飾以中心標誌的大樓外牆為預製組件，內部結構則由預製的空心樓板製作而成，無需橫樑支撐。 （星島日報報道）全港首個以「組裝合成」建築技術興建、由社聯與東華三院統籌及營運的過渡性房屋項目「南昌220」昨日進行拆遷工程，模件將運至位於洪水橋的貨倉作檢驗維修，之後會送到由九龍樂善堂營運、位於大埔黃魚灘的過渡性房屋項目，重新裝嵌使用。 根據建築業內人士初步估計，採用組裝建築模式可令施工時間減少兩至三成，其採用亦可減低對地盤環境之污染，亦由於該組裝建築部件是在內地廠房預製大批生產，故其手工質素之控制會較現場施工的為高，亦可減低現場施工的工地意外率。 組裝合成建築法好處 在「實而不華」的設計方針下，房委會於二○○八年開始採用構件式單位設計，藉以盡量提高地盤發展潛力。
- 不過，其實除了較多人談論的組裝合成法，近年亦出現不同類型、有助加快工程進度的建築方法，部分靈活度更高，適用於不同建築物之上，除減省人手，這類先進技術更有助吸引年輕人入行，減緩建造從業人員老化問題。
- 除此以外，因應現時建造業正面對工人老齡化及短缺問題，預製技術能有效減低對工地勞動力的需求，從而提升工地生產力。
- 另外，組裝合成建築承辦商也可向香港進口商（即其訂明產品已根據《能源效益（產品標籤）條例》獲編配參考編號的指明人士）購買訂明產品，以裝嵌於合成組件上。
- 僅適用於”非有地”之上建成的物業(如共管公寓和其他公寓)，該等物業的擁有人對開發中的土地並沒有業權。
- 其實運用創新技術，發展高效低成本的建築法，對社會整體都有裨益。
- 四、建築物的用途及大小︰有些建築類型如泳池、大型社區會堂等，在用途及空間要求上根本不能應用到組裝合成建築法，主要原因是「組裝合成」容積組件的大小會受到運輸及生產的限制，不能使用於大跨度的空間，亦不適用於非標準化的結構網架設計。
負責興建的承建商指出，這種「組裝合成」方法大大加快工程進度，後期的安裝更可以每兩日砌好一層的速度組裝。 組裝合成建築法好處 據悉整個項目的建築期為14個半月，比傳統建築方法節省了三個半月。 根據通函，納入指定設施的包括員工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分，學校課室、辦公室大樓的寫字樓和醫療設施的一般病房、診症室和治療室等，以及這些樓宇的廚廁。
組裝合成建築法好處: 有關組裝合成建築法的資料，請瀏覽：建造業議會的網頁。
【大公報訊】記者王亞毛報道：「組裝合成」（MiC）建築法較傳統施工突出更快更安全的優勢，全港現有超過60個先導項目建設籌備中，包括將軍澳中醫醫院作為全港第一間MiC醫院，因重複性較住宅樓低，建築署表示在空間設計上要預留彈性，配合中醫行業未來發展。 建造業議會透露，就早前提出豁免MiC建築樓面面積6%的措施，政府正檢視有關百分比。 組裝合成建築法靈活便捷，亦適合用於土地使用年期較短的過渡性房屋。 政府目標興建的15,000個過渡性房屋單位中，除了由現有住宅樓宇改建的項目外，餘下超過一萬個單位都會以組裝合成建築法為基礎，部分項目會按地盤限制、臨時基建的規模等，考慮使用預製組件或現澆混凝土。 【本報訊】近年地盤意外頻生，政府強調善用科技去加強建造業安全。 發展局及建造業議會合辦「建造業安全周2021」於昨日舉行開幕典禮。
- 因此，房委會現正致力優化構件式單位設計，並融會貫通過去幾十年從構件式單位設計中取得的智慧，以使其更適合「組裝合成」建築法。
- 建築署署長何永賢昨日表示，因中醫醫院涉及化驗室、輔助設施等，未必會大量使用組裝合成建築法，但業界正研究機電合成建築法，天花上的機電都可以用組件的方式思考。
- 源栢樑一直以推動工程界專業發展為己任，亦剛剛卸任工程師學會會長一職。
