此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 李求索認為，A股市場投資理念和投資文化的發展也對中國資本市場估值體系建設具有影響。
選擇還款方法時，應按個人的經濟狀況及財務需要，並考慮市場上現有的還款方式來作決定。 還款方式一般有每月式、兩星期供款、漸進式或固定供款、固定供款年期或不定年期等。 「安老按揭計劃」讓55歲或以上的人士利用他們在港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款，以增加資金運用的靈活性。 借款人終身毋須償還貸款，同時可繼續安居於該物業直至百年歸老。
網上估值: 物業估價網連結
稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 大型屋苑估價會較準確，原因是交投量高，參考數據較多，反之，部分屋苑成交疏落（例如唐樓、洋樓、村屋等），銀行或需要考慮當時樓價水平，部分更會要求上門評估樓價，例如委託測量師行做估價，當中或涉及收費。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。
在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 在你把裝置送交至我們的換購活動合作夥伴前，我們會告訴你如何備份和清除所有資料。 這樣可確保你的裝置進行換購或回收前，你的所有個人資料已完全移除。 此外，無論你以哪種方式參與 Apple Trade In 換購計劃，如果你的裝置沒有換購價值，你都可以隨時交由我們免費以負責任的方式回收處理。 如果你準備在網上（apple.com 或 Apple Store app）購買新的 Apple 產品，你可以現有裝置換購，獲享以舊換新優惠。
網上估值: 還款計劃
本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 網上估值 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
雖然市面上有很多網站提供免費物業估價，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 無論從當下還是長期來看，銀行和央企的估值一直都比較低。
網上估值: 免費物業估價
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創金合信基金首席經濟學家魏鳳春對《證券日報》記者表示，從系統性視角來看，如果央企能夠給中國經濟增長帶來長期收益，理論上其估值應該提升，而不能簡單對標海外估值體系中的成長性等指標。 有些央企經營穩定，估值偏低主要是其成長性偏低所致。 “這些企業需要通過技術要素、制度要素以及組織變革等，讓市場認識到其成長性，估值就會得到提升。 中國證監會2023年系統工作會議提及，“推動提升估值定價科學性有效性。 深刻把握我國的産業發展特徵、體制機制特色、上市公司可持續發展能力等因素，推動各相關方加強研究和成果運用，逐步完善適應不同類型企業的估值定價邏輯和具有中國特色的估值體系，更好發揮資本市場的資源配置功能”。
網上估值: 閣下亦可透過以下途徑查詢詳情
近期疫情陰霾之下，二手市場不時出現銀主盤，在樓價高企之下，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 最近具備ChatGPT概念的大型科技股份均有不同程度的炒作，例如微軟、谷歌等。 相信ChatGPT雖然仍需要一段時間才能成功商業化，但其實用性和泡沫化程度應該比兩年前的元宇宙概念來得合理。 現時ChatGPT只公布了一段短時間，相信市場對於這個概念仍然有一定的想象空間。
- 當市場調整趨穩，反映市場價格的成交亦累積起來，網上估價便會更為貼市。
- 假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。
- 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。
- 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
“新估值體系需摒棄單一的利潤價值取向，結合ESG要素、政策導向、股東回報等因素綜合定價。 在王昕傑看來，合理的中國特色估值體系，需要符合我國自身經濟和産業發展規律，促進資源配置進一步合理化；另外，為增強金融的全球定價權，中國本身應當自主定價。 申萬宏源研究所銀行業主管鄭慶明近日表示，目前我國A股上市銀行靜態PB為0.51倍，處於過去十年來4%分位，可以説是非常底部的區間。 整個銀行板塊從2017年開始一直處於破凈狀態，2020年以來銀行股估值中樞更是進一步探底。 據Wind資訊數據顯示，截至2月20日，反映滬深市場上市公司整體表現的中證全指指數市盈率為17.07倍，市凈率為1.63倍。 在業內人士看來，監管部門之所以提出構建中國特色估值體系，是因為目前我國的估值體系是模倣或套用海外成熟資本市場的估值體系。
網上估值: 銀行網上估價方式
有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 此服務只適用於招商永隆「金葵花理財」、招商永隆「私人財富管理」及招商永隆「私人銀行」客戶（「合資格客戶」）。 神華較早前預期，2022年全年利潤介於719億(人民幣，下同)至739億元，同比增約39.3%至43.2%，上年同期約516.1億元。 中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。
獲享特惠利息的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的50%，並隨按揭貸款的餘額而相應調整。 超出特惠利率存款上限的部份，將按集友銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息，分層利率將按有關指定往來賬戶的總存款結餘而定。 “置理想”按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，詳情請向本行職員查詢。
