閣下同意在本網站上提交資料不代表以任何方式接受任何要約和/或要求購買任何產品或服務，並且本網站上任何內容均不應被視為邀約進行上述這些行動。 此產品由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（「富衛人壽/富衛」）承保。 這項計劃提供人壽保障至100歲，為摯愛作好充足的財務保障；同時亦透過保證及非保證回報，助您累積財富。 即使您可能還未成為家中的「米飯班主」，但如果您遇上變故，同樣會嚴重影響您的家庭收入。 中國人壽（海外）不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：
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人壽保險逆按揭: 申請安老按揭的程序
您可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，您可於您的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 為配合您的財務需要，您可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。
最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。
人壽保險逆按揭: 保單逆按易被誤為理財產品！保單逆按揭如何運作？申請單逆按5個必知｜財智三人幫
我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 提交此表格即表示本人同意AXA安盛使用我以上的個人資料以進行有關AXA安盛香港的保險產品的直接促銷，否則AXA安盛不可使用上述資料作任何推廣及促銷用途。 本人亦已細閱及同意有關私隱政策聲明及收集個人資料聲明。
尤其是計算結果，可能與正式投保、退保及理賠時的結果有差異。 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 其次，申請人應在申請前與保單受益人溝通，了解雙方的意願，令受益人清楚明白計劃的內容，避免因此與家人引起爭執或摩擦。 擁有私人單位的長者，可向按揭證券公司申請逆按揭，按揭證券公司每個月會向申請人發放一筆款項，而在長者過身後，該單位便屬按揭證券公司所有。 擁有一定現金資產的長者，則可購買公共年金，如果利用300萬購買年金，65歲後每個月便可以獲得大約兩萬元。
人壽保險逆按揭: 保障家居
接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。
如果理由為沒有報稅則完全不可以被接受，或是理由不合理，按保申請一般都較難審批。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 根據今年3月放寬的按揭保險規定，物業價格為1,000萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價1,200萬以下做最高8成按揭，而計劃已設定貸款額上限亦增加至900萬元。 物業價格 1,200 萬以上至1,920萬, 做到最高8成按揭或上限960萬。 同「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 2）一次性但攤分貸款年期去還：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，然後貸款人把保費攤分30年期還銀行。
人壽保險逆按揭: 受益人條款的失效？
銀先生資金充裕，而且比魯先生年輕40年，不介意等到魯先生100歲時，支票兌現後獲得資金以抵銷20年間借出予魯先生的生活開支以及利息支出。 過程中魯先生無需支付利息，計算好借出的貸款總額，以及支票兌現前所衍生的所有利息後，便知道魯先生由今天開始的未來20年可以獲得的每月固定生活費的金額。 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
- 一般情況下，壽險保單的身故賠償愈高，申請時的年齡愈高、選擇定息及入息期愈短，每月年金的金額亦會愈高。
- 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？
- 假設一對70歲的長者夫婦，選擇三項按證公司的退休方案，包括以年金下限各50,000元參與香港年金計劃、兩份價值200萬港元身故賠償的壽險保單、樓價約500萬元的聯名物業。
- 倘若持有未補地價資助房屋，會以市值扣減補地價金額後計算。
- 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)及/或貸款機構對貸款申請保留最終決定權。
- Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。
- 保留於本公司之已鎖定終期紅利的積存利率並非保證及我們可不時對之作出變動。
申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 人壽保險逆按揭 首先要了解逆按揭是一項借貸而非理財產品，不論是以保單或樓宇的形式作抵押，只是以「值錢」的資產向銀行申請年金。 從上面例子可見，以十年或二十年計，申請人所收到的款項為最多為身故賠償的三成，因此如果真的需要申請的話，應該以終身申領較划算（最重要身體健康）。
人壽保險逆按揭: 資訊中心
我們按投保時基本計劃名義金額所釐定的基本計劃保費在保費繳付期內將保證不變。 惟因基本計劃名義金額增加（包括因行使通脹加保權益而增加基本計劃名義金額）而產生的保費及保證現金價值均並非保證。 人壽保險逆按揭 首先可以找處理按揭申請的銀行職員上訴，如果沒有定案，一手住宅的可以申請發展商按揭，二手住宅的或需要申請財務公司的過渡貸款，詳情可以聯絡我們。 新推出的人壽保險逆按揭計劃，相信可以達致一定的廣泛性。 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。
每月津貼亦由2月1日起調升，普通長者生活津貼為每月2920元，高額長者生活津貼為每月3915元。 另要留意，70歲以上的香港居民毋須通過入息審查，就可以申請領取高齡津貼，每月1515元。 一般來說，在年金年期內，每月年金金額可以不變或增加，不會減少。 然而，由於貸款會用身故賠償金額清付，因此原先為後人留下一筆財富的美意，就未必可以兌現。
人壽保險逆按揭: 申請按揭9大好處
意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。 申請按揭時，大部分銀行都沒有收費，而個別中小型銀行設申請收費。
- 卓越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。
- 定期人壽保險最大的優點是利用槓桿比率，以相宜的保費獲得較高的賠償保額。
- 產品的每月年金金額以身故賠償而非現金價值作為計算基礎，當借款人百年歸老後，貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
- 如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。
- 如果有盈餘，便會退還給遺產繼承人；如果有不敷，則由按揭公司承擔。
- 有關本計劃詳情 (包括詳盡條款、細則、除外事項、保單費用及收費)，請參閱中銀人壽繕發的保單文件及條款。
- 香港按證保險有限公司之安老按揭計劃，讓成功申請人可以利用在香港的住宅物業作為扺押品向參與銀行借款。
同樣地，當90歲的時候的身故賠償則為768,092美元。 當中其實自支付了190,508美元的利息及手續費。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 人壽保險逆按揭 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。
人壽保險逆按揭: 計劃概述
如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。 好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。 以上資訊只作參考，不能夠作為富通保險與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議。 人壽保險逆按揭 有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。
體驗流暢的的數碼遙距投保，從會面、投保、簽署、付款到上載文件，都可以安在家中無需外出完成整個投保過程。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 人壽保險逆按揭 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。
人壽保險逆按揭: 退休規劃
香港年金設保證期，保證會起碼派發已繳保費的105%，如果投保人不夠長命，在保證期內身故，其「指定受益人」可繼續領取未派發期數的保證金額，直至保證期完結。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。