說該樓宇容納300多戶，兩座樓卻有900單位，「因屋邨住戶很多年紀大，離開的離開，或入老人院，第二個解決方案是搬到未拆幾幢的空置單位」。 同為房協出租屋邨的明華大廈作為重建先例，卻引起他們的擔憂，原因是新單位租金大幅提升，1至2人單位月租原為約1300元，升至約3024元（226呎，不連差餉），至最大的517呎5至7人單位月租6814元，去年房協因應居民意見，提供4年過渡性減租方案，減幅按年遞減，至第5年如常。