「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 「買家印花稅」適用於所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)購買住宅物業。 購買新住宅物業的香港永久性居民，如在購入新置物業的售賣轉易契的日期起計，六個月內簽立買賣協議以出售其在香港原有唯一的住宅物業，便可受惠於為「先買後賣」的換樓人士而設的退回稅款機制，即獲退回反映新舊稅率差額的從價印花稅稅款。
- 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「從價印花稅」的法律責任，不論是以第1標準或第2標準稅率計算。
- 陳茂波又指，政府已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位，較《長遠房屋策略》的供應目標高約20%，可以滿足未來10年約30萬個公營房屋單位的需求。
- 「从价印花税」会按购入住宅物业当时有效的第1标准税率(相等于现行的第1标准第2部税率)征收。
- 政府應該全面取消不合時宜的額外印花稅（SSD），同時將與「搶人才」相關的買家印花稅（BSD） 以「先免稅、後追稅」的安排實施，令市場回復應有的流轉量，以增加市場房屋供應。
- 特別是買入香港住宅物業時，買家並沒有持有其他香港住宅物業，同時不屬於其他香港住宅物業的「實益擁有人」，於買賣時便需要繳付「從價印花稅」。
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第二標準印花稅: 財政預算案2023｜短期公屋土地仍短缺
截至2022年年底，未來三至四年，一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為105,000個單位。 若以一個800萬元住宅單位為例，其稅率原為3.75%，須繳付的印花稅為30萬元；從價印花稅稅階調低後，同一個單位的稅率降低至3%，應繳稅款為24萬元，比原先的30萬元，足足減少了2成。 私營房屋方面，估計由今年起計的五年內，私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個。
買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 一個主要的例外是物業是住宅物業，而買方/受讓人是代表他/她行事的香港永久性居民（HKPR），並且在購買時在香港沒有任何其他住宅物業。 在這種情況下，該工具將受到較低費率的 AVD（規模 第二標準印花稅 2)。
第二標準印花稅: 印花稅收費表
当代表自己行事的香港永久性居民打算在购入住宅物业B以取代他唯一拥有的一住宅物业A是可申请退回部分「从价印花税」。 退款的申请的一般期限为购买住宅物业B的文书签立日期后的两年内〔在这例子，即购买物业B的买卖协议〕或出售物业A的楼契签立日期后的两个月内，两者以较后者为准。 申请人须在上述申请的指定期限提交IRSD125A连同载于该表格的附页内所须的证明文件以支持有关退税申请。
截至2022年年底，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為10.5萬個單位。 由此可見，準買家如有意減少印花稅支出，可以借用親人的「首置客名義」，去購入物業，從避過DSD 15％的稅項、甚至是BSD稅項。 近年據不少媒體報導，不少換樓客或是父母客，也以未曾置業的子女的首置名額購入物業。 因DSD未有官方統一稱呼，坊間或媒體偶爾將「DSD」稱為「雙倍印花稅」，「雙重印花稅」，「雙倍從價印花稅」。
第二標準印花稅: 印花稅是什麼？
他認為馬會能夠負擔，建議馬會透過節流等方式應對，建議對方「自己諗掂佢」。 財政司司長陳茂波預測本港經濟今年會明顯反彈，全年實質增長介乎3.5%至5.5%。 不過，本年度政府收入未符如期，預算赤字修訂為約1400億元，財政儲備降至近8200億元，政府認為儲備水平仍屬穩健。
假如该名香港永久性居民在购买新住宅物业时是代表自己行事并已签订买卖协议出售所有其他住宅物业，他只须按第2标准税率缴付「从价印花税」。 但如果当中任何的交易未能完成〔即被取消、废止或撤销或在其他方式下未予履行〕，他会被追回第1标准第1部税率与第2标准税率的印花税差额。 財政預算案宣佈調整印花稅，樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，本港印花稅稅階自2010年起未有調整，是次措施可反映這10多年來社會經濟增長及通脹之變化，此前的印花稅稅階已經過時，有需要調整。 第二標準印花稅 同時，這次的調整只涉及第二標準稅率，相信不會掀起炒風，認為調整有助首次置業的真正用「上車」。
第二標準印花稅: 重點10: 公司股份轉讓仍能合規避稅
自二零一零年起，從價印花稅第二標準稅率適用的稅階未有調整。 陳茂波表示，2022年購置住宅物業人士中，超過9成屬首次置業，考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階自2010年以來未有變動，他決定作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。 有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅（按第二標準稅率計算）。
