門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所盥洗室、浴室、儲藏室、機械室、車庫等不視為居室。 空間面積計算 但旅館、住宅、集合住宅、寄宿舍等建築物其衣帽間與儲藏室面積之合計以不超過該層樓地板面積八分之一為原則。 現時香港大部分新盤都包括露台或工作平台的設計，其面積也會計算入實用面積，但大多空間很細，極不實用。 於2008年，香港政府規管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露台及工作平台面積的總和；物業的其他地方，如窗台、空調機房面積，不包括在實用面積內，並須逐項列出。 四、建築物地下層為配合建設電信網路之需要，依電信事業需要之面積提供做為市內網路業務經營者設置集線電信設備之專用空間，檢具經中央電信主管機關審核同意之文件者，得不計入總樓地板面積。
「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 所以，在入伙時在現場量度的尺寸，跟樓書不同是正常現象。 亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。
空間面積計算: 空間ベクトルの相等
其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。 「房屋權狀」的全名為「房屋所有權狀」，一般分為土地所有權狀和建物所有權狀兩種，就如同房地產的身分證，前者會例明所有權人、坐落、地號、面積及權利範圍的資料；後者則會例明所人權人、門牌號、建築完成日期、主要建材、主要用途、面積等資料。 其中又以「面積」最為重要，即是買賣房屋時所稱的「權狀面積」，計算方式為：「主建物+附屬建物+公共設施面積」。 地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。 2m及以上者應計算全面積；層高不足2。
- 而地產代理亦須向客戶提供實用面積。
- （三）同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。
- 通常樓層越低的樓宇，牆身造得越厚，內攏面積自然越少。
- 「房屋權狀」的全名為「房屋所有權狀」，一般分為土地所有權狀和建物所有權狀兩種，就如同房地產的身分證，前者會例明所有權人、坐落、地號、面積及權利範圍的資料；後者則會例明所人權人、門牌號、建築完成日期、主要建材、主要用途、面積等資料。
- 坡地建築物吊腳架空層和深基礎架空層的建築面積，設計加以利用並有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。
有兩件事一定要注意：浴室空間需乾濕分離及採光良好、預防通風與採光不佳所導致的潮濕及發霉。 欠缺考量的通風與動線設計、發霉濕滑的牆壁與玻璃、窄小陰暗的採光規劃等，都會對家庭生活品質大地打了折扣，不只影響心情，更有可能造成健康問題。 公設比低的建案，代表該建案刪減了一些較娛樂性質的設施，像是游泳池、健身房、交誼廳…等，住戶可以依據需求、習慣來決定是否選擇該建案。
空間面積計算: 長度換算工具
換言之，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積，賣給小業主，相比部分舊樓不設露台與工作平台，多出的面積隨時等同一個房間。 如果以影片中的「弦海」單位為例，除了主體面積之外，客飯廳外接的22呎露台、睡房外接16呎工作平台，前後合共38呎，也需要計入實用面積，所以會佔據一定空間。 招收二歲以上未滿三歲幼兒之室內活動室，應設置符合教保服務人員使用高度之食物準備區，並得設置尿片更換區；其尿片更換區，應設置簡易更換尿片之設備、尿片收納櫃及可存放髒汙物之有蓋容器。 建築物地板面在基地地面以下之樓層，其天花板高度有三分之二以上在基地地面上，且設有直接開向戶外之窗戶及直接通達戶外之出入口，經直轄市、縣（市）主管機關核准者，視為地面層一樓。 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。 勒腳是指建築物外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。
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空間面積計算: 實用面積等於可用面積？
先跟我地 28 Mortgage按揭專員咨詢，我地不但可以提供您現時市場上的樓盤選擇同時給您最專業的按揭服務。 您可以直接點擊右下角的WhatsApp按鈕就可以了。 ）是用來計算三邊等長三角形面積的公式。 這是由古希臘數學家亞歷山大海龍(或稱海倫)發明的三角形面積計算公式，這是最簡單的計算方式之一，至今仍被沿用著。
