）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，項目編號為NR03，位於香港新界粉嶺暉明路10號，鄰近畫眉山，項目原為「粉嶺第49區公共房屋發展計劃建造工程」，由2座住宅樓宇組成，原預計於2020年2月落成，管理公司為佳富物業服務有限公司。 此邨由房屋署總建築師（2）作整體設計及由李景勳、雷煥庭建築師有限公司作詳細設計，由有利建築承建。 房屋署指新運路土地毗鄰粉嶺中心及明愛粉嶺陳震夏中學，亦較鄰近粉嶺火車站。 該幅佔地約0.35公頃的地皮，面積相等於半個標準足球場(約0.71公頃)，屬去年引用條例以來收回私人土地中的蚊型地皮，屆時用地將會興建1座住宅大樓，可提供約450個單位，料可容納約1,260人，住用及非住用地積比率分別約6.5及約0.65。
議員柯創盛直斥政府發展進度緩慢，形容今次項目是「遲來的春天」。 粉嶺新公屋 他提到公屋輪候時間已長達5.6年，促請當局提升發展效率，努力追回公屋落後的供應目標。 議員陸頌雄認為，政府建屋進度有待提升，促請相關部門考慮同步開展不同建屋工序，縮短落成時間，讓市民得以盡快上樓安居。 食物環境衞生署亦擬於此古洞北項目內興建新公眾街市，街市佔地約5500平方米，樓高約4層，將提供不少於120個攤檔。 除了街市攤檔及售賣熟食攤檔外，亦設有停車場及食物環境衞生署辦公室。
粉嶺新公屋: 物業編號: C121009 (代理提供)
環境諮詢委員會本月8日曾開會，討論是否接納高球場發展的相關環境影響評估報告，但討論超過6小時仍未有結果，今日繼續審議，是否通過環評，最快今日中午有結果。 涉及收地範圍的何家園村，在粉嶺48區規劃中料興建一所可容納24班的小學校舍，提供612個小學學位，以配合鄰近公屋發展。 據村民表示，早於六十年代已開始在此生活，大部分為登記寮屋，亦有部分屬私人土地，全盛時期約有200至300人居住，其後因位置較偏遠，部分居民後代遷往別處，目前獲政府登記的寮屋單位大約有34至35間，涉及超過100名居民。 根據文件，該址擬興建6幢住宅大廈及1幢非住用大樓，其中住宅大廈樓高約36至41層，合共提供6,168伙，單位平均面積約430平方呎；至於非住用建築物的建築物高度限制，亦擬由5層放寬至7層，地盤日後將興建行人天橋。 皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。
但在8月25日同一個特別業主大會另一個議程「取消工程」在房署代表投下反對票下，以56,141對101,215業權份數否決此決議，意味工程將會保持在「暫停」階段。 而祥華邨一名同樣具有典故，根據饒玖才《香港地名探索》一書表示：「粉嶺有公共屋邨名曰祥華邨，因其所在早年建有藏霞精舍，用藏霞二字諧音祥華為新邨名。」藏霞精舍為一位處粉嶺區之道教先天道道觀。 杜琦森並透露，擬發展範圍內約有400多棵具列入古樹名木冊質素的樹木，但由於該處屬私人地方，政府一直未有入內進行測量，認為政府所提交環評報告之結論，是基於未齊全生態調查而作出，即使環保署日後批出環境許可證，也有機會面對司法覆核。
粉嶺新公屋: 商場
署方亦表示新公屋位置只需要步行5至10分鐘便能到達港鐵站，附近亦有巴士站供居民使用。
- 結果引起附近居民強烈不滿，以水馬，磚塊及單車等雜物堵塞屋邨入口，其後更遭人投擲汽油彈到屋邨大堂縱火。
- 高維基則提到新運路時有擠塞，署方應考慮除去現有花槽，以擴闊道路。
- 其後，生態調查評估發現該地具相當高的生態價值，更曾發現「大蹄蝠」等珍貴的蝙蝠品種，評估報告建議若在該地建屋，必須採取紓緩措施，包括屋邨西南面山谷只能種植植物而不能建築，既有下水道沿線不可打樁等，房屋署最終決定在屋邨西面建設附有自然教育徑的休憩公園。
- 當局亦會考慮在「分區一」裝置平台和屏風種植，以淡化建築結構，但環評報告顯示，康樂保育區仍有待進一步檢討，未有落實時間表。
- 今（16日）北區區議會房委會房屋署到場簡介計劃，有區議員建議在新公屋附近加設港鐵出入口，以便利居民進出。
