包括改動門口位置、拆除了牆身改成儲物櫃，及加入隱藏門設計，並從中增建儲物空間，令單位的實用性提升。 今次介紹的室內設計單位案例戶主一家鍾情於高貴奢華風格，希望家居能呈現出優雅華麗。 我們設計團隊將古典與現代的設計風格融合一體，為戶主打造出與眾不同的生活品味。 今次介紹的室內設計單位，戶主是一對退休夫婦，鍾情沉實格調，同時希望單位可以光亮通透，所以我們以簡潔實用為大前題，為戶主打造型格別緻的家居。 今次介紹嘅係位於屯門嘅Oma by the sea ，係兩房間隔嘅單位，由於戶主夫婦，都中意家居有啲色彩，所以設計師就用左北歐風格打造戶主嘅理想家居。
我們住靚屋室內設計公司已在香港有15年歷史，處理各種住宅及商業項目，我們團隊不只著重於裝修，而是設計一個空間，讓客戶在生活品味提升，充份利用規劃、創意，滿足精神需要，正是客戶選擇住靚屋室內設計公司的原因。 該公司投資部主管鄭冠麒則指，上述項目預計關鍵日期為2022年9月30日，樓花期約一年多，暫計劃將標準戶以價單形式發售，複式戶則以招標形式推售，價格參考港島鐵路上蓋項目售價。 該盤樓書昨已上網，項目提供13伙，9伙標準戶實用面積585方呎，屬兩房間隔，4個複式戶實用面積為1,157方呎，間隔三房連兩套房。 至於根據第2A座28樓H室打造的原則三房單位，實用面積774方呎，廚房原本為傳統獨立「梗廚」，內設儲物房及洗手間，設計師將示範單位內有關空間打通，令廚房可用性提高。
維港1號室內設計: 室內設計流程：
配套設施方面，項目設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括21,646平方呎有蓋面積及18,787平方呎伙無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。 (星島日報報道)中國海外發展的啟德維港1號錄成交；據一手成交記錄冊顯示，2A座22樓B室，766方呎，3房套房連工人套房間隔，以2210.6萬售，呎價28859元。 由中國海外發展的啟德維港1號今開價，首張價單涉212伙，提供最高13.5%折扣，折實平均呎價22977元，折實價由656.3萬至1654.4萬，呎價由19888至26204元。 首批單位面積由329至643方呎，涵蓋1房至3房戶型。
由中國海外發展的啟德維港1號，剛獲批售樓紙，並將於短期內出擊，中國海外董事總經理游偉光稱，示範單位已接近完工，最快可於下周上載樓書。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 其中「120天現金優惠付款計劃」的付款方法可享售價5%折扣優惠 。 此外，「維港1號」價單第1號亦提供「印花稅津貼」優惠，買方可獲相等於該物業的售價之8.5%作為印花稅津貼。
維港1號室內設計: Wetland Seasons Park 2期 裝修風水及室內設計介紹
不過露台為客廳唯一的通風通道，關上時會影響室內空氣流通。 中國海外（00688）旗下啟德跑道區新盤「維港1號」，將於明日（24日）開價，發展商日前率先開放示範單位予傳媒參觀。 中國海外董事總經理游偉光說，維港1號設有5個示範單位，3個為無改動設計（一房、兩房、三房間隔），2個為經改動設計（兩房、三房）。 型格屋多年來承辦多個裝修及設計項目，當中不乏住宅、店舖、辦公室等的裝修設計，項目遍佈全港多處。 我們室內設計公司的設計團隊均擁有豐富的設計經驗，為多個客戶提供一站式服務，包辦裝修設計及訂造傢俬，配合客戶自己獨特的居住要求，為每一位客戶打造理想家居。
在室內設計的背景下，中性色調，如米色、象牙色、黑色、灰色和深淺不一的白色在各種情況下被高度使用。 由於色彩方案的分層技術，像米色這樣的顏色能夠在該地區做出溫暖的聲明，除此之外，中性色調創造了永恆的設計。 注重爲這個設計選擇合適的材料與選擇顏色組合一樣重要。 由於知道我們的客戶希望生活區有一個吸引人的外觀，設計師採用了銅等金屬部件來強調這個空間。 大多數的室內設計和裝修工程，都是由許多不同部分和工序所組成的，室內設計師是最清楚家具所要擺放的位置，供應電源的位置，以及單位的內部結構。
維港1號室內設計: 住宅設計案例
