超過5年，則交HD1065C申請書，連同評估補價申請書、樓契副本，準備6230元的支票交往房委會，等候獲發解除轉讓限制證明書。 超過20年以上的二手未補地價居屋，有些銀行在審批過程會更嚴謹，也會要求買家做壓力測試，過了30年擔保期二手未補價居屋，最高可以借60%，也需要提交入息證明、做壓力測試。 如擔保期以內的二手未補地價居屋，可按最高9至9成半。 在房委會擔保下，綠表人士可以免壓力測試，承造按揭的難度大減，而銀行為未補地價居屋評估按揭時，一般上都批P按。 現在全球都在加息熱潮，香港也不例外，P按也有機會低過H按。
如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 綠屋 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。
綠屋: 網上投票
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。 房委會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 如申請者再次遞交綠置居申請，會被視作重複申請。
不過由於動漫基地位置遠離港鐵站，因此人流不足導致經營困難，加上不少展覽只有業界人士參與，市建局在2018年7月底合約期屆滿後停辦，改名為「茂蘿街7號」。 目前只有地下及1樓商舖及餐廳如常運作，3樓的「動漫沙龍」及4樓活動及展覽場地全部空置。 面向茂羅街的6幢唐樓保留舊樓的紅磚牆、中式斜瓦頂、木樓梯和法式門窗等原有特色。 建築物早年被政府收購時髹上僅適用於木材的油漆，令磚牆質料被破壞；現漆上20世紀初原來的黑白色，將建築物回復原貌。 但巴路士街的4幢唐樓則因結構欠佳，樓宇後半部分已拆卸，只保留了由石屎建造的露台牆身，在其後面設支架；並於3樓提供空中行人走廊，連接巴路士街及茂羅街兩組建築物，讓遊人可從高處觀看在約300平方米公共空間舉行的活動。 市區重建局於2005年計劃將綠屋發展為創業工場。
綠屋: 綠屋家居 台中家具 床墊推薦 質感北歐風設計 價格親民又耐用 很推薦
集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！ 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。 項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。
業主們要留意的是2010年前出售的居屋擔保期是25年；2010年10月以後的延長至30年。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 綠屋 房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。 在種種誘因帶動下，帶動市場更加註意租置計劃物業市場。 不過，現時政府亦有「未補價資助出售房屋—出租計劃」﹐可以透過資格申請租住未補價的單位／睡房，因此綠置居理論上亦可以出租予此類計劃人士。
綠屋: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。
- 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。
- 超過20年以上的二手未補地價居屋，有些銀行在審批過程會更嚴謹，也會要求買家做壓力測試，過了30年擔保期二手未補價居屋，最高可以借60%，也需要提交入息證明、做壓力測試。
- 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。
- 新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。
- 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
以居屋2020的計算方法為例，入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 加 2019 年 10 月 綠屋 1 日至 2020 綠屋 年 9 月 30 日期間所收到的年終花紅及雙薪 除以(÷)12 個月 減 2020 年 4 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日強積金或公積金 總法定供款除以6 個月 計算。 港元拆息全線上升，與樓按相關的1個月拆息連升4日，最新報2.60911厘，較上日升0.26649厘。 隔夜拆息升至3.07333厘，較上日急升1.8厘，是2018年以來最大升幅；1星期拆息升至2.35167厘；2星期拆息升至2.41179厘；反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.54631厘。 長息方面，6個月拆息升至4.09816厘；1年期拆息升至4.70185厘。 帖文隨即引起網上討論，不少網民都認為「留間公屋在」是最好的選擇，寧願儲夠錢結婚時除名買樓，媽媽又可以繼續在公屋養老不用搬走，但亦有人認為今次居屋售價不高，200多萬已可買到粉嶺山麗苑兩房，入場費低，日後的事再作打算。
綠屋: 資訊圖像化
由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 綠屋 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。
- 另有火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑合共14個單位會重售。
- 滙控於2020年疫情爆發初期，應英國監管當局要求暫停派息，至2021年初恢復派息，但金額大不如前。
- 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。
- 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。
綠屋: 回收有賞
「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。 成功遞交網上申請的申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實。 綠屋 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後會與申請者聯絡作有關安排。 網上申請：申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳交申請費用，截止時間以香港房屋委員會（下稱「房委會 」）申請系統的時間為準。 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 坪輋壁畫村：說到壁畫村，大家會否即時想到台灣的彩虹眷村或韓國的壁畫村呢？
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。