美国商务部9月20日公布的最新数据显示，按季节调整后，美国8月份私人新建住房开工年率为151.7万套，环比和同比降幅分别为10%和14.4%，美国住房市场上游降温明显。 美国联邦住宅贷款抵押公司房地美公布的调查数据显示，在截至9月15日的一周，美国30年期固定利率房贷利率为6.02%，远高于去年同期的2.86%，达到2008年11月底以来的最高水平。 ④REALTORS®负担能力分布曲线和分数：REALTORS®负担能力分布曲线和分数衡量市场上所有活跃库存在不同收入百分位的住房负担能力。 买后的满足促使顾客产生第二次需求的力量，即创造需要的满足、能产生的满足、能产生下次交易的契机，所谓”销售满足顾客”即是此意。 鉴于当前的库存水平，房价虽仍高于去年同期，不过涨幅继续收窄。
比方说你帮助某个客户买房子，让他觉得你的服务非常好，他就会介绍自己的朋友也来找你买房；朋友再介绍朋友，你的客源就会像滚雪球一样越来越多。 美国的房产市场与中国房产市场有一个明显的区別就是房源信息的公开明。 在美国，各房源信息都在网上罗列得非常清楚，即使是美国总統或者比尔盖茨的房产信息也都能在政府的房产评估网站查询到，不管是你想知道的房屋价格、周边环境，还是成交记录信息都能在网站上找到相关信息。 不过很长一段时间，房源数据还是活跃在专业经纪人的行业圈子内，毕竟进入这个系统需要交纳一定数额的年费，而且界面也是非常的不友好。 因此大部分当地人，还是主要依赖房产经纪人替自己查找信息。
美国房产经纪人网: 楼市全面回暖了，房价开始上涨了，但我们却选择不再买房了
美国和中国的房产市场有一个很大的不同，就是房源信息的公开。 美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，8月美国旧房销量在连续4个月上涨之后出现回落，显示楼市复苏动能出现调整。 美国房地产经纪商道格拉斯－埃利曼地产公司公布的报告显示，纽约曼哈顿区平均房租价格连创新高，7月升至5113美元，同比涨幅27.5%。
但别担心，Xome也是一家正规的房产经纪公司，不仅在网站上你能找到合格的房地产代理，同时还提供抵押贷款的服务。 Zillow是美国房地产信息查询网站，主要向网民提供免费房地产估价服务，用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的，或利用邮政编码和街道进行搜寻。 总体而言，全美各地房价都在上涨；然而，从个别房地产市场来看，一些地区的房价较一年前有所下降，其中包括加州(专题)的多个城市。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人协会
我在南佛罗里达（SOUTH FLORIDA）住宅市场已拥有15年的房产业务经验，包括以下城市：迈阿密海滩（MIAMI BEACH）、劳德代尔堡（FT. LAUDERDALE）… 温德米尔房地产公司（Windermere Real Estate）的总部位于西雅图市（Seattle），是美国西部一家最大的独立房地产公司，在阿拉斯加、亚利桑那、加利福尼亚、… 美国房产经纪人网 不要以为70%的正确率很容易，这里面很多都是阅读分析题，并不是简单背背答案就能蒙过。 根据我个人的经验，需要在复习期间大量做题——我当时大概做了1500道题，很顺利的一次通过了考试。 您的隐私对我们来说非常重要，因此我们更新了已有隐私条款，其内容包含了我们如何收集、使用、分享及保护您的个人数据。
有16个市场的家庭拥有低于50,000美元合格收入就能买房，这一数字低于第三季度的17个市场。 从最高点(创纪录的160亿美元的风投投资)到最低点(WeWork内爆)，2020年可能会成为PropTech迄今为止最重要的一年。 作为全球房地产市场最有代表性的美国和中国，PropTech都有哪些进展呢，今天本文就为大家简单分析一下。 而对于高级房地产经纪人资格证（broker license），除了需要更多的知识学习和考试以外，通常还需要有1~3年的房地产从业员的工作经验。
