本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 芊紅居成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 芊紅居成交 芊紅居位於下葵涌興盛路91號（中原樓市片區：下葵涌）。
对于武汉，新房价格在2019年实现月月上涨，平均单月涨幅达到0.95%；其中在5月份涨幅达到全年最高。 武汉去年12月份新房价格环比上涨0.9%，同比前一年上涨11.8%。 武汉房价一直很坚挺的一个重要原因就是，人才引进，人口持续流入，导致市场需求旺盛。 芊紅居成交 2019年，武汉市响应国家号召，落实房住不炒，实行各项调控措施，房地产市场预期进一步稳定，同时加大新建商品房供应、持续推行刚需优先选房，解决刚需的购房困难，一房难求现象得到缓解。
芊紅居成交: 地產代理公司資料
有葵涌區用家近日透過長途電話「隔空」鋤價，終以725萬元連地價購入葵涌夾屋芊紅居三房單位。 許偉業指，個別銀行就上址的估價達860萬元，即上述成交價較估價低約7%，代理又指，原業主因感到市道轉差，想加快沽貨，對於成交價偏低也感無奈。 芊紅居成交 單位早於1998年以約263.3萬元一手購入，是次轉手需要補地價。 新一批4,500個「白居二」合資格人士，剛獲批准購證，不少準買家急不及待入市，即時搶貴公、居屋綠表價格。 例如黃大仙竹園北邨2房綠表呎價7630元易手，屬綠表呎價近2年新高紀錄。
代理指，上述單位向東南望內園景，折合實用面積呎價為10,085元。 原業主於2001年2月以約114萬（未補地價）購入物業至今，持貨22年，帳面獲利481萬元，期間大幅升值4.2倍。 據悉，原業主於2007年8月以175萬元（綠表）購入以上單位，持有物業16年，是次轉手賬面獲利約405萬元，期間升值2.4倍。 代理指，啟德花園是香港房屋協會（房協）核下的居屋，屋苑共設5座，位於市區，交通方便，區內設施成熟，一直不乏捧場客。 樓市成交2023｜最近新盤銷情熾熱，搶去不少客源，二手屋苑交投也因而見回落。
芊紅居成交: 成交記錄
香港遲早加息，影響個別業主持貨信心，葵涌夾屋芊紅居有三房單位，放盤近九個月，終累減140萬元，以略低市價的價錢易手，代理指原業主亦心感無奈。 中原地產許偉業指，芊紅居1座中層A室，實用面積595平方呎，… 通關後二手市場持續造好， 買家加快入市步伐，交投顯著增加，葵涌夾屋芊紅居3房以725萬元（已補地價）沽出。 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，芊紅居1座低層A室，實用面積595平方呎，3房間隔… 樓市交投氣氛持續好轉，有買家靠親人協助，透過長途電話「隔空」與業主講價成功，終以725萬元上車。 中原地產許偉業說，葵涌夾屋芊紅居1座低層A室，實用面積595平方呎，去年6月放盤，當時叫價835萬元，日…
- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，八月本港疫情嚴峻，部分睇樓活動受阻，惟部分業主減價吸引買家「撈貨」，導致上月夾屋市況未致太差。
- 另外，居屋第二市場十大活躍成交屋苑共錄129宗登記，共佔上月總登記數35%；而屋苑所在地帶以新界區或鄰近鐵路站為主，顯示主流居二買家以價格相宜或交通方便為首要置業考量。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
- 與此同時，2月份居屋第二市場仍有矚目成交個案，當中筲箕灣東旭苑一個未補地價的低層單位，實用面積約650平方呎，以730萬元易手，折合平均成交實用呎價約11,231元。
- 是次要介紹的單位是位於葵涌的芊紅居，面積約440呎，裝修費約65萬。
- 倘若沒有搬到更大單位的意欲，翻身舊居亦是其中一個方法。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
二手破頂成交接二連三，業主心態亦轉變，二手客出價亦不願接受，最終逼使二手客追價入市，最新葵涌夾屋芊紅居亦有同類情況，有二手客最終多付20萬，以芊紅居2房歷史高價錢入市。 樓市續旺，買家加快入市，不惜以高價購入心儀單位。 利嘉閣陳志傑說，葵涌芊紅居1座低層E室，實用面積440平方呎，兩房間隔，向西南，望球場景，放盤近3個月，原叫價690萬元，終減價20萬元，以670萬元易…
芊紅居成交: 樓市成交2023｜400萬至500萬元成交增逾1成