- 同時，推行「組裝合成」建築法亦要解決不少技術性問題，由設計申請、廠房生產、質素監督、運輸流程、工地限制等，均涉及創新的法例、技術及經驗。
內地方面，受惠於地方政府的多項誘因(包括直接資助、稅務優惠和額外建築面積優惠)，在建築樓面中使用組裝合成技術的比例，已由2016年的5%躍增3倍至2020年的21%，8住房和城鄉建設部及民生證券。 有望實現國務院提出在2025年把比率提升至30%的全國目標。 於八鄉少年警訊中心加建檢疫設施工程期間，雖然受到內地廠房因疫情關係暫時停工，導致建築材料供應不足。 然而憑藉累積的MiC經驗，工程團隊成功克服挑戰，僅以63天完成組裝120間檢疫單位; 而竹篙灣臨時檢疫中心工程，則以89天的時間迅速完成857個檢疫單位。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，東京街項目採用「組裝合成」建築法（MiC）興建，該項目將會是全港首個私人發展商採用該類技術興建的私人住宅項目。
組裝合成建築法好處: 房協組裝合成法 施工時間減15%
缩短工期不但降低项目整体的人力及建材成本，减少工地碳排放和工程期间对社区的影响，更可以加快地产市场供应，满足高密度城市对房屋及其他功能空间的长线需求。 工程人員示範把一個預製組件吊起，嵌入已設定的位置，全程只需約15分鐘。 一些基本裝修、間隔和設備，包括地磚、窗花、浴缸、洗臉盆、廚櫃，以至水喉等都一併安裝妥當，牆上亦已髹上油漆或鋪上瓷磚。 組裝合成建築法好處 而就洪水橋／厦村新發展區與鄰近地區環保運輸服務，土木工程拓展署早前完成第一階段研究，正進行第二階段研究。 雖然解決本地房屋供應問題是當務之急，但希望現屆政府內部各部門能統合協調，負好責任去處理好以上種種可能會衍生的問題，這才妥當。
有效期届满后，申请人须递交认可人士及注册结构工程师（如适用）以表格MiC2拟备的原则上认可续期申请，以确保符合《建筑物条例》的最新规定。 例如，新加坡的承建商表示，與傳統的建築方法相比，使用混凝土和鋼材組件後，成本分別上升10%-20%和15%-25%。 ：由於本港使用的建築組件，幾乎全在內地和馬來西亞生產，衍生了組裝合成法長遠影響本地建築工人生計的憂慮。
組裝合成建築法好處: 世界各地「組裝合成」例子
至於「南昌220」租期只有兩年，成功上樓到公屋的住戶只有約四分一，部分住户要重返劏房，被批評政策失敗。 陳立銘表示，項目屬試驗性質，「當年我哋嘅諗法都係畀住户有個短期紓緩」，現時有空間檢討和思考租期問題。 為此，謝偉銓提出，是不是一定要輪候公屋三年或以上的人士才能申請？ 抑或考慮讓一些住得很差，負擔不起高昂租金的人士申請，令他們可以短期內改善居住環境，直言有些單身年青人他們都不太介意單位細或是地點偏遠。 在對何謂「簡約公屋」有初步了解之後，大家也自不然會關注到「簡約公屋」的選址和周邊配套。 據房屋局最新公布的4個選址，分別位於屯門青麟路第3A區、屯門欣寶路第54區、元朗攸壆路近錦繡花園，以及上水蓮塘尾與粉錦公路豪宅洋房邁爾豪園為鄰，4個選址皆是位於相對偏遠的新界區。
自90年代起，房委會公屋項目已經採用預製外牆、預製樓梯和半預製樓板等組件。 陳家駒亦指，地盤的千人意外率比起10至20年前已有進步，不過建造業仍需要結構性改變，透過「組裝合成」建築法，把現場建造工序搬到工廠生產，配以安全智慧工地推動建造業工業化發展。 雖然組裝合成可提升效率並節省人手，有研究指出，使用「組裝合成」可能增加單位建築成本17%。 有鑒於發展局早前委托項目管理顧問的硏究發現，工程項目普遍存在延誤和超支問題，因此當局施行大型工程時，規劃工作便要深切思量，以防重蹈覆轍。 為擴大當地組裝合成的人才庫，新加坡建設局在2020年年中推出組裝合成相關專業人士轉業計劃，協助建築工人在職涯中期裝備自己及轉投預製工作。
