洋房樓高3層，實用面積5209方呎，連264方呎平台、948方呎花園及1190方呎天台，屬於4套房設計。 至於洋房下面的11號居室，實用面積650方呎，屬於開放式間隔。 【明報專訊】市場憧憬明年起中港有機會逐步通關，發展商搶閘上載多個超級豪宅樓書（見表），以便短期內推售。 繼九龍緹山後，嘉里（0683）發展同系列龍駒道3號超級豪宅項目登場，昨上載樓書，命名為「緹外」（MONT VERRA），提供64伙大宅。
由嘉里發展的九龍半山龍駒道3號，正式名命「MONT VERRA 緹外」，毗連同系項目緹山，可飽覽九龍半島及港島景色。 緹外昨日同步上載售樓說明書，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示項目已經獲得滿意紙，示範單位裝修工程亦接近完成並快將推出。 發展商表示，上述單位連裝修出售，裝修費用約120萬元，早前推出市場招標，連1個車位，招標指引價7488萬元，實呎43,434元。 至於項目周邊配套方面，由於屋苑自成一隅，附近欠缺商場或民生店舖，如住戶要日常購物，需要駕車前往鄰近港鐵九龍塘站的又一城等地，車程約10分鐘。 嘉里發展的筆架山龍駒道3號項目， 正式名命為緹外，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，緹外僅提供64伙，包括3座罕有別墅以及61間分層大宅。 示範單位中4間套房均未有裝修，其中主人房位於走廊盡頭，採呂字形開則，寬闊闊落，與客廳同向，可望維港景及九龍半島景致。
緹外示範單位: 緹外 MONT VERRA 招標出售
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 長實集團的洪水橋住宅項目#LYOS，周二(16日)連沽2伙「層層叠趣」花園複式戶。 據一手銷售資訊網資料，該盤複式C座G及1樓20室，實用面積778方呎，連362方呎花園及306方呎天台，以1,556萬元成交，呎價為20,000元。 另外，複式C座G及1樓31室，實用面積801方呎，連297方呎花園及306方呎天台，以1,510萬元成交，呎價為18,851元。
- 嘉里發展的筆架山龍駒道3號項目， 正式名命為緹外，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，緹外僅提供64伙，包括3座罕有別墅以及61間分層大宅。
- 當中，306伙以價單形式發售，另有83伙以招標形式發售。
- 連花園戶則有9伙，分佈於各座地下，實用面積由3,466至4,431平方呎，各配置1,954至2,234平方呎花園；少數單位另設有65或91平方呎空調機房。
- 近期發展商開放分層住宅地下連花園戶，現樓示範單位擁翠綠花園，住戶於繁華熱鬧的都市中，可尋獲難得的寧靜。
- 【本報訊】早前獲國安公署以5億元入市的龍駒道緹山，剛錄首宗租務。
- 方面，項目設有15,398平方呎住客會所，另設有58,183平方呎綠化地帶/園景區。
- 物業外觀設計以海洋為主題，故外形上採用流動波浪線型設計，比喻彎彎漣漪，與前臨維港景緻互相融洽、互相襯托。
發展商近日推出緹山分層住宅的地下連花園特色戶招標，並開放現樓示範單位予傳媒參觀。 其中第2座地下A室，實用面積1724方呎，入門即步入客飯大廳，採用橫廳設計，客廳闊8.5米，外連192方呎花園，被林木包圍，並以玻璃趟門作分隔，感覺清新自然。 【明報專訊】九龍區全新超級豪宅供應一向不多，其中嘉里建設（0683）發展、已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山，背靠獅子山，前臨九龍市景，更可遠眺港島。 加上項目所處的龍駒道，只有緹山及同系發展龍駒道3號緹外兩個住宅項目，私隱度甚高，故受名人富豪追捧。 近期發展商開放分層住宅地下連花園戶，現樓示範單位擁翠綠花園，住戶於繁華熱鬧的都市中，可尋獲難得的寧靜。 據一手銷售資訊網資料，該盤已經上載樓書，由3座院墅及5座住宅大樓組成，其中住宅大樓設61間分層單位。
