維峯‧浚匯 位於港鐵天后站及炮台山站中間，由恒基新近推出，最細單位面積只有175呎。 如打算買入收租或自住，有何需留意呢？ 浚匯，位於北角木星街23號，在縉景臺及耀星華庭中間，鄰近庇理羅士女子中學，並在銅鑼灣街市旁，地理位置佔優，所以開價可以更進取。 發展商推出首張價單50伙，折實平均呎價25,951元；第2張價單22伙，折實均價升至26,174元，並已於清明節假期前開售。 事實上，自政府公布推行額外差餉後，部分現樓項目隨即加速登場。
維峯‧浚匯全盤共216伙，面積由175至302呎。 不論是開放式單位，還是一房單位，空間僅足以容納睡床及飯桌等基本傢俱。 維峯浚匯平面圖 維峯‧浚匯為舊樓重建項目，一如大多數同類新盤，生活均需依賴區內較老舊的社區環境，包括各種老舖小店，街市及超級市場等。 幸而近年區內有不少西式餐館及cafe進駐，即使年輕一代，假日亦尚算有消磨時光的去處，例如天后站出口的食街，開滿了各國食店，開飯絕不成問題。
維峯浚匯平面圖: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
英皇國際（00163）剛落實屯門珀居的銷售安排，首推兩座洋房於本周五標售。 維峯浚匯平面圖 只設8伙，位於5樓A至E室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎175至281平方呎，戶戶配置42至235平方呎平台。 ⌋住宅樓盤系列，採用單幢式設計，總樓面面積約7.36萬平方呎，其中住用樓面面積約為6.62萬平方呎；非住用樓面面積約為7,396平方呎。 示範單位之冷氣機並不反映實際單位提供的冷氣機大小，示範單位所展示冷氣機上部分由天花所覆蓋。
- 維峯‧浚匯 主題大廈 The Consonance 維峯浚匯, 由恒基發展，位於木星街13至23號，提供216個單位，採開放式至1房間隔。
- 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。
- 以最新一張價單顯示，除了部分200呎以下的開放式單位外，包括267呎的一房單位在內，其他單位定價均達800萬至900萬元，呎價近3萬。
- 另外，屋苑中層J室，面積196方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，目前以月租1.4萬租出，呎租約71元。
- 雖則兩盤同期開售，但因地點不同，一個位於長沙灣，一個位於北角，客源沒有重疊，不會造成自己人打自己人情況。
- 浚匯新近入伙，項目共有216伙，面積由175方呎起，據市場消息指，項目平均呎租約65元，入場月租約1.5萬，租金回報約3厘。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，北角木星街項目命名為維峯‧浚匯，有機會於七月內開售，最快月中開價，示範單位料一周後完工。 該盤共216伙，主打一房戶，佔約78%，其他為開放式戶，預計關鍵日期為二○二○年八月底。 同系西營盤忠正街項目亦估計下月緊接開售，第一期提供約200伙。 由恒基兆業發展的維峯‧浚匯，位於北角木星街23號，屬單幢式設計，提供216伙，實用面積由175至302平方呎，間隔為開放式、1房及1房連套房。
維峯浚匯平面圖: 成交記錄
方面，維峯位於港鐵天后站及炮台山站之間，步行至任何一站約需8至10分鐘。 同時在英皇道及電氣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，穿梭港九新界多個地方。 方面，項目附近有維多利亞公園(內設有游泳池、足球場、網球場及緩跑徑)，而區內還有天后廟公園、摩頓台臨時遊樂場及中央圖書館供公眾使用。 方面，項目距離港鐵港島線炮台山站約5至7分鐘步程。 同時在英皇道及電氣道有電車及多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 另於2樓設有佔地2,502平方呎的園林花園供住戶休憩散步，據了解園林的設計靈感源自瑞士蘇黎世立體公園，透過園林中的Sculpture Tree垂直設計，營造園林立體空間。
此訊息已張貼在 北角, 港島住宅 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2018年10月25日上載了售樓說明書，發展商原本計劃於2018年年底推售單位，不過其後順延至2019年3月26日，方公佈首張價單，同日對外開放示範單位，預計4月初開售。 單位供應以一房戶為主打，共佔168伙，實用面積由244至302平方呎；其餘為開放式戶，共有48伙，實用面積由175至200平方呎。 此外，屋苑中層E室，面積265方呎，屬1房間隔，坐向北方，以1.7萬租出，呎租約64元；業主於19年4月購入單位，售價675萬，單位出租後可享3厘回報。 另外，屋苑中層J室，面積196方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，目前以月租1.4萬租出，呎租約71元。 業主於19年4月以563萬買入單位，現成功租出，可享約3厘回報。
維峯浚匯平面圖: 樓盤資料
新近放租個案方面，當中一個中層E室，265方呎，屬1房間隔，坐向東北方，叫租1.65萬，呎租約62元；高層B室，面積270方呎，採1房間隔，坐向西北方，業主叫租1.8萬，呎租約66元。 北角區去年有3個新盤開售，包括海璇、柏蔚山及君譽峰，首批呎價介乎2.7萬至3.6萬元，但如今都已漲價不少。 二手方面，鄰近屋苑呎價介乎1.6萬至2.5萬元水平，其中樓齡較新的DIVA近期呎價約1.67萬元。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 首張價單共涉及50伙單位，包括包括12伙開放式戶及38伙一房戶，定價由529.8萬元至795萬元，呎價由25,268至31,077元，發展商提供最高6%折扣優惠。 共有199伙，分佈於3樓，樓底高度為3.15米，實用面積由196至302平方呎，間隔包括開放式及一房，戶戶配置22平方呎露台。