有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。 物業要交「新住宅從價印花稅」即「300萬X 第二標準印花稅 15%」，相當於450,000元外，還要多繳交15%的「買家印花稅」。 但由於「雙倍印花稅」推出後，始終未能成功遏抑投資者，終於政府在2016年11月決定加辣，劃一徵收「15%從價印花稅」，也就衍生出「新住宅從價印花稅」，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 任何形式的物業買賣都需要繳交從價印花稅，稅額就會視乎樓價。
第二標準印花稅: 財政預算案｜印花稅調整 代理：屬少減辣 但象徵意義重大
如果過程中沒有繳交印花稅，物業轉讓在法律層面不會受到認可。 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 政府在二○一三年引入雙倍印花稅時，物業市場出現過熱的跡象，交投暢旺、價格飆升，因此當時有必要遏抑非住宅物業的需求，令物業市場平穩發展。
若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後十四天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後三十天內繳付。 推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，政府正在制訂先導計劃的政策框架，並計劃在今年稍後時間公布。 第二標準印花稅 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。
第二標準印花稅: 樓市下插 堅拒撤辣
買家須簽立購入新置物業的買賣協議的日期後兩年內提出申請的期限之餘，現容許以有關出售原有住宅物業的售賣轉易契的日期起計的兩個月內提出申請，兩者以較後者為準。 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 財政司司長陳茂波宣布，俗稱「辣招」的各項住宅物業需求管理措施維持不變，但會調整買賣物業的從價印花稅(第二標準稅率)稅階，以減輕首次置業家庭的負擔。 房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。
「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 在推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。 政府正在制訂先導計劃的政策框架，並計劃在今年稍後時間公布。 而是次從價印花稅的稅階調整後，樓價介乎300萬至1,000萬元物業的稅款均有所減少，相信今年1,000萬元以下物業成交將會重新主導市場，佔整體成交比例將穩企8成以上水平。
第二標準印花稅: 買家印花稅
【買樓準備】慳稅借盡實戰攻略 現時法例規定，如果購買第二層物業的人士要繳交15%從價印花稅（AVD），如果本身為首置人士便可以選擇舊制印花稅。 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 第二標準印花稅 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專…
VMS 鼎珮合夥人馬宣義今（22日）指，對是次預算案未有「減辣」感到失望，認為政府未有從善如流。 至於鼎珮董事總經理陳玉成表示，預計旗下長沙灣睿峰的一房及開放式單位可受惠。 銀行有時不願意提供按揭，因為以公司股份轉讓方式購買物業或涉及複雜法律問題和風險，因此投資者購買前需準備充足資金。
第二標準印花稅: 香港樓市走勢｜星之谷：需求未必顯著增加
為刺激樓市復甦，英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）早前宣佈，由7月8日起，若購買50萬鎊以下的物業，只要是首置就可獲豁免繳交印花稅，若… 收購公司股權的物業也許會遇到投資風險，例如隱藏債務等。 因此，在成交之前，買家最好要聘請律師作全面審查，以確定其財務狀況健康。
第二標準印花稅: 裝修延期點算好？教你2招避開裝修糾紛
不論是否屬於香港買家，首次購買還是非首次購買非住宅項目，印花稅也不會出現任何變化，賣出的時候也不會受額外印花稅影響。 就住宅單位而言，物業交易的印花稅一般可以分為三大類，分別對應不同交易情況。 根據稅務條例，只要「母公司」持有「母子公司」超過九成股權，就可以透過「注入資產」方式，把資產注入「母子公司」內，當中可以豁免所有稅項。 下一手買家，可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。
第二標準印花稅: 按揭預批適合哪些人？
你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。 三、交易性質：如果是非首置客持有多於一項物業，即需要繳交15％印花稅；如果只是先買後賣的換樓客，則可以按機制退回部份印花稅。
不過，按法例規定，如果在買入新物業後6個月內，出售其舊有物業，則可以申請退還部分印花稅項，以稅務局批核為準。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 假設，如有首置買家今年1月初斥500萬元買入一個單位，並已簽署了簽臨時買賣合約，現階段應該在等待按揭審批、律師樓等文件處理，尚未簽署正式買賣合約，則該買家需要支付舊制稅率、即3%或15萬元，而未能跟新稅制慳3.75萬元。 第二標準印花稅 去年12月開始，不少人趁樓價稍為回調，選擇上車置業，該批人士可能已經簽署臨時買賣合約，但因處理按揭、樓契等手續一般需時約兩個月，故尚未簽署正式買賣合約，此批人士是未能受惠是次措施。