綠悠雅苑成交2024必看介紹!專家建議咁做…

每層設3至7伙不等,標準單位實用面積由392至2,080方呎,由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅,成交價達1.35億及1.28億元,兩個單位由同一買家購入,合共涉資2.63億港元。 大廈以水晶為設計藍本,包括玻璃外牆,配合燈光效果。 大廈的入口大堂樓底超過20米,以黃金色作為主調,設有大型水晶吊燈,示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。 )位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅,屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成,樓高38層約150米,共334伙分層單位。

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  • 原業主於2016年5月以402萬購入單位,持貨6年,帳面獲利98萬,單位期內升值24%。

按揭方面,白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭,最長可達 30 年期,以最近一次房協出售新居屋為例,買家不用購買按揭保險,仍可向銀行直接申請9成按揭,換句話說,慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 如同一般資助房屋申請,白表申請人的入息與資產須在指定限額內,金額上限會隨時間相應調整,因房協尚未推售新項目,暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一,包括設3萬呎空中花園和4000呎空中農圃,後者會集合了多種熱帶及本地植物,並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。

綠悠雅苑成交: 樓市成交個案(1)青衣公屋戶換樓升級

中原高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣翠怡花園6座高層G室,面積368方呎,兩房間隔,減價25萬元,即以500萬沽出,呎價13587元。 原業主於2016年5月以402萬購入單位,持貨6年,帳面獲利98萬,單位期內升值24%。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號(中原樓市片區:青衣)。

青衣區屬66校網,如有意入市,經專家分析,區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 股票報價由 N2N-AFE 綠悠雅苑成交 Limited 提供。

綠悠雅苑成交: 綠悠雅苑成交記錄 *數據來自土地註冊處

2020年年末,薩莉亞意式餐廳宣佈位於商場內的分店也結業離場。 位於青衣的綠悠雅苑,發展商為房協,是房協首個資助出售房屋項目,於2012年推出並以市價7折預售,目的資助中等收入人士置業。 青衣居屋綠悠雅苑主打2房單位,亦有少量三房單位,此類單位相對罕有,故一有放盤便有買家承接。 屋苑有業主因移民,以未補地價870萬元沽出一個高層3房套單位。 甲級寫字樓有32層,總建築面積約190萬平方呎,當中10樓至18樓為相連樓層,面積達53,000平方呎。 2022年10月,22樓全層戶獲生產及採購家庭電器、廚具的跨國採購公司租用,成交呎租約30元,較兩年前意向租金低約四成。

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原業主則於2013年4月以503.6萬元一手購入單位,現轉手帳面獲利366.4萬元,單位期內升值73%。 綠悠雅苑成交 至於房協二手樓的按揭安排,即居二市場買賣,又會跟以上有不同,例如申請9成按揭須買按揭保險,詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 AIRSIDE,位處香港九龍啟德協調道2號,是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓,設有大型商場和甲級寫字樓。 綠悠雅苑成交 鄭氏指,買家滿意上述放盤間隔實用,廳大房大,而且一程車便可以到達家人居住的地方,議價後爽快完成交易。

綠悠雅苑成交: 平盤已被消化 業主調高叫價成拉鋸局面

綠悠雅苑的單位實用面積由420至700平方呎不等,設1房至3房單位,每戶均有環保露台及工作平台,間隔實用,單位有著「實而不華」之美譽。 綠悠雅苑成交 除此之外,綠悠雅苑更隨屋附送家電,包括爐具、TOTO浴具、抽油煙機等,檔次媲美私人屋苑。 中原地產表示,新買家為上車人士;原業主則於2013年以499萬元未補地價買入單位,持貨約10年轉手,賬面獲利369萬元或約74%。 據了解,現時綠悠雅苑的二手放盤中,最貴一伙未補地價單位叫價達950萬元。 綠悠雅苑為房協首個資助出售房屋項目,提供988個單位,於2012年推出發售時,共收到超過58,000份申請,項目2014年落成。

集團也正籌備在石家莊設立管道氣摻氫的實驗室,以開展對多種場景氫能利用的技術研究工作。 綠悠雅苑成交 房協居屋被視為房委會居屋的高級版,惟並非每年供應,實屬可遇不可求的上車之選,始終市場上大多數盤源,都集中於二手市場,即上千居搜尋各區心水靚盤。 房委會或房協均有出售資助房屋,但由於房委會的「居屋計劃」及「白居二」走向恆常化,因此較為人熟悉,反觀房協版居屋,不是年年有得抽 (對上一次已是2017年),加上推售伙數不夠多 (自然更難抽),令有意置業人士也未敢寄予厚望。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者,smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁,smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。