緹外示範單位: 緹外 按揭計算
NOVO LAND 2B期由兩座住宅大樓組成，涉及729伙，戶型涵蓋一房至三房，並主打兩房戶、佔458伙或63%，標準單位實用面積由298至703平方呎。 至於30伙連平台花園或天台特色戶，實用面積則由277至1,429平方呎。 另一個連裝修示範單位為第1B座18樓L室為藍本，面積457方呎，為2房間隔，單位連傢俬裝修，屬無改動示範單位。 緹外示範單位 另外，保利置業（0119）屯門青山灣現樓洋房新盤瑧譽，昨日上載銷售安排，推出11號洋房及11號居室，周六起招標。
該盤剛同步上載樓書，最大別墅為院墅C，樓高2層，面積11692方呎，另有15043方呎花園、964方呎前庭及463方呎停車位，為一手新例後九龍區最大洋房單位。 地下為客飯廳、影院區，及室內泳池，以及5間工人房，樓上則為寢區，設有4間套房，及家庭廳、藏書庫、健身室等。 項目初期的示範單位及售樓處位於企業廣場五期（MegaBox）12樓，到2013年6月以現樓樓花出售，是一手住宅物業銷售條例成立下第一個出售的樓盤。 項目首推50伙平均呎價為15,122元，加推30伙實用平均呎價為16,302元。 【Now財經台】嘉里建設發展的緹山，2019年推出以來，累計有近30宗成交，項目近期入伙，新示範單位在現樓，地下連花園，早前連1個車位及全屋傢俬、電器售出。 緹外示範單位 嘉里建設副行政總裁區慶麟於中期業績網上會議表示，由於中、港的疫情均未完全消退，今年下半年面對挑戰仍多，但本港開始放寬旅遊限制，若能落實通關，隨著疫情緩和，相信經濟及地產市場較穩定。
緹外示範單位: 示範單位(
同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，集團將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 新地副董事總經理雷霆形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。 他又指，近期一手、二手市場表現活躍，除「剛需盤」外，豪宅市場表現亦回升，反映都是「聰明錢」流入，睇好後市表現。
物業樓高2層，地下為客飯大廳、廚房、電影院、宴會廳及品茶室；廚房連接5間工人房，每間約40方呎，以及2間工人專用浴室，為現時超級豪宅罕見的間隔。 嘉里建設位於九龍半山龍駒道3號的住宅項目正式命名為「緹外」，提供64伙，包括3座洋房及61伙分層單位。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目已經獲得滿意紙，示範單位的裝修工程進度亦接近完成，快將推出。
緹外示範單位: 示範單位參觀貼士
發展物業方面，集團有多元化的項目儲備，期望可達到全年銷售目標70億元。 根據售樓書，項目3座院墅面積為11,382方呎至11,692方呎，間隔為4房4套至5房5套，均設逾1萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 至於分層大宅涉及61間，面積介乎3,466至8,583方呎，間隔亦為4房4套至5房5套，部分設有私人升降機大堂，而天台頂層特色大宅設私人升降機以及升降機大堂。
發展商嘉里發展香港區總經理湯耀宗、銷售及市場策劃副總裁盧子豪，亦高度讚揚團隊優秀表現，特別聯同美聯物業住宅… 【本報訊】超級豪宅有價有市，由嘉里（00683）發展的九龍半山龍駒道3號緹外，昨以逾2.58億元售出1伙4房戶，成交價創今年九龍一手分層住宅新高。 面積4451呎 呎價5.8萬 緹外昨錄項目歷來第… 由嘉里 （00683） 發展的九龍半山緹山剛上載銷售安排，定於本周六(24日)平安夜起招標發售全盤最後6伙分層戶，該均屬3房間隔，實用面積介乎1,683至1,743平方呎。 踏入兔年，嘉里旗下九龍半山緹山再錄大額成交，以招標形式沽出最後1伙地下連花園特色戶，據成交記錄冊顯示，1座地下A室，實用面積1,724平方呎，另設192呎花園，連1個車位成交價7,068.5萬元，呎價… 由嘉里發展緹山，早前售出兩個分層大宅後，今日再透過招標方式售出第2座1樓A室分層大宅，為一個月內第三宗成交。