美国房产经纪人网: 房屋买卖
Zestimate作为一个参考，在缺乏房屋估值数据的年代帮助Zillow迅速崛起。 但市场是理性的，不管Zillow多用心的提升其算法准确性，Zestimate仍旧只是参考，其和实际交易价格之间的差距仍然肉眼可见。 Zillow的财报中显示，Zestimate 对全国范围内在售房屋的估价的误差率中位数为3.2%，对非在售房屋的估价误差率中位数为 7.52%。 由此可见，用Zestimate来交易还是过于乐观和激进了。
尽管如此，愿意在Zillow上付费打广告的经纪人毕竟是有限的。 美国的经纪人制度使得行业的进入门槛非常低，只需经过几十个小时的教育及通过考试就能获得初级经纪人执照，在执业一定年限后便可申请成为经纪商开设自己的经纪公司。 2000年初，房地产开始向线上渗透，前有雅虎、美国在线等门户网站开发的房地产在线平台，后有谷歌、脸书等搜索或社交平台发展的房产板块，各类互联网企业都想来房地产业分一杯羹。
美国房产经纪人网: 科技要闻
为了帮助房地产经纪人和客户提供最佳的交易体验，该公司提供包括实时通知、交易进度跟踪、App内信息发送和文档管理等各项服务。 对购房者来说，Endpoint不仅能够实时跟进各项交易进展，还能让购房资金实现安全转移。 美国的房地产经纪人协会数量众多，全美的房地产经纪人协会像一个金宇塔。 全美房地产经纪人协会是美国最大的行业协会，有72万会员。 美国的房地产经纪人协会纯粹是为房地产经纪人服务的机构。
很难说美国大学的“平均”学费是多少，因为根据大学类型和学位长度的不同，学费可能会有很大差异。 WalletHub的年度“美国最幸福城市”调查显示，最快乐的居住地是加利福尼亚州的弗里蒙特。 WalletHub检查了180多个美国最大城市的…
美国房产经纪人网: 洛杉矶卖房子的学问
（关于白蚁的故事，以后有机会单拿出来讲讲）拿着一份几十页的房屋检查报告，你能不能给客人指出什么是重要的，哪些只需知道？ 另一份好几十页的购房合同，里面所有的条款你能不能给客户讲明白？ 房产经济是一个需要不断学习的行业，就说购房合同吧，几乎每个月都会有少量更新，只有不断学习才能避免交易中的各种隐患。 美国房产经纪人网 再比如redfin，它自己雇用了一批房产经纪人，全程介入房地产交易流程中。
NAR成立于1908年，是美国最大的贸易协会，有超过150万会员，其会员为有执照的经纪人，名称是Realtor。 包括NAR的研究所、协会和委员会，涉及住宅和商业房地产行业的各个方面，会员由住宅和商业经纪人、销售人员、物业经理、评估师、顾问和其他从事房地产行业的人员组成。 美国房产经纪人网 成员属于REALTORS®的大约1200个地方协会/委员会和54个州和地区协会中的一个或多个。 这种关系形成来源于英国普通法中的master-servant主从关系，也就是说代理人要永远把被代理的人最高利益放在自己工作的首要位子。
美国房产经纪人网: 美国最有前景的12家地产科技公司，及对中国地产科技现状思考！
Realtor是美国房地产经纪人协会NAR（National Association of Realtors）的成员。 Realtor需要支付会费（截至2018年为120美元），遵守严格道德准则。 而NAR协会也会为会员提供独家市场资源和学费低廉的继续教育。 虽然成为Realtor并不是必需的，但可以让自己的履历更加好看，显得更加专业。
- ，其中包括对经营地区楼盘销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。
- 三级协会的会费比例是，地区(市)协会比例较高，其次为州协会，全美协会收费最低。
