市區靚地供應有限，發展商紛積極收購重建；西半山羅便臣道105號翡翠園舊樓今進行強拍，由恒基以底價25.05億統一業權。 項目地盤面積約2.753萬方呎，以地積比率約5倍計，可建樓面13.8萬方呎，樓面呎價約18152元。 萊坊承土地審裁處令，今(25日)強制拍賣土地審裁處羅便臣道105號翡翠園，由恒基地產以底價25.05億港元投得。 恒地執行董事黃浩明稱，項目總樓面約13.8萬方呎，計劃將項目重建豪宅發展。 萊坊承土地審裁處令，今(25日)強制拍賣西半山羅便臣道105號翡翠園，由恒基地產以底價25.05億港元投得。
資料顯示，翡翠園佔地約2.75萬方呎，現為3座10層高住宅。 恒地在遞交強拍申請時，其中一個未能收購的單位，是由南豐集團太子女陳慧慧的女兒張添珞等人透過公司持有，發展商在遞交申請後，同年以4500萬元購入有關單位，以實用1304方呎計，呎價約3.5萬元。 據恒地年報顯示，項目將重建為住宅，總樓面約12.66萬方呎。
羅便臣道105號翡翠園: 住宅
救護員趕至為事主急救，並由救護車送往瑪麗醫院搶救，惜終證實不治，警方將案列作工業意外，事主死因有待驗屍後確定。 警方指經初步調查，相信男事主從上址10樓意外墮至地面，其死因有待驗屍後確定，案件列工業意外。 勞工處表示，現正調查上午在半山發生的一宗致命工作意外，意外中一名男子死亡。 勞工處接報後已即時派員到現場，正就意外原因展開調查。 恒基地產於2019年入稟申請強制拍賣的西半山羅便臣道105號翡翠園，剛獲土地審裁處批出拍賣令，准以底價25.05億港元進行強拍。
港股曾經有公司想推出中國版的ChatGPT，但由於合規因素，暫時未有產品推出。 筆者相信最終都會有，但現時仍未為合適時候，如最終能夠有一兩間跑出，亦是值得長線持有的公司。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。
羅便臣道105號翡翠園: 香港樓宇目錄
土審處最新資料顯示，恒地2019年申請的西半山羅便臣道105號翡翠園，項目鄰近同系天匯，昨日獲批出強拍令，底價25.05億元，較2019年6月提出申請時，遞交的估值報告約12.8億元高出96%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 勞工處表示，對於在意外中有工友身故十分難過，並對其家屬致以深切慰問。 處方指出，在得知意外發生後，已即時派員到意外現場展開調查。 處方已向有關承建商發出暫時停工通知書，停止其在有關樓宇的樓面孔洞附近的所有工程，直至我們信納承建商已採取措施消除有關危害，才可復工。
- 據了解，洪從事「打風炮」工作約6年，在該地盤任職散工，開工僅數日。
- 資料顯示，於1968年落成的翡翠園，現為三幢10層高的住宅大廈，一梯兩伙，地下為停車場，地盤面積約27,530平方呎。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 羅便臣道路上建有高主教書院、英華女學校等多間著名學校，而聖若瑟書院、香港華仁書院和聖貞德中學也曾經以羅便臣道作為校址。
- 處方指出，在得知意外發生後，已即時派員到意外現場展開調查。
- 恒地執行董事黃浩明表示，翡翠園項目未來將建成豪宅，預計重建後總樓面可達13.8萬平方呎，至於項目其他詳情則未有定案。
主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
羅便臣道105號翡翠園: 翡翠園 Jade Garden