緹外示範單位: 住宅物業按揭轉按 銀行直接過數試行半年
據悉，維港滙系列項目本月累計暫錄17宗成交，涉及金額逾2.74億元。 嘉里發展的九龍半山緹山，落實本周日(11日)起招標出售3伙3房分層單位，分別為1座地下A室、2座2樓A室及2座2樓B室，實用面積1,699至1,760平方呎，其中1座地下A室，實用面積1… 緹外示範單位 超豪宅租盤有價有市，市場消息透露，九龍半山緹山最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交，有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出，呎租51元。 據消息指出，緹山2座地下3房戶，實用面積1,656平方呎，連222平…
- 據樓書顯示， 緹外提供64伙，包括3座院墅及5座共61伙的分層大宅。
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- 另外，設計師除了精心挑選色系風格，有時更會添置迷你傢俬，食飯枱凳、睡床、書枱等大型傢俬，或會比平時常見的細幾吋，讓單位看起來更寬敞。
- 但萬呎豪宅打理家務就需要更多人手，假如請夠5個工人，只計物業面積的話，平均每人就要打理2,338方呎地方，還未計15,043方呎花園、964方呎前庭等，因此發展商安排5個工人房可能只是剛剛好。
- 四正的睡房設有寬闊大窗，擺放睡牀後仍有空間隨住戶需要增添家具。
- 屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。
全屋走淺色系典雅自然風格，客飯廳涇渭分明，飯廳放置八人啡色長形飯枱，仍有寬裕的活動空間，方便戶主宴客；上方附有特色吊燈作點綴。 緹外示範單位 客廳放置淺灰梳化，牆身用上天藍色油漆，配上植物主題裝飾，富有度假風情。 步入屋內，即見面積近800方呎、呈長形的大廳，寬敞闊落。 大廳設一整排落地玻璃，賞景角度廣闊，可俯瞰九龍市區景致及遠眺維港海景，室內採光度亦相當充裕，一室光猛開揚。
緹外示範單位: 設計
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 緹外示範單位 區慶麟指，港島南岸第四期項目已申請預售樓花同意書，料年底前獲批。 緹外示範單位 由於未確定何時獲批預售，加上需考慮市場情況，暫未有確實推售時間表。 而在龍翔道有多條巴士及小巴路線，穿梭九龍及新界多處地方。
項目採低密度設計，全盤只提供45伙，包括26個分層住宅單位、14幢洋房及5座別墅。 26伙分層單位分為兩座，位於屋苑後排，其中24個標準戶採一層兩伙設計，全屬3房3套間隔，實用面積介乎1656至1760方呎；每座頂層各設一個連天台特色單位，實用面積3017方呎，連2111方呎天台。 14幢洋房處屋苑前排，實用面積2846至2876方呎，後排則是面積最大、實用面積5128至7171方呎的別墅。 由嘉里發展之筆架山豪宅項目緹山早前全數售出項目洋房及頂層特色大宅後，今日再以招標方式售出項目最後一伙別墅，該為別墅1號，實用面積7,171平方呎，屬5房5套房間隔，單位之花園、天台、平台及梯屋面積分別… 緹山分層戶連車位售8648萬 呎價逾4.9萬元…
緹外示範單位: 分層戶3466至8583呎不等