但每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之十五部分者，應計入該層樓地板面積；無共同使用梯廳之住宅用途使用者，每層陽臺面積之和，在該層樓地板面積百分之十二點五或未超過八平方公尺部分，得不計入容積總樓地板面積。 一、每層陽臺、屋簷突出建築物外牆中心線或柱中心線超過二． ○公尺作為中心線，計算該層樓地板面積。 每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二．
空間面積計算: Point 空間ベクトルと三角形の面積
一、為樓層建築者，其室內活動室之設置，應先使用地面層一樓，使用面積不足者，始得使用二樓，二樓使用面積不足者，始得使用三樓，且不得設置於地下層。 幼兒園及其分班，其為樓層建築者，除第二十條第一項第三款另有規定外，應先使用地面層一樓，使用面積不足者，始得使用二樓，二樓使用面積不足者，始得使用三樓；四樓以上，不得使用。 十五、建築物層數：基地地面以上樓層數之和。
2m，不計算面積；第（2）部分1。 多層建築物的建築面積應按不同的層高劃分界限分別計算。 首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。 這裡我將這種演算法簡稱為“層高界限計算法”。 層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。 坪原為日本依據尺貫法制定的面積單位，主要用於計算房屋、建築用地之面積，但隨著19世紀末年日本統治台灣及朝鮮半島之後，這個面積單位亦在這些地方通行，沿用至今。
空間面積計算: 房間坪數計算
你可以選擇計算機中已提供的計算選項，選擇你要計算的三角形類型。 接著你便可以在相對應的欄位中輸入數值，輸入數值後便會自動顯示計算結果。 三角形的面積被定義為，三角形的三個側邊圍繞出來的空間面積。 藉由這個公式，可以計算出你想求得的三角形面積。 我們盡力在本網站上提供準確的資訊，並持續保持更新， 但不保證其內容之時效性，正確性或可靠性， 對網站內容錯誤或其他不正確之部份不負法律責任，並特別告知。 使用本站上的資訊所產生之風險請自行承擔。
如果您的測量長度單位不是使用公尺， 可以先將長度單位換算為公尺， 然後，再將長度，寬度和高度，三個數字相乘， 這樣就可以得出長方體的體積。 事實上，「建築面積」並無統一定義。 過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現超低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有550呎。 可能你會問，既然實用面積已有清晰定義，為何以同一面積，目測舊樓的空間會較大？ 自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。
空間面積計算: 冷氣單位換算
樓板振動噪音、電扇、冷氣機、麥克風等擴音設備及其他機械之噪音，應予有效控制。 設置於國民小學校內之幼兒園，其前項第一款至第三款之空間應獨立設置，第四款至第六款之空間得與國民小學共用。 空間面積計算 但於中華民國一百零一年四月三日前已依建築法取得F3使用類組（幼稚園或托兒所）之建造執照或使用執照者，不在此限。 四十一、退縮建築深度：建築物外牆面自建築線退縮之深度；外牆面退縮之深度不等，以最小之深度為退縮建築深度。
但合於第九款第一目之規定者，不作為層數計算；建築物內層數不同者，以最多之層數作為該建築物層數。 （五）突出屋面之三分之一以上透空遮牆、三分之二以上透空立體構架供景觀造型、屋頂綠化等公益及綠建築設施，其投影面積不計入第九款第一目屋頂突出物水平投影面積之和。 但本目與第一目及第六目之屋頂突出物水平投影面積之和，以不超過建築面積百分之三十為限。 五、樓地板面積：建築物各層樓地板或其一部分，在該區劃中心線以內之水平投影面積。
空間面積計算: 【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點計？(附影片)
一、設置於一樓，幼兒每人之寢室面積不得小於二點二五平方公尺，教保服務人員或護理人員每人不得小於三平方公尺。 （一）大便器：以坐式為原則，其高度（包括座墊）為二十五公分（得正負加減四公分）；採蹲式者，應在其前方或側邊設置扶手。 但二歲以上未滿三歲幼兒應使用坐式大便器。 空間面積計算 三、位於山坡地或因基地整地形成地面高低不一，且非作為防空避難設備使用之地下一層，得作為室內遊戲空間使用。
