租約通常會列出租客應在物業交還時交還合理狀態的「業主室內固定裝置」或其折舊後相等價值的更換品（例如空調，電器/烹飪/加熱器具、沐浴和衛生設施，內置壁櫥，門窗等）。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 二手居屋的是以單位首次發售日期來計算最長貸款年期：20年以內的居屋很高的機會是可以借足25年；超過20年就很難說了。 今期綠置居項目，以油塘高宏苑提供單位最多，達2021個，接近推售的一半。 油塘項目是首選，因始終位於市區，而且距離港鐵站不算太遠，步行約10分鐘可到達。
高齡津貼不設經濟狀況審查，其目的是為年齡在70歲或以上的香港居民，每月提供現金津貼，以應付因年老而引致的特別需要。 至於長者生活津貼，旨在為年齡在65歲或以上有經濟需要而入息及資產並沒有超過規定限額的香港居民，每月提供特別津貼，以補助他們的生活開支。 交回公屋單位 （一）公共房屋資源非常珍貴，我們必須確保用得其所，以滿足現有公屋居民及公屋輪候冊上超過十一萬名的申請人的需要。 因此，香港房屋委員會（房委會）原則上不會向租戶提供雙重的房屋資助。
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俄羅斯央行還上調了今年的經濟預測，並將2023年的平均利率指引上調0.5個百分點。 俄羅斯央行行長Elvira Nabiullina在利率決策後於莫斯科召開記者會表示，不排除2023年進一步放鬆貨幣政策的可能性，但今年加息的可能性大於降息。 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。
新措施的通過卻引起不少爭議，有人認為可以使更多市民符合申請公屋資格，另有團體則認為新政策會加重輪候壓力，令原本已經飽受壓力的公屋變得更難輪侯。 公屋的家庭成員如自願退出戶籍，可用書面通知屋辦事處/物業管理處/物業服務辦事處/分區租約事務管理處要求除名。 如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，他們必須遷往一個較細的單位。 美國傳媒報道，得州和佛羅里達州等多個州份出於國家安全考慮，考慮禁止中國公民在美國購置土地、住屋或任何房地產，認為有助保障美國免受中國政府等對手的干預。 其中佛州州長德桑蒂斯提出的法案，尋求防止中國、俄羅斯、伊朗、北韓等7個國家的政府或代理人，購買農業用地和軍事基地周邊土地。 在北京，外交部發言人毛寧強調，中美經貿合作的本質是互利共贏，中國企業多年來對美國的投資，為促進美國國內就業和經濟發展作出重要貢獻。
交回公屋單位: 公屋還原｜1. 必須由房屋署進行拆或還原的項目
在評估申請人是否符合申領廣東計劃下的長者生活津貼，是以個人或夫婦為單位，並非以整個家庭為單位作評估。 在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助（家用或零用）是不計算為入息之內，但如這些金錢援助（家用或零用）而累積為儲蓄則會視為資產計算。 不過，要留意的是，受惠人如獲發廣東計劃下的長者生活津貼，則不會同時獲發俗稱生果金的高齡津貼。 如申請人是公屋住戶，在遷離香港前，必須交回所租住的公屋單位或刪除戶籍，才符合資格申領廣東計劃下的津貼。
住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
交回公屋單位: 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團?
單位實用面積563平方呎，作價650萬元，較12月同類戶型高近1成。 單位外望山景為主，兩間睡房歸邊，為屋苑較受歡迎的一款兩房開則。 屋苑在1月錄約20宗成交，其中有3房單位樓價，在一個月內賣貴100萬元或12%。
【橙訊】立法會工務小組審議簡約公屋首輪撥款149億元，涉及啟德、牛頭角等四個項目，提供1.7萬個單位。 目前大部分政黨及議員已表態支持簡約公屋項目，相信可順利通過第一關。 房屋局局長何永賢承諾，在兩年興建及五年使用期後，會將啟德用地還原原有商業用途，九龍東第二核心商業區發展目標不變。 領展計劃以5供1形式，供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格折讓近30%。
交回公屋單位: 疑問4: 管理公司是否涉及「疏忽責任」?