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 市區新盤方面，會德豐啟德新盤MONACO ONE定於明日次輪發售150伙，項目暫收逾4000票，超額認購25倍。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，次輪認購登記中約有20%為新客人；而上周五起招標的天際平台特色戶，暫錄約10組客入標，以本地客為主，料於次輪銷售後公布招標結果，預期呎價可突破4萬元水平。 另一間連裝修示範單位為1A座27樓C室，實用面積524平方呎，屬兩房套間隔，同樣以航海為主題，客廳的深藍色梳化、與主人房的海藍色特式牆，同樣帶出海洋感覺。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧，昨日對外開放項目兩個示範單位，其中以8樓G室為藍本搭建的交樓標準示範單位，面積414方呎，屬兩房間隔，單位樓層與樓層之間的高度為3.45米，空間感十足，讓住客享垂直延伸空間。
該大宅實用面積為1,743平方呎，為3房3套房間隔，連同1個住宅停車位及室內家具，剛以7,0… 每座住宅大樓只有7層住宅樓層，提供61個分層大宅，分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。 3座院墅實用面積為11,382 平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
緹外示範單位: 發展商：
睡房方面，主人房間隔方正實用，設有玻璃趟門連接露台，不單止有助提升採光度之餘，更方便住戶飽覽戶外市區景致；其餘房間，間隔四正，擺放寢具後仍有足夠活動空間。 新地代理副總經理唐錦江指，新價單35個單位的折實平均呎價為28,633元，涵蓋開放式及一房單位，由於部分單位為連平台特色戶，故平均呎價較首兩張價單略高，惟整體屬原價加推。 該批單位折實價628.29萬元至996.39萬元，呎價介乎26,341元至30,818元。 首輪銷售當日會分為A組及B組揀樓，項目累計已接獲逾900票，超額約5.9倍，並將於本周五下午4時截票。 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38周二(16日)公布最新銷售部署。
緹外示範單位: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
大碼豪宅連錄成交，九龍半山豪宅項目緹山別墅1號以5.08億元成交，創出項目成交價新高及近年同區一手洋房成交價新高。 創項目成交價新高 由嘉里（00683）發展、位於九龍半山的豪宅項目緹山，早前全數… 兔年首個周末，新盤市場錄約60宗成交，按周增加約4成。 當中，恒地（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE佔19宗，合共套現約8976萬。 其中成交價最高為D座2樓2室，實用面積367平方呎，成交… 何文田瀚名頂層單位以8,300萬元沽 豪宅新盤承接力強，嘉里建設旗下何文田瀚名，新近以8,300萬元沽出一伙頂層單位。
緹外示範單位: 香港地產
主人房外接90平方呎平台；內接套廁設選用雙洗手盆設計，方便兩人使用。 由信和置業及會德豐地產等五大發展商合作的西南九龍維港滙I，周二(16日)沽出一伙四房單位。 該單位為1座6樓A室，實用面積1,385方呎，以4,510萬元成交，呎價為32,563元。
緹外示範單位: 提供64伙 涉3座院墅及61伙分層大宅
項目地皮由發展商嘉里建設，於2016年10月以72.688億元投得，每平方呎樓面地價約2.11萬元，創當時九龍住宅地樓面地價新高。 緹外示範單位 僅設7伙，分佈於各座6至7樓，實用面積為7,403至8,583平方呎，各配置1,931至5,659平方呎天台、423至1,265平方呎前庭、128至327平方呎露台及26至39平方呎工作平台。 則有9伙，分佈於各座地下，實用面積由3,466至4,431平方呎，各配置1,954至2,234平方呎花園；少數單位另設有65或91平方呎空調機房。 物業外觀設計以海洋為主題，故外形上採用流動波浪線型設計，比喻彎彎漣漪，與前臨維港景緻互相融洽、互相襯托。 項目底部基座高度28.7米，內置住客大堂、停車場、商舖及會所。 項目座向東南的單位可享開揚海景：土瓜灣避風塘、維多利亞港海景、啟德發展區及啟德郵輪碼頭。