建議搭配剛性需求與景氣循環類股，可留意內需消費、生技醫療、軍工／航太、綠能（儲能)、資安與IP／IC設計服務、面板、記憶體及被動元件等族群，鎖定高盈餘品質／低波動因子方向布局，並增加高殖利率因子配置。 在一片轉趨樂觀的市場氛圍中，仍須留意外在變數對於整體經濟情勢的衝擊。 觀察美元指數及美國10年期公債殖利率近期都有轉強趨勢，須留意資金磁吸效應對台股後市的衝擊。 加權指數今年以來上漲約9.4%，市場情緒由悲觀逐漸轉向樂觀。
- 中籤人士只可選擇申領上述一份(房委會或房協)，亦可一次過申領兩份，惟若果其中一份簽約買樓，另一份便會自動失效。
- 政府早於2015年提出推出新的資助房屋計劃，把部分興建中的公屋項目出售給綠表申請人士，定價較傳統居屋低，有助綠表申請人士自置居所，藉此騰出更多公屋單位配給輪候公屋人士。
- 中原分行經理曾文慧表示，旺角富榮花園13座低層C室，面積592方呎，採三房間隔，於綠表市場以666.8萬沽出，呎價11264元。
- 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。
- 申請人的每月供款不可以超過每月收入的50%；如果申請人本身無其他按揭在身，則+2%壓測下，每月供款不可以超過每月收入的60%。
公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 公眾人士前往上述辦事處前，請查看相關辦事處的開放時間。
綠表市場: 一手二手居屋：按揭成數、還款年期
公屋買賣容易上車，但難於放售，如果想免除轉讓限制，就要購買自由市場上的公屋、居屋或私樓。 如果你符合居二市場購買資格，應留意公屋買賣的注意事項；另一邊廂，如果你是租置計劃屋邨租戶，並擁有公屋戶籍，應及早了解由租轉買的利弊因素。 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。 綠表市場 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。
而綠表人士簽署買賣協議時，須向房委會繳付不少於樓價的5%作為定金，最高按揭成數為九成半，還款期同樣可長達25年。 白居二買家可享高達九成按揭及長達25年按揭年期。 綠表市場 買家需注意因居屋市場有別於一般物業轉售限制（通常自由市場是3年限制）而居屋市場都須遵守5年轉讓限制，所以沒有什麼物業轉售需付額外印花稅的說法。
綠表市場: 買賣未補地價居屋
二是新一批白居二，話說上一批白居二中籤者的購買證於今年年初才到期，預計房委會於今年年中才會檢討白居二計劃。 按近期樓價的升勢，以及政黨不斷要求優化白居二政策，相信當局不會貿然廢掉白居二措施，甚至會加大額度及增加按揭優惠配套。 如果來年新一批白居二捲土重來，即使二手居屋價格仍然硬淨，你亦應該把握免補地價優勢，入表申請購買證在居屋二手市場碰一碰運氣。 不過蝶翠苑所有單位面積不足400平方呎，以「納米單位」為主。
就產業面觀察，上半年進入庫存調整期已成市場共識，目前多預期下半年開始U型或L型復甦。 出售公屋計劃 重新考慮推出 兩幢公屋大厦明年先作試驗 有建議售價為現時居屋七成.《華僑日報》，1991年12月22日. 此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。
綠表市場: 美元
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 綠表市場 今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 而家有長者的家庭可優先揀樓，買到心儀單位的機會較高。
現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，才可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 綠表人士主要包括房屋委員會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租户、房委會轄下中轉房屋的認可居民、長者租金津貼計劃的受惠者、持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理、獲房委會或市區重建局發給綠表資格證明書人士。 公屋買賣，一般可指合資格的公屋租戶，透過「租者置其屋計劃」購買居屋；又或合資格的綠表人士及白居二中籤者，經居屋第二市場 (居二市場) 購買二手公屋。 要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。
綠表市場: 申請方法
1.居屋第二市場 綠表市場 – 凡是在居屋第二市場出售的居屋都是未補地價單位，所以銀行在批核這類型物業的按揭申請、物業轉讓或轉名時有一定的限制。 在2013年以前，房委會規定購買居屋第二市場的物業必須是綠表人士所以居屋第二市場也可被稱為『綠表市場』。 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。
青衣長發邨敬發樓高層3室，實用面積443平方呎，成交價386萬元，實用呎價8713元，呎價創屋苑綠表市場新高。 經絡按揭首席副總裁曹德明補充指，一般銀行以「75-」計算還款年期，但個別銀行會為年紀較大的公屋申請人以「100-」計算還款年期。 房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。 後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 綠表市場 【香港樓市2022】本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。
綠表市場: 業主放盤
合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。