維峯浚匯平面圖: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 ●新鴻基地產旗下北角新盤海璇再售出一個兩房戶，單位為5A座3樓C室，實用面積524方呎，成交價2105.2萬元，呎價40,175元。 該盤3月份銷情轉熱，連同上述的兩房戶，已累積錄6宗成交，套現逾1.7億元。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 扣除最高8%優惠後，折實售價逾471.31萬至598萬元，折實呎價19,230至22,497元，折實平均呎價20,850元。
維峯浚匯平面圖: 維峯‧浚匯- 銷售安排
另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 維峯浚匯平面圖 維峯浚匯平面圖 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 影像於2020年4月7日在發展項目售樓處28樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。
浚匯，住用樓面面積6.62萬平方呎，非住用樓面面積7,396方呎，合共提供216伙分層單位，3至30樓為住宅樓層，每層9伙，並不設庇護樓層。 單位實用面積介乎175至302方呎，間隔包括開放式及1房，當中1房有1房2廳及1房2廳連套房兩種。 此外，市區重建局等合作發展的筲箕灣西灣河街9號項目命名為逸瑆，提供144伙，亦有望下月推售。 該盤地下為停車場、一樓為住客會所、2至29樓為住宅樓層，主要提供一房及開放式戶，實用面積由264至386方呎。 雲滙第二期樓書顯示，項目由4座大樓組成，提供640伙，實用面積284至1,126方呎，標準戶間隔由開放式至三房，今將首度安排傳媒參觀示範單位。
維峯浚匯平面圖: 天后維峯‧浚匯一手新盤
則有9伙，位於30樓A至J室，樓底高度為3.5米，實用面積由196至302平方呎，間隔包括開放式及一房，各配置121至219平方呎天台及22平方呎露台。 單位的實用面積介乎175至302平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，間隔包括開放式及一房，分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)三種。 戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
浚匯屬於單幢式住宅，提供216個單位，主打開放式及1房戶，面積由175方呎至302方呎，間隔分為開放式及1房戶，設有連平台戶及連天台戶。 中原分行經理林育昇表示，近期屋苑放租個案，包括低層J室，面積196方呎的開放式單位，叫租1.5萬，呎租76元。 維峯浚匯平面圖 另外，高層C室，265方呎以1房間隔，坐向西方，業主叫租1.9萬，呎租約71元。
維峯浚匯平面圖: 北角 木星街23 號
雖則兩盤同期開售，但因地點不同，一個位於長沙灣，一個位於北角，客源沒有重疊，不會造成自己人打自己人情況。 浚匯位處盤新源較少的港島區，其首張價單平均售價25,951元，比家壹貴兩成多。 中小發展商方面，遠東發展（00035）營業及市務總監（香港）陳富強透露，沙田珀玥已上載樓書，短期內開價及推售，價錢將參考同區及大圍區住宅。 該盤為單幢項目，提供118伙，當中116伙為一房單位，實用面積由201至268方呎，其餘兩伙為兩房特色戶，面積均為404方呎。 維峯‧浚匯 主題大廈 The Consonance 維峯浚匯, 由恒基發展，位於木星街13至23號，提供216個單位，採開放式至1房間隔。 維峯‧浚匯由恒基地產發展，設有1座，提供216伙，實用面積由175至302平方呎，間隔為開放式、1房及1房(連套房)。
維峯‧浚匯被大量商業及住宅單幢樓包圍，包括永星中心、縉景臺、商廈電氣道148號等等，故此盤景觀將以樓景為主。 當中，只有望銅鑼灣街市及電氣道大馬路景方向的單位，景觀稍開揚。 維峯‧浚匯位於木星街，即港鐵天后站及炮台山站中間。 步出英皇道，亦有電車站及巴士站，提供多條巴士線，例如新巴18P、過海巴士671等等，即使壞地鐵，大家仍有巴士過海。
維峯浚匯平面圖: 地產博客
共有110伙，分佈於5樓至29樓，樓底高度由3.05至3.5米，實用面積介乎280至486平方呎，有一房(連套房)及兩房間隔可供選擇，部份單位配置有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎280至883平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，間隔涵蓋一至三房，戶戶配置22至25平方呎露台及11至21平方呎窗台。 是次推出的1號屋，為該項目面積最大，實用面積達4,132方呎，屬四房四套間隔，花園及天台面積分別4,873及1,432方呎。 至於2號屋實用面積3,374方呎，屬四房三套房間隔，花園及天台面積分別1,989及1,183方呎。
維峯浚匯平面圖: 樓盤編號# 2536207
恒地早於1997年便開始收購北角木星街一帶舊樓群，並已先後統一木星街13及15號，以及21及23號的業權。 方面，維峯浚匯將設有約7,396平方呎商用面積；而樓盤周邊民生商店、酒樓及特色食肆林立，酒店、加油站及銀行亦一應俱全。 影像於2020年4月7日於國際金融中心1期發展項目展銷廳拍攝，並非於發展項目實景拍攝，所顯示之狀況與發展項目完成後之狀況可能不同。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
維峯浚匯平面圖: 物業地圖
維峰‧浚匯位於天后木星街23號（中原樓市片區：天后）。 維峰‧浚匯的實用面積由175呎至302呎。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 維峯浚匯平面圖 恒基地產（00012）最近相當繁忙，一邊廂要銷售自家發展的家壹，另一邊廂又要忙於推售由公司大股東兼主席李兆基私人持有的維峰．