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申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。 跟「青富苑」一樣，由2019年起推售的「綠置居」，其轉售限制已進一步收緊。
綠置居幾時揀樓: 單位分佈：
新一期「綠表置居計劃」（綠置居）位於柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑，早前已透過網上直播完成攪珠，以決定申請者的選樓次序。 屋苑單位實用面積為187平方呎至471平方呎，售價介乎約82萬元至272萬元，差不多以市價四九折出售。 除了有地價折扣之外，買家亦可享有高成數按揭，以最平的單位為例，單位售價約82萬，買家只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆上車。 抽中選樓固然是好事，但申請「綠置居」按揭時與申請私樓按揭會有所不同，買家需做好充足準備。
屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 綠置居幾時揀樓 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 位於啟德的啟欣苑位於宋皇臺站附近，前方還有啟德體育園。
綠置居幾時揀樓: 購買綠置居可以做按揭嗎？
我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 本身是公屋租戶的話，要先攜帶申請書和申請費，到所屬的屋邨辦事處核實，再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。 若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。
另一原因是面積大細考慮，綠置居單位面積普遍不算大；反之，現居舊式公屋住戶有更多的生活空間，租金又不貴，而且長租長有，買入綠置居變相是「降級」，大屋搬細屋。 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。
綠置居幾時揀樓: 按揭詳情：
截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。
參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，而該單位的聯名業主不得超過三人。 綠置居幾時揀樓 如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先書面向房委會綠置居銷售小組申請。 在獲得批准後，方可作出更改，其選樓次序亦會因為更改選樓日期而相應延後。
綠置居幾時揀樓: 四、📑 申請按揭、搵律師
原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。 綠置居幾時揀樓 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
房署署長王天予稱，對於有建議促請房委會全面重推租置公屋計劃，她憂慮做法或減低現時公屋供應，進一步增加公屋輪候時間，暫不考慮重推租置。 居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 由買樓當日起計的5年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次買入單位的售價，轉售予房委會提名的綠表買家。 綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。
綠置居幾時揀樓: 最新文章
綠置居2021會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 為騰出更多公屋單位，政府推出綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，協助綠表申請者自置居所，縮短公屋輪侯時間。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
- 「綠置居」項目主要是供交換公屋的住戶申請，他們可以「綠表買家」身份以一定折扣率下購入「綠置居」項目，與「新居屋」接受「綠表買家」及「白表買家」均可申請並不相同。
- 缺點方面，項目鄰近西九龍走廊及西九龍公路，而且向海方面為新發展區，將有不少公私營房屋及商業項目落成，有意揀選人士須留意噪音、空氣質素、景觀及通風等環境因素。
- 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
- 申請私樓按揭時，銀行一般可提供P按（最優惠利率按揭）或H按（銀行同業拆息按揭）兩種供款計劃給買家選擇，但在政府的規定下，「綠置居」買家申請按揭時只可選用P按。
- 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。
在選樓日期的個別選樓時段內，申請者（包括參加「家有長者優先選樓計劃」已滿60歲的家庭成員）必須出席及登記。 在所有申請者登記後，房委會會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。 白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。
綠置居幾時揀樓: 申請居屋結果幾時有？
今期推售的兩個綠置居項目共提供3,696伙，房委會早前指共接獲約4.8萬份申請表，即暫時超額認購約12倍。 當中約4.4萬份來自居屋的綠表申請者，約4000份為新遞交的申請。 綠置居幾時揀樓 麗翠苑項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居荔翠苑，即是靠近發祥街一邊。 預計攪珠及揀樓日期是2019年2月及3月，與2018居屋差不多同期進行。 預計關鍵日期是2019年9月30日，所以揀樓後便可隨時入紙申請按揭了。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。
- 根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080伙計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。
- 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。
- 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
- 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。
- 今期居屋白表一人申請者的每月入息限額維持3.3萬元，而資產限額則放寬至92.5萬元。
- 除此之外，綠置居頭兩年內更只可以原價轉售予房委會的提名買家，而第三至五年則可按雙方議定價格售予房委會的提名「綠表」買家。
房委會將在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。
綠置居幾時揀樓: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。 房委會於6月13日已為居屋2022及白居二2022申請攪珠，攪珠過程在房委會 Facebook 專頁及房委會 綠置居幾時揀樓 YouTube 頻道 直播，首10個號碼依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。
一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。 房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。
綠置居幾時揀樓: 以下人士不合資格：
如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，將當作重複申請，一律作廢。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 • 攪珠號碼共有100個(00-99)，代表申請編號最後兩位數字。 例子：如房委會接獲30萬多份申請表，每個號碼代表大約3,000多個申請編號。
綠置居幾時揀樓: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
• 電腦按攪珠號碼先後，順序排列每一類別內相關申請編號的次序；如同一類別內的申請編號最後兩位數字相同，則隨機排列次序。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。