組裝合成建築法好處: 土地房屋問題的回顧與展望
行政長官於10月19日發表2022年施政報告，公布了多項加快及增加土地房屋供應的措施，包括以「組裝合成」建築法興建「簡約公屋」。 房委會和房協亦會物色更多項目採用「組裝合成」，推高公營房屋供應，縮短輪候時間。 此外，發展局將成立跨部門督導委員會，專責統籌「組裝合成」等高效建築的發展及精簡審批，並會在「北部都會區」提供組件生產及儲存土地，從而做到提量、提速、提效、提質。 「組裝合成」建築技術把大部分人手密集和需時較長的工序在預製工場完成，然後運到地盤組裝。 這聽起來或許很難理解，如果用簡單易明的例子，就像砌LEGO或積木一般，逐個組件拼合起來。
房屋局項目註冊結構工程師張耀新表示，整個拆遷過程分為4個階段，拆遷前會把機電設備和單元之間密封物移除，過程會加上安全圍網等設備，確保公眾安全。 在拆遷過程中，每4個單元就由一塊鋼板連接，只需鬆開螺絲，就可以將每個長12米，闊2米，高2.9米的單元，用吊車吊運至地面的貨櫃車送走，移到洪水橋貨倉進行檢查及維修，再運到大埔黃魚灘，為新過渡性房屋項目作原座重置。 他又提到，特別為單元設置鋼架，讓單元可垂直吊運，避免單元吊運時變形。 为支持香港建造业以创新科技发展组装合成建筑法，机电工程署（机电署）致力促成该建筑法的推行，并就该建筑法如何符合《电力条例》、《气体安全条例》及《能源效益（产品标籤）条例》的规定，向业界提供意见及指南。 將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍項目包括5幢樓宇，其中4幢樓高16層，餘下1幢為17層，每層8個單位，提供合共648個50平方米的3房單位。
組裝合成建築法好處: 項目顧問
此外，兩幢位於紅山、樓高56層的住宅大廈預計於2023年落成，屆時將成為全球最高以混凝土組裝合成法興建的樓宇。 43BCI Asia Construction Information 。 過去10年，新加坡年均興建多達1.9萬個公營房屋單位，同期亦開展多項大型基建工程。 然而，由於新加坡居民大體不願投身建造業，故此外來勞工高佔該行業的五分之三就業人數。 為應對人口老化問題和逼在眉睫的勞工短缺危機，新加坡政府積極引進新興建築方法，減省人手和提高效率。 舉例而言，加拿大、英國和瑞典的新建住宅項目，於2020年逾一成使用組裝合成技術。
混凝土組裝合成建築法在新加坡已經採用了多年，但是香港的建築結構和很多法例要求比新加坡複雜，例如需要符合颱風、地震、跨境施工、消防、運輸等等要求。 該團隊非常聰明，參考了香港常用的半預制樓面技術，將預制混凝土盒子的地板層和天花板層厚度減至最低，兩者之間的夾心層則在現場灌以90mm 濕石屎，解決了複雜的結構和消防問題。 ：自2016年3月起，所有組件製造商(不論其生產廠房在本地或海外)，均須先符合認可專業標準，方可參與上述政府賣地計劃下的工程項目。 認證審核會按6項主要標準評估製造商，並每年覆檢，確保其生產的組件符合品質要求。 31認證標準包括：品質管理系統；廠房和設計能力；人力資源要求；生產過程中的品質監控；貯存和交付；及裝嵌和維修。 以混凝土組裝合成為例，新加坡目前已有12家製造商獲得認證；32新加坡混凝土學會 。
組裝合成建築法好處: 安全訓練課程
