截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 第一城樓價走勢 香港鍾意養貓貓狗狗，但其中一樣令屋主裝修最苦惱的是傢俬的質地物料，例如梳化，想選擇耐磨、耐刮、防水和防污的質地。 市面上有兩種布料專為寵物而設，正正做到上述功能，分別是貓抓布及貓抓皮。
作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 租金走勢｜香港整體租金走勢是反映樓市走勢指標之一，準備買樓的準業主要留意！ 以應課差餉租值年度計算 (2021年10月至2022年10月)，整體租金走勢向下。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
第一城樓價走勢: 業主放盤
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積451平方呎，原則屬3房，座向東南… 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 市場利好消息不斷，一手貨尾交投轉活，帶動二手成交步伐加快。 太古城成交持續暢旺，樓市轉為業主主導，部份業主更反價封盤。 太古城本周錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價18100元，較上周上升0.6%。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 CSI(住宅租金)報62.95點，按周上升1.42點，升幅收窄。 指數連續2周企穩60點以上，預告住宅租金走勢有望止跌回升。
第一城樓價走勢: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 中港通關後樓市氣氛明顯升溫，銀行亦一改取態，重新調升住宅估價。 10大屋苑網上估價最新全綫回升，終止5個月連跌，當中荔枝角美孚新邨4房估價，更按月調升9.2%，彈至1,900萬元。
中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，利好消息充斥市場，二手交投轉旺。 第一城樓價走勢 沙田第一城2月暫錄約16宗二手成交，對比上月同期錄約10宗升6成，其中43座中層B室，建築面積395平方呎，實用面積… 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。
第一城樓價走勢: 將軍澳 熱門屋苑
樓價按年下跌的屋苑仍有7個，以鰂魚涌太古城膺屋苑「跌價王」。 美聯營業經理范浩軒指，太古城本月呎價為18728元，按年下滑6.98%，雖然太古城本月成交開始轉旺，但仍有部分業主睇淡樓市前景，議幅達5%至10%。 至於沙田第一城及嘉湖山莊兩個最具分量的新界屋苑，呎價則同步下挫，最新調整呎價報約5,923及3,219元，按季減少達約4.6%及4.3%。
雖然部份放盤業主願意調低約5至8%的叫價，但整體成交量較以往少。 祥益地產執行董事謝澤銘指，過去一週的生意額較平常少約40%，放盤業主普遍減幅約5%。 祥益地產分行經理謝利官稱，天水圍嘉湖山莊在週末錄約3組睇樓客「甩底」個案，而且買家還價幅度較大。 【元朗樓・十大屋苑・樓市點睇】近日社會氣氛緊張，影響樓市表現，多區出現二手樓劈價離場的情況。 7月份的十大屋苑樓價由升轉跌，呎價及交投量均見回落。 中原城市領先指數（CCL）由7月初的歷史高位—190.48點，回落至上週的189.43點，較高位低約0.6%。
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15周計，新港城跌5.45%、新峰花園跌4.20%及河畔花園跌2.88%，顯示整體樓價跌幅集中於新界東。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 屋苑最搶手的 284 方呎 2 房單位，全數呈「五門歸心」格局，所有房門均面向廳，房門並排而列，為「眼鏡房」，是舊樓細單位 2 房常見設計。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。
新春後樓市氣氛暢旺，成交持續活躍，展望復活節前後CCL重上170點水平，現時相差10.01點或6.25%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 第一城樓價走勢 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。
第一城樓價走勢: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該行最新促成鰂魚涌指標屋苑康怡花園D座低層6室的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，屬兩房間隔，外望山景。 據區內代理表示，沙田第一城8座低層H室，實用327呎兩房間隔，最新以400萬元成交，呎價12,232元。 第一城樓價走勢 資料顯示，原業主1992年以97.5萬元購入上址，2017年以100萬元內部轉讓，去年其中一名業主多次向不同財務公司借貸。 香港樓價沒有最癲只有更癲，以前住得越高越富貴，港島樓一定貴過新界樓！ 但今時今日，土地供不應求，好多樓市「常理」都被推翻，沙田第一城37座3樓F室（3樓為該座住戶第一層），實用面積284方呎，呎價18,197元以516.8萬元易手，成為屋苑呎價最貴單位。 藍籌屋苑成交不斷，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得放盤五日閃電成交。
- 兩成人睇好第一城樓價 新界細價盤樓價升勢看高一線，過去一周約137名受訪者中，佔比例約21.2%，也讓您掌握房地產市場動態。
- 本港樓市持續復甦，吸引不少換樓客出手購貨，尤其鍾情於3房或以上的大戶，本刊統計20大屋苑於過去兩個月的買賣情況，發現約八成屋苑大單位成交量，按月錄顯著增幅，若以成交佔比計，亦有六成屋苑錄得上升。
- 中原地產曾柏賢稱，疫情嚴峻，太古城部份業主擴大議價空間出貨，個別減幅5%至7%，加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶，故拖低整體平均樓價。
- 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
- 美孚新邨有三房戶今年四月曾獲買家以過千萬承接， 但隨後買家縮沙撻訂， 四個月間跌價7%。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 消息人士表示，額外足球博彩稅會盡快進行修例，已經展開草擬工作，希望立法會屆時通過，政府評估過馬會的財務狀況，形容未來5年、每年徵收24億元額外博彩稅，馬會是「頂得住」，當局亦會不時檢討。 至於對接國家發展戰略投放近100億元在創新科不同範疇，包括推動人工智能研究，以及設立微電子研發院等，本港是否有足夠人才。
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業主叫價無大變化，現時每呎實用叫價約1.15萬元，惟議價空間逐漸收窄，現時只有1%至3%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價14484元，成交單位中不乏大單位，拉低整體平均呎價。 近日市況轉旺，業主陸續收窄議價空間，買家即加快入市步伐。 康怡花園本周錄得50組預約睇樓量，每呎實用叫價15600元，與上周相若。 【樓市走勢2023】香港樓市氣氛好轉，樓市成交回暖，但香港樓價仍是反覆，中原城市領先指數CCL按周跌0.46%。 中原地產預期，樓市走勢繼續反覆向升，展望復活節前後CCL重上170點水平，現時相差10.01點或6.25%。
翻查資料，目前市區有多個低水屋苑，呎價等同新界價，甚至… 大型屋苑方面，2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。 第一城樓價走勢 第一城樓價走勢 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。 預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。 根據沙田區議會的資料顯示，沙田第一城的車位總數一共2,790個，以比例計算大約3.8個住戶爭一個車位。 不過就算不駕車，屋苑本身公共交通亦十分成熟，例如城巴的88R 路線，直達灣仔、金鐘及中環，不設中途站，對返工人士十分方便。
第一城樓價走勢: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。
- 天水圍嘉湖山莊麗湖居中層兩房最近已重上三球，本月同期數中層兩房售318萬元；鰂魚涌南豐新邨兩房低層戶曾現438萬元轟動低價，但本月同面積低層戶做價達497萬元，差幅逾10%。
- 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。
- 十大屋苑方面，價格跌幅介乎0.3至6.8%，當中以沙田第一城樓價錄得較大跌幅，跌約6.8%，為去年9月後最大跌幅。
- 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。
- 但四區龍頭屋苑跌幅尚未擴散至其他屋苑，相信整體樓價調整仍在進行中，未來樓價持續下跌。