原業主於2016年以$385萬購入至今，持貨6年帳面升值$115萬，期間升值約30%。 據了解單位業主原叫價為$560萬，最終減價$60萬成交，減幅近11%成功售出單位。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 原業主於2013年4月以357.6萬元未補地價一手買入單位，賬面獲利267.4萬元，單位10年升值約75%。 中海物業宣布，楊鷗因工作調動關係決定辭任公司執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員的職務，由2023年2月20日起生效。 同時，現任副總裁肖俊強已獲委任為公司之執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員，於2023年2月20日起生效。 2月夜期期指開市報20874點，較「日期」最後成交跌5點，低水13點；3月夜期期指開市報20863點，較「日期」最後成交跌16點，低水24點。 據了解單位業主原叫價為$560萬，最終減價60萬成交，減幅近11%成功售出單位。
綠怡雅苑成交: 屯門兆隆苑高層兩房自由市場價以$303萬沽售
隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 綠怡雅苑 1座 共有36層，提供360個單位。 綠怡雅苑 1座 於過去3年共有12宗成交。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
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綠怡雅苑成交: 青衣區本月約81宗成交 逼上月全月 上車客帶票睇樓購綠悠雅苑2房戶 未補地價625萬元成交
薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。 【買樓攻略2023】青衣位於新界西南，是香港第五大島嶼。 一個小小的島嶼，已經匯聚不同類型資助房屋、私人屋苑。
- 至於交通方面，富雅花園及百福花園的住戶，分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。
- 從前青衣的交通依賴單線雙程行車的青衣大橋，但由於機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快線於1998年通車，並在青衣島設青衣站，前往機場、市區皆方便。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 綠怡雅苑 1座 共有36層，提供360個單位。
- 綠怡雅苑位於小瀝源路63號，當中綠怡雅苑分為3座，合共提供1020個單位。
- 隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 綠怡雅苑成交 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 今集參觀的富雅花園及百福花園，正是供應此類中細價物業的屋苑。
綠怡雅苑成交: 沙田 綠怡雅苑 第02座
原業主於2016年5月以402萬購入單位，持貨6年，帳面獲利98萬，單位期內升值24%。 富雅花園及百福花園樓齡較舊，已有約40年，雖已完成部分大維修，但升降機仍未更換，買家有機會日後需承擔更多保養責任。 而購物配套方面，兩個屋苑的住戶可到附近的健威坊及成坤廣場，內有超級市場及連鎖餐廳，可以滿足基本日常生活需要。 至於交通方面，富雅花園及百福花園的住戶，分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。 而在北角站對出的巴士站，也有多條路線，可以前往港九新界各區。 至於百福花園的參觀放盤原則為三房間隔，業主改為兩房，實用面積597平方呎，叫價718萬元，同樣較高位回落近100萬元。
綠怡雅苑成交: 青衣區內資助房屋推介：綠悠雅苑
富雅花園的兩房放盤，實用面積463平方呎，叫價660萬元，樓價雖已較低位回升，但仍較高峰期跌了約100萬元。 客廳呈L字形，兩間睡房分布在浴室左、右兩方，面積相若。 綠怡雅苑成交 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業2座低層E室，單位實用面積約780平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面園景，成交價$1,300萬，實用呎價約$16,667。
綠怡雅苑成交: 樓盤編號# 2549326
不過，買家在昨日（14日）撻訂離場，料損失5%訂金，即30.92萬元。 綠怡雅苑是位於小瀝源路63號，由房協發展，屬資助出售房屋，於02/2020開始入伙。 這些配套設施包括連接馬灣的青馬大橋、連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋、連接青葵公路和青馬大橋的長青橋和長青隧道、連接西九龍公路和青馬大橋、汀九橋之昂船洲大橋和南灣隧道以及連接青荃橋、青衣站、青馬大橋和汀九橋的青衣北岸公路。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門嘉悅半島2座中層A室，面積435方呎，兩房間隔，以540萬易手，呎價為12414元。
綠怡雅苑成交: 按揭計算
大廳呈呂字形，空間寬敞，廚房改成半開放式設計，裝潢新簇，只用了數年。 不過單位間隔曾經改動，若想變回三房單位，則需加建牆身。 論樓齡，美景花園、青怡花園和翠怡花園最高，分別是41年、36年和33年。 三個屋苑入場費都是400多萬元，在區內私樓來說是最低水位。
綠怡雅苑成交: 中學:沙田區
美聯分行市務經理顧耀彬稱，屯門豫豐花園6座低層A室，面積約361方呎，屬兩房間隔，終以416.8萬成交，呎價約11546元。 原業主於2014年以293萬元購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約123.8萬，期內物業升值逾42%。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 綠怡雅苑的實用面積由375呎至742呎。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以$550萬成功購入，將軍澳怡心園四座高層F室，單位實用503平方呎，兩房大廳開則單位望開揚山景。
綠怡雅苑成交: 資助房屋選擇多
據報，業主日前放盤叫價$580萬，即獲買家以$550萬承接，一口減價$30萬，減幅約5.2%，實用面積呎價僅$10,934。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
綠怡雅苑成交: 沙田綠怡雅苑2座中層1房居二市場價以$420萬成交
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綠怡雅苑成交: 按揭計算結果
綠怡雅苑位於小瀝源路63號，當中綠怡雅苑分為3座，合共提供1020個單位。 綠怡雅苑屬於91(小學校網)及沙田區(中學校網)。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 綠怡雅苑成交 據成交紀錄冊，涉及單位為1座28樓J室，面積736平方呎，屬三房間隔，於2016年8月以618.4萬元成交，呎價8,402元，買家採用建築期付款。
綠怡雅苑成交: 網頁指南
原業主於2012年以約311.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約228.2萬。 利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示，青衣綠悠雅苑2座高層G室，面積約535方呎，兩房間隔，外望開揚市景。 原業主早前開價約650萬將上址放售，雙方議價後累減約25萬，近期以約625萬(居二市場價)易手，呎價約11682元。
綠怡雅苑成交: 沙田區
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。
青衣區連續在去年12月和今年1月錄逾80宗買賣成交，較去年11月多。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣翠怡花園6座高層G室，面積368方呎，兩房間隔，減價25萬元，即以500萬沽出，呎價13587元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
66校網共有12間小學，全部是男女校，整體而言不算很有名氣。 據坊間學校排名網頁資料，葵青區內有一些高質素的中學，如聖公會林護紀念中學、保良局羅傑承中學、保祿六世書院等。 綠怡雅苑成交 現時青衣對外交通很方便，堪稱是新界西南的交通樞紐。 從前青衣的交通依賴單線雙程行車的青衣大橋，但由於機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快線於1998年通車，並在青衣島設青衣站，前往機場、市區皆方便。 同時，多條天橋、隧道陸續通車，令青衣交通更四通八達。
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業主原叫價$1530萬，累計減價15%成交。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 綠悠雅苑的實用面積由421呎至696呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
青衣是由三個海島填海連結而成，分別是青衣主島、位於青衣東北方的牙鷹洲和青衣東南方的洲仔。 青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
綠怡雅苑成交: 樓盤編號# 2424069
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