發展商於2021年6月1日正式公佈項目中英文名稱。 據桂洪集團董事凌俊偉表示，項目的命名靈感來自翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在地築構自己的理想生活。 據屋宇署資料顯示，馬頭圍道58至66號項目曾在2016年1月獲批建設一幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬平方呎。
若以即供價計，項目折實價331.8萬至908.2萬元，折實實呎17,281元至28,016元。 紅磡曼翹位置 其實，近期有新盤出現延遲交樓，何文田「傲玟」爆出被取消預售樓花，加上近日陷入債務危機的恒大集團，旗下在港兩個樓盤，曾被多間銀行暫停接受樓花按揭申請。 紅磡曼翹位置 銀行對個別發展商或小型發展商的樓花項目按揭取態，變得更為審慎。 桂洪集團旗下紅磡單幢新盤「曼翹」銷情火爆，原本累收票逾5000票，超購37倍多，而項目將於本周六悉數130伙。 不過，有本地大型銀行不為該盤提供樓花按揭申請（即是即供按揭計劃），情況極為罕見，令準買家大失預算。 資料顯示，項目單位主打開放式至一房戶，另設5伙特色…
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開放式示範單位按照18樓F室搭建，單位實用面積192平方呎，不設露台及工作平台。 從大門進入單位，穿過小玄關即達客飯廳，大廳角落設有小窗枱，而另一邊則為開放式廚房。 廚房牆邊設有窗戶，方便住戶煮食時開窗通風，而交樓標準單位亦附送洗衣乾衣機、電磁爐、蒸焗爐等配備。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 位於「鶴園街13號」的「康力投資大廈」，長實在2010年向航天科技購入後，就曾有意把它改劃為「住宅戊類」重建住宅，被城規會反對後才改作商廈，終獲批建兩座樓高38層商廈，較現時周邊未重建的工廈高一倍。 若日後這些「商貿」地帶陸續重建，按「康力投資大廈」的高度來推算，「曼翹」高層望海優勢也會隨之消失。
紅磡曼翹位置: 曼翹 最新成交
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卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境和景观及附近的公共设施有较佳了解。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，9月份多個新盤應市，而亦有新盤日前開價，相信本月一手交投表現續旺，料全月一手成交有機會錄得約1,800伙水平。 項目全數39伙分層單位全數推出價單，於本週二（9月14日）全數發售，並已沽出超過四成單位。 價單售價由472.2萬至868.04萬元，價單實用呎價由14,612至19,099元。 價單定價介乎633.9萬至851萬元；呎價介乎26,924至32,922元，發展商提供即供最高6%折扣，整批折實595.866萬至799.94萬元，折實呎價25,309至30,946元。 發展商桂洪集團屬於香港老牌發展商，由菜販出身的陳桂洪所創辦，據稱曾以數百萬元在北角水星街「落釘」，最終大賺逾億元，因而被稱為「釘王」。
紅磡曼翹位置: 開放式單位-6樓F單位
設計師以大理石配搭奶油色及故桃木色櫥櫃，再配襯古銅色線條粉飾大廳和廚房，營造鮮明時尚的風格。 由桂洪集團發展，位於紅磡馬頭圍道68號的新盤「曼翹MANGROVE」開放示範單位予傳媒。 項目共設兩個無改動示範單位，分別為一房及開放式間隔。
- 若以18%折扣計算，折實價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價為17,281元至22,185元，均價是19,648元。
- 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一炮過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元；而項目的一房戶折實售價445萬元。
- 生活方面，區內民生商店和食肆多不勝數，住客亦可前往昇御商場、家維邨商場及黃埔新天地購物。
- 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。
- 據成交紀錄冊顯示，曼翹23樓D室，於去年9月18日以481.2萬元售出，買家採用建築期付款計劃，並於9月27日簽署買賣合約。
- 此模擬效果圖經電腦修飾處理，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
- 模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。
項目最終在2021年9月9日同時上載了售樓說明書及公佈首張價單，隔天(10日)將開放示範單位及收票。 桂洪集團家族成員在2001年起對上述物業展開收購，先在2001年以880萬元購入60號物業後，直至2011年方以2,900萬元購得66號物業。 在2015年再以9,500萬元購入62及64號兩幢物業，以及約1,100萬元購入58號物業。 而68號物業則在2016年11月以4,600萬元成交，集圑至今完成馬頭圍道58至68號的收購。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
紅磡曼翹位置: 曼翹開放式示範單位 實用面積不足200呎 內櫳全面睇
【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹」啟動銷售程序，首批50伙。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
首張價單中，開放式入場單位是6樓F室，實用面積192方呎，折實售價331.8萬元，呎價約17,281元。 至於一房的入場單位是5樓E室，實用面積249方呎，折實售價445萬元，呎價約17,871元。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 預計的步行時間是由發展項目地盤步行到有關地點計算得出的，並受所選路線、行人流量和實際交通狀況限制，僅供參考。 以上地圖資料來源為 Google Map – /maps。
紅磡曼翹位置: 平面圖
此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。 圖中所顯示的設計及布局純屬設計師之想像，並不顯示住宅單位交樓時的實際狀況。 曼翹昨日發售的130伙，提供最高18%折扣優惠，折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實實用呎價介乎17,281元至28,016元。 紅磡曼翹位置 紅磡曼翹位置 市場消息指，項目首輪截收逾8,000票，超額認購約60倍。
