至於排得稍為中後的申請人，究竟有沒揀樓機會或預期能揀選那類單位，筆者在今篇為大家分析一下。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。 綠置居剩餘單位 由於2020年7月中2019冠狀病毒病第三度爆發，政府暫停揀樓程序至8月31日，同年12月9日安排最後一批單身申請人揀樓。 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。
以上單位，合共消耗了1295個長者家庭申請人，剩餘的105個長者家庭名額，將會選錦柏苑或清濤苑一房。 發言人又指，房委會預計「綠置居2022」於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 按照現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。 根據「出售居屋單位2022」（「居屋2022」）的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的四一折）。
綠置居剩餘單位: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。
- 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早(8日)攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。
- 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。
- 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。
- ），是香港房屋委員會於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。
- 公屋聯會總幹事招國偉表示，過去三個月有十多個單位撻訂，「數量都唔少」，形容情況令人意外。
- 以上單位將會以市價41折推售，建議售價介乎79萬至286萬港元，其中以馬鞍山錦柏苑的入場費最低，若成功購入樓價79萬元單位，首期只需支付約3.95萬元。
- 再者，是次計劃中的啟鑽苑及租置回收單位，應受到不少綠表人士的歡迎，筆者預期或會有逾1萬份的新申請宗數，共計或逾4萬份申請表，僅次於上一期計劃的4.8萬份。
反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。 綠置居剩餘單位 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。 由於仔女並不屬於其中一種關係，只屬於「關鍵成員」，因此他們仍可申請資助房屋，仍符合資格房屋資格。 申請須知有說明，除因結婚或其他因素外，屬於二人家庭的關鍵成員，在購入單位兩年後可刪除戶籍，之後便可按自身條件來申請「資助房屋」。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。
綠置居剩餘單位: 綠置居 2022 時間表（持續更新）
房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 在優先組別及配額制下，資助房屋的揀樓情況與買一手私樓有天淵之別。 資助房屋的巿場估價本身已偏低，加上補價折扣率、幾乎包上會的按揭制度及一生一次的政府福利，每一期都是位置最優越、面積最大的單位率先售馨。
綠置居剩餘單位: 按揭計算機
今次綠置居共接獲約49000份申請，錄得超額申請約12倍。 房屋署指昨(16日)有60位申請者揀選綠置居單位，其中僅23單位獲選購，包括13間青富苑及10間蝶翠苑單位，下次選樓日爲19日，屆時約有1800位「家庭申請者」獲邀揀選綠置居單位。 2021年將過去，行政長官林鄭月娥今日（30日）罕有舉行年度回顧記者會，並為輪候公屋戶帶來一個小喜訊。 《香港01》早前報道，房委會擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以特快公屋編配計劃作平台，向申請公屋約一年或以上人士推售。 「實用面積」包括單位的圍封牆；而「室內樓面面積」則不包括單位圍封牆。
「綠置居2022」將發售三個項目共4693個單位，當中馬鞍山錦柏苑入場費最低，只需首期約3.75萬元。 綠置居剩餘單位 根據現行定價機制，綠置居折扣率較對上一次的居屋折扣率高10%，因此綠置居2022將會以市價41折出售單位。 以400個一人申請人名額及11166個一人申請人計，揀樓比率少於3.6%就會耗盡名單，剩餘單位將成為貨尾。 這個組別可選4237個單位，由於可選單位的機會遠比綠表長者家庭低，因此，有錦柏苑或清濤苑一房單位時都會稍為湧躍，應該有約2至3成人揀樓。 剩下較次兩房及優質一房時，就跌到兩至三成，即559個高宏苑一房及72個清濤苑兩房，合共631個單位，合共消耗約2524個長者家庭名單。
綠置居剩餘單位: 申請資格
白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。 究竟2023至2024年有甚麼土地會發展成綠置居或公屋？ 政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。
西面為整個公屋發展的第一期；東面則為居屋「啟翔苑」，而北面則為「龍翔道」，南面是「彩虹道」，毗鄰港鐵鑽石山站。 因此，待「綠置居2021」完成落成時，該遍土地會形成一個集公屋、綠置居及新居屋的地方。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。 以評定市值按臨時折扣率59%折減後，清濤苑單位的臨時售價由約117萬元至約229萬元不等；高宏苑單位的臨時售價由約88萬元至約286萬元不等；錦柏苑單位的臨時售價由約79萬元至約273萬元不等。
綠置居剩餘單位: 鑽石山啟鑽苑位置
房委會在2018年接受申請，並在2019年3月開始揀樓，售價介乎93.25萬-341.46萬元。 項目在2019年入伙，我們《胡．說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓，最終驗樓結果為64分，跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。 由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售，但由於截至2021年2月止，項目暫仍未解禁，故未有二手成交出現。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。