網上估值: 查詢銀行估價有什麼途徑？
然而，換購取消與否，所有包裝和裝置配件 (例如鍵盤、滑鼠、連接線和電源轉換器)，一旦送交將不獲退回。 很多 Apple 裝置和第三方裝置都符合換購資格，讓你獲享以舊換新優惠或 Apple Store 禮品卡。 無論是哪種情況，只需把你的舊裝置交給我們，我們便會以負責任的方式處理。 在我們的換購活動合作夥伴收到你的換購裝置，並確認裝置狀況符合描述後，你便無需再處理任何事情。
根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
網上估值: 網上物業估值服務
「招商永隆銀行一點通」手機App（「一點通」）已全面升級及優化，適用於iOS 10.0 或以上版本及Android 6.0 或以上版本。 客戶如欲透過手機使用招商永隆銀行（「本行」）的銀行服務，請立即下載或更新「一點通」，以享用招商永隆銀行方便、安全、快捷的流動理財服務。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。
“構建中國特色估值體系，基礎是中國經濟實力的提升，可以更好地給中國資産定價，更好反映市場的收益和風險。 網上估值 ”魏鳳春認為，中國特色估值體系，應該建立在中國社會主義市場經濟體制的基礎之上，在不違背估值是對風險定價的核心要求下，所進行的部分行業的估值提升，而不能簡單認為就是中國資産的價值提升。 網上估值 中金公司研究部策略分析師、董事總經理李求索對《證券日報》記者表示，對於一個成熟且有效的資本市場而言，逐步形成完善、合理的估值體系，對資本市場價值發現以及資源配置功能的發揮具有重要作用。 另外，當前中國GDP體量穩居全球第二，上市公司總市值亦僅次於美國，中國資本市場已發展為全球資本市場的重要組成部分。 時代的變化要求中國資本市場建設要有從追趕複製到“學為己用，和而不同”的轉變過程。
網上估值: 網上物業估價計算機
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 當客戶進行首次登入，「一點通」會自動提示客戶激活及啟用保安編碼器，以及為招商永隆網上銀行服務及「招商永隆銀行一點通」手機銀行服務更改登錄密碼。 客戶之後亦可在「一點通」隨時更改保安編碼器之設定及登錄密碼。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 有網友提醒，「看看這兩天的大戶分點就知道誰在賣了，看破不說破」、「韭菜追高當心留下來洗碗了」。
網上估值: 業主放盤
銀行業屬於傳統領域，上市央企中傳統行業佔比也較高。 舉個例子，買家以HK$800萬買入了A單位，但銀行對該物業的估價只有HK$750萬，按照最新政府的按揭政策，HK$800萬以下物業，最多能做9成按揭，也就是銀行最多批出HK$750萬的9成貸款。 集友銀行“置理想”按揭計劃是集按揭及支票戶口提存服務於一身的嶄新綜合理財概念，讓您按個人所需調節每月供款，配合您的生活模式與財務預算，並可節省利息支出，而且無須繳付任何手續費及年費。 無論您是首次置業、換樓或轉按，我們也可助您早日達成目標。
網上估值: 成交數據
但我國的經濟發展階段、經濟體制以及資本市場生態都與國外不同，所以，直接套用並不能完全和真實反映中國的實際。 因此，構建合理的估值體系，對於我國資本市場的健康發展和功能發揮具有重要意義。 全面註冊制落實，距離徵求意見稿只相隔半個月，政策進程超預期。 發行上市條件趨向精簡優化，發行承銷詢價市場化，提升資本效率。 此外，中證監3月底起不會對境外上市額外設置門檻和條件，對中資企業境外集資開綠燈。 在復活節4天小長假里，一手貨尾銷情佳，二手屋苑交投活躍，不僅准買家們按捺不住入市的心，紛紛出門看房，就連美聯物業的地產KOL都全體出動，積極…
網上估值: 理財流動應用程式
凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 如果你準備以你的裝置換購新產品，獲享以舊換新優惠，你可選擇遞交裝置或安排速遞公司取件。 選擇遞交裝置的話，我們會提供一個代碼，讓你於指定順豐速運地點遞交裝置時出示。
網上估值: 按揭助您完成置業夢想
假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 使用物業估價網的好處當然是免費，但網上估價未必能反映真實市況，就如目前市況，樓市正重拾升軌，業主開價趨向進取，當越來越多買家追價成交，網上估價未必追得上升浪，形成估「不到價」。 市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。
網上估值: 服務
MoneySmart的物業估價資料是由「Homeprice物業估價」提供。 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 網上估值 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
網上估值: 甚麼是業主立案法團？ 業主立案法團有何職責？
而具參考意義的估價是在於其貼市的程度，因此網上估價只能作簡單參考。 我們在土地和開發領域提供顧問服務，包括開發研究、地契修訂、換地事宜、土地補價評估、補償申索、強制徵用和城市規劃。 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。
每當樓價出現調整時，偶有報道指出一些屋苑出現估價不足的情況，但細心一看，有關估價不足是指網上估價低於業主的叫價，而非真的是成交價出現估不足價的情況。 其實無論是樓價處於上升、下跌又或橫行周期，網上估價低於業主叫價的情況仍是有機會發生，因為業主總是希望善價而沽，總會有部分業主的叫價是偏高於市值。 所以，當我們看到報道指出業主大幅減價一成獲承接時，不要即時想着樓價將跌一成，而是看看業主原先的叫價是否大幅偏高於市場，現只是面對現實將售價調整至接近市價水平。 第二種物業估價就是找銀行直接評估成交價是否「到價」、「估足價」、又或接近市值，一般而言，用家向銀行申請按揭，銀行主要是衡量物業估值是否達致成交價水平，若「到價」便可依照成交價計算按揭成數上限。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。