Google新推出的人工智能（AI）聊天機械人Bard「出師不利」，在宣傳短片中「答錯問題」，公司活動亦未令人耳目一新，令市場擔心產品不及競爭對手微軟，拖累Google母公司Alphabet周三股價急… 翻查網絡上不同網民的意見，很多租戶裝修時都會拆走廚房門，一來為美觀，二來是和諧式房屋的廚房十分沉重，亦容易夾到小朋友的手指，所以選擇拆掉改裝。 另一方面，不少網民對晶片一說充滿疑問，翻查政府的公開文件，曾有區議員就東區、西貢區等地公屋單位使用晶片細節向房屋署查詢，當局作出以下的回應。 （三）過去5年，房委會和房協每年租戶交回可供再編配的公屋單位（不包括因調遷而交回的單位）數目，按原因分類，載於附件三。 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。
- 宏智物業袁芬萍稱，上述單位為1座低層K室，實用面積約431方呎，開價280萬元，呎價約5,847元，料創屋苑2016年5月後新低。
- 社署接到申請後，會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）會見及完成申請手續。
- 要了解樓市的長期趨勢就必先要看一個城市如何走向，尤其是在過去四年充滿波折的日子，香港會否繼續成為金融中心和保持到一國兩制是在大局上的關鍵因素，是否金融中心決定了資金是否龨聚香港，一國兩制是否持續實施決…
- 社署收到「廣東計劃及福建計劃申請表」後會發信予申請人，確認已收到申請。
- 公契第3部份16條指出，業主需就上述預算部份，以「管理份數」作為分攤標準。
- （二）房委會是在考慮公屋租金與市值租金的比例，以及避免長時間向租戶提供雙重房屋資助的需要後，制定了現時延期交還單位佔用費金額的計算方式。
- 立法會議員狄志遠表示支持撥款，但質疑政府事前未有妥善與地區溝通，以致近日出現爭議。
而有關建議亦有可能按資助房屋小組委員的討論，日後延伸至房委會或房協的其他資助出售單位。 房屋局解釋造價下調，主因是進一步優化工地及地基工程方案、減去再生能源設施，只提供節能裝置、減少單位內設備，例如空調、廚房抽氣扇等，讓居民自行安裝。 換言之，簡約公屋是「清水樓」，只提供電熱水爐及洗手間抽氣扇。
交回公屋單位: 最新消息
社會福利署（社署）接到申請後，會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）會面及辦理申請手續。 申請人在會面時須要出示有關的證明文件正本，如香港身份證、旅遊證件（例如回鄉卡）等。 長者生活津貼申請人亦須攜帶其配偶／同居人士（只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(註)的申請人）的身份證明文件正本及有關申請人及其配偶／同居人士（只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(註)的申請人）的入息及資產的證明文件正本。
根據房屋署的既定政策，若獨居公屋租戶需較長時間服刑（一般為3個月或以上），會建議他們交回單位﹔如符合條件（包括無欠租），香港房屋委員會（房委會）可發出保證書讓他們刑滿時可獲配單位。 申訴專員公署今日（14日）宣布完成一項有關房屋署及社署就獨居公屋租戶服刑的通報機制及安排的主動調查。 按照現行政策，若獨居公屋租戶倘需較長時間服刑，並欠交租金，會建議他們交回單位，而如果無欠租，房委會才會讓他們刑滿時可獲配單位。 （四） 根據《長遠房屋策略》（《長策》），政府會每年更新長遠房屋需求推算，訂定逐年延展的十年房屋供應目標，以顧及隨時間而改變的各種社會、經濟及市場情況，並按需要適時作出調整。 交回公屋單位 《長策》下所採用的推算模式，旨在推算十年內讓所有住戶均居於適切居所而需要的新房屋單位總數。 如買方的僱主設有僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。
交回公屋單位: 綠表 購買二手居屋流程
三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 星輝地產代理高級營業員何先生表示，日前錄得一宗租賃成交，單位為荃威花園N座低層6室，實用面積480平方呎，建築面積546平方呎，望山景，月租$1.05萬，實用面積平均呎租$21.9，建築面積平均呎價$19.3。
- 當局重申，根據房委會與公屋住戶所簽訂的租約，未經業主書面同意，住戶不得改動單位內的固定裝置。
- 在此安排下，廣東計劃的長者生活津貼／高齡津貼款項會以申請人屆滿有關申領年齡及符合其他領取資格當日開始計算，以較後的日期為準。
- 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。
- 只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。
- 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。
- 房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。