綠悠雅苑成交: 樓市走勢2023|嘉湖山莊上周最熱賣

中原高級區域營業經理陳輝麟稱,青衣綠悠雅苑3座中層F室,面積696方呎,原先叫價885萬(綠表價),目前累減至825萬(綠表價)沽出,呎價11853元。 昇御門住客會所分為兩部分,兩層位於2樓、3樓,名為「園林會所ClubEmerald」,設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。 另兩層位於37、38樓,稱為「摩天會所ClubSapphire」,設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧,配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計,住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 樓價回落,連累部分業主要蝕讓,就算藍籌屋苑都要「蝕本」。 東涌映灣園有三房海景單位,減價至1,010萬元易手,連使費料虧蝕約160萬元。 聯合醫院上周六(18日)發生手術燈墜下意外,一名麻醉助理受傷。

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代理指,青衣區資助房屋鬧「盤源荒」,很多業主反價及封盤。 由於買家見屋苑600萬元以下兩房盤源已所剩無幾,取準買證後極速睇樓,而單位業主亦願意減至較低水平,價錢較高位時有大段距離,就果斷入市。 綠悠雅苑成交 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。

綠悠雅苑成交: 綠悠雅苑 02座 30 G 成交記錄

房協旗下青衣資助出售房屋綠悠雅苑,新近有三房單位以未補地價868萬元易手,創新界區未補地價資助房屋成交價次高。 【樓市成交2023】2023年樓市開局理想,買家恢復入市信心,多區樓市的二手成交個案增加。 其中青衣區1月錄得85宗二手買賣成交,連續兩個月企穩80宗水平,屬2022年4月後高位。 論樓齡,美景花園、青怡花園和翠怡花園最高,分別是41年、36年和33年。 三個屋苑入場費都是400多萬元,在區內私樓來說是最低水位。

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美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示,該行剛促成一宗荃灣中心329實呎兩房單位成交,以357萬元獲上車客承接,2005年貨升值約3倍。 該行剛促成的荃灣中心昆明樓中層F室單位,實用面積約329平方呎,建築面積約404方平方呎, 屬兩房單位。 中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示,綠悠雅苑1月錄得5宗成交,平均實用呎價11338元。 分行新近促成綠悠雅苑1座中層J室成交,實用面積539平方呎,兩房間隔,向西南,享開揚景致,叫價620萬元,新近以未補地價605萬元沽出,實用呎價11224元。

綠悠雅苑成交: 樓市走勢2023|青衣二手成交勝去年11月

若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 在上周十大活躍成交屋苑當中,共有6個屋苑交投量報跌,跌幅由20%至77%不等。 當中沙田第一城交投跌幅最大,成交量由前周13宗急挫至上周3宗,按周銳減77%或10宗;而嘉湖山莊則以9宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。 這些配套設施包括連接馬灣的青馬大橋、連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋、連接青葵公路和青馬大橋的長青橋和長青隧道、連接西九龍公路和青馬大橋、汀九橋之昂船洲大橋和南灣隧道以及連接青荃橋、青衣站、青馬大橋和汀九橋的青衣北岸公路。

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曾日昇指,通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬,議價空間收窄至1%至2%,成交價較去年12月上升3%。 原業主於2013年4月以357.6萬元未補地價一手買入單位,賬面獲利267.4萬元,單位10年升值約75%。 原業主則於2013年4月以350.8萬一手買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利約267.2萬,升值76%。 新買家為外區上車客,見大量白居二購買力湧入市場搶盤,競爭激烈,故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。

綠悠雅苑成交: 二手反彈丨青衣居二市場業主接連反價封盤 綠悠雅苑1月5宗成交

各樓層會有地方展示不同本地藝術家共同創作的藝術作品。 地盤面積約204,990平方呎,可建樓面多達190萬平方呎,為啟德發展區內第二幅商業地。 根據賣地章程,項目商業樓面不多於186.4萬平方呎,設不可拆售條款。 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%,並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面,包括設地舖,而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等。