於每次行使通脹加保權益後，均需要於本計劃的保費繳付期內支付額外保費。 該額外保費將根據受保人行使通脹加保權益時的已達年齡及保費率而定（保費率或會不時更改）。 當計劃附有通脹加保權益後，基本計劃名義金額將由第一個保單周年日起增加。 請參閱有關通脹加保權益的保單條款了解不受保項目，終止條件及其他詳情。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。
萬一您在此計劃生效期間，不幸因感染2019冠狀病毒病身故，您的受益人[@nominatedbeneficiaries]可收取一筆過現金款項，金額相等於投保額。 如果您在未還清樓宇按揭貸款前不幸身故，「樂安居供樓保障計劃」會為您的家人提供一筆現金，協助償還樓宇按揭欠款，確保家人能繼續安居該住所。 資料來源﹕10Life保險比較平台，「按您想」壽險計劃(精明版)在10Life 5星保險大獎2022榮獲 人壽按揭 5星終身人壽保險獎(截至2022年10月31日)。
人壽按揭: 保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計算？｜財智三人幫
除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！ 不過政府物業，如公屋、未補地價二手居屋及一手新居屋就必須使用P按。 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費。
請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 既然説到人壽保險，這裏跟大家補充一下，保險是一種金融產品不過它的功能更多是在保障這一方面。 這方面，您可以隨時上網搜索 【理財金字塔】，不難發現人壽保險屬於保障，在理財規劃方面算是最重要的地方。 人壽按揭 一家之主把保障做好了再去計劃儲蓄和投資就可以抵抗預測不到的風險。
人壽按揭: 保費貸款
以上計算結果及資料絕不構成財務，投資，稅務或任何形式的專業意見。 尤其是計算結果，可能與正式投保、退保及理賠時的結果有差異。 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。
置業安居，與摯愛的家人樂享天倫，是每個人夢寐以求的理想。 為確保家人生活安穩，您必須未雨綢繆，及早作出安排。 定期壽險與終身壽險最主要的分別在於儲蓄成分。 大部分終身壽險都在基本的身故賠償以外附有儲蓄投資成分，所以保費非常高。 而定期壽險則可按個人需要選擇於保單中包括意外及傷殘保障。 一般定期壽險不包含儲蓄成分，所以保費也低很多。
人壽按揭: 【600萬首期】首期如何計算? 按揭成數多少?
投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。
按證公司保單逆按計劃有終身領取選項，如身故賠償款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給遺產代理人。 如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 以借貸利率為例，上述的新壽險計劃，現時借貸利率是以銀行之最優惠利率（P）減3來計算。
人壽按揭: 個人預算
身故賠償價值一般包括保證以及非保證部份，因應不同產品，這兩部份的分配率也可能相差甚遠。 保按是一項由香港特區政府，作為唯一的股份持有人，透過香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為促進退休規劃巿場的發展的計劃。 它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。 巿場上的「按揭人壽保障計劃」就屬於「定期人壽保險」的一種，專為供樓人士而設，沒有儲蓄成分，保障期和樓按年期相同，所以保費較終身儲蓄壽險便宜數倍。 如投保人身故或永久傷殘，保險公司會一次性發放投保金額，以作贖樓之用。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。
- 透過轉換權益⁸，您可於70歲⁷前將自主保部分或全部投保額轉換至指定終身人壽保險計劃，並毋須提交可受保證明。
- 一般定期壽險不包含儲蓄成分，所以保費也低很多。
- 巿場上的按揭壽險除了身故賠償，有些計劃還附加完全及永久傷殘保障、末期疾病保障及／或傷殘豁免保費保障，甚至有失業延繳保費保障。
- 計劃提供保證現金價值，並以非保證終期紅利¹增加潛在回報。
投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。 這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 請注意，優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 此保險計劃由東亞銀行集團成員─東亞人壽保險有限公司(「東亞人壽」)承保。
人壽按揭: 投保資格
這篇文章28Mortgage要跟大家討論如何利用人壽保險保障一家之主和家人的同時又可以對衝按揭風險。 在作出任何保險決定前，閣下應該進行合適性評估。 接納有關中介人就產品提供的意見及購買產品或服務與否，將由閣下獨立判斷並承擔相關責任。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。
當原來的終身型人壽保單已經失去了原有的意義，沒有為受保人以外的第三者提供財務保障的需要，我們可以考慮選用單逆按或者退保。 退保也包含保證及非保證部份，在終身人壽保單的早期，退保價值要比身故賠償金額低得多，隨後退保價值的升幅會增加，直到貼近身故價值。 以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。 終身人壽另一個賣點為保單結合投資非保證紅利會落入保單戶口中繼續累積滾存故同樣保費下，保單的保額會較低。 而由於終身人壽會有一個固定保險供款年期，其間保費不會受通脹影響。 一份理想的人壽計劃，應切合您需要提供最合適的保障。
人壽按揭: 定期壽險
所以港人可以透過現時市面上不同的退休產品，為自己退休生活作出最好的準備，同時亦可為父母的退休生活作出安排。 本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 按證保險公司保留隨時暫停或取消及修訂條款及細則的酌情權之權利，而毋須事先通知。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 其次，申請人應在申請前與保單受益人溝通，了解雙方的意願，令受益人清楚明白計劃的內容，避免因此與家人引起爭執或摩擦。
