因此市面上所見到的房屋，都可以查詢及申請到房屋的「土地謄本」和「建物謄本」，這兩份文件是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 1、各市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。 「第三類謄本」主要用在需要特別通知的情況，例如是出售共有土地、優先承買通知、公寓大廈召開定期會議…等等，要由登記名義人或利害關係人才可以來申請。 例如：甲將土地設定最高限額扺押權予乙，約定擔保債權總金額為新台幣 1,000 萬元，擔保債權確定期日為 130 年 12 月 第一類謄本 31 日。
（一）繼承人：因網路上審認繼承人之身分困難，無法提供繼承人第一類謄本，繼承人請至地政事務所臨櫃申請。 （二）地籍資料庫之登記名義人無正確之統一編號，地政機關所賦與為流水號者。 （三）地籍資料庫之登記名義人統一編號與申請人所提出之統一編號不符者。 任何人皆可提出申請及閱覽，其內容隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名及統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人等資料及其他法令規定須隱匿之資料。 為維護不動產交易安全及個人資料隱私，內政部推動地政二類謄本核發作業機制，凡網路查詢或申領地籍謄本，如欲取得含登記名義人統一編號與出生日期之第一類登記謄本，須以自然人憑證或工商憑證申領；服務網址：[連結]。 最後還有利害關係人才能申請的第三類地籍謄本，所謂的「利害關係人」是指銀行、名義登記人、繼承者或者是法院持有通知文件的申請人，而第三類的地籍謄本中，只會顯示完整的姓名、完整地址，身分證、統一編號及出生年月日的部分則都會被隱藏。
第一類謄本: 相關他項權利登記次序
地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本可分為3類，包括所有權人可以申請的第一類地籍謄本；每個人都可以申請的第二類地籍謄本；利害關係人可以申請的第三類地籍謄本，一般房仲申請的就是第二類地籍謄本。 便利超商申請地政電子謄本：要先申請自然人憑證，進入便利超商，使用多功能事務機e政府服務申請／繳費／列印功能，操作完成後，立即可取得所需要的地籍謄本。 所有權部主要記錄不動產的所有權狀態，會出現所有權人的姓名、身分證字號、住址等，以及所有權人擁有的權利範圍、當期地價、他項權利等，可以說是涉及所有權的細節都會詳載於此。 登記名義人、法院通知、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人，有關利害關係人定義如下資格審認一覽表。
▲如果不想要個資被發現、被探查，或者是每天被房仲按門鈴，問你要不要賣房子、賣土地，就可以地政機關去申請，將地址或是個人資訊做部分隱藏。 大家在購買房產前，有兩種很重要的文件要知道，就是「權狀」與「謄本」。 「權狀」： 「權狀」的全名是「所有權狀」，分為土 地所有權狀和 建物所有權狀。 土 地所有權狀 會例明所有權人、坐落、地號、面積及權利範圍的資料； 建物所有權狀會例明所人權人、門牌號… 第一類謄本，僅限屋主或屋主委託代理人申辦；第二類謄本，任何人都可以申請調閱，沒有身份限制，與第一類謄本相似，但會隠匿所有權人的個人資料。 債務人及債務額比例、設定義務人：一般來說債務人即為設定義務人，也就是所有權人，若兩者不同表示所有權人將此不動產供他人抵押貸款。
第一類謄本: 戶口名簿 戶籍謄本差別：
「如果只有給大兒子有房子，二兒子沒有房子，將來我腿一伸，兩個人一定鬧矛盾的，錢的事情好解決，心病是無法解決的。」… 韓國半導體大廠三星電子（Samsung）過去深受晶片良率偏低所擾，為了扭轉這窘況，三星向顯示器部門借160億美元（約新台幣4800億元），… 歷史總是重複上演，第一次是悲劇，第二次是鬧劇；鴻海創辦人郭台銘在短短的四年之內，準備二進國民黨，他恍若未覺這將是一場鬧劇，對國民黨而言，…
