如果撤辣，應該撤特別印花稅，如果業主買樓後，一旦在短期內遇上經濟困難，就可以賣樓套現。 2021年12月17日，華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決，74名出席會議的計劃股東中，僅10名贊成私有化計劃，其餘64名反對，即計劃會議結果遭到否決。 特別股東會表決私有化的贊成票數為99%，但由於計劃會議未獲批准相關私有化議案，特別決議案將不會生效。 置業 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。
另嘉義市公車忠孝新民幹線（紅線）支線駛入民雄工業區，為嘉義市公車首次駛入嘉義縣，可為縣民提供便捷的公共運輸服務。 143.99 億港元（2021/12）网站華人置業集團（簡稱華人置業、華置，港交所：0127）是在香港交易所上市的香港地產公司，由1922年成立。 主要業務是物業投資及發展、經紀服務、證券投資及放債。 德勤早前向財政司司長提出建議，就香港永久性居民的首次置業印花稅提供一次性扣除（上限為 200,000 港元）。 措施能幫助真正買家成功置業，而不刺激房地產投資者，亦樂見政府推出類似措施，以減輕首次置業人士的負擔。 在銀行或按證公司角度，首次置業是指未持有任何香港住宅物業，不論是過去從未置業的人士，還是已經賣樓人士，或者曾經與其他人擁有物業但已經「甩名」，只要現時手上沒有住宅物業，也符合首次置業的定義。
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舉例說，以一個月HIBOR為2.22厘，以市場最抵的按揭計劃H+1.23厘計算，原H按為3.45厘。 不過，由於H按息率有機會急速抽升，銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」，故實際H按息率或只需2.375厘或2.475厘。 而P按則為「P – X厘」，部分銀行提供的P按約2.625厘，申請人可享受超過1厘的息差優惠。 曹德明提及，兩類首置買家在購買物業時，均享有三大優勢。 首先，可買物業種類較多，除買私樓外，亦可考慮參與居屋、白居二巿場。
【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 如果屬於非首置人士，1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數為八成，1,000萬至1,125萬按揭成數上限為八成。 如果屬於1,125萬至1,920萬，不論是首置還是非首置人士，最高按揭成數均為五至八成（貸款上限960萬）。 置業 在目前的按揭保險計畫下，首置人士1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數可為九成，1,000萬以上至1,125萬元以下，最高按揭成數為八至九成（貸款上限900萬），首期不需太多就可上車。 不過，曹德明說，按揭證券保險公司收取的按揭保險費，其實可向銀行借貸。 以30年供款期造浮息按揭為例，一次付清保險費為佔貸款額的4.35%。
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4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅（見下列表），即約30萬元，但非首置人士需要支付15%印花稅，即約達120萬元。
買樓時未必一次過付清，就要向銀行借按揭貸款。 一般可選用銀行同業拆息按揭（H按）或最優惠利率按揭（P按） 。 「H按」是以銀行同業拆息（HIBOR）為計算利率的基礎，銀行提供的按揭計劃為「H + X厘」。 置業額外成本：除了要支付首期及印花稅，置業人士需要繳交律師費（約$10,000以內）、地產代理佣金（1%）、按揭保險費用及管理費等雜費。 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而其保費會因應風險因素作出額外調整。 嘉義縣的鐵路運輸路線主要為臺灣鐵路管理局縱貫線，境內設有三等站大林車站、民雄車站、簡易站水上車站及甲種簡易站南靖車站等4座鐵路車站，並於「嘉義鐵路高架化」中計畫興建北回車站一座。
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省道台18線為東西向之重要幹道，其中從嘉義高鐵站至嘉義市區段稱為「高鐵大道」，從嘉義市區往阿里山的主要通道俗稱「阿里山公路」。 省道台37線為高鐵聯外公路嘉義段，途中經過高鐵嘉義站。 此外，臺灣嘉義地方法院是嘉義地區的司法機關，屬於普通法院，當地居民之民、刑訴訟和審理由該機關辦理，其上訴法院為臺灣高等法院臺南分院。 臺灣嘉義地方檢察署是嘉義地區的檢察機關，為當地檢察官執行檢察事務之執行機關。 嘉義縣縣長是嘉義縣政府之行政首長，負責綜理縣政，並指揮、監督所屬職員及機構，現任縣長為民主進步黨籍的翁章梁。 嘉義地區的水圳有大林圳、好收圳、中興圳、道將圳、隆恩圳等。
- 六分法係參照日治時代後期的州廳制（五州範圍各為一區、東部兩廳範圍合視為一區）而來，因臺灣現今的行政區劃乃依循此日治時期的行政區調整而來，故在區域劃分上仍有很大的程度相互適用。
- 2017年11月7日華人置業公布，於過去約一個月時間內，再增持中國恒大（3333）4569.3萬股，總代價14億元，相當於每股約30.64元，令其於恒大的持股量增至6.34%，加上執行董事陳凱韻（甘比）所持有的0.76%股份，持股量增至7.1%。
- 至於打算買入樓花首置客，根據按揭保險舊制，該類人士購入樓價450萬元以下物業，仍可申請8至9成按揭（貸款上限為360萬）。
雖然嘉義縣過去曾為泛藍長期執政的縣市，但在歷史上，反國民黨情結一直存在於該縣。 早在臺灣戰後時期之初，反國民政府之二二八事件在嘉義縣的戰鬥便極為激烈，且傷亡也十分慘重。 該縣亦是獨派意識濃厚的台灣基督長老教會勢力較大的地方之一。
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近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。 第三，一般首置人士除了買一、二手私人住宅外，還可以選擇抽新居屋、二手居屋，但當然，資助房屋對「首置」要求更為嚴謹。 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。
同時，即使過不到壓力測試，但只要收入符合測試前供款與入息比率規定，也可以申請9成按揭，惟獲批後則要繳付額外10%保費。 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。 特別是後者，據近期美聯物業研究報告指，內部轉讓「自製首置」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微跌10宗，相差不遠。