另外，當中1A座、1B座和2A座的A、H室，都會受將來興建的6座住宅項目影響景觀，選低層者，又會被低座迎海大宅阻礙景觀，最好是選中層以上單位，才可望到較寬闊景色，例如2B座B室，可側望觀塘海濱及避風塘。 如不喜歡望向附近地盤項目的話，那2B座和1B座的F室就不屬首選了。 至於項目面積最細一伙，位於高座第1B座36樓D室，實用面積329平方呎，一房套房間隔，即須先經睡房才可進入廁所。 我們擁有自己的專業施工團隊，由最初室內設計規劃、施工及後期的保養，都能一手包辦，為客戶提供一站式的裝修設計服務。 另外單位把儲物房和廚房的牆壁打通變成開放式廚房，設置曲尺形工作枱，上下排設多個廚櫃，提供足夠收納空間。
因應客戶的需要，設計團隊以大書櫃作客廳焦點，簡化地將客廳部份升高成儲物地台，除了可以容納戶主的雜物，一家人可以席地而坐看電視，共聚天倫，令家居瀰漫溫馨的氣氛。 今次室內設計重點是塑造寬敞的空間，設計師從線條和燈光效果方面著手，以簡約家具，同時以暖色調和木色為主調，為客戶建造一個自然優雅的居住環境。 今次的設計案例融合了現代與歐式風格的設計精髓，因應戶主鍾情的風格，運用簡潔的黑白色調為主，古典歐式風格同時兼具現代家居的設計理念，為戶主打造時尚的現代歐式家居。 單位設計以“現代中式設計”為主題，設計風格以傳統中式，同時結合現代風格設計手法，用上大理石，玻璃等物料，並結合點綴傳統中式元素，打造一個“中西合璧」的型格時尚家居。
維港1號室內設計: 凱滙第一期 Grand Central I 裝修風水及室內設計介紹
多個新盤蓄勢待發，其中，啟德跑道區首個新盤、中國海外（0688）發展的維港1號，於今日（21日）傍晚上載樓書，全盤1,059伙，最細一房單位實用面積329平方呎起。 維港1號室內設計 中國海外地產董事總經理游偉光今日表示，維港1號的定價將參考同區項目及維港1號自身特點，料本周開放示範單位及開價。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 ⊕由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址，並載有售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、公契及鳥瞰圖片之電子版本。
單位會被日後「4C區2號」地盤阻擋，但其方位卻向正南，也不是完全沒可取之處。 佔全盤量數最多的「兩房開放式廚房」共有493個單位，分布於16柱單位內。 我們會按其景觀分開五條梯隊，之後再按每條梯隊再作排序。
維港1號室內設計: 維港1號 ONE VICTORIA ｜購買一手新盤的流程
它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。
- 室內設計是對空間改造的專業設計知識，除了要有些工程上的技能，對設計師的藝術能力亦有相當的高要求，互相配合使室內的設計美觀又實用。
- 發展商昨安排傳媒預覽，其中參照第2B座28樓J室搭建的兩房戶，實用面積451方呎，廚房屬開放式設計，大廳連接面積22方呎露台與16方呎工作平台。
- 至於項目面積最細一伙，位於高座第1B座36樓D室，實用面積329平方呎，一房套房間隔，即須先經睡房才可進入廁所。
- 長實投得跑道區單邊海景地皮，每呎地價已跌至15,861元，相當於跌價20%。
- 中國海外地產董事總經理游偉光今日表示，維港1號的定價將參考同區項目及維港1號自身特點，料本周開放示範單位及開價。
全盤面積最大一伙，正正位於此低座的6樓A及B室，兩室實用面積同為1,793平方呎，採四房間隔，分別設752平方呎天台。 至於同時展示的3個交樓標準單位，其中2個對照上述經改動單位，另一個為以1B座28樓D室所打造的1房單位，實用面積330方呎。 與其他單位相同，樓層與樓層之間的高度均約3.125米，開放式廚房以雙工作枱面設計，並配置不同名牌廚具。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
維港1號室內設計: 星凱‧堤岸 The Arles 裝修風水及室內設計介紹