二、二分之一以上透空之遮陽板，其深度在二． 但機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及管理委員會使用空間面積之和，不得超過都市計畫法規或非都市土地使用管制規則規定該基地容積之百分之十五。 一、每層陽臺、屋簷突出建築物外牆中心線或柱中心線超過二公尺或雨遮、花臺突出超過一公尺者，應自其外緣分別扣除二公尺或一公尺作為中心線，計算該層樓地板面積。 每層陽臺面積未超過該層樓地板面積之百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。 每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。
空間面積計算: 建築工程建築面積計算規範，值得收藏
實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。 申貸條件：年滿20歲至60歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。 指室內面積，包含客廳、餐廳、廚房、臥室、書房和浴室等，測量範圍由外牆外緣開始算起，若是共用牆面，則以牆壁厚度中心點開始計算。 現代社會講究生活品質，然而質感體現在設計的細膩度與工藝技術的成熟度。
空間面積計算: 建築人
十三、樓層高度：自室內地板面至其直上層地板面之高度；最上層之高度，為至其天花板高度。 但同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商，視為樓層高度。 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度， 但不包括牆面的裝飾物料)，物業內部的間隔面積、柱的面積及圍封牆的厚度面積亦計算在內。
空間面積計算: 平方公尺,平方米
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室；房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。 第一部分總則闡述了規範制定目的、適用範圍、建築面積計算應遵循的原則等。 第二部分例舉了25條術語，對建築面積計算規定中涉及的建築物有關部位的名詞作了解釋或定義。 第三部分計算建築面積的規定共有25條，包括建築面積計算範圍、計算方法和不計算建築面積的範圍。 規範條文說明對建築面積計算規定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規定和方法。 下面著重講一下規範中的計算建築面積的規定。
通常樓層越低的樓宇，牆身造得越厚，內攏面積自然越少。 指「全體住戶」均可能共同使用之公共設施，例如門廳、運動休閒設施、游泳池、管理員室、受電室、屋頂突出物、機械房、發電機室、蓄水池、水箱、地下避難室與樓梯間等。 通常在窗戶上方或冷氣孔上方，向外算不超過50公分的範圍內，算是完全用不到的空間。 低公設比的建案常見特點為樓梯、電梯、大廳空間通常可能較小，建商也可能藉此提高整體售價，所以每個環節問清楚是最保險的。 另外，低公設比不代表使用面積大，用戶購買之前須做好功課準備，千萬別被｢數字遊戲｣所迷惑哦。 ｢小公｣一般包含：指每一層樓的樓梯間、電梯間、通道、走道、花台…等，同一樓層住戶可以共同使用之公共設施。
建築物外有圍護結構的門斗、落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 空間面積計算 有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 門斗是指在建築物出入口設定的建築過渡空間，起分隔、擋風、禦寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外牆面根基落地的櫥窗。 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結構外圍水平面積計算。 單層建築物設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
這裏為大家補充一點，只有用來當住宅的物業必須要用實用面積來計算平方尺出售，其他物業如商鋪、寫字樓、工廠大廈都不需要强制性跟著實用面積計算。 空間面積計算 不過還是提醒買家在置入其他物業時要仔細計算單位的實用率，不要單單參考建築面積。 相反，由於實用面積容許計算一定面積的露台與工作平台，也容許把較厚的玻璃幕牆計算，為能充分利用實用面積的定義賣給小業主賺到盡，大部分新盤的開則都預留了這些用不著的空間，如以同一面積比較，這就壓縮了單位的可用面積。 二、使用毗鄰街廓之土地作為室外活動空間，並符合幼兒學習環境及行徑安全，且行進至該土地之路線為一百公尺以內，路徑中穿越之道路不超過十二公尺。