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2009年啟用崇仁醫護管理專科學校大林校區，2015年國立臺灣體育運動大學裁撤嘉義校區，並將校地無償撥用給嘉義縣政府，校區建物則由縣府編列預算購買，承租的田徑場、游泳池也一併歸還。 政府消息人士補充，在稅階調整後，樓價200萬至1,008萬元物業的稅款會有所減少，預計這項措施將令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。 消息人士指，受惠人數的預計是基於去年物業成交量而定，去年住宅物業成交量約3.25萬，而非住宅物業約4,500宗。 又透露，2021/22年度物業印花稅收入共328億元，2022/23年度則錄138億元，按年度大跌58%。
2012年9月6日，華人置業以5億美元把朝隆集團有限公司49%的權益出售給一家由日資基金SPARX 置業 Asia Capital Management Ltd.管理的投資基金所控制的公司。 隨著指尖消費逐漸成主流，客戶搵樓習慣逐漸由線下走到線上，香港置業不斷優化數碼平台，以完善客戶的線上搵樓體驗。 網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。 德勤中國稅務合夥人尹佩儀指，儘管印花稅的「辣招」維持不變，但政府將調整從價印花稅的稅階。
置業: 樓市數據
截至去年底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量，維持在較高水平，約為10萬5千個單位。 至於過渡性房屋，截至去年年底，約7000個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來兩年另外有約14000個單位相繼落成啓用。 另外，陳茂波說，政府已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位，比《長遠房屋策略》的供應目標高約百分之20，可以滿足未來10年約30萬個公營房屋單位的需求。 另外政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。 置業 他認為，樓市表現與息口的關聯性更高，政府現階段不撤辣是正確做法，加上政府重啟投資移民，現時大環境貿然撤辣未必適合。
1993年，華人置業與愛美高國際控股有限公司合併，愛美高國際控股有限公司成為華人置業全資附屬公司，將旗下多間上市公司私有化，並整合成為華人置業集團。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。
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新加坡橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說，當地住宅印花稅率調整可能影響約半數的私人住宅交易。 孫燕清指出，根據新加坡市區重建局數據，去年有54.7%的私人住宅交易額至少為150萬坡元，當中15.4%住宅叫價超過300萬坡元，39.2%介乎150萬坡元至300萬坡元以下。 如果只計算一手私人住宅交易，去年約有71.1%的交易額都超過150萬坡元。
註1：南投縣中興新村自1956年（民國45年）起成為臺灣省政府疏遷地，實際肩負省會之功能；自1999年（民國88年）起，省虛級化，不再具有地方自治團體地位。 2008年與國立體育學院合併成國立臺灣體育大學，2009年併校失敗後改回原名，2011年改名國立臺灣體育運動大學。 嘉義縣現有縣道13條、支線5條及聯絡臺南市市道2條。 跨縣市縣道有縣道145號、縣道149號、縣道157號、縣道159號、縣道163號、縣道164號、縣道165號。 全線在縣內的縣道有縣道161號、縣道162號、縣道166號、縣道167號、縣道168號、縣道169號、縣道170號。 跨縣市的縣道支線為縣道145甲線、縣道149甲線、縣道159甲線，全線在縣內的縣道支線有縣道162甲線、縣道162乙線。
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高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜亦認為，新措施讓自住買家減輕負擔，對偏遠及新發展區內的中小型單位較受惠。 政府用意雖好，但所省下的金額不到樓價的1%，實際對樓價影響不大。 置業 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨指，調整印花稅階不是撤辣，因本身不是需求主導計劃的一部分，調整是幫助上車客，但對樓市的刺激作用有限，例如800萬樓只慳約6萬元稅，買家不會因為節省幾萬元稅而買樓，但可幫助上車買家減輕生活負擔。 至於為何沒有「減辣」，政府消息人士則指，政府一直密切留意樓市情況，並從五大方面去觀察，包括樓價變化速度及幅度、未來供應、外圍經濟、樓市氣氛以及成交量，強調政府非一成不變，並重申沒有減辣時間表，但會一直監察市場情況而調節。 他又指，此前已經看過「上車盤」或「大少少（面積）」單位的價錢，而印花稅稅率也很久沒有作修訂（自2010年以來），故決定修訂，「減一啲，用來做裝修費也好」。
置業: 按揭保險必須為自住物業
不過，房屋委員會在完成對計劃的檢討工作後，已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃。 現時，房屋署置業資助貸款小組主要處理獲貸款 / 補助金後的相關事宜。 根據金融管理局的數據顯示，目前逾九成業主，選用H按計劃。 曹德明指由於H按有封頂息率作保護，大部分買樓客敘造按揭時大多會選H按，以節省利息支出。 「除非預期香港加息步伐加快，令H及P利率扯高，前幾年試過P rate飆高至8厘，H按封頂息率較P按高，選擇前者就不著數。」另外，在供款方式方面，可選定息、浮息按揭或定額供款。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。
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他指貸款人要做好風險管理，建議最佳供款年期為25年，因可自製「保險掣」。 當貸款人未來遇到資金周轉不靈、想轉按或增加現金流作生活額外開支時，亦可向銀行提出延長供款期的要求。 另部分資金較鬆動的業主，亦想提早供滿一層樓，然後再供多一層。 假如未能通過壓力測試的首置人士只要符合供款與入息比率50%，仍有機會申請到8至9成按揭，惟需要支付額外保費。 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 置業 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。