首批單位涉及212伙，提供62伙1房、126伙2房及24伙3房單位。 其中入場單位為1B座1樓D、E和F室，面積均約330方呎，1房間隔，定價758.8萬，呎價22994元。 空間設計思維是更有效地協助企業政策應用在辦公室與銷售點, 透過裝修設計改造企業辦公室空間能量與頻率，便會更容易地去影響管理層及員工的思想行為模式，令各部門能夠各展所長， 各得其位，上下一心，迎合公司企業文化及方針。 銷售點的空間設計對營業額起到關鍵的作用，營造一個預設的環境氣氛，令前線銷售人員更加投入， 也可以影響客人的意識， 從而影響思想行為達致衝動消費。 擁有三十年室內設計及裝修工程經驗, 是專業空間策劃顧問, 能夠以裝修設計幫助客戶減低成本及增加利潤, 對裝修設計思維應用在室內設計有獨到見解。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，首批單位開價屬「啟動價」，將於明日（6月25日）開始收票，最快7月初開售。
表面和紋理也可以通過使用垂直條紋添加到家具上，比如桌子，並給空間一種錨定的穩定感。 垂直的線條可以幫助一個房間感覺更高大，鑲板這些都可以用來增強高度。 除了線條，使用的材料也起著至關重要的作用，設計師決定在梳妝檯上豎起一個金屬吊架，這樣我們的客戶就有了額外的存儲空間，也有了一個展示他的收藏的平台。
維港1號室內設計: 設計無限
會所設施：會所連園林面積廣逾9萬平方呎，設施包括50米長戶外園林泳池、20米長室內恆溫泳池、動感健身室、兒童健身室、宴會廳、兒童賽車場、戶外探索樂園、桌球室、鋼琴演奏廳、創意天地、主播分享室以及芊林小徑等。 陳永傑又指，經過多年發展，啟德新區步入收成期，屯馬線月底全線通車，社區發展更趨成熟，是市區換樓鏈的重要地區之一，相信區內中大型單位將受追捧，料區內海景單位每呎實用租金可達55至60元，租金回報理想，可吸引長線投資這入市。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港1號」首張價單212個單位訂價吸引，比同區二手屋苑低約5%，一手貨尾更低約15%，絕對有起動作用，估計首批單位可一Q清枱。
當中的相互配合，必先要作詳細室內設計計劃，一切乃因應客戶的需要。 有關這一類裝修工程，歡迎可向我們裝修公司作諮詢，我們在裝修設計上可給予客戶相關意見。 我們的裝修設計公司除了打造一個時尚美觀的空間外，在家居的裝修設計風格上都應該要反映出你的個性和風格，同時亦要迎合你的生活喜好模式。 型格屋的專業室內設計和裝修團隊會作實地考察，在計劃裝修工程前先詳細分析和了解你的家居格局，在有限的條件下發揮最大的可能。 單位屬於眼鏡房間隔，因此設計團隊將空間重新規劃。
維港1號室內設計: 項目圖片
因此，準買家認購前，要了解清楚上文提及的利淡因素外，也要評估一下究竟開價是否已反映了相關利淡因素。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 商場名為K11人文購物藝術館（英文名稱為K11 MUSEA），名字靈感來自古希臘神話主司文學、科學、藝術以及知識泉源的繆斯女神。 商場樓高10層，在2019年8月26日開幕，室內設計由多間設計公司聯手處理包括LAAB Architects。 場內將匯聚多個國際品牌，當中不少為首度進駐香港、以全新概念登場的限定店及旗艦店。
維港1號室內設計: 物業編號: R704330 (代理提供)
面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。 由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。 但純粹以間隔計，首選為「2B座A室」，因為單位也是唯一非黑廁的三房單位；其餘均為黑廁。
維港1號室內設計: 維港1號 ONE VICTORIA｜地皮背景
單位設計以簡潔家具簡化線條的美式風格為主題,美式風格的特色是以簡約的家具配合樸實簡化的線條樣式為主，在今次單位中，設計團隊運用白色和粉綠色的大自然色調，為戶主構造出溫暖和舒適的家居氣氛。 維港1號室內設計 採用「日式和風」的現代化設計，以愜意舒適和功能性，構築出戶主一家的夢想家園。 日式設計風格注重實用性而且講究細節的功能性，為了不讓空間不會過於雜亂，設計團隊以素色牆身，配合穩重的木材質傢俬，塑造出日式家庭舒適自然的生活氛圍。 今次綠怡雅苑設計採用現代英式風格，細緻簡白的線板搭配戶主心愛的收藏兩者互相配搭，從玄關組合櫃的英式花磚線條一直延伸進入室內空間。