不過蝶翠苑所有單位面積不足400平方呎，以「納米單位」為主。 有房委會成員批評今次項目只為增加單位數目，未能讓公屋居民改善住屋環境。 但是，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，為顧及公屋和綠置居兼容性，無意擴大細單位面積。 及後，房委會於同年11月通過銷售安排，定於12月接受申請，翌年4月6日及6月29日起分別進行攪珠及揀樓程序。 為滿足公屋居民置業需求，加上居屋供應不足，政府在1983年8月通過將Y2型大廈改裝為居屋，並於翌年6月正式將部份本身為美林邨公屋的同款（美桐及美樟樓）大廈撥入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及暉城閣）。 該等大廈主要出售予公屋居民（即「綠表人士」；若未獲足額認購，才會售予白表申請人），是「綠置居」概念的最早源頭，但其他轉售限制與一般居屋無異。
綠置居剩餘單位: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
《人民日報》健康用戶端18日報導，廣州醫科大學附屬市八醫院感染病中心首席專家蔡衛平指出，中國在前段時間已經有較多人群被感染，形成了一定的群體免疫，所以目前不太可能引起新一波的流行，短期內也沒有跡象表明… 以上單位將會以市價41折推售，建議售價介乎79萬至286萬港元，其中以馬鞍山錦柏苑的入場費最低，若成功購入樓價79萬元單位，首期只需支付約3.95萬元。 綠置居剩餘單位 直望至昂般洲一帶亦只是貨櫃碼頭等，沒有大型建築物，屋苑向南及東南單位現時可享無敵海景甚至遠望維港煙花。 可是，除了景觀外，該屋苑附近生活配套並不完善，亦未能步行至港鐵站，除了向海單位外，相信銷情不及柴灣蝶翠苑。
至於第3籌號較後者及第4籌號（49號）之後的長者家庭，要看隊頭的申請人揀樓意慾如何了。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。
綠置居剩餘單位: 新聞熱話/輪候公屋逾年 可買綠置居貨尾
如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早(8日)攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭5個號碼分別為48，21，96，75，74；第6至第10個號碼為10，83，72，18，32。 以今日認購反應分析，房署邀請2,000戶到場，售出60伙；假設未揀樓的1.2萬戶家庭申請，按這比例認購，意味可多售360伙。 由此推算，月底有機會尚餘約1,600伙，供一人申請選購，餘下單位面積由180多呎起。
- 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。
- 新一期綠置居以市價41折發售，今期只涉3個屋苑包括清濤苑、高宏苑和錦柏苑。
- 如有關申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別申請是次銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，他們便須於「綠置居2022」的申請期內通知房委會。
- 今次綠置居2022分別由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑等3個新屋苑組成，涉及4,693伙單位，面積介乎185至489平方呎，以41折發售，售價介乎75萬至271萬港元。
- 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
- 首批單位位於裕明苑B座及天愛苑A座，於1992年尾的居屋第十四期丁推出。
- 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。
另外，林鄭月娥提到，收緊資助房屋的轉售限制，會規定業主需住滿5年或以上才准高於原價轉售，較現時的2年長。 綠置居剩餘單位 她說有關項目涉及7個屋苑，而根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑未售出單位，而正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，截至12月21日仍有共525伙未賣出。 他補充，房委會會以循序漸進方式推行「綠置居」計劃，並會繼續參考運作經驗及銷售反應，每年揀選合適的公屋項目作「綠置居」計劃出售。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。
綠置居剩餘單位: 綠置居剩餘單位詳解
房委會除了接受紙本形式遞交申請外，亦會繼續為「綠置居2022」提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 當只餘下500個綠置居單位可供選購（即為一人申請者預留的500個綠置居單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有單位未售罄，所有餘下的單位會回撥予未曾獲邀選樓「其他家庭」類別的申請者。 如一人申請者已成功選購單位及簽署買賣協議，有關預留的綠置居單位會被視作已耗用。
綠置居剩餘單位: 綠置居剩餘單位: 申請資格
他批評林鄭的「新政策」根本是「出口術」，未能真正幫助有需要的家庭。 合資格申請「特快公屋編配計劃2022」的公屋申請者，即凡持有有效公屋申請而其登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，將獲邀申請。 申請者可選擇申請「特快公屋編配計劃」或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或申請兩者。 此外，政府會收緊明年起出售的居屋和「綠置居」單位的轉讓限制，以確保珍貴房屋資源落在有需要的人手上。
綠置居剩餘單位: 最新要聞
與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 這情況下計算得出，其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。
綠置居剩餘單位: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
綠置居剩餘單位: 選址「鑽石山綜合發展區」
一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓，相信青富苑將可再賣出100多間，換之言，將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」，讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。