若此組裝建築技術及有關物流程序經一段時間梳理好、上軌道後，本地樓宇之建築成本相信會變得較容易預測及控制。 組裝合成建築法好處 最近屋宇處頒布了一份作業備考，有關組裝合成建築法（Modular Integrated Construction）, 簡稱MiC，其使用者可獲豁免計算部分建築面積。 房委會自二○一一年起亦按不同的項目要求，採用預製地面水缸、預製天台水缸和預製天台護牆以提升質量、改善安全水平和加快建築進度。 尤其「簡約公屋」存在居住年限，「搬入去三、五年之後又要搬走，市民是否願意？其次是有子女讀書的家庭，是不是要為孩子轉學校？若三年之後派到公屋是不是又要再轉？」謝偉銓相信有些人可能會想，反正等多幾年可以上樓，何不再捱一下，因而打消了入住「簡約公屋」的念頭。
（三）一如建築署負責興建的建築項目，宿舍在入伙前均須取得相關部門的批准，例如消防證書、供水證明書和升降機准用證等。 第5波疫情突襲香港，身患重症及需要隔離人士急增，醫院面臨崩潰，第一所青衣方艙醫院卻在7日內完成，提供3,900個床位，讓隔離人士入住，分流身患重症患者，稍為紓緩醫院床位壓力。 中順利舉行，表揚了本地傑出的MiC項目及團隊、倡議者和實踐者，在推廣和採用 MiC 以提高生產力、質量、可持續性和安全性等方面作出的貢獻。 若资料不足或违反《建筑物条例》及其附属规例的条文，屋宇署不会发出”原则上认可书”。 为加快处理申请，屋宇署会在回信中指出需要纠正之处及呈交所欠资料，并提醒申请人、认可人士及注册结构工程师在60天内回复。 《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》（《作业备考》）ADV-36（暂只提供英文版本）载列为符合《建筑物条例》规定的相关设计考虑及要求。
組裝合成建築法好處: “组装合成” 建筑法导向可持续未来城市
在倫敦克羅伊登（Croydon）的一座44層高住宅是現時以「組裝合成」建築法興建並已落成的最高樓宇。 此外，新加坡的一個56層高住宅項目Avenue South Residence，落成後將是以「組裝合成」建築法興建的最高樓宇。 政府正在研究規劃龍鼓灘填海，可以考慮在該處建設大型產業園，當中包括建立「預製組件」工廠，推動傳統建築產業的升級轉型。 有建築師朋友指，「組裝合成」建築法的製成品並不夠「豪」，未夠細緻及美觀，影響售價，故此在興建私人樓宇並不普遍；其實「組裝合成」建築法的建築物，在設計上可以有不同檔次，只是過渡性房屋屬低成本的產品，令人錯覺只能生產低質素的建築物。 房屋問題是香港的深層次矛盾，政府要打破困局，便要破舊立新，改以創新思維去開創全新局面，應用組裝合成的建築法是其一。 本年度的財政預算案公布在即，我期望政府能夠妥善投放資源，並不忘以先進科技落實「以結果為目標」的施政理念，全力建設智慧城市，解決社會各層次的矛盾，為香港創建輝煌的新篇章。
這方法為工程帶來極大效益，縮短三成施工時間，更可避免工程期執行協調問題，而焊接工作在工地外完成亦令潛在火災威脅下降，更給予工程人員更舒適工作環境，令工程能高質及迅速地完成。 （一）發展局透過基金，鼓勵和支持業界採用「組裝合成」建築法，以提升建造業的整體表現。 根據建造業議會截至今年八月底的統計數字，基金總共收到115宗有關「組裝合成」建築法的資助申請，在撇除其中13宗申請人撤回申請及14宗仍在審批的申請後，基金已完成審核88宗申請並已批出51宗，成功率約為六成，而批出的金額達1億1,500萬元。 不獲批准個案多集中在基金接受申請的早段時間，當時申請人對申請的範圍及資格不太熟悉所致。 組裝合成建築法好處 雖然政府留意到今年不獲批准的申請數目已比往年有所下降，發展局及建造業議會將會繼續與業界保持溝通，講解有關的申請要求，以協助業界提交有效的申請。 上月中，我連同勞工及福利局（勞福局）和社會福利署（社署）的幾位同事，到建造業議會的「組裝合成」建築法展現中心（展現中心）參觀。