通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 紫翠花園位於洪水橋南新發展青山公路洪水橋段180號（中原樓市片區：洪水橋南新發展）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 大公網3月7日訊(記者 林惠芳) 二手小陽春爆發，隨着盤源愈來愈短缺，凶宅同層單位成入市目標，造價亦水漲船高。 紫翠花園凶宅 青衣翠怡花園一伙凶宅同層三房戶，消息指以685萬元易手，呎價約13673元，較銀行估值高4.5%，貼近同類單位去年八月歷史高價。 中原分行區域營業經理陳輝麟指，青衣青怡花園7座高層D室，面積547方呎，3房間隔，屬凶宅同層，以698萬成交，呎價12761元，低市價16%。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。
紫翠花園凶宅: 荃灣
翠怡花園同面積單位，於去年八月高峰期造價達700萬元，最新成交比巔峰只差15萬元或2%。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 紫翠花園凶宅 據市場消息，大圍金獅花園金富閣一個曾發生吊頸命案、實用面積282平方呎的極低層單位，大幅減價140萬元後以280萬元易手，呎價跌穿1萬元，低見9,929元。 祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門區今年凶宅買賣成交6宗（另天水圍3宗）較去年全年約4宗增五成，料因屯門現時叫價低於100萬元住宅物業不足30宗，較今年中約100宗大幅減少七成。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。
而陳東岳綜合市場資料指出，本年市場凶宅成交累積已達15宗，較去年增約兩倍。 祥益分行經理潘鈺恒表示，上述單位早於08年2月放盤，當時較市價低約三成，當代理披露當年的突發事件，準買家多不願睇樓。 他表示，該盤能夠以逾百萬元售出，主因是屯門碼頭區私宅的總放盤量現時只有300個，較上月同期急降15％，平盤缺少下，令買家轉買凶宅。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
紫翠花園凶宅: Responses to 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？
日前台灣發生首樁無差別殺人事件，地點就在龍山寺至江子翠捷運站區間，更使得很多人一聽到江子翠心裡就毛毛的。 不過，江子翠只是該分屍案的棄屍地點，命案第一現場其實是位於台北市濟南路的一處老公寓。 1998年10月11日，富家子林清岳夥同5名朋友以菜刀砍殺父母，雙親被砍109刀當場慘死，坦承砍了父母106刀的林清岳被判死刑並於2002年5月執行槍決。 根據實價登錄，林口平均房價每坪約26萬元，此凶宅雖無靈異傳聞，但都無人敢住，也賣不掉，直到2012年由台電工程單位承租，變身為工務所及員工宿舍。 2003年12月7日，台中市龍井區發生陳金火、廣德強將施姓女保險員性侵殺害分屍案，兇手甚至留下部份屍肉烹煮食用。 兇案現場機車行因此變成食人魔凶宅，因靠近東海大學，也被稱為東海凶宅。
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紫翠花園凶宅: 凶宅搜尋
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。
但事件並未隨3人死亡而結束，其中一名死去的女鄰居，其丈夫在翌年清明節疑因傷心過度，用刀自插殉情。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
紫翠花園凶宅: 屯門區
一旦大廈同層單位發生「事故」，有不少業主都會選擇賣樓避走，如較早前市場消息指荃灣昇柏山錄得一宗凶宅同層戶成交，單位為昇柏山中層RE室，實用面積523平方呎，以698萬元成交，呎價約13,346元。 據了解，同層單位曾於月初發生燒炭自殺事故，上述單位業主翌日即以700萬元放盤，放盤不足一周，最終減價2萬元易手。 一些曾發生命案的凶宅，銀行一般不願承做按揭，準買家會發現銀行的網上估價系統，不會就該等凶宅進行估價。 測量師陳東岳表示，由於難以承按，凶宅一般極難轉售，連帶相鄰單位甚至相隔數層的單位，做價亦受影響。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
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- 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 紫翠花園凶宅 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
紫翠花園凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 紫翠花園凶宅 25,400，年齡中位數為 42.0歲。 2006年9月8日，劉志勤的5個小孩被發現陳屍在自宅浴室，死狀淒慘，父母兩人從此人間蒸發，被視為涉嫌殺害小孩的兇手。 發生慘案後，這棟透天厝變成陰森凶宅，曾有幾名道教信徒承租搬入，擺放多尊神明及貼滿符咒，但後來又搬出，目前為空屋。 2001年9月5日，富商洪若潭夫婦被發現燒死在自家焚化爐內，3名子女卻不知去向，遺書表示是全家自殺，但案發現場找不到任何小孩的DNA，案發7年後3名子女被正式宣告死亡。 20幾條人命讓此棟凶宅充滿靈異傳說，有住戶被鬼壓床，或聽見女子哭泣聲，但一看四周無人；另外還傳說電梯無論按幾樓，都會自動先到頂樓。 紫翠花園凶宅 依實價登錄，該大樓附近房屋成交價約每坪60~70萬元之間，但該凶宅成交均價每坪40萬元。
在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 例如曾發生五屍命案的德福花園C座5樓，現時5樓多個單位，銀行估價每呎只約3800元，較市價5000元低逾兩成。
紫翠花園凶宅: 物業其他問題
事發於黃大仙翠竹花園第2座一個單位，2002年10月30日，單位戶主兒子鑑於年邁父母凌晨時分曾經爭吵，恐母親做傻事，下午3時到家查看，發覺家門反鎖，且有濃烈石油氣味。 消防車趕至，分成兩隊共10人，用爆破工具破開鐵閘及木門，當眾人準備進入單位時，單位內突然發生爆炸，威力之大，整座大廈亦感受到劇烈震動。 樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。
- 他說﹕「我個人行得正、企得正，所以不會介意個單位係凶宅，不過到入伙時，都會擺放一些同風水有關嘅物件『鎮住』」。
- 之後飯店結束營業，大樓改為出租小套房，並改名為「錦新大樓」。
- 其中青怡花園凶宅同層戶，以698萬易手，低市價16%。
- 根據實價登錄，林口平均房價每坪約26萬元，此凶宅雖無靈異傳聞，但都無人敢住，也賣不掉，直到2012年由台電工程單位承租，變身為工務所及員工宿舍。
首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 紫翠花園凶宅 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 紫翠花園凶宅 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。