而且保單非常直接，無需擔心隱藏收費、不受保項目或其他風險。 保單逆按是一項貸款安排，讓60歲或以上的借款人可以利用已完全清繳保費的壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款，並以年金形式發放。 年金期可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至壽險保單到期為止，而且可隨時轉換年金期。 此外，有特定情況如支付家居改善維修及醫療開支等，可申請提取一筆過貸款。 本宣傳品僅供參考，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 有關本計劃詳情 (包括詳盡條款、細則、除外事項、保單費用及收費)，請參閱中銀人壽繕發的保單文件及條款。
人壽按揭: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。 “人壽保額可按照您的人壽保障需求，即需要償還的家庭債務（如物業按揭）、家人的替代收入（如子女教育基金、父母供養費用等），減去可用的財務資源而計算。 終身人壽則一般含有儲蓄或投資成分，因此保費較高。 此類壽險設有固定供款年期，期間的保費一經釐定，不會再有更改, 供款期結束後保單會繼續生效，提供終身有效的人壽保障。 自主保定期保障計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽/富衛」）承保。 此網上銷售平台由富衛金融有限公司（「富衛金融」）經營，富衛金融為富衛人壽委任的持牌保險代理商。
一旦您需要住院，就可收取每日港幣1,600元的住院現金；如您需要深切治療或海外住院，每日住院現金將以雙倍支付[@hospitalcash]。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。 若受保人於年屆81歲前不幸因意外而於180日內身故，除以上的額外身故賠償外，我們會向受益人支付合共高達50%保額的額外意外身故賠償，緩解突如其來的財政壓力。
人壽按揭: 銀行服務及支付
不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 「樂安居供樓保障計劃」是終身人壽保險計劃，由滙豐人壽保險（國際）有限公司（「滙豐保險」）承保，其並非等同銀行存款計劃。 保單持有人受滙豐保險之信貸風險影響，早期退保或會招致損失。 保單持有人可在指定年齡前於置業、結婚或子女出生此三大重要人生階段額外投保指定終身或定期壽險計劃，切合不同人生階段加強保障。 因為按保審批較一般按揭嚴謹，因此以上文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司需要申請人作合理解釋，並有機會需要申請人提供最近６個月的收入紀錄，如沒有合理解釋，按保申請一般都較難審批。
人壽按揭: 申請單逆按的時機？
每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 人壽按揭 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 人壽按揭 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。
人壽按揭: 按揭保險例子
這些借貸的本金，其間牽涉的利息及有關手續費用，全部利疊利，會於從保單退保或身故賠償中扣回。 同時需要留意，借貸利率是以銀行之最優惠利率P-3來計算。 故此對退保或身故賠償的時候所得到的保障加上了一個未知之數，因為利息開支及相關手續費將會蠶食最後所獲得之保障。 如果您是家中的經濟支柱，可考慮購買人壽保險，在身故後為您的家人提供財務保障，減低對他們生活的影響。 人壽保險也可幫助減輕您的身故後債務（例如樓宇按揭貸款）。 我們的自主保定期保障計劃是一份定期人壽保險，提供純人壽保障，不含儲蓄成份，保費相宜，可為在您的成功路上提供支援，同時亦不會對您造成經濟負擔。
人壽按揭: 保險 從此簡單
大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 人壽保單須以港元或美元為計算單位，由獲授權於香港經營人壽保險業務的保險公司發出，身故賠償金額不會受保險公司任何限制及扣減等。 【人壽保單逆按揭計劃．理財解碼】長者又多一個方法「自製長糧」！ 人壽按揭 人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。
人壽按揭: 人壽保險有何作用？
銀行在考慮保單的身故賠價值時，可能會涉及很多不同因素的考量。 所以最終你提出的保單能透過單逆按獲得多少年金，決定權在銀行手裡。 現時已有不少銀行推出單逆按服務，申請人可以同時進行報價。 由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。 因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。 除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。
人壽按揭: 人壽保險與按揭有什麼關係？
答案不是一定要，但是我們會鼓勵顧客購買以防止意外突然來敲門，家人陷入困境，造成以後的日子很艱難。 在購買人壽保險時，因爲通常保險也是要供一段很長的時間，所以建議業主以及各位要做好財務規劃。 好好的跟保險專員溝通，了解每種不一樣的人壽保險類型和自己的付款能力。 其他需要注意的事項有找信得過的保險專員，不然真正緊急需要人的時候找不到人以及打聽保險公司的理賠歷史。 如果王生爲自己買了一份1千萬的人壽保險，在發生事故後，他的受益人（王太太）就會拿到這筆保險金。 人壽按揭 1千萬扣除按揭貸款，他們一家人還有500萬餘額，加上50萬的流動資產，足以讓王太太和一對子女在未來的10年不用太擔心。
人壽按揭: 保單逆按易被誤為理財產品！保單逆按揭如何運作？申請單逆按5個必知｜財智三人幫
我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。 人壽按揭 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。