- 客源开发：投资回头客老客户圈子，报纸网络，一手售楼处业主名单和物业管理公司合作，投资论坛等地方，知名开发商楼盘房展和推介会驻守，商业中心精耕。
- 美国的房产市场与中国房产市场有一个明显的区別就是房源信息的公开明。
- 比方说你帮助某个客户买房子，让他觉得你的服务非常好，他就会介绍自己的朋友也来找你买房；朋友再介绍朋友，你的客源就会像滚雪球一样越来越多。
- Zillow数据显示，2013年其网站月均Unique Users数量约为5430万人，2021年该数字已增长至2.34亿人，九年间流量增长430%，发展速度惊人。
- 部门设置，有私人房地产部、商业房地产部；还有法律制度制订、土地事务、国际事务、专业杂志等部门设置。
美国的房产经纪人并不像国内房屋中介——经验全无的新人，只要口齿还算伶俐，应聘上房产公司门店的销售，就可以骑着电动车带客户看房。 进入网站，首页要求填写搜索的地区，邮编等地址信息，你可以和经纪人讨论你的买房需求，确定几个地区，有目标的查看房源。 美国全国房地产经纪人协会23日公布的报告显示，受就业、需求、低利率等利好因素影响，2013年美国旧房销售量创下自2006年来最高，并出现量、价齐升的局面，楼市回暖进一步巩固。 房地产经纪人妇女委员会是一个由10，000多名成功的房地产专业人士组成的全国性社区。 美国房产经纪人网 WCR的使命是促进女性成为商业、行业和她们所服务社区的专业人士和领导者。
美国房产经纪人网: 美国房地产经纪人
MLS极大地提高了二手房交易的效率，使房屋的销售更加合理，市场更加繁荣，有利于二手房市场的发展。 在MLS模式下，所有加盟会员机构都可以出售任何一家会员挂出的房源，极大地扩展了购买者的范围，加快了住房出售的速度。 美国更快卖房的15个方法1.清洁一切没有什么比脏乱的房子更能让买家失望了。 可以在房屋计划售出前，请聘请一家公司进行深度清… 威翰地产在中国业务范围包括纽约、加利福尼亚、佛罗里达、华盛顿及夏威夷等主要房地产市场的住宅及商业地产，其中包括了公寓、别墅、庄园、酒店、度假村、商铺、写字楼、高尔夫球场及农场等优质资产。
在向当地经纪人协会提交入会申请之前，经纪人还必须获取由各州考核发放的经纪人执照，这也是任何经纪人从事房地产中介代理业所必须遵守的先决条件。 在美国，按照从业执照要求的不同可以将房地产中介从业人员分为两类，一类为经纪人，另一类为销售代理。 相比销售代理，经纪人通常有着更高的学历要求及从业经验要求。
美国房产经纪人网: 楼市疲软！美国成屋销售连跌十二个月，各地区房价走势分化
而且不仅是买卖房产，房东租房也是可以把房屋托付给经纪人负责的。 华人经纪人：全美的华人经纪人有超过40000人，楼上有一个加州的经纪人和一个西雅图的经纪人。 这两个地方刚好都很熟悉，因为我们公司总部在西雅图，在加州的洛杉矶和旧金山都有分支机构。 加州有超过15000名华人经纪人，西雅图有近1500名华人经纪人。
美国房产经纪人网: 纽约房地产网 Samaki.com
用户可以在网站上根据所需的办公场地类型，比如说是合租还是单组，大概是哪个尺寸，哪个价位，处在哪个区域等等条件，来筛选出合适的结果。 尽管网站也是直接将多个商业地产商的房屋信息聚合，但是他们的团队却会挨家挨户上门拍照录影，把一线的房屋资讯带给用户，以避免热情满满的创业团队被黑中介的假照片所蒙蔽，到头来白忙活了一趟。 产品介绍：RentHackr是一家无中介版租房应用平台。 它能够提供绕过了房东和中介，直接从租房者那里获得的所有的租房信息。 吃差价、收费不透明、一房多租、房源信息不真实、霸王条款等现象已经成为部分地方房产出租中介谋生的黑手段，这无疑也加大了租房者的困扰。 这个现象在纽约也很常见，在纽约要租到一个好的地方也不容易，为了解除租房者们的痛苦，纽约一家名为RentHackr的创业公司就绕过了房东和中介，直接将租房者的信息共享出来，以供租房者参考。