在初步構思中，項目將會提供一所幼兒中心、社會保障辦事處及綠化休憩設施與兒童遊樂場，亦會參照《香港規劃標準與準則》提供泊車位及屋苑管理設施。 部門現就計劃進行詳細的技術評估包括交通及環境等，以確保有關計劃符合各方面的要求。 按現時的發展計劃，會待政府收回土地後，工程預計於明年展開，會在工地移除部分樹木和花槽，屆時附近車站亦要稍作移位，料新公屋將於2027年落成。 ）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為NR08，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。
粉嶺新公屋: 社區服務單位
暉明邨落成後，將會取代雍盛苑和華明邨，成為距離和合石墳場最近的屋苑，直線距離不到200米，不過暉明邨面向的是用以安葬殉職公務員的浩園和安葬因見義勇為而犧牲的香港市民的景仰園，故此墳墓數量較少，環境相對優美，公眾墳場部份位於較高處，距離屋邨亦較遠。 暉明邨之名源於屋邨所在的暉明路，該路為暉明邨的唯一出入通道。 暉明路是根據當地以「明」字（或其諧音字「鳴」）為第二字作為道路名稱的傳統，源於粉嶺南最早落成的新市鎮發展項目華明邨，「華明」也已成為區內居民慣用的通俗地名。 網絡熱傳一段母女通話錄音，女兒初踏職場，告訴媽媽找到工作了，媽媽急忙問找到什麼工作，女兒答是「殯儀館守夜」，媽媽即時嬲爆，但忽地一想：薪金多少？ 最新設計三叉型公屋 粉嶺新公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。
皇后山邨設有幼兒園、休憩空間、公共運輸交匯處、停車場、購物商場、街市，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。 粉嶺新公屋 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。
粉嶺新公屋: 樓宇
古洞北第19區地盤佔地約6.32公頃，鄰近擬建的古洞北鐵路站。 土木工程拓展署現正進行地盤平整和基礎設施工程，預計2022年至2024年完成地盤平整，項目預計於2026年至2028年分階段落成。 粉嶺新公屋 此項目預計提供9座住宅樓宇共9,200個單位，預計人口為2.3萬人。 為協助將現時數個分散在北區不同地點的警察訓練設施集中一起，當局近年一直籌備在上水缸瓦甫興建大型警察訓練設施。 當局早前已預告，有關設施落成後，共可釋放多幅用地作其他用途，以配合粉嶺北和古洞北新發展區的發展；其中，現時位於粉嶺芬園的槍械訓練科和警察駕駛及交通訓練中心，用地日後可被釋放，並最新考慮改劃作房屋用途。
前土地供應專責小組成員王坤今天在電台節目中表示，相關土地興建公屋後，只會令有54個洞的高球場減少8個洞，但承認對樹木等環境生態有影響。 他認為項目在決定是否發展的同時，得考慮劏房戶正面對的住屋難題，期望環諮會今日能通過報告。 資助房屋小組委員會在2017 年2 月14 日的會議上，通過於2017 年4 月1 日起實施為現居於公屋的家庭申請者引入凍結時段的安排。 其後，資助房屋小組委員會在2019年9 月20 日的會議上，以進一步合理分配公共租住房屋資源，決定取消「高齡單身人士」、「共享頤年」及「天倫樂」三項長者優先配屋計劃下享有的豁免。 其次，羅又指規劃存在根本性矛盾，粉嶺48區與47區共享一個寵物公園社區設施，但同樣邏輯卻不應用在建校方面，直指粉嶺48區的人口並不足夠形成一個小社區，應一併考慮鄰近暉明邨及未來北區房屋項目，再選擇合適位置興建小學，未必急需要毁掉何家園建校。 屋邨設有皇后山公共運輸交匯處，有七條巴士線及兩條專線小巴路線。
粉嶺新公屋: 命名
