實際上，很多中年以上的人羣，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨着退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。 作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 從某種意義上説，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優於等額本息法(等額法)，到底選擇什麼樣的還貸方法還要因人而異。 據北京中原方面介紹，「等額本息」是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金遞增還款法最大特點，是當借款人還款能力發生變化時，可通過調整累進額或間隔期適應客戶還款能力變化。 如收入增加的客戶,可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負擔；對收入水平下降的客戶，可採取減少累進額、縮短累進間隔期等辦法，使借款人分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。 由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 此外，如果選擇了本息攤還，手邊有資金想要提前清償，大部分銀行也能提前清償(但要注意各家銀行的綁約條件可能不同)，所以本息攤還的資金運用彈性較佳。 舉例：如果以貸款金額1000萬元、期間20年、一段式利率2%及本金均攤為例(如圖二)，每月還款金額從58,334元逐年遞減，第一年總繳利息為195,417元。
等額本息還款: 等額本息還款
① 等額本息還款法 即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。 但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款契約中約定）。 此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。 但該方法每月的還款額固定，可以有計畫地控製家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
- 需要留意的是，申請就學貸款者若為未成年，需要有一名法定代理人(父母)擔任連帶保證人。
- 提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
- 那是不是在按揭貸款中等額本金還款方式更應該值得選擇呢？
- 當年窮，也是選了等額本息的還款方式，這幾年還的貸款大頭都是利息，本金沒還多少。
- 倘若借款人賺的錢不多，大部分的資金又提前拿去償還房貸，把自己變成了所謂的「房奴」，反而可能降低生活品質。
- 一般借款人只想到把未來的1萬元，盡快挪到今天還掉，以降低利息支出，但往往忽略了今日1萬元所創造出的再投資效益、遞延支出的抗通膨效果、心理與金錢壓力的同時降低，以及生活品質的提升。
儘管等額本金還款法被炒得沸沸揚揚，但是很多市民還是不太清楚自己究竟適合哪種還款方式。 從測算的結果來看，等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。 兩種還款法比較，從某種意義上説，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優於等額本息法(等額法)，到底選擇什麼樣的還貸方法還要因人而異。
等額本息還款: 本息攤還&本金攤還差別
①貸款利息的多少由什麼因素決定大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。 舉例來說，若學貸的本金是 4 萬元，2023 年學貸的利率是 1.525%，銀行活儲利率是 1.6% 活存，同樣筆錢放在銀行，你可以領到的利息更多，等同可以把學貸的利息抵掉甚至多賺。 額外還本：即額外償還某學期學貸本金，先還的話，未來每期要還的期金(本金+利息)會少一些，利息也會變少(不考量利率變動的話)。
需要留意的是，申請就學貸款者若為未成年，需要有一名法定代理人(父母)擔任連帶保證人。 第一次申請學貸時，保證人(父母)需參與簽約或對保，依各承辦銀行而定。 目前就學貸款承貸銀行有台灣銀行、台北富邦銀行、高雄銀行、台灣土地銀行四間，各銀行負責不同地區學生，如下表。 等額本金遞增還款法，是指在還款期內，同一還款年度（即放款當月至次年的對應月）內各月本金還款額相等，後一還款年度內的每月本金還款額大於前一還款年度的月本金還款額的約定金額。 等額本息還款 由于不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，于是出現了“現貨”與“期貨”的交換；也正是由于不耐，離今天越遠的“期貨”，其價值就越低。 違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。
等額本息還款: 等額本息還款法優缺點
還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。 等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。 貸款計算器 《貸款計算器》是一款根據貸款情況計算還款情況的計算器。 貸款計算器針對商業貸款、公積金貸款,提供等額本金、等額本息兩種方式計算月供,提前還款信息。 特別推薦大家在學顧好成績，可以申請獎學金補貼學費(延伸閱讀：【非清寒也能申請】獎學金整理：國高中/大學/研究生績優及特殊境遇獎助學金)；未來若符合條件搭配就學貸款補助方案，還有機會減少支付最多一年本息。 以台灣銀行為例，若貸款人欲出國留學、定居或就業者，則視為貸款到期，最遲須於出國前 1 日一次償還本金及應負擔利息。
- 在這個過程中，銀行扮演的角色就是「富人」，自己沒什麼錢，但是可以借到很多錢，再把借到的錢全借出去，坐著收豐厚的利息。
- 許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上不是那回事。