梁志祥議員於上星期(5月6日)的立法會會議上表示，有多個公屋屬一人住戶的人士向他求助，表示房委會根據《房屋條例》（第283章）有關的規定，以他們非經常持續居住於單位（「非常住」）為理由，要求終止他們的租約。 交回公屋單位 總結近期的銷售經驗，我們認為面積較細的綠置居單位受歡迎的程度較低。 此外，《行政長官2022年施政報告》提出，所有於二○二六／二七年起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米。 交回公屋單位 房委會會按施政報告的策略及方向，釐定未來推售資助出售房屋單位的組合比例和銷售安排。 故此，我們認為沒有需要容許每名合資格購買居屋或綠置居單位人士，同時購入相連或上下層兩個較細單位，以促銷資助出售房屋。 房署發言人表示，如住戶因長期在外地工作與求學要交回單位，可申請公屋保證書，日後再有住屋需要，可再次申請公屋單位。
交回公屋單位: 政府5年省20億 建造費盡力減省 入住簡約公屋失輪候公屋津貼
一般而言，租客沒有責任將物業「改善」至比租賃開始時更好狀態的程度。 此外，物業可能因老化和正常使用而導致的正常損耗是可以預計的，業主在交收時可能必須合理接受這些正常損耗。 交回公屋單位 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
房屋局局長何永賢承認，面積較細的綠置居單位，受歡迎的程度的確較低。 由2026至2027年度起落成的資助出售房屋，實用面積將不少於26平方米。 美國國務卿布林肯指，中國以氣球監控的目標，橫跨五大洲多個國家，美方與其他國家分享資訊，期望中國負責任地行事。 國防部表示，百分百肯定被擊落的中國氣球，並不是中方所堅持的民用用途，而美國在過往，四度發現中國間諜氣球進入美國領空，相信間諜氣球計劃，已運作多年。 在北京，外交部反駁指，美方不顧中方的反覆說明和溝通，過度反應，濫用武力是不負責任的，認為美方稱有關氣球是所謂機群的一部分，可能是美方對中國進行信息輿論戰的一部分。 AASTOCKS.com 交回公屋單位 Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
交回公屋單位: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
長者參加年金計劃後，有關在長者生活津貼下的入息及資產的計算安排，可參考問答27。 年金計劃下發放的年金會被計算為廣東計劃下的每月入息，但一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算，除非受惠人退出年金計劃或部分退保，有關的退保金額（如有的話）才會被計算為該長者的資產。 選擇參加廣東計劃的高齡津貼／長者生活津貼受惠人，日後也可選擇退出廣東計劃，返回香港定居並繼續領取高齡津貼／長者生活津貼，或選擇遷往福建省定居及繼續領取福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 如廣東計劃受惠人決定遷往福建省定居，他／她必須在改變定居省份前通知社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署的代理機構並獲社署批准，方可遷往福建省定居及繼續領取在福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 交回公屋單位 12個月的｢寬限期」是由受惠人符合資格領取長者生活津貼的日期起計的整整12個月。
交回公屋單位: 居民: 暫收1800反對簽名
馬鞍山錦柏苑亦會受歡迎，因屋苑位近港鐵屯馬線恒安站，交通方便。 莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 【居屋、綠置居2022】新一期居屋正接受申請，預期白表、綠表人士踴躍申請認購，白表人士會「爭崩頭」。 而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。 公契第4部份第44點，雖然有列明經理人賠償的豁免條款，但如果第一，相關損失由經理人不誠實、疏忽或相關刑事行為或甩漏而成；以及第二，相關已支付的貴用損失並不能緩和，相關豁免條款不能成立，管理公司仍有責任。
交回公屋單位: 簡約公屋｜工務小組審議撥款 何永賢承諾會如期歸還啟德用地
現時香港政府發放的社會保障款項會直接轉帳至受惠人指定的香港帳戶。 長者可在香港開設銀行戶口以領取廣東計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 未能在香港開設銀行戶口的長者可委託親友代領款項，社署委任的代理機構亦會在有需要時提供協助，或在必要時代長者領取款項。 他續指，如果租戶因出外工作而未能接觸到房屋署職員，可以向房屋署提供其在單位居住的證據，以證明並非「經常持續不居住於單位」。 而租戶須離港工作而不能經常持續居住在公屋單位，房委會會向自願交回公屋單位的租戶發出「保證書」。 如果日後有入住公屋的需要，無須重新申請輪候公屋便可獲編配合適的公屋單位，只需攜同「保證書」辦理手續，以及申請人亦須符合當時適用於申請公屋的其他資格及準則，例如入息及資產限額等。