房屋署提交北區區議會文件稱，粉嶺皇后山公營房屋項目正式命名為皇后山邨，近9000個單位的7幢住宅樓宇料2021年分階段完工。 公屋輪候冊越來越長，一般家庭平均需等候5.5年才上樓，遠離政府「3年上樓」目標，而當局興建公營房屋亦年年不達標。 暉明邨位於箕勒仔與北大刀屻東邊餘脈之間的山谷，原為畫眉山村附近的農田，1990年代末香港政府在該山谷發展昌盛苑和雍盛苑，同時預留了山谷最深處的一塊面積僅0.82公頃的小型土地作未來興建政府或社區設施之用，平整後暫時劃作綠化帶。 皇后山邨全邨一共有7座出租公屋，提供8865個住宅單位（當中第1及7座將會撥出129個單位，畀合資格基層公務員入住），連同隔籬嘅山麗苑，成個皇后山公營房屋項目合共可以容納超過3萬人居住。 房委會新公共屋邨包括粉嶺皇后山邨，長沙灣海達邨新建的海盛樓，及荔景邨新建的恒景樓，共9幢大廈暫定於7月至12月期間落成，共提供10445個單位。 上水方面，當局亦計畫提供三幅用地作公營房屋發展；其中，佔地零點四三公頃的上水清曉路用地，可建六百二十個單伙，容納一千七百五十人居住，最快二〇二九年入伙，而佔地逾二點四頃的上水大頭嶺用地，則可提供三千三百伙單位，容納近九千人口居住，但有機會遲至二〇三三年才能入伙。
當中，粉嶺區公屋單位的最佳租金為每月每平方米66.5元，適用於新屋邨——皇后山邨（粉嶺皇后山）皇溢樓、皇頤樓、皇順樓、皇盛樓、皇滙樓、皇樂樓及皇澄樓的8865個單位。 領展接管祥華商場後，分別在2013年和2016年進行翻新工程。 街市於2020年6月2日完成翻新後，改名為祥華市場（英語：Fresh Square）。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。 現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量，新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個，作為將來編配公屋的區域。
粉嶺新公屋: 公共交通
粉嶺高球場建公屋一事引起社會關注，近日更有要求「翻案」之聲，環保建築專業議會前晚舉辦網上論壇，討論粉嶺高球場發展問題。 一直有份協助香港哥爾夫球會擔任顧問的雅邦規劃設計有限公司，其董事長杜琦森表示，粉嶺高球場已有逾100年歷史，作為國際級比賽場地亦超過50、60年，本身屬於一個整體，若然拿走少許部分，已不再一樣。 長春社公共事務經理吳希文今日在電台節目上指出，環諮會一般在一天會議中便能完成審議環評報告，今次要分兩日審議，情況少見。
屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。 除了公屋單位，皇后山用地亦會興建居屋，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住，據早前規劃，該處會有小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸處及零售等設施。 一屋難求下，等到上樓入住公屋已好幸福，2021年後，若編配到粉嶺新公屋並向朋友稱：「我住皇后山皇滙!」隨時更添一份英倫貴族味。
粉嶺新公屋: 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓
大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。 大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施。 2010年後，香港基層住房問題日趨緊張，基層市民對公屋需求殷切，香港政府於2011年決定將該土地改劃為興建公共房屋之用。 由於該土地面積細小，房屋署原本初步構思興建一座約33層高並提供約700個住宅單位的單幢式公屋大廈；而當時初步構思的樓宇型號為非標準設計大廈（T字型）樓宇。
其後，生態調查評估發現該地具相當高的生態價值，更曾發現「大蹄蝠」等珍貴的蝙蝠品種，評估報告建議若在該地建屋，必須採取紓緩措施，包括屋邨西南面山谷只能種植植物而不能建築，既有下水道沿線不可打樁等，房屋署最終決定在屋邨西面建設附有自然教育徑的休憩公園。 政府去年宣布引用《收回土地條例》(下稱條例)，收回多年來未有發展的私人閒置土地，其中面積只有半個標準足球場大小、鄰近粉嶺中心對開新運路地皮，便是其中之一。 它將用作公營房屋用途，以興建「插針式」單幢大廈，料提供約450單位及可容納約1,260人，預計最快2027年落成。 今（16日）北區區議會房委會房屋署到場簡介計劃，有區議員建議在新公屋附近加設港鐵出入口，以便利居民進出。