資料顯示，該項目為「住宅（丙類）5」用途，物業於1968年落成入伙，坐落內地段第942號，土地契約年期由1884年12月8日起計999年，由3幢樓宇組成，為一排10層高大廈群。 物業上層一至九樓皆用作住宅，每幢大廈均設一部升降機及兩道公用樓梯，每層均設兩個單位，地下則設54個單位作非住宅用途。 此外，活化工廈2.0重啟後，工廈業主積極申請改劃。 據城規會文件顯示，有財團就荃灣灰窰角街18至32號、分別為富源工業大廈及美德大廈，申請放寬地積比率限制以作准許的工業用途，擬重建1幢22層高（另設2層地庫）工廈，涉及約18.9萬方呎。 申請人表示，有關發展方案能將荃灣東工業區轉變為現代工業區，並作出貢獻。 恒地（0012）近年積極收購西半山一帶舊樓，並先後就多個併購項目向土地審裁處申請強拍。
據悉，現場待清拆大廈天台及各樓層，地板均鑽開一個約1米乘1米洞口，以方便拋棄垃圾、泥頭時可供垂直掉落，懷疑洞口沒有圍欄，不排除事主工作時意外跌入洞口，直墮地下傷重不治。 羅便臣道105號翡翠園 勞工處接報後已即時派員到現場，現正就意外原因展開調查。 據了解，洪從事「打風炮」工作約6年，在該地盤任職散工，開工僅數日。 洪與妻子同住九龍城一單位，洪妻為家庭主婦，夫妻育有的兩名子女均已成年，一眾親屬正協助辦理洪的身後事。
羅便臣道105號翡翠園: 成交記錄
據悉近期有多間本港大型發展商表達有興趣洽購，業主於是再度標售，意向價維持5億或以上。
翡翠園於2021年3月25日正式進行強制拍賣，由恒地在無競爭對手下，以底價25.05億元投得。 當時恒地執行董事黃浩明表示，翡翠園項目未來將建成豪宅，預計重建後總樓面可達13.8萬平方呎。 恒基執行董事黃浩明表示，項目將作特色豪宅發展，戶型等需要再詳細考慮，羅便臣道其餘項目發展將循序漸進。 羅便臣道105號翡翠園 他認為舊樓重建未來供應量未必可以再大幅增加，收購價錢亦愈趨昂貴，發展商將以多元化方式補充土地儲備。 西半山羅便臣道105號翡翠園於今日（25日）進行強制拍賣，由恒地（0012）在無競爭對手下，以底價25.05億元投得。 恒地執行董事黃浩明表示，翡翠園項目未來將建成豪宅，預計重建後總樓面可達13.8萬平方呎，至於項目其他詳情則未有定案。
羅便臣道105號翡翠園: 翡翠園的交通站點
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 根據2010年3月2日之半山區西部分區計劃大綱核准圖編號S/H11/15,該物業坐落位置現規劃為「住宅(丙類)」。 今晨(7日)8時18分，一名姓洪(57歲)男工人，與工友在羅便臣道105號翡翠園進行清拆重建工程，期間洪由10樓天台失足墮地，重創陷入昏迷。
羅便臣道105號翡翠園: 物業地圖
被問及中短期政府官地供應逐漸減少，集團會否增加市區併購項目，黃浩明表示，集團一直透過多元化方法補充土地儲備，包括競投官地及農地轉變用途，而舊樓重建只是其中一個經常採用的方法。 不過，隨著目前併購難度提高及收購成本增加，他預期市區重建帶來的土地供應未必會上升。 翡翠園位於西半山羅便臣道105號（中原樓市片區：西半山）。 羅便臣道105號翡翠園 翡翠園的實用面積由1,224呎至1,304呎。
- 據恒地年報顯示，項目將重建為住宅，總樓面約12.66萬方呎。
- 翡翠園位於西半山羅便臣道105號，於1968年落成，現坐落於「住宅（丙類）」的地帶上，地盤面積約2.75萬方呎。
- 勞工處指，得知意外發生後，已即時派員到場調查，並高度關注是次意外，已向有關承建商發出「暫時停工通知書」，停止其在有關樓宇樓面孔洞附近的工程，直至處方信納承建商已採取措施消除有關危害，才可復工。
- 恒基地產執行董事黃浩明表示，項目重建後可建樓面約13.8萬方呎，初步計劃興建特色豪宅戶，而集團位於羅便臣道的其他收購項目，部分已向土地審裁處遞交強拍申請，將循序漸進地進行。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。