- 它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能…
- 等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
- 這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
其實質，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。 可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣，客户也不存在節省利息支出的實惠。 許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上不是那回事。 同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。 因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素隻能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。
等額本息還款: 等額本息還款銀行利率
第四點已寫到：只要通貨膨脹率為正，就是物價持續性的上升，利於債務人的效果就已出現。 你說的通膨率往上，是指通膨快速上升，效果當然會更顯著。 另外，利率通常具有緩升陡降的特性，且現再進入了低利率甚至負利率的情況下，就算沒有固定利息的假設，我認為還是有利於債務人。 此外，倘若手頭真的有多餘的資金想要償還，本息均攤的還款方式也允許隨時加速償還，(如果有綁約，只要不塗銷領清償證明即可)。 一般借款人只想到把未來的1萬元，盡快挪到今天還掉，以降低利息支出，但往往忽略了今日1萬元所創造出的再投資效益、遞延支出的抗通膨效果、心理與金錢壓力的同時降低，以及生活品質的提升。 既然貸款可以降低資金壓力，換句話說就能增加手中資金運用的彈性，等額本金還款的目的是加速還款，也代表必須把手中資金快速地鎖進不動產中。
“澄清一下，某友人還貸，以爲自己240萬的房子，首付80萬，借了160萬，前兩天發現還有157萬貸款，跟我吐槽！ 等額本息還款 結果此人腦子壞掉了，忘了自己當時還買了車位，總價是260萬，借了180，實際60萬中，本金還了23，剩下都是利息。 在他腦子壞掉時義憤填膺，知道事實後我馬上刪了“。 “本息還款法”前幾年還款總額中利息佔的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。
等額本息還款: 等額本息還款比較
區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。 如果真正有什麽節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。 本世紀初，在美國有一些銀行通過一些手段限製貸款客戶提前還款，例如要求支付提前還款違約金、或隻允許部分提前還款、或在3年內限製提前還款等。
按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。 等額本金，在還款期內，將貸款總額等分，每個月償還相同的本金，以及剩餘貸款在該月產生的利息，由於剩餘本金逐漸減少，每個月的利息也會相應減少，因此等額本金每個月的還貸金額也會逐月遞減。 而等額本金，在還款期內，將貸款總額等分，每個月償還相同的本金，以及剩餘貸款在該月產生的利息，由於剩餘本金逐漸減少，每個月的利息也會相應減少，因此等額本金每個月的還貸金額也會逐月遞減。 等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 兩種還款方式中，等額本金還款法每期歸還本金的數額是相等的，而等額本息還款法每期歸還的本息之和的數額是相等的，但是銀行都是按當年實際佔用銀行貸款額和規定的利率計算應收取的利息。
等額本息還款: 就學貸款撥款時間
資金的時間價值決定了貸款必然需要支付利息，而銀行家採取各種方式來達到獲取最大利潤目標也無可厚非，在工程建設項目貸款抑或個人貸款中，隻有合理選擇恰當的貸款、還款方式，才能達到與銀行家博弈的平衡點，獲得更大的效益。 故而需要我們仔細分析，做出最恰當最合適的選擇。 對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。 等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇等額本息。
適合人羣：家庭收入較為穩定的人羣，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。 因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息佔較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。 按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。 使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。 這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
等額本息還款: 等額本息還款基本信息
資金的時間價值決定了貸款必然需要支付利息，而銀行家採取各種方式來達到獲取最大利潤目標也無可厚非，在工程建設項目貸款抑或個人貸款中，只有合理選擇恰當的貸款、還款方式，才能達到與銀行家博弈的平衡點，獲得更大的效益。 在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是説未付的利息也要計息。 等額本息還款 購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。 其實質，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減。
