項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。 消息續稱，房委會同時重推7個柴灣蝶翠苑單位，以及516個青衣青富苑單位。 所有貨尾單位實用面積僅187至189平方呎，預料分別在明年9月底及2023年5月底落成。 揀樓次序方面，該會建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者的家庭申請者，其他家庭及相關申請者有800個名額，一人申請者名額300個。
油塘項目是首選，因始終位於市區，而且距離港鐵站不算太遠，步行約10分鐘可到達。 馬鞍山錦柏苑亦會受歡迎，因屋苑位近港鐵屯馬線恒安站，交通方便。 莊錦輝分析說，綠置居於2018年開始推出，相關屋苑樓齡很新，直至現在，即使二手綠置居，在政府擔保下，同樣可以獲批最高九成半按揭，還款期25年。 據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。
綠置居揀樓次序: 申請人數及組合
屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。 屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳景可以用「壯觀」來形容。 屋苑與墳場中間隔著山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，假如購買向南單位，建議選擇10樓以下，向學校及馬路也比向墳好。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 介乎粉嶺與上水之間的清濤苑位於清曉路，鄰近清河邨，位於上水及粉嶺港鐵站中間，兩個站都距離較遠。
- 至於上一期的貨尾，本身的吸引力已很低，跟今期鑽石山站啟鑽苑單位放在一起時更相形見拙，相信亦會再次淪為「籮底橙」。
- 而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則增至185萬元。
- 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。
- 而現時銀行現金回贈一般為1%，即$25,840（$2,720,000×95%x1%），回贈金額亦可用作裝修或日常開支等用途。
房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,690元。
綠置居揀樓次序: 香港房屋委員會及房屋署
若有幸「中籤」，市民獲邀揀樓時，可揀選綠置居或租置單位。 換言之，若屬於「家有長者」的申請者，而揀樓時選擇了租置單位，房屋署並不會扣減該800個配額，並會將配額順延予下個買家。 相反，若選擇了綠置居單位，該800個配額便會自動「減一」。 不過，若排行較前的「家有長者」中籤者較多選購綠置居單位，亦不等於之後的申請者無機會「上車」。
不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 綠置居揀樓次序 綠置居揀樓次序 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。
綠置居揀樓次序: 獨家A.I.按揭評估
居屋2022每月入息淨額為3.3萬元，資產限額92.5萬元。 兩人或以上家庭淨入息限額為6.6萬元，資產限額185萬元。 今期綠置居共推出合共4,690伙單位，更會以41折發售。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 房委會策劃小組委員會早前通過將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為綠置居，項目命名為啟鑽苑。
綠置居售樓處將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 綠置居揀樓次序 新一期綠置居會提供約3,400個單位，其中有2,112個鑽石山啟鑽苑單位，單位實用面積由約17.1平方米至約44.7平方米不等。 另外有530個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位和約800個「租者置其屋計劃（租置計劃）」回收單位，亦會納入是次銷售計劃中重售／出售。 在選樓日期的個別選樓時段內，申請者（包括參加「家有長者優先選樓計劃」已滿60歲的家庭成員）必須出席及登記。
綠置居揀樓次序: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
今次綠置居2022分別由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑等3個新屋苑組成，涉及4,693伙單位，面積介乎185至489平方呎，以41折發售，售價介乎75萬至271萬港元。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 綠置居揀樓次序 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？
為增加揀樓機會，部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請，將單人變為家庭申請，但要留意，一旦成功購入單位，申請表內人士須要同住。 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 綠置居揀樓次序 買入單位 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。
綠置居揀樓次序: 綠置居揀樓: 申請資格
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。 132入面大概有一半長者，家有長者1400個單位揀完之後再到你揀，你大概一般家庭第6x號揀楼，即1400+6x(未計 … 他認為當局有必要適當時候考慮減價出售，或擴大讓綠白表申請者共同申請。 據悉，該批單位不設「睇樓」安排，房委會將製作短片及相冊提供予準買家參考。 房委會會修葺該批單位，若買家在交付後發現供水系統、排水、供電或天線等有問題，可於交付日起計7日內，書面通知房委會。
從未曾置業的Bobby今年剛剛18歲，與六旬父親以「家有長者優先選樓計劃」渠道申請居屋。 申請後，Bobby接獲房委會電話通知，指其父親曾是居屋業主，代表Bobby再不能夠與父親一起參加該計劃，而該申請亦一概作廢。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。 綠置居揀樓次序 綠置居揀樓次序 所以申請人在填寫申請表前，必須了解所有家庭成員的背景資料，否則只會浪費上車機會。 是次綠置居共收到6.2萬份申請，包括4.5萬份屬「居屋2022」的綠表申請，及1.7萬份新申請。 今期綠置居預留一千一百個單位予家有長者優先揀樓計劃，四百個預留予單身人士，其餘單位留予一般家庭申請。
綠置居揀樓次序: 立即下載 Yahoo 新聞 app
近期亦有不少樓盤推出「先住後付」的付款方法吸引買家入市，今… 房委會指會採取多項防疫措施，包括控制人流，要求所有進入綠置居銷售小組辦事處的公眾人士需接受體溫檢測及佩戴口罩等。 其中隔夜拆息升穿3厘，單日升幅逾1.8厘，連升3個交易日。