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌夾屋芊紅居2座極低層D室，實用面積約432呎，建築面積約567呎，採兩房間隔，外望內園景。 單位新近以自由價635萬元成功沽出，實用面積呎… 美聯物業表示，芊紅居1座低層E室，建築面積約為591呎，實用面積約為440呎，兩房間隔，以約431萬元成交，建築呎價約為7293元，實用呎價約9795元，創屋苑呎價1年新低。 最近市場有穩定承接，部分藍籌屋苑於中秋節錄得本月首宗成交。 中原莊劍嵐稱，太古城唐宮閣中層E室，實用面積545方呎，原叫價1,040萬元，放盤兩天減至1,000萬元售，呎價18,349元。 美聯黃建津亦指，嘉湖山莊美湖居7座高層E室，實用面積441方呎，成交價533.8萬元，呎價12,104元。
原業主於2010年10月以約250萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約181萬元，物業轉手升值約72%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 從相片可見，單位內連簡單裝修，廳堂設對流窗，外望為開揚園景及市景。
芊紅居成交: 業主底價750萬 買家還價試700萬
以今年首11個月累計，今年首11個月二手夾屋… 樓市剛性需求強，有買家家中添丁，所以決定細屋搬大屋，讓小朋友有更好的居住環境。 中原地產許偉業說，葵涌芊紅居2座中高層F室，實用面積595平方呎，原開價938萬元，其後獲換樓客洽商，並遭換樓客還價860… 此外，同區MARINI及GRAND MARINI亦各售出一伙，成交金額共逾2,100萬元。 【星島日報報道】二手市場紛錄高價成交，中原高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌夾屋芊紅居2座高層F室，595方呎，3房間隔，以895萬已補價成交，呎價15042元，創屋苑成交價新高。 市場消息指，大圍恒峰花園1座高層A室，以1288萬連車位成交，865方呎，呎價14890元，成交價及呎價均創屋苑新高。
與此同時，2月份居屋第二市場仍有矚目成交個案，當中筲箕灣東旭苑一個未補地價的低層單位，實用面積約650平方呎，以730萬元易手，折合平均成交實用呎價約11,231元。 以單位實用面積484平方呎計，是次成交實用呎價達10,599元。 據了解，原業主於1998年2月以180萬元（未補地價）購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值1.8倍。
芊紅居成交: 樓市成交2023｜一手搶客、居二交投難突破
中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，通關效應下，市場氣氛造好，樓市進入小陽春。 分行新近促成葵涌芊紅居1座中層B室成交，實用面積440平方呎，兩房間隔，半年前放盤價為640萬元，最近降價至620… 芊紅居成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
據了解，原業主2019年以約264.5萬購入，持貨不足3年，需付10%額印稅約32.5萬。 新一批「白居二」客源購買力湧現，祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍首宗白居二成交出爐，天富苑K座低層5室，650方呎，418萬成交，呎價6431元，屬市價。 富誠地產營業董事林栢榮表示，黃大仙竹園北邨橡園樓高層10室，443方呎，2房間隔，白居二區內客昨早取得購買證後，即議價至338萬承接，呎價7630元，創屋苑綠表呎價近2年新高。
芊紅居成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 芊紅居成交 香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行剛促成一宗葵涌芊紅居3房單位買賣成交，外區客以自由市場價約800萬元入市，實用呎價約13,445元。 售出單位為芊紅居2座低層A室，向東南望球場景，3… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，八月本港疫情嚴峻，部分睇樓活動受阻，惟部分業主減價吸引買家「撈貨」，導致上月夾屋市況未致太差。
至於同區月海灣2座中層A室向海單位，實用面積410方呎，成交價655萬元，呎價15,976元。 相比2018年售出的高層同室戶成交價700萬元，雖然是次層數相對為低，但做價明顯下跌45萬元。 有見賣方無動於衷，買家及後再還價至720萬元，由於業主身處外地，並授權朋友代辦賣樓事宜，買家遂透過長途電話與業主傾價，最終「一人讓一步」單位以725萬元成交。 據知，新買家為區內客，搵樓多時，預算有限，原定入市兩房單位，奈何市場缺盤，可供睇樓的兩房盤源不多。 早前買家參觀上述三房放盤後，遂還價700萬元。