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第一類謄本: 網路申辦服務
土地登記是一個比較概括的說法，這裡所謂的土地其實泛指所有不動產，也就是土地和建物，而記載土地登記的文件被稱作為謄本。 因此市面上所見到的房子，都可以查詢到房子的土地登記簿謄本和建物登記簿謄本，這兩份文件是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 藉由土地登記來確定權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人，並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。 再來是「建物所有權部」，包含登記日期、登記原因、原因發生日期、所有權人姓名、統一編號、出生日期、地址、權利範圍、權狀字號、當期申報地價、前次移轉現值或原規定地價、其他登記事項等等。
其他登記事項：記載土地自總登記後的沿革，包含重測、分割、合併等，另需特別注意相關禁止移轉的註記也會一併標示，其所作的限制是對整筆土地，不分所有權部或他項權利部。 地上建物建號：關於地上建物建號，在申請謄本時，可選擇是否列印出地上建物資料，但由於建物並非強制登記的標的，因此本項顯示「空白」不表示土地上無建物。 無論是土地謄本或是建物謄本 ，其內容都是由三部所組成，這「三部」分別為「標示部」、「所有權部」以及「他項權利部」，以下知識長就為大家就這「三部」進行詳細的介紹。
第一類謄本: 相關
本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 共同擔保地號、共同擔保建號：與該筆土地一起設定的地號或建號。 簡單的說，就是債權人認為該筆土地的價值不足以擔保債權的總金額，因此擔保品提供人除了該筆土地以外，還拿了其他的土地或建物給債權人擔保。 「原來地籍謄本是人人都可以調閱的！」Jackson說，地政謄本基本上分成兩種，第一種是地籍謄本，第二種是圖例謄本，其中的地籍謄本又分為三類，第一類的地籍謄本，是屬於「所有權人」可以申請的；第二類的地籍謄本，是屬於「人人」都可以申請的；第三類則是「利害關係人」才能申請。 共有部分、權利範圍：記載共有部分之建號及面積與對應各個主建物的權利範圍。
登記名義人或其他依法令得申請者，得申請第一項第一款資料；任何人得申請第一項第二款資料；登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請第一項第三款資料。 第一類謄本 登記名義人之統一編號與地籍資料庫不符者，宜先辦理更正登記後，再申請第一類土地登記及地價資料謄本，以符實際。 需請所有權人提供土地建物標示地段地號及建號資料，如只有門牌號碼也可利用『地籍圖資網路便民服務系統』上網查詢土地地段地號。
第一類謄本: 服務地區
不管申請土地謄本非本人，或是建物謄本申請書，若有任何相關問題，大揚代書歡迎您線上與我們聯絡洽詢，將有專人立即為您服務。 標示部主要記錄一些不動產的基本資料，例如在土地謄本的標示部中，就包含了土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值、地上建物建號、其他登記事項等資料。 而在建物謄本的標示部中，還會有建築完成日期、附屬建物的面積和用途、共有部分的面積和權利範圍等。 C.第三類謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得檢附相關證明文件申請附有完整姓名、完整住址之資料。 請本人或其代理人至地政事務所臨櫃申請，經核對與地籍資料庫中登記名義人姓名相符，即可申請第一類土地登記及地價電子資料謄本。
- 如有 【查封】、【假扣押】、【假處分】、【預告登記】的記載，是無法過戶的。
- 地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本又可分為三類，第一類地籍謄本、第二類地籍謄本、第三類地籍謄本。
- C.第三類謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得檢附相關證明文件申請附有完整姓名、完整住址之資料。