在這個過程中，銀行扮演的角色就是「富人」，自己沒什麼錢，但是可以借到很多錢，再把借到的錢全借出去，坐著收豐厚的利息。 最近剛買預售屋，正在考慮交屋時的還款方式，就搜尋到「買房子一定要這樣還款，用一分鐘看完為你省下十幾萬元！！」這篇。 貸款本來就具有以小搏大的槓桿功能，透過銀行或他人的錢來提高財務自由度，才能更快完成自己的目標和夢想。
等額本息還款: 就學貸款餘額查詢
針對於等額本金的理解則相對更加容易，即本金平均至每月，利息隨著本金的遞減而逐月遞減。 可以理解為，隨著自己前期還款的本金較多，之後的利息越來越少了，所以還款總額也相對少了，看起來就好像是“優惠”了。 針對於等額本息結果給出了每月應付的本息和即5013。 仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額100萬元，應支付利息3416。 67元（ ×4。41%/12），支付本金1596。 21元（998403。35×4。41%/12），支付本金為1602。
等額本息還款: 等額本息還款法決定因素
等比累進還款法 等比累進還款法,也稱等比遞增(減)累進法,是指借款人在貸款發放一定時間內,每月等額還款,以後在每期還款額基礎上增加一定比例的還款額。 就學貸款的償還年限以 1 學期 1 年為原則，貸款 1 學期可花 1 年繳清，貸款 2 學期可花 2 年繳完，以此類推。 以大學為例，大學 8 學期都貸款，可花 16 年繳清。
等額本息還款: 貸款利息的多少由什麽因素決定
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。 等額本息還款 由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 總之，所以我們應該選擇適合自己的還款方式，並在資金充裕的情況下選擇提前還款。 如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，那麼我的建議是選擇等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額，因為不管利息調低或者調高，所還利息都是和貸款本金相關的，不受其他變量影響。
等額本息還款: 每月還款金額試算
等額本金按揭貸款 “等額本息”每期還款金額相同,即每月本金加利息總額一樣,借款人還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;“等額本金”又叫“遞減還款法”,每月本金保持相同,利息不同,前提… 據業內人士介紹，銀行辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。 這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。 每種還款方式下銀行都沒有額外多收你利息，但利息總額確實會因資金佔用不同而不同，所以我們應該選擇適合自己的還款方式，並在資金充裕的情況下選擇提前還款。 如果想節省利息，那麽我的建議是不要貸款，利息自然不用支付了。 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
以台灣銀行為例，若收到銀行撥款通知信(台灣銀行學貸金額匯入學校帳戶通知)，待學校核撥，才會正式匯入學生帳戶，不少學校核撥時間為近學期末幾週。 即便已申請學雜費減免或弱勢助學金，學雜費扣除減免金額或教育部助學金後之差額仍可申請就學貸款，不衝突。 入帳時間各校不同：學貸撥款程序依銀行核撥款項到各校，經學校作業程序而定，部分學校可能會有近學期末才撥款的問題。 有錢人愈借愈有錢，這個標題確實有點聳動，不過其實是要提醒，貸款是一種槓桿工具，懂得妥善運用較低利率的房貸做投資，較有機會以小搏大而致富。
等額本息還款: 還款方式：現金、自動扣繳、超商
就學貸款利息將依學生家庭年收入，採部分負擔或全額負擔。 以家庭年收入 114 萬以下為例，貸款日起至償還期起利息由教育部負擔。 各銀行提供的就學貸款利率大致相同，以「郵政儲金一年期定期儲蓄機動利率」為基準，學生負擔一部分，銀行吸收一部分，各行整理可至此查看。 就學貸款是政府設置的學生優惠貸款方案，若學生求學上遇到經濟困難，難以支付學費，可申請享優惠利率。 等額遞增還款方式把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。
等額本息還款: 等額本息還款表
因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。 這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來説，無疑是最好的選擇。 目前本站提供的最新購房貸款計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。 等額本息還款 在使用時只需要選擇相應的貸款方式,填寫相應的貸款金額並選擇… 舉例來説，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。 等額本息還款 這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 整體來說，學生辦理就學貸款除了可以享有較低利率，減輕在學期間經濟壓力，還可以藉此提早學習理財規劃。 特別是如果有申請承貸銀行網路銀行，如台灣銀行，不只線上就能還款，還能提前償還學期期金，減少未來應付利息。
等額本息還款: 等額本息還款法推導過程
就學貸款是從學生畢業後滿一年開始償還，在職專班學生則從完成學業日隔天開始償還，並按年金法按月攤還本息，每月償還本金及利息。 等額本息還款 四大銀行就學貸款利息、還款辦法、撥款及流程一篇看，搭配就學貸款補助方案還能少付最多一年本息 ! 在學期間若經濟負擔繁重，大學生、高中生申請就學貸款可減輕壓力，學雜費、生活、住宿、課本費都能貸。 提前還款的違約金是在借貸款雙方的契約中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。 違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若幹個月份的利息。 為了限製提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。