維港1號室內設計: 恆大‧睿峰 Tge Vertex 裝修風水及室內設計介紹
發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：劉漢銓律師行、的近律師行、貝克． 麥堅時律師事務所、柯伍陳律師事務所及陳淑雄律師行． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國農業銀行股份有限公司 (該銀行承諾書已經取消)． 已為發展項目的建造提供貸款的其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited．
維港1號室內設計: 維港1號 ONE VICTORIA ｜借高成數按揭條件
實用面積由474至4,812平方呎，戶型包括開放式至3房單位，另設特色戶。 設休閒酒廊、室內游泳池、健身中心及多項尊貴服務。 香港瑰麗酒店（英文名稱為Rosewood Hotel 維港1號室內設計 Hong Kong），開幕日期由2018年9月延至2019年3月18日正式開幕，佔17層（24-40樓），提供413間客房、八家餐廳及酒廊、健身中心、游泳池。 酒店亦設11個活動場地，室內和室外總面積達33,880平方呎，包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可飽覽維港美景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。 啟德跑道區的新盤供應源源不絕，由中國海外發展的維港1號，近日也開始入伙。
為左可以打造到戶主嘅理想家居， 設計師係整個單位都用上北歐風格常用嘅藍色作主色，令戶主好 似融入左係大海當中。 而低座住宅大樓樓高六層，命名為迎海大宅，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大樓的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供10伙分層大宅。 單位的實用面積為1,781至1,793平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔全屬四房，戶戶採用獨立式廚房設計。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推出的「維港1號One Victoria」為首個啟德跑道區休閒區臨海地標住宅，發展商首批單位訂價具競爭力，屬低市價推出首批單位，低同區一手盤約15%，日後有頗大的加價及加推空間。
維港1號室內設計: 恆大•珺瓏灣第2期 Emerrald Bay II 裝修風水及室內設計介紹
社區康體設施方面，項目鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 佳明青衣明翹匯亦錄得成交，為2座高層A室，面積808方呎，4房間隔，成交價1391.8萬，呎價17225元。 扣除有關折扣，折實實用面積呎價19,888元至26,204元，折實均呎價22,977元，一房折實最平656.3萬元入場。 根據地產網最新9月成交個案，其中2B座20樓J室(2房單位)，以1291萬成交，實用451尺 ; 1B座21樓H室 (3房單位)，以1636萬成交 ，實用598尺。 要建立良好信譽口碑，品質是重要的一環， 我們重視材料的【品質】， 重視細節，重視裝修師傅及員工操守， 寧可不接單，決不將貨就價為原則。
維港1號室內設計: 維港1號 ONE VICTORIA｜預約參觀示範單位
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我們能夠跟裝修團隊作良好的溝通，確保所有裝修設計流程上的細節執行時皆正確無誤，又能夠密切監察和協調進度，以確保裝修工程能按時和按預算完成。 時代不斷進步，在室內設計風格和傢俬設計上，型格屋都一直在與時並進，智能家居就是經常聽到的例子之一。 當然，不論是智能家居與否，住得舒適才是一個理想家居的首要條件，始終家都是令你最溫暖、最放鬆、最自在的地方。