- 線上申請謄本，可透過全國地政電子謄本系統，申請電子謄本，也可透過愛他項去查詢，若要實價登錄查詢，可透過內政部實價登錄中，查詢相關建案資料。
- 香港人係台灣想在銀行開戶口，如果未有居留證，依家的確係難開好多。
土地謄本、建物謄本都是租屋、買房時必須會看的東西！ 在上一篇介紹房屋權狀的文章中，我們知道房屋權狀是屋主用來證明產權的方式之一，但是權狀只能代表申請時的產權狀態，若之後有其他的權利變動，是不會即時反應在權狀上的。 因此還要再去查閱「建物謄本」、「土地謄本」才能知道不動產最新的產權狀態。 而且如果之後有任何的法律糾紛，都還是會以建物謄本、土地謄本為準，由此也可以看出謄本的重要性。
第一類謄本: 個人房地產買賣經驗分享、教你如何買預售屋、新成屋及中古屋、房地產投資、理財訣竅、投資致富
至於「地址」的部分，雖然跟舊制相同會完整顯示，但是新制實施後，可選擇向地政機關申請將部分地址隱匿，只顯示至段、路、街、道或前6個中文字為止。 所以如果真的很在意別人知道戶籍地址，其實去申請就可以了。 如以登記名義人(所有權人)申請，隱匿債務人及債務額比例、設定義務人等資料。 透過HiNet地政服務線上申請謄本：利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入網路申領地政電子謄本。 計費方式為若您當月有使用該帳號查詢或申領地籍資料時，才予計費（依地政業務收費標準計費），未使用時，則不收取月租費。 可僅填姓名及統一編號資料，並同時出示身分證明文件供地政事務所核對身分。
土地建物登記謄本分為第一類謄本及第二類謄本，兩者差別是，第一類謄本只能由本人或其代理人提出申請，內容包括所有登記資料︰所有權人姓名、身分證字號、出生年月日、住址、土地建物面積等現況，以及該土地建物借貸狀況。 地政事務所辦理：準備房屋、土地資料，請所有權人提供土地建物標示地段地號、建號資料，或只有門牌號碼，也可利用地籍圖資網路便民服務系統上網查詢土地地段、地號。 A.第一類謄本：登記名義人或依法令得申請者提出登記名義人之身分證號，登記名義人個人的身分證號及出生日期等資料均完整顯示。
第一類謄本: 戶籍謄本申請方式有哪些？
在2012年，高雄市政府發布「高雄厝興建及研究發展補助計畫」，藉此推動綠建築的標章與推出符合高雄風土環境的建築規範和資助相關的研究計畫。 權利種類：指標的上申設之他項權利種類，常見有抵押權、地上權等，以抵押權為最大宗。 若記載的是地上權，表示他項權利部的權利人具有優先購買權，大家購屋時應請賣方在契約書中註明負責排除，過戶時應在申請書備註欄註明優先購買權人已放棄其優先購買權，並蓋上賣方印鑑。 登記日期、原因發生日期：所謂登記日期是指登記完成日期，原因發生日期則是指成立法律行為當時或該登記事項發生的日期。 目前謄本已可跨所及跨縣市申請，因此「資料管轄機關」為申請標的的坐落之管轄地所、「謄本核發機關」則為核發謄本之地所。 地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本又可分為三類，第一類地籍謄本、第二類地籍謄本、第三類地籍謄本。
如果不動產上有多筆抵押權的話，登記次序在前的人有優先被清償的權利。 指的是記載著該所有權的設定負擔，簡單的說就是該所有權的借貸或設定記錄。 我們先前介紹了「權狀」，它就像是不動產的身分證，記載著不動產的所有權人、面積持分、以及門牌…等基本資料。 又談到「典權」，其乃指支付典價在他人的不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權的權利(《民法》第911條)。 陳鶴天也提醒，目前銀行在設定貸款時，多以「最高限額抵押權」設定，是指除了房貸以外，還包含過去欠下的債務、目前未清償的債務、信貸、信用卡帳單等，因此購屋時，也需格外注意所有權人是否有其他債務。 陳俊宏建議民眾，可在清償前，請貸款銀行開立餘款證明，再進行產權移轉過戶等動作。
第一類謄本: 想用青安、買屋齡45年套房 銀行打槍…嘆年輕人悲歌
線上申請謄本，可透過全國地政電子謄本系統，申請電子謄本，也可透過愛他項去查詢，若要實價登錄查詢，可透過內政部實價登錄中，查詢相關建案資料。 第一類謄本 服務項目：土地建物登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本、地籍異動索引、地籍異動清冊、土地參考資訊及建物門牌查詢。 而「建物所有權部」方面，可以看出建物所有權人為何？ 同樣亦可在其他登記事項中確認建築是否有限制登記、查封等。 陳俊宏指出，消費者需留意建築用途，將會影響持有稅率，像是工業宅、一般事務所等，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及水電費皆恐不適用自用住宅之稅率。
第一類謄本: 戶籍謄本、戶口名簿差別在哪裡？
由於建築物的完成日期及建材會影響房屋折舊，因此，銀行貸款時也會影響貸款額度。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 一般來說是屋主，若不是表示可能有其他人用此屋去底押貸款。 例如父母親提供房子給兒女向銀行借錢去作生意，此時父母是義務人，兒女即為債務人。
第一類謄本: 標示部
香港人係台灣想在銀行開戶口，如果未有居留證，依家的確係難開好多。 香港人要係台灣開戶，必須要有既係 – （1）統一証號，呢樣野好易攪掂，只要入境台灣後，去就近既移民署，5分鐘左右就攞到。 第一類謄本 第一類謄本 大家有無發現去參觀新成屋及預售屋時，有一些大樓陽台是「高雄厝」式陽台，究竟什麼是「高雄厝」陽台？
第一類謄本: 土地建物不動產謄本及證明文件相關雙語名詞
而「土地他項權利部」則記載權利種類、登記原因、權利人、擔保債權總金額、擔保債權種類及範圍以及擔保債權確定期日。 興富金地政士事務所代書陳鶴天指出，民眾可由擔保債權總金額回推貸款金額，判定買賣價金是否足夠償還屋主貸款，倘若不足，建議買方暫緩過戶，否則屋主不願補足貸款剩餘金額或是借貸債務，一旦抵押權人聲請拍賣抵押物，用一輩子積蓄買來的房子恐怕成了夢一場。 這其實是基於立法目的，為了促進土地開發利用，以及為了交易安全，減少資訊不透明所造成的交易紛爭和詐騙。
第一類謄本: 相關閱讀
隱匿了登記名義人的生日、部分姓名、部分統編、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料 第一類謄本 。 因為「謄本」裡面記載了不動產的許多資料，若是不設限的全部對外公布，恐怕會有侵犯個人隱私的疑慮與困擾。 所以，政府進一步把謄本分成三大類，並將其設定為不同的內容揭露方式，再依照申請人的身分，分別規定可以申請的謄本類型。 地籍謄本及相關資料申請書(第一類謄本申請範例(繼承人申請))本申請案，確經代理人之委託，如有虛偽不實，本複代理人願負法律責任。
在這邊知識長要請大家特別留意，有些物件比較特殊，只有土地謄本，沒有建物謄本，這就表示該建物沒有向地政作建物保存登記，可能是沒有申請到使用執照的違建，最麻煩的是，還可能有第三者出面主張權利，因此，買賣房屋時不可不慎。 使用分區：都市土地和非都市土地編定土地使用方式不同。 若使用分區、編定使用種類為空白，即屬於都市土地，其詳細資料，需檢附地籍圖正本向土地所在地之鄉鎮市（區）公所申請「土地使用分區證明書」方可確定；若該欄位有資料記載者，則該宗土地為非都市土地，須按編定分區及使用類別使用。
本人為繼承人時，請至地政事務所臨櫃申請，並檢附所有權人或他項權利人之除戶戶籍謄本或戶口名簿影本，及證明為其配偶、或為民法第1138條規定之法定繼承人之一之證明文件，如戶籍謄本、戶口名簿影本、國民身分證影本，或其他足資證明為繼承人之證明文件。 第一類謄本 當你要買賣、承租或其他原因，想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？ 除了看權狀外，就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了。 大揚代書帶您了解建物謄本怎麼看、如何申請土地謄本的證件等，有任何土地登